Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

Message
Auteur
Avatar du membre
coincoin
+
+
Messages : 2843
Enregistré le : 03 sept. 2005, 01:29
Localisation : 74-63

Re: FRANCE : ISERE (38), SAVOIE (73), HAUTE-SAVOIE (74)

#401 Message par coincoin » 28 oct. 2008, 18:43

ankh07 a écrit :Je ne comprend pas votre démarche concernant cette annonce concernant un bien relativement exceptionnel. Cette belle et grande maison, bien située, avec des prestations ne mérite pas cette proposition aussi ridiculement basse. La grandeur du terrain et de la surface habitable représente 3 fois la taille moyenne des construction traditionnelles. Qu'on retrouve ce ratio dans le prix demandé est tout simplement logique.
La conjugaison de ce verbe ne maisse pas présager d'une grande volonté d'anticipation.... d'où l'incompréhension.
Image

Avatar du membre
floflo
-++
-++
Messages : 4131
Enregistré le : 02 oct. 2008, 23:00

Re: FRANCE : ISERE (38), SAVOIE (73), HAUTE-SAVOIE (74)

#402 Message par floflo » 28 oct. 2008, 18:54

ankh07 a écrit :Je ne comprend pas votre démarche concernant cette annonce concernant un bien relativement exceptionnel. Cette belle et grande maison, bien située, avec des prestations ne mérite pas cette proposition aussi ridiculement basse. La grandeur du terrain et de la surface habitable représente 3 fois la taille moyenne des construction traditionnelles. Qu'on retrouve ce ratio dans le prix demandé est tout simplement logique.
Vu le nombre de pièces annoncées, il me semble que dans les 330 m² ils comptent les 2 garages, la partie 90 m² de sous sol.. ce sont des annexes, pas de l'habitable.
Ca ne fait pas le prix de 3 maisons de 110 m².
Ceci dit c'est une très belle maison..

eldom

Re: FRANCE : ISERE (38), SAVOIE (73), HAUTE-SAVOIE (74)

#403 Message par eldom » 30 oct. 2008, 16:31

Vendue

une maison que j'avais trouvé sympa, bien que trop cher pour moi
presentation il y a 8-10 mois a 530k
vendue y a quelque jours 435k

http://www.seloger.com/314364/35789363/detail.htm


a suivre... voir si les acheteurs obtiennent le prêt

renoo
Messages : 489
Enregistré le : 27 mai 2005, 21:06

Re: FRANCE : ISERE (38), SAVOIE (73), HAUTE-SAVOIE (74)

#404 Message par renoo » 01 nov. 2008, 11:40

caillette a écrit :Et en plus, je ne savais pas trop comment mettre dans le mail que ce n'était pas une proposition d'achat...
Certes, 380000, c'est un peu osé, mais bon, c'est tout de même 30ans de SMIC. Je me doutais que ça ne passerait pas, mais je me suis fait mon petit plaisir pour la journée.

Et 1296000, c'est pas osé, peut-être? J'aime la précision, il aurait pu arrondir à 1300000, quand on est prêt à mettre cette somme, on ne chipote pas