Rhône / Lyon

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Re: Rhône / Lyon

#1601 Message par Stephou » 04 nov. 2015, 16:09

Bonjour à tous !
Petit conseil pour suivre l'actu de l'immobilier, et en particulier les annonces immobilières, allez sur www.inspectimmo.fr.
Le site récupère déjà les annonces de plus de 700 sites internet, et nous indique les évolutions de tarif pour un bien.
A mon avis, ça va révolutionner nos recherches.
Vous en pensez quoi ?
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#1602 Message par utilisateur supprimé » 04 nov. 2015, 16:34

Que c'est une pub ?
Sans intéret donc.
Merci, au revoir

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Re: Rhône / Lyon

#1603 Message par Stephou » 04 nov. 2015, 17:48

Stephou a écrit : Petit conseil pour suivre l'actu de l'immobilier
transpaulette a écrit :Que c'est une pub ?
Sans intéret donc.
Merci, au revoir
Tu parles d'une pub... J'ai découvert le site super récemment et je le trouve vraiment bien fait.
Je vois pas à qui ça rapporte d'autre que vous de vous en faire part ;-)
Alors de rien... Je vous en prie
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Re: Rhône / Lyon

#1604 Message par utilisateur supprimé » 04 nov. 2015, 18:01

Stephou a écrit :
Stephou a écrit : Petit conseil pour suivre l'actu de l'immobilier
transpaulette a écrit :Que c'est une pub ?
Sans intéret donc.
Merci, au revoir
Tu parles d'une pub... J'ai découvert le site super récemment et je le trouve vraiment bien fait.
Je vois pas à qui ça rapporte d'autre que vous de vous en faire part ;-)
Alors de rien... Je vous en prie
Mea culpa alors,
j'y suis allée vite fait et ça m'a semblé bourré de pubs, je suis sortie aussitôt

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#1605 Message par davet » 04 nov. 2015, 18:23

transpaulette a écrit :Mea culpa alors
Oui mais non, c'est bien de la pub.

X

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Re: Rhône / Lyon

#1606 Message par Stephou » 04 nov. 2015, 18:59

davet a écrit :
transpaulette a écrit :Mea culpa alors
Oui mais non, c'est bien de la pub.

X
Je ne comprends pas ce genre d'accusation.. Tout le monde publie des liens vers des sites qui les ont intéressés, que ce soit pour leurs articles, leur système de recherche ou leur contenu. On voit des seloger et leboncoin, pap... Honnêtement je trouve que d'autres sites sont mieux fait, je partage.
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Re: Rhône / Lyon

#1607 Message par utilisateur supprimé » 04 nov. 2015, 19:20

Pour ne pas accuser, je viens d'aller revoir.
Qu'est-ce qui est remarquable sur ce site ?
J'y trouve les mêmes annonces que sur les autres sites du même type, à la limite il est moins lisible (mais ça c'est une appréciation personnelle) que d'autres.
Bref, il compile et renvoie vers les sites des agences, à moins que je n'ai pas vu d'autres fonctionnalités ?

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Re: Rhône / Lyon

#1608 Message par Stephou » 04 nov. 2015, 19:42

transpaulette a écrit :Pour ne pas accuser, je viens d'aller revoir.
Qu'est-ce qui est remarquable sur ce site ?
J'y trouve les mêmes annonces que sur les autres sites du même type, à la limite il est moins lisible (mais ça c'est une appréciation personnelle) que d'autres.
Bref, il compile et renvoie vers les sites des agences, à moins que je n'ai pas vu d'autres fonctionnalités ?
On y trouve les mêmes annonces, et plus encore, puisqu'on trouve aussi beaucoup d'annonces de petites agences qui n'ont pas les sous pour paraître sur seloger (qui lui est un site payant).
Et personnellement, j'apprécie la précision des critères de recherche, et le gain de temps qui va avec... Sur leboncoin par exemple, c'est la recherche avec terrain qui est compliquée, et j'ai besoin d'ouvrir toutes les annonces les unes après les autres pour avoir les infos, j'y passe un temps fou!
Quand on fait une recherche sur Inspectimmo autour de Lyon, on peut faire la recherche avec taille de terrain (comme beaucoup d'autres heureusement qu'ils ne sont pas tous mal fait), mais on peut aussi chercher en distance ou en temps par la route, avantage non négligeable que je n'avais jamais vu ailleurs.
Quand je ne sais pas où une ville se situe, je peux afficher un plan sans avoir à changer de page. Je peux aussi avoir toutes les photos et les infos sans changer de page non plus, et seulement quand le bien me plait, je suis redirigée vers le site qui publie l'annonce pour avoir ses coordonnées. Je ne vois pas en quoi il est moins lisible que les autres, au contraire.
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Re: Rhône / Lyon

#1609 Message par davet » 04 nov. 2015, 21:27

Stephou a écrit :
davet a écrit :
transpaulette a écrit :Mea culpa alors
Oui mais non, c'est bien de la pub.

