Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

[christhec]

On vient de regarder autour d'Annecy (secteur Rumilly, Bonneville) et on a eu l'agréable surprise de trouver quelques biens qui ont vraiment baissé (une maison qui a perdu près de 100 000€ en un an par ex!!)

C'est clair qu'il y a un an, tu ne l'aurais pas touché à ce prix là (qui peut peu être encore se négocier)
Perso, je trouve qu'il y a un peu trop de lambris
Par contre Arenthon c'est quand même pas vraiment à coté d'Annecy (40kms?), si vous bosser sur Annecy il faut en tenir compte et prévoir le budget déplacement qui va avec: 40kms x 2 x 220jours=17600kms/an.

[Skygreg]

Bon finalement nous n'aurons pas à nous poser la question, la maison a été vendue 250K€ soit trop chère pour nous...

C'est vrai qu'il fallait quand même aimer le lambris mais c'est du "détail déco"

[coincoin]

bon finalement j'abandonne le topic du genevois, ça parle que ..... du genevois et jamais d'annecy

donc je disais, aujourd'hui, dans le DL, les notaires faisaient leur show sur les prix de l'agglomération.
qqun peut faire un compte rendu?

[ankh07]

interview d'un a.i.dans Capital :
Si "la petite Venise des Alpes" n’a rien perdu de ses charmes, sa réputation de ville chère en a néanmoins pris un sacré coup. Et pour cause, les tarifs qui avaient déjà fléchi de 10% en 2008, ont encore perdu entre 10 et 15% en moyenne ces douze derniers mois. Diagnostic du marché annécien avec Eric Gosset, à la tête de quatre agences First Immobilier.

http://www.capital.fr/immobilier/interv ... ros-471823

[coincoin]

Histoire de faire vivre un peu le topic:

http://www.leboncoin.fr/vi/97087491.htm?ca=22_s

[coincoin]

bon ben je continue mon topic tout seul

Ce matin, dans les rues d'annecy:

[kyrnos]

tiens ça ferme sec les agences meilleurtaux en ce moment, c'est au moins la 3ème annonce de fermeture que je vois sur ce forum en moins d'une semaine...

pourtant c'est la reprise !

[kyrnos]

Histoire de faire vivre un peu le topic:

http://www.leboncoin.fr/vi/97087491.htm?ca=22_s

si les agences ouvertes en 1992 se mettent à fermer, je ne donne pas beaucoup de temps pour les bouibouis ouverts de partout ces dernières années pour disparaître à leur tour !

Merci pour cette info, c'est assez révélateur du marché annecien...

[coincoin]

Histoire de faire vivre un peu le topic:

http://www.leboncoin.fr/vi/97087491.htm?ca=22_s

si les agences ouvertes en 1992 se mettent à fermer, je ne donne pas beaucoup de temps pour les bouibouis ouverts de partout ces dernières années pour disparaître à leur tour !

Merci pour cette info, c'est assez révélateur du marché annecien...

mouais en fait, je l'ai poster dans deux post séparé comme je pensez celui là mort

[raichoup]

b'jour à tous.
Je redébarque [avec joie] dans la région dès cet été (arrivée fin Juillet - début Août à priori), et cette fois ci pour de bon!
je commençais à être en manque sévère de tiflette ça tombe bien.
Je suis à la recherche d'un appart en loc' à Annecy [à priori un 4 pièces, mais un très grand 3 pièces, ou un petit 5 pièces peuvent faire l'affaire aussi].
Si vous connaissez quelqu'un qui connait quelqu'un, n'hésitez pas, je préfère toujours éviter d'engraisser les AIs!

En passant:
Question:
Pour un bien 'de qualité' (par 'de qualité' j'entends un immeuble en bon état de marche, avec acsenceur, place de parking, syndic qui roule, la déco et la fraîcheur de l'appart je m'en fiche, de toute façon si j'achète madame refait tout), dans une rue proche du centre ville, mais pas dans le centre ville historique (par exemple, rue someiller), ça vaut combien un 90m² (c'est pour me rendre compte de la baisse par rapport à il y a un an et demi, quand on était encore dans la région).

[lottà]

je suis allé faire un tour aujourd'hui, histoire de visiter ça
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=22_s

tout est à casser dedans, et à refaire
on retrouve bien l'ambiance des maisons des anciens ...
240m² de surface ... 1/3 de combles aménageables non aménageables, 1 étage complet avec le couloir au milieu, 1500m² de terrain agricole couvert d'arbres et perdu dans la montagne ...

du boulot donc
le cadre, un peu éloigné d'albertville n'est pas désagréable
il faudrait voir ce que ça donne en hiver, avec la neige

[domcat74]

voir peut être avec le parc des Bauges, il y a certainement des règles à respecter en matière de rénovation... de nouvelles contraintes liées au parc naturel...