X
Je ne comprends pas ce genre d'accusation..
Stephane,
Je n'ai pas d'ordinateur, je tapote avec un iPad, ca va etre compliqué pour moi de vous expliquer en détail comment j'ai fait. Vous n'aurez pas le droit aux nombreux liens.

Ca m'a demandé 15 minutes :
Sur le site inspectimmo, on commence par aller voir les mentions légales. Et déjà ca cloche.
On recherche ensuite sur Google avec le nom de l'éditeur et on voit en première page qu'il edite aussi d'autres sites, jeux gratuits, horoscope, etc...

ca permet de profiler le gars. Des sites bof,bof avec des mentions légales à l'ouest, on joue dans la catégorie du gars qui pensait faire fortune sur internet allongé sur le matelas pneumatique au milieu de la piscine.

On récupère ensuite les infos de la societe sur les sites qui vont bien. Le prénom du chef d'entreprise est Stéphane ( tiens donc !! )

On retourne sur bulle Immo et on consulte le profil de stephou. Ca permet d'avoir tous les messages qu'il a posté. Et de voir que la plupart des réponses n'en sont pas et ne sont que prétexte à présenter le site inspectimmo.
Je n'accuse pas et je ne juge pas (jai passé l'âge), je constate. Et je constate que vos messages ressemblent pas mal à de la pub

Cordialement.

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Re: Rhône / Lyon

#1610 Message par utilisateur supprimé » 04 nov. 2015, 22:36

Stephou a écrit :
transpaulette a écrit :Pour ne pas accuser, je viens d'aller revoir.
Qu'est-ce qui est remarquable sur ce site ?
J'y trouve les mêmes annonces que sur les autres sites du même type, à la limite il est moins lisible (mais ça c'est une appréciation personnelle) que d'autres.
Bref, il compile et renvoie vers les sites des agences, à moins que je n'ai pas vu d'autres fonctionnalités ?
On y trouve les mêmes annonces, et plus encore, puisqu'on trouve aussi beaucoup d'annonces de petites agences qui n'ont pas les sous pour paraître sur seloger (qui lui est un site payant).
Et personnellement, j'apprécie la précision des critères de recherche, et le gain de temps qui va avec... Sur leboncoin par exemple, c'est la recherche avec terrain qui est compliquée, et j'ai besoin d'ouvrir toutes les annonces les unes après les autres pour avoir les infos, j'y passe un temps fou!
Quand on fait une recherche sur Inspectimmo autour de Lyon, on peut faire la recherche avec taille de terrain (comme beaucoup d'autres heureusement qu'ils ne sont pas tous mal fait), mais on peut aussi chercher en distance ou en temps par la route, avantage non négligeable que je n'avais jamais vu ailleurs.
Quand je ne sais pas où une ville se situe, je peux afficher un plan sans avoir à changer de page. Je peux aussi avoir toutes les photos et les infos sans changer de page non plus, et seulement quand le bien me plait, je suis redirigée vers le site qui publie l'annonce pour avoir ses coordonnées. Je ne vois pas en quoi il est moins lisible que les autres, au contraire.
- il me pique les yeux, c'est très subjectif,
- la distance par la route ? sur mappy aussi, plus transports en commun plus à pied plus en vélo : et oui, il y a plein de gens pour qui les autres modes de transport sont LE critère essentiel
- le plan ? beaucoup d'annonces, toutes presque ne sont pas géolocalisées : par commune, c'est sans intérêt en ville, c'est par rue ou quartier qu'on cherche.
- le bon coin fait mieux, il y a des annonces de particulier, avec adresse parfois et même photos de la façade
- les annonces ne sont pas par date (voire heure, chez moi ça compte ça peut partir dans la journée), donc en entrant la commune il me sort les vieilles bouses invendables qui trainent,
- il n'y a pas toutes les infos du premier coup : seulement celles que les agences veulent bien donner, c'est à dire rien d plus que sur les autres sites...
Bref, pour acheter en 1 semaine le premier truc dans vos critères de prix sur une vaste zone, ça peut le faire, pour les bulliens, je ne pense pas que ce site rende aucun service.
Surtout quand on connait mieux sa zone de recherche que les AI, qu'on arrive à géolocaliser à partir des vues intérieures (ah les belles fenêtres des maisons anciennes, jamais 2 identiques) et du jardin, qu'on est capable de récupérer les infos chez les voisins, la mairie, au cadastre, sur patrim etc....
On est pas bon public ici et majoritairement on est pas du tout pressés.

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Re: Rhône / Lyon

#1611 Message par alain2908 » 04 nov. 2015, 23:03

@davet
propre, net et précis

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#1612 Message par sim_v » 05 nov. 2015, 10:20

Démontage en règle . . . Faut essayer de faire de la pub sur lesarnaques.com maintenant !

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Re: Rhône / Lyon

#1613 Message par Raoul Duke » 05 nov. 2015, 14:53

Je vous trouve durs.
Le gars a fait un site sur l'immo (ce qui est quand même le thème du forum si je ne m'abuse) et il a envie de le faire connaître...c'est bon, c'est pas un crime... :roll:

Quand t'as pas les moyens de faire une campagne publicitaire, les forums sont un des rares moyens pour tenter d'exister...

Je ne souhaite surtout pas être envahi par la pub ici, mais bon, tant que ça reste dans le thème, vous pourriez faire preuve d'un peu de tolérance et d'empathie.

Personnellement Stéphane, je trouve le site un peu repoussant (graphiquement il fait "amateur", et la plupart des gens n'iront pas plus loin et s'arrêteront a leur première impression), mais les fonctionnalités sont très intéressantes et donc ça serait dommage de ne pas retravailler un peu la forme.

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Re: Rhône / Lyon

#1614 Message par Elrithielle » 05 nov. 2015, 15:05

Raoul Duke a écrit :Je vous trouve durs.
Le gars a fait un site sur l'immo (ce qui est quand même le thème du forum si je ne m'abuse) et il a envie de le faire connaître...c'est bon, c'est pas un crime... :roll:

Quand t'as pas les moyens de faire une campagne publicitaire, les forums sont un des rares moyens pour tenter d'exister...

Je ne souhaite surtout pas être envahi par la pub ici, mais bon, tant que ça reste dans le thème, vous pourriez faire preuve d'un peu de tolérance et d'empathie.

Personnellement Stéphane, je trouve le site un peu repoussant (graphiquement il fait "amateur", et la plupart des gens n'iront pas plus loin et s'arrêteront a leur première impression), mais les fonctionnalités sont très intéressantes et donc ça serait dommage de ne pas retravailler un peu la forme.
Ce qui est reproché n'est pas le fond mais la forme. La manière de procéder est un peu "lamentable".
"Regardez j'ai découvert un site qui envoie du pâté allez tous voir" au lieu de tout simplement expliquer que bon il vient de créer un site et demande des avis pertinents.

De plus, à lire le descriptif, il s'agit d'un modèle innovant alors que dans les faits je constate juste une bouse qui n'apporte rien de plus que ce que je peux trouver partout ailleurs. Tout au plus un agrégat médiocre. On devrait censurer l'url du premier post.

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Re: Rhône / Lyon

#1615 Message par pimousse » 10 janv. 2016, 18:44

Lyon : -1.4% sur un an pour les prix de l’immobilier, selon MeilleursAgents
http://www.lyonpoleimmo.com/2016/01/08/ ... ursagents/

Par Stéphane Farchet le 8 janvier 2016
Baisse des prix sur un an à Lyon

Sur un an, les prix restent toutefois toujours en baisse à Lyon de 1.4%.
Voyagez amplement moins cher que le train avec checkmybus : comparateur de car longue distance, par exemple lyon-bordeaux pour 19 euros au lieu d'environ 150, le covoiturage avec karzoo ; covoiturage-libre ; laroueverte ; blablacar ; wetruck ; leboncoin

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Re: Rhône / Lyon

#1616 Message par alain2908 » 12 janv. 2016, 17:20

Comment essayer de viser le jackpot avec un peu de parquet et 3 4 meubles ikea : http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... 250809.htm

l'erreur c'est d'avoir oublié d'acheter le pot de peinture pour le fond de la cour.

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Re: Rhône / Lyon

#1617 Message par henda » 13 janv. 2016, 22:00

alain2908 a écrit :Comment essayer de viser le jackpot avec un peu de parquet et 3 4 meubles ikea : http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... 250809.htm

l'erreur c'est d'avoir oublié d'acheter le pot de peinture pour le fond de la cour.
Image

J'adore la chambre immense avec un pauvre lit une place au centre :lol:

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Re: Rhône / Lyon

#1618 Message par vince69 » 04 févr. 2016, 10:09

alain2908 a écrit :
le 4 fev 2015, alain2908 a écrit :visité une maison sur Villeurbanne hier.
On passait devant, le proprio sortait,
on l'a branché....

Grande maison construite par un entrepreneur en batiment portugais pour lui et sa famille dans un des quartiers les moins bien desservis de Villeurbanne.
Il est à la retraite donc il déménage car trop grand.
maison sans charme particulier, du fonctionnel classique. avec au moins 80 m2 de rez de chaussée et 2 fois 60 m2 au dessus
Il a transformé le jardin en vaste hangar pour stocker tout un bric à brac.
Il en voulait 580 k€
Il a descendu à 550 k€.

vu le quartier, je pense que ca va être compliqué de trouver un acheteur à ce tarif.
A 450 k€ à la rigueur.
Mon pronostic et qu'il va ammenager le RDC en appart et mettre en location.
elle est passé à 470 k€ FAI; on va voir si mon pronostic se confirme http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... 182510.htm

04/02/2016 : 435k€ et toujours en vente.... :roll:

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Re: Rhône / Lyon

#1619 Message par alain2908 » 04 févr. 2016, 10:38

j'ai vu...
mais même à ce prix, j'achète pas
quartier mal desservi

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Re: Rhône / Lyon

#1620 Message par largowinch6_ » 29 févr. 2016, 20:14

Bonjour,

On cherche à acheter avec ma femme un appart T3 sur Lyon ou villeurbanne. Pas trop loin de part dieu car ma femme y bosse.
Budget max 170 000. un peu léger je sais. apport très léger (9000) que je préfère garder pour les couts durs. on peut se faire prêter les FDN par la famille.
en neuf, avec le ptz ca peut monter vers 230 000. je vais faire une estimation la semaine prochaine (je vois un courtier spécialisé dans le neuf).
Avez-vous une idée de l'état du marché neuf sur Lyon ? En tous cas, il y a au moins 69 programmes en cours sur lyon et 43 sur villeurbanne.
Vu les prix pratiqués, ca va être juste pour en trouver un dans mon budget.
Le plus sage serait d'attendre encore 2 ans pour mettre de côté mais ca fait 10 ans déjà qu'on est en location et si on veut avoir fini le prêt avant la retraite (hypothétique je sais) ben faut se lancer.

epixz
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Re: Rhône / Lyon

#1621 Message par epixz » 02 mars 2016, 16:45

largowinch6_ a écrit :Bonjour,

On cherche à acheter avec ma femme un appart T3 sur Lyon ou villeurbanne. Pas trop loin de part dieu car ma femme y bosse.
Budget max 170 000. un peu léger je sais. apport très léger (9000) que je préfère garder pour les couts durs. on peut se faire prêter les FDN par la famille.
en neuf, avec le ptz ca peut monter vers 230 000. je vais faire une estimation la semaine prochaine (je vois un courtier spécialisé dans le neuf).
Avez-vous une idée de l'état du marché neuf sur Lyon ? En tous cas, il y a au moins 69 programmes en cours sur lyon et 43 sur villeurbanne.
Vu les prix pratiqués, ca va être juste pour en trouver un dans mon budget.
Le plus sage serait d'attendre encore 2 ans pour mettre de côté mais ca fait 10 ans déjà qu'on est en location et si on veut avoir fini le prêt avant la retraite (hypothétique je sais) ben faut se lancer.
Lyon reste cher
Villeurbanne c'est assez cher je n'aime pas trop car des quartier sont super mal deservis.
Je te conseil de jeter un oeil vers Oullins car le métro permet d'être à Part dieu en 15min
Les prix sont au environ des 2k/m² +/-

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Re: Rhône / Lyon

#1622 Message par Francis23 » 03 mars 2016, 20:45

Si tu passes chez ton libraire, tu peux trouver la Tribune de Lyon avec un dossier immobilier (où acheter pour 3000 euros/m^2 ?) et aussi Lyon Capital a 2-4 pages.
Dans ton budget, tu peux trouver du coté de Gerland (metro B) avec pas mal de construction neuve ou le 8eme (plus cosmopolite). Sinon un peu plus loin, tu as le Carré de la Soie avec un nouveau quartier.

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Re: Rhône / Lyon

#1623 Message par pimousse » 07 mars 2016, 09:02

tu iras voir la faune qui fréquente ce quartier et tu reviens me dire tes impressions, et c'est Vaulx en Velin, faudrait pas l'oublier, et ça construit beaucoup trop
Voyagez amplement moins cher que le train avec checkmybus : comparateur de car longue distance, par exemple lyon-bordeaux pour 19 euros au lieu d'environ 150, le covoiturage avec karzoo ; covoiturage-libre ; laroueverte ; blablacar ; wetruck ; leboncoin

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Re: Rhône / Lyon

#1624 Message par largowinch6_ » 08 mars 2016, 22:16

après réflexion, on va essayé de voir ce qui se fait en neuf. on attend de voir ce que nous propose le courtier vendredi. normalement avec notre budget on devrait pouvoir trouver qque chose sur villeurbanne ou carré de soie, ou le haut du 8ème. à voir comment est le quartier carré de soie, je connais pas.

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Re: Rhône / Lyon

#1625 Message par pimousse » 09 mars 2016, 07:35

Le seul attrait de la soie est d'avoir metro + tram à côté, il en faut davantage pour s'y mettre.
Voyagez amplement moins cher que le train avec checkmybus : comparateur de car longue distance, par exemple lyon-bordeaux pour 19 euros au lieu d'environ 150, le covoiturage avec karzoo ; covoiturage-libre ; laroueverte ; blablacar ; wetruck ; leboncoin

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Re: Rhône / Lyon

#1626 Message par jason052 » 10 mars 2016, 11:16

Au vu du budget, on te proposera Villeurbanne côté périph donc pas la bonne partie de Villeurbanne

et carré de Soie, c'est Vaulx en Velin ...