Voir le pdf, je pense qu'il parle de ça (pas lu )
http://www.parcdesbauges.com/documentat ... auges.html

Le parc des Bauges
http://www.parcdesbauges.com/

[lottà]

Voir le pdf, je pense qu'il parle de ça (pas lu )
http://www.parcdesbauges.com/documentat ... auges.html

le pdf parle de 14 communes du coeur des bauges, dont cléry ne fait pas partie

[pilou74]

VIEUGY et alentours Annecy; prix petite surface ?

Vous pensez que je suis un peu fou, mais je craquerai bien pour un appart sur Vieugy; d'accord j'ai pas la grosse tête coté
surface puisqu'avec 50 a 60 m2 + garage je serai servi; de plus pas trop loin d'Annecy mais pas prés non plus !

Oui mais voila apres consultation des differentes annonces du coin et les quelques panneaux qui fleurissent au balcon (c'est
le printemps ...) il faut se resoudre a payer 4000€/m2 (prix demandés non negociés); ok a ce prix la vous avez un coin
residentiel et tranquille mais quand meme pas non plus le bord du lac d'annecy ...

Dites-moi si vous avez des infos sur ce secteur et si vraiment ca se vend a ce prix la ?
Parce qu'avec tout ce que j'entends sur la remontée des taux + la solvabilisation en chute des menages il y a un truc qui ne
colle pas ou simplement il s'agit simplement d'un décalage entre la réalité (salaires) et l'avidité de la speculation (tir
aux pigeons) bien cher a Annecy et a sa région ?

Suis pas pressé d'acheter mais toujours la même question: faut-il attendre vraiment maintenant que se confirme toutes les
infos vues en ce beau debut d'avril 2011 sur la fin de la bulle immobiliere ?
J'entends d'ici deja la voix des proprios;" oui mais Annecy n'est pas representatif du marché national ... "

[coincoin]

Vieugy est un délire. j'avais à l'époque diffusé l'évolution des permis de construire sur Seynod, on était passé de 50 à 750 en 1 an.

Je pense que ce sera un des coin les meilleurs marché d'annecy quand le feu d'artifice sera passé.... Mais il se pourrait que ça finisse en banlieue craignos (toute proportion gardé bien sûr)

My two cents

[domcat74]

c'est notre Veyrier du coin...

[pilou74]

Mais il se pourrait que ça finisse en banlieue craignos (toute proportion gardé bien sûr)
My two cents

Tout comme la Balme de Silingy, vu 2-3 biens ca fait peur les prix et lugubre en + ...

[zorey]

C'est le moment d'acheter parce qu'avec les jeux olympiques de 2018 qui n'échapperont pas à Annecy, le secteur est booming

[domcat74]

<HS>Pour les JO de 2018, Je rappelle à tous ceux qui veulent vraiment connaître les véritables enjeux des J.O.en hte Savoie, qu'une soirée débat est organisée à la Maison des associations de Rumilly, le mercredi 27 avril à 20 heures avec des représentants du comité anti- olympique d'Annecy. Ils pourront vous informer des tenants et des aboutissants des JO, répondront à toutes vos questions, et vous pourrez, si ce n'est déjà fait, vous forger une opinion en connaissance de cause.
Nous ne pouvons plus nous retrancher derrière l'argument qui consiste à dire que nous ne seront pas choisis: les écologistes allemands se battent becs et ongles pour ne pas les avoir;la Corée n'est pas si loin du Japon, et avec ce qui se passe... Donc, Annecy a toutes les chances!!

bein moi, perso, j'en veux pas !
</HS>

[coincoin]

Moi je veux pas du béton sur le paquier et autres aberrations... Si c'est le cas, je rentre en Auvergne...

[pilou74]

Les JO: pas question de venir encore nous pourrir le coin

[christhec]

+1, avez vous signé?

http://www.comiteantiolympiqueannecy.co ... -internet/

[domcat74]

+1, avez vous signé?

http://www.comiteantiolympiqueannecy.co ... -internet/

bien sûr...

[flipflip]

C'est le moment d'acheter parce qu'avec les jeux olympiques de 2018 qui n'échapperont pas à Annecy, le secteur est booming

Les jeux paieront ils les jeux ?

[flipflip]

ai signé

[domcat74]

C'est le moment d'acheter parce qu'avec les jeux olympiques de 2018 qui n'échapperont pas à Annecy, le secteur est booming

Les jeux paieront ils les jeux ?

faut en parler aux habitants de Grenoble qui ont payé leurs jeux olympiques durant 27 ans. Leurs impôts ont été multipliés par 2,4 jusqu’en 1995....
En 92, pour Albertville où Michel Barnier avait pourtant promis l’équilibre financier, le déficit s’est monté à 115 millions d’euros...