Je te conseille de faire un tour sur Google Actu pour te dissuader d'acheter dans ces secteurs


Si ta femme travaille du côté de Part-Dieu, pourquoi n'essaye tu pas de regarder du côté de Miribel ? Petite ville beaucoup plus sympa, parc de miribel à côté, et en TER, il faut 8 minutes pour aller à la Part-Dieu

Au niveau du budget, tu seras en plus dans les clous
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... oe=4&ret=2

Bien mieux que des quartiers vers villeurbanne ou Vaulx en Velin en tous cas

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Re: Rhône / Lyon

#1627 Message par pimousse » 10 mars 2016, 19:11

il faut 8 minutes pour aller à la Part-Dieu
Ca m'amuse un peu de lire ça parce que la fréquence laisse beaucoup à désirer.Comme Sathonay, ils prennent ça comme argument pour vendre , trop cher à mon goût , mais la fréquence des trains est pareille : c'est à chier.
Voyagez amplement moins cher que le train avec checkmybus : comparateur de car longue distance, par exemple lyon-bordeaux pour 19 euros au lieu d'environ 150, le covoiturage avec karzoo ; covoiturage-libre ; laroueverte ; blablacar ; wetruck ; leboncoin

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Re: Rhône / Lyon

#1628 Message par jason052 » 11 mars 2016, 12:21

J'ai fait la ligne pendant un certain temps et la fréquence c'est 1 toutes les 30 minutes entre 06h et 09h30 le matin et pour le retour pareil entre 16h et 20h. Donc il y a de quoi faire pour s'organiser un minimum.

Le seul truc qui m'a fait arrêter de le prendre, c'est qu'1-2 fois par semaine, le train avait du retard le soir (les trains après 17h30 plus précisément) ...en moyenne 15 à 20 minutes de retard :evil:

Pour ma part je venais de plus loin sur la ligne TER et j'avais 20 minutes de + en métro, avec le retard annoncé, je dépassais l'heure de transport porte à porte , ca m'a gonflé

Pour quelqu'un qui habite Miribel et qui bosse à la Part-Dieu (donc pas de transports en commun à rajouter), un retard comme celui ci de temps en temps, ca l'emmène à faire au max 40 minutes porte à porte, c'est un peu plus supportable.
Sinon en temps normal, on est plus sur du 25 minutes porte à porte (5min jusqu'a la gare+8min de TER+5min de marche jusqu'au boulot+5-8min de latence entre les liaisons)

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Re: Rhône / Lyon

#1629 Message par pimousse » 11 mars 2016, 17:42

J'ai fait la ligne pendant un certain temps et la fréquence c'est 1 toutes les 30 minutes entre 06h et 09h30 le matin et pour le retour pareil entre 16h et 20h. Donc il y a de quoi faire pour s'organiser un minimum.
Alors déjà à 30 minutes d'intervalle c'est pas terrible et ensuite entre ces tranches horaires tu vas te brosser.Sans compter les soirs où le dernier train est bien tôt.Alors qu'avec endroit bien desservis par les tcl tu n'as pas ce problème.L'argument desservis pas train n'est donc pas bien folichon.Ca ressemble à une ville dortoir.Et le prix d'un billet train est bien plus cher qu'un ticket tcl.
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Re: Rhône / Lyon

#1630 Message par Gpzzzz » 11 mars 2016, 22:58

Je connais pas le coin mais pour des voyages hors horaires de pointe ca doit le faire facilement en voiture non ? Car si vous dites 8mns en train ca fait quoi 10km de route ?

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Re: Rhône / Lyon

#1631 Message par largowinch6_ » 11 mars 2016, 23:40

pour avoir pris le train pendant presque 2 ans pour aller au boulot (péage de roussillon-lyon) : plus jamais ! entre les retards, les annulations et les grèves ! c'est vraiment pénible! de plus ma femme fait des horaires postés. et les retards sont très mals vus. donc non, c'est 4, voire 5 km maxi de part-dieu.
on vient de visiter un appart neuf livré début 2017. plutot pas mal. 66m2 à 220000€ proche métro mermoz pinel. on réfléchi ce weekend.

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Re: Rhône / Lyon

#1632 Message par pimousse » 12 mars 2016, 07:28

Quartier loin d'être terrible regarde bien avant, prix trop élevé.
Voyagez amplement moins cher que le train avec checkmybus : comparateur de car longue distance, par exemple lyon-bordeaux pour 19 euros au lieu d'environ 150, le covoiturage avec karzoo ; covoiturage-libre ; laroueverte ; blablacar ; wetruck ; leboncoin

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Re: Rhône / Lyon

#1633 Message par pimousse » 12 mars 2016, 07:30

Gpzzzz a écrit :Je connais pas le coin mais pour des voyages hors horaires de pointe ca doit le faire facilement en voiture non ? Car si vous dites 8mns en train ca fait quoi 10km de route ?
Oui mais il faut prendre la voiture ou autre moyen de transport, intérêt nul
Voyagez amplement moins cher que le train avec checkmybus : comparateur de car longue distance, par exemple lyon-bordeaux pour 19 euros au lieu d'environ 150, le covoiturage avec karzoo ; covoiturage-libre ; laroueverte ; blablacar ; wetruck ; leboncoin

jason052
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Re: Rhône / Lyon

#1634 Message par jason052 » 14 mars 2016, 17:12

pimousse a écrit : Alors déjà à 30 minutes d'intervalle c'est pas terrible et ensuite entre ces tranches horaires tu vas te brosser.Sans compter les soirs où le dernier train est bien tôt.Alors qu'avec endroit bien desservis par les tcl tu n'as pas ce problème.L'argument desservis pas train n'est donc pas bien folichon.Ca ressemble à une ville dortoir.Et le prix d'un billet train est bien plus cher qu'un ticket tcl.
Encore une fois tout dépend de tes horaires de travail. Pour quelqu'un travaillant sur des horaires de journée, c'est pas compliqué de s'organiser un minimum. C'est une autre historie si l'horaire c'est 15h-23h évidemment.