[pilou74]

En 92, pour Albertville où Michel Barnier avait pourtant promis l’équilibre financier, le déficit s’est monté à 115 millions d’euros...

HiHI ; un politico qui promet; je glousse de rire , tant pis au cas ou il y a assez de monde pour renflouer

[lottà]

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=22_s

Prix : 45 000 €
Surface : 40 m2
studio à la campagne à rénover entièrement
une grange au dessus(possible faire 2 chambres)

y a que moi que ça choque ?

[Sakapoff]

Carrément Marthod.

[lottà]

Carrément Marthod.

en vente sur secrecher, FAI à 64k€
19k€ de plus en passant par un AI, y en a qui ont pas de honte

45k ça me paraissait cher mais 64 ...
en plus c'est pas le service commercial rendu ou la qualité des photos qui justifie ^^

[domcat74]

au fait pour info, Jovanovic propose une conférence le 19 mai à Annecy (Impérial Palace). Ce personnage m'intrigue totalement. Je vais aller l'écouter, si ça vous dit...
http://www.jovanovic.com/blog.htm

Dernière chronique radio http://rimsave.com/?p=996

[lottà]

vous me contredirez au besoin mais je crois que j'ai trouvé le record toutes catégories
viewtopic.php?f=17&t=72768

[domcat74]

toujours pour info locale... dans le cadre du cycle de conférences de l'IUT d'Annecy le Vieux l'IMUS propose une conférence demain avec Flore Vasseur sur le thème : "Marchés financiers sur-puissants, politiques en déroute, pirates informatiques survoltés : mais qui gouverne ?"
http://www.imus.univ-savoie.fr/39.1484.0.0.1.0.phtml
Flore VASSEUR, Ecrivain, animera une conférence exceptionnelle le vendredi 13 mai prochain à 18h30 à l'IMUS-IAE Savoie Mont-Blanc sur le domaine universitaire d'Annecy-le-Vieux, amphithéâtre 012.

J'ai déjà parlé de Flore Vasseur sur ce forum pour son dernier bouquin « Comment j'ai liquidé le siècle »

[coincoin]

Je note l'adresse dans ma clé usb "hello kitty"

[domcat74]

Annecy 2018 : chronique d'un fiasco annoncé
http://www.lejdd.fr/Sport/Actualite/Ann ... from=cover



C'est plié...

[domcat74]

dans 30 minutes, Annecy va être éliminée et ne sera pas élue pour les JO de 2018 et Pyongyang aura gagnée... Rendez-vous à 17 h pour la confirmation...


Champagne !

j'édite : verdict à 17h30 en fait !

[domcat74]

Pyeongchang désignée : pas de JO pour Annecy: La ville de Corée du Sud a été choisie pour accueillir les Jeux.

Je vais aller fêter ça...


Pyeongchang 63 voix, Munich 25 et Annecy 7 - La claque est énorme, le camouflet sévère...


Beigbeder disait voir de la lumière dans les yeux des membres du CIO... faut dit que quand Beigbeder parle de poudreuse... on ne le prend pas trop au sérieux...

[christhec]

Je vais aller fêter ça...

+1

[pilou74]

Je vais aller fêter ça...

+1

+1
FINI LES ANNONCES DE LBC + JO : encore une fois j'allais perdre des plumes avec ce projet de JO sur Annecy, les vendeurs immos y croyaient deja bien fort et voyaient deja un tas d'or
se creer d'un seul coup sans rien faire: bonne lecon que voila

[domcat74]

j'aime la multiplication de ces logos sur seloger...




Le nouveau prix... c'est bien sûr à la baisse pas à la hausse...

[davivd]

Je vais bientôt déménager vers chez vous avec ma femme pour me rapprocher de Genève.
Après un premier F3 sur Annemasse pour lequel nous avons signé le bail et que nous avons annulé par la suite car nous n'aurions pas pu avoir le logement à date d'entrée, nous cherchons un F3 dans le secteur Thonon-Cluses-La Roche sur Foron.
Il n'y a pas beaucoup d'annonces de location et nous ne connaissons pas la région, vous pourriez m'indiquer quels coins privilégier ou éviter.
Par exemple je devais aller visiter des appartements sur Bonneville et Cluse mais on m'a vivement déconseillé ce coin qui serait souvent dans la brume?
Des quartiers à éviter du côté de Thonon?
Merci

[domcat74]

franchement, la vallée de Cluse... je ne connais personne qui puisse te conseiller le coin... ou alors un gros plaisantin amoureux du brouillard !

Perso, je n'aime pas la zone frontalière, j'ai tout de même une amie qui habite à Vulbens, elle travaille à Genève (bien sûr !) qui se trouve à 20 km. Je trouve le coin encore pas trop mal... si tu aimes la campagne.

[domcat74]

ma petite sélection sur mon coin... (seloger+petits cailloux)


3ème baisse, toujours en vente au bout de 414 jours...




2ème baisse, en vente depuis 637 jours...




En vente depuis 855 jours (je n'ai pas trouvé mieux) aucune baisse de prix...


Y a pas à dire, ça donne envie d'acheter tout de suite...

[nanne02]

Bonjour,

Tu peux aussi regarder certaines communes dans l'Ain.
Bellegarde sur Valserine, par exemple. La ville elle même, située en fond de cuvette, n'est pas très belle mais les communes adjacentes située sur le plateau, comme Vulbens dont il est question dans le post précédent, sont très agréables. A condition effectivement d'aimer la campagne, la rando, le VTT, le ski, et le calme.

En plus d'être moche, la vallée de la Cluse est embouteillée et polluée autant sur le plan atmosphérique que sonore. Bellegarde est beaucoup moins pire...

[delacôte]

Beaucoup moins pire, c'est peut-être assez mieux ?...

[nanne02]

Je n'irais pas jusque là !
Bellegarde n'est pas une belle ville, loin s'en faut. C'est même franchement tristounet car les immeubles de la fin du 19iè ne sont pas bien entretenus. Mais elle est assez commerçante, il y a le TGV qui permet d'aller à Paris en 2h et le TER qui met Genève à 30 mn. Les routes sont bonnes, l'autoroute est facile d'accès (et on ne l'entend pas en permanence comme c'est le cas dans la vallée de la Cluse ou dans celle de l'Arve). Il fait souvent beau, le paysage est à mi-chemin entre le Jura et la Savoie.

Hélas, comme à peu près partout dans cette région frontalière, les prix de l'immobilier à l'achat sont exagérés.

[davivd]

Merci pour vos retours.
Nous allons visiter des appartements (chers) à thonon, bons en chablais et evian.
Bellegarde serait idéal pour moi mais le bassin d'emploi proche de la ville est problématique pour que ma femme trouve un travail en France.

[sandrine1972]

Je n'irais pas jusque là !
Bellegarde n'est pas une belle ville, loin s'en faut. C'est même franchement tristounet car les immeubles de la fin du 19iè ne sont pas bien entretenus. Mais elle est assez commerçante, il y a le TGV qui permet d'aller à Paris en 2h et le TER qui met Genève à 30 mn. Les routes sont bonnes, l'autoroute est facile d'accès (et on ne l'entend pas en permanence comme c'est le cas dans la vallée de la Cluse ou dans celle de l'Arve). Il fait souvent beau, le paysage est à mi-chemin entre le Jura et la Savoie.

Hélas, comme à peu près partout dans cette région frontalière, les prix de l'immobilier à l'achat sont exagérés.

Je vends mon appartement, si ça vous intéresse, contactez-moi
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=22_s

[christhec]

ma petite sélection sur mon coin... (seloger+petits cailloux)

Ton coin, c'est Annecy (comme dans ton profil) ou Seynod comme les annonces que tu as posté? Ce n'est pas tout à fait la même chose, Seynod c'est la banlieue d'Annecy, trop loin du centre ville, mais pas assez pour être au calme à la campagne.
Et la raison pour laquelle le marché est très calme: c'est les constructions en cours de la ZAC Périaz où des centaines de logement sont en constructions (merci M Scellier!).
Ce n'est pas parce que 3 apparts pourris du Champ fleuri sont invendable qu'il faut laisser entendre que la baisse est là.

[YoppY]

Annecy : le marché de l’immobilier neuf à la peine en 2011
lyonpoleimmo, ce jour
http://www.lyonpoleimmo.com/2012/02/22/ ... e-en-2011/

Les ventes dans la promotion neuve dans le secteur d’Annecy Rumilly ont reculé de 26% selon Adéquation.
(..)
Selon la première étude, dévoilée récemment, les prix de l’immobilier neuf dans l’aire urbaine d’Annecy-Rumilly ont baissé de 0.8% à 3910 euros.
Cette quasi stabilité tranche néanmoins avec la nette baisse des transactions, qui atteint 26% sur l’année.
Les promoteurs ont également restreint leurs mises en vente : celles-ci ont également reculé de 26%.
De son côté, l’offre commerciale a diminué de 17% d’un an sur l’autre.
(..)
Un recul qui s’inscrit néanmoins dans la lignée de la tendance départementale : les prix ont baissé de 1.4% en Haute Savoie en 2011, le prix de vente moyen pour un appartement neuf s’établissant à 239.000 euros l’an dernier.