Avec un train toutes les 30 minutes, il y a moyen de se débrouiller. Le dernier train est à 21h. Pour 90% des personnes travaillant en ville, c'est amplement suffisant

Après faut que tu me compares cela à un TCL... Forcément que tu vas pas en avoir un tous les 5 minutes.

Pour ce qui est de la ville dortoir, je t'invite à aller jeter un oeil, hein ! https://fr.wikipedia.org/wiki/Miribel_% ... illier.JPG
Si tu ne connais pas, évite de sortir des bêtises. Le petit bourg est sympa, avec beaucoup de commerces. Et sur les hauteurs, tu as des belles résidences à 7 chiffres.

L'abonnement TER doit être à 40-50e dans le mois. Ca te fait 20-25e lorsque ta boite te paye la moitié des frais de transports. Avec ça, c'est sur que tu ne boucle plus tes fins du mois
Gpzzzz a écrit :Je connais pas le coin mais pour des voyages hors horaires de pointe ca doit le faire facilement en voiture non ? Car si vous dites 8mns en train ca fait quoi 10km de route ?
20 minutes max hors horaire de pointe pour aller sur Lyon 3/ 30 min sinon
pimousse a écrit :
Gpzzzz a écrit :Je connais pas le coin mais pour des voyages hors horaires de pointe ca doit le faire facilement en voiture non ? Car si vous dites 8mns en train ca fait quoi 10km de route ?
Oui mais il faut prendre la voiture ou autre moyen de transport, intérêt nul
Je ne vois pas ou l’intérêt est nul

A partir du moment ou tu as tous les avantages d'un grande ville de par la proximité des cinémas, boutiques... tout en étant à la "campagne" et avoir une possibilité d'acheter pour 20K de moins le même type de bien proposé que sur Vaux en velin, Villeurbanne, Mermoz, Lyon 8, c'est tout vu pour la voiture. Sachant qu'il reste le TER en roue de secours.

De plus Miribel c'est dans l'Ain, les taxes foncières et habitations ne sont pas impactées par la métropole de Lyon.

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Re: Rhône / Lyon

#1635 Message par pimousse » 14 mars 2016, 17:38

Encore une fois tout dépend de tes horaires de travail
Pour 90% des personnes travaillant en ville, c'est amplement suffisant
Mais arrête de parler que boulot, ça devient lassant,tu peux amplement en avoir besoin à d'autres heures, tu vas pas habiter un dortoir bordel, et 30 minutes en heures de pointe et seulement dans ce créneau ça suffit pas à en faire un bon argument comparé au reste.

Et imagine devoir rentrer en journée de ton lieu de travail pour x raison, tu vas t'emmerder mon pauvre, non vraiment lire des trucs pareil c'est digne des gens qui ne réfléchissent à rien du tout, les kékés de la bulle immobilière.
Modifié en dernier par pimousse le 14 mars 2016, 17:50, modifié 3 fois.
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Re: Rhône / Lyon

#1636 Message par pimousse » 14 mars 2016, 17:41

pour 20K de moins
Non c'est tout, tu t'es bien fait avoir toi, la différence de Lyon avec cette ville dortoir doit être très amplement supérieure à ce chiffre pour qu'il y ai l'ombre du début d'un intérêt à l'habiter.N'importe quoi.
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#1637 Message par jason052 » 14 mars 2016, 18:02

Arrête de parler de dortoir, tu ne connais pas. Il y a une vie communale et c'est agréable pour y vivre et s'y balader

Des dortoirs, je peux t'en sortir : Villefontaine, Givors, la verpillière...

La différence je l'ai mise au niveau de certains quartiers très moyen de Lyon et plutôt excentré (Carré de Soie c'est 20 min en TCL pour aller jusqu'a Part Dieu, tout comme Mermoz en métro porte à porte - c'est des bon endroits dortoirs ca aussi)

Et je te parle de boulot car je me suis mis au niveau de la personne qui souhaitait acheter et qui avait comme contrainte son travail.

et je ne m’inquiète pas pour moi, je n'ai pas acheté dans le secteur, je compte repartir bien assez tôt et je ne vais pas m'enfermer dans si petit pour si cher (je parle d'un point de vue général de Lyon et ses alentours).

Après si je devais choisir entre deux endroits pour acheter...
tu as saisi ?

Le kéké de la bulle immo...mon pauvre... :roll:

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Re: Rhône / Lyon

#1638 Message par pimousse » 14 mars 2016, 18:58

Il y a une vie communale et c'est agréable pour y vivre et s'y balader
je compte repartir bien assez tôt
Donc la vie communale tu t'en passes en fin de compte

Le problème est que tu dis tout et son contraire aussi.
Modifié en dernier par pimousse le 14 mars 2016, 19:11, modifié 1 fois.
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Re: Rhône / Lyon

#1639 Message par jason052 » 14 mars 2016, 23:54

Si je me contredis, c'est qu'il y a une raison, mais tu n'as pas l'air de bien percuter

Alors je t'explique : ce n est pas ma region. Je compte me rapprocher de ma region d origine a court/moyen terme

Plutot que de me contredire sur ces futilites, essaye d'etre constructif dans tes propos.

Largowinch cherche un appart sur lyon mais n'a pas necessairement le budget par rapport a la superficie rechechée. J'émet a son premier propos l'idee du compromis de la campagne a 20 min de route avec un budget correct. Apres, il exclut le ter car trop de contraintes, ce que je n ai pas contredit, je l'ai dit moi meme qu' il pouvait y avoir du retard sur cette ligne.

Maintenant tu me lance tes arguments sans n avoir pas mis un pied dans la commune. Je t invite a aller y faire un tour et on reparle. Pour ma part, je reflechirai a 2x avant d'acheter un appart dans le 8eme cote mermoz, gerland ou vaulx carre de soie quand d autres eventualites existent.

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Re: Rhône / Lyon

#1640 Message par largowinch6_ » 15 mars 2016, 00:12

pimousse a écrit :Quartier loin d'être terrible regarde bien avant, prix trop élevé.
on a pas trop visité le quartier mais juste les environs de la résidence qui est déjà hors d'eau. ca n'a pas l'air mal.
de toute facon dans lyon, d'une rue à l'autre l'ambiance peut vite changer.
c'est dans une zone où y pas mal de neuf et de récent. pour le prix, malheusement c'est dans les moins cher ! le notre est plutôt bien pour un T3. bien agencé, exposé sud-sud ouest, pas de vis à vis. bémol : sur avenue jean mermoz à 50m du métro mais en bbc, le bruit devrait pas être trop génant.
quand je vois ce qu'il y a dans l'ancien en comparaison vers les 160-170 000 (c'est notre budget sans le ptz), c'est appart me tente, c'est que niveau finance, on sera juste.

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Re: Rhône / Lyon

#1641 Message par pimousse » 15 mars 2016, 07:32

Maintenant tu me lance tes arguments sans n avoir pas mis un pied dans la commune.
mais si
Voyagez amplement moins cher que le train avec checkmybus : comparateur de car longue distance, par exemple lyon-bordeaux pour 19 euros au lieu d'environ 150, le covoiturage avec karzoo ; covoiturage-libre ; laroueverte ; blablacar ; wetruck ; leboncoin

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Re: Rhône / Lyon

#1642 Message par jason052 » 15 mars 2016, 14:36

pimousse a écrit :
Maintenant tu me lance tes arguments sans n avoir pas mis un pied dans la commune.
mais si
Ok. Dans ce cas, j'aimerais t'entendre par rapport à sa situation car j'ai l'impression que tu critiques sans rien apporter à la discussion.

Pas la peine de préciser qu'il ne faut pas acheter, il est parti pour de toute manière. Donc plutôt que de contredire ses possibilités, apporte des alternatives à l'achat qui te semblent plus judicieuses
pimousse a écrit :Quartier loin d'être terrible regarde bien avant, prix trop élevé.
pimousse a écrit :Le seul attrait de la soie est d'avoir metro + tram à côté, il en faut davantage pour s'y mettre.
pimousse a écrit :tu iras voir la faune qui fréquente ce quartier et tu reviens me dire tes impressions, et c'est Vaulx en Velin, faudrait pas l'oublier, et ça construit beaucoup trop

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Re: Rhône / Lyon

#1643 Message par moimeme » 16 mars 2016, 12:41

largowinch6_ a écrit :on a pas trop visité le quartier mais juste les environs de la résidence qui est déjà hors d'eau. ca n'a pas l'air mal.
de toute facon dans lyon, d'une rue à l'autre l'ambiance peut vite changer.
c'est dans une zone où y pas mal de neuf et de récent. pour le prix, malheusement c'est dans les moins cher ! le notre est plutôt bien pour un T3. bien agencé, exposé sud-sud ouest, pas de vis à vis. bémol : sur avenue jean mermoz à 50m du métro mais en bbc, le bruit devrait pas être trop génant.
L'avenue Jean Mermoz proche du métro est très bruyante; même si ils ont bien arrangé le coin avec la destruction de l'auto-pont il y a quelques années.

Je pense que l'appart est au Nord de cette rue, car au Sud, c'est des HLM.
Ce quartier là, juste à coté de la station métro et de la piscine, n'est pas bien recommandé.
Je prenais le métro à cette station il y a quelques années et passais tous les jours dans ce quartier; c'est pas très reluisant comme coin.
Une news qui date de 2009 relatant un fait divers pour montrer que le quartier n'est pas "tout rose" : https://www.lyoncapitale.fr/Journal/Lyo ... par-balles
Cet événement m'a marqué, car à l'époque je passais tous les jours presque devant ce bar-tabac qui est sur le coté de la place juste à la sortie du Métro coté Sud.

L'appart a plus de 3300€/m2 même dans du neuf, c'est bien trop cher pour le coin.

En ce qui concerne les trajets en train, péage de roussillon, ça commencait à faire vraiment loin de Lyon.
Le max sur cette ligne en direction du Sud, c'est Vienne, car tu as des TER direct sur Part-Dieu en 21 minutes ou des autres en direction de Perrache.
Pour les retards et les grèves, faut pas pousser; c'est pas non plus tous les jours...
Le métro, c'est pas non plus tous le temps sans problème.
Ça ne fait que commencer!

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Re: Rhône / Lyon

#1644 Message par jason052 » 16 mars 2016, 13:03

D'accord avec moimeme

Une autre alternative pourrait être Meyzieu si tu tiens tant à garder un TRAM à proximité.

J'avais regarder un moment à loger là-bas, bon la ville n'a rien d'exceptionnel et cela m'avait convaincu d'aller plutôt sur la côtière.

Mais cela reste toujours mieux que Carré de soie en tous cas.

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Re: Rhône / Lyon

#1645 Message par lisa » 16 mars 2016, 20:47

largowinch6_ a écrit :
pimousse a écrit :Quartier loin d'être terrible regarde bien avant, prix trop élevé.
on a pas trop visité le quartier mais juste les environs de la résidence qui est déjà hors d'eau. ca n'a pas l'air mal.
de toute facon dans lyon, d'une rue à l'autre l'ambiance peut vite changer.
c'est dans une zone où y pas mal de neuf et de récent. pour le prix, malheusement c'est dans les moins cher ! le notre est plutôt bien pour un T3. bien agencé, exposé sud-sud ouest, pas de vis à vis. bémol : sur avenue jean mermoz à 50m du métro mais en bbc, le bruit devrait pas être trop génant.
quand je vois ce qu'il y a dans l'ancien en comparaison vers les 160-170 000 (c'est notre budget sans le ptz), c'est appart me tente, c'est que niveau finance, on sera juste.
Ne jamais oublier que quand on achète sur plan on peut ne pas se rendre compte de certaines nuisances ( sonores en particulier ). Ne pas pouvoir ouvrir les fenêtres peut être insupportable. Comme quelqu'un vous l'a conseillé vous devriez faire un tour à Oullins. Le trajet est direct en métro. Ne prenez pas de décision avant d'avoir vu plusieurs appartements.

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Re: Rhône / Lyon

#1646 Message par pimousse » 16 mars 2016, 20:53

Oullins est très cher en programme neuf à proximité du métro, il ne faut pas croire.
Voyagez amplement moins cher que le train avec checkmybus : comparateur de car longue distance, par exemple lyon-bordeaux pour 19 euros au lieu d'environ 150, le covoiturage avec karzoo ; covoiturage-libre ; laroueverte ; blablacar ; wetruck ; leboncoin

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Re: Rhône / Lyon

#1647 Message par pimousse » 16 mars 2016, 20:55

L'appart a plus de 3300€/m2 même dans du neuf, c'est bien trop cher pour le coin.
Parfaitement d'accord, c'est loin de les valoir.Vive l'effet ptz et le crédit gratuit qui nous font grimper les prix du mètre carré.
Voyagez amplement moins cher que le train avec checkmybus : comparateur de car longue distance, par exemple lyon-bordeaux pour 19 euros au lieu d'environ 150, le covoiturage avec karzoo ; covoiturage-libre ; laroueverte ; blablacar ; wetruck ; leboncoin

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Re: Rhône / Lyon

#1648 Message par lisa » 16 mars 2016, 23:13

pimousse a écrit :Oullins est très cher en programme neuf à proximité du métro, il ne faut pas croire.
Je sais . Je ne pensais pas forcément au neuf

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Re: Rhône / Lyon

#1649 Message par epixz » 18 mars 2016, 15:37

pimousse a écrit :Oullins est très cher en programme neuf à proximité du métro, il ne faut pas croire.
LOL acheter du neuf, on est plus en 2004 :D
Si je conseil Oullins c'est que j'y ai vécu 10ans, je travaillais à villeubanne cad à l'opposé, je mettais 40 min en transport pour allée au taf,
Depuis oullins on a accès à l'autoroute pour les vacances et weekend, on monte au chemin de Molly et on est à la campagne avec verger, chevaux, vaches.
La grande rue d'Oullins contient tout ce dont on peut avoir besoin pour vivre, il y a un bon tissu associatif/clubs de sport réputés pour les activités des enfants.
Avec le métro depuis 4 5 ans allé à Lyon est encore plus rapide
au niveau des écoles y pas de privé de bonne qualité : la Camille, St Thomas d'Aquin.

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Re: Rhône / Lyon

#1650 Message par duffie » 19 mars 2016, 13:40

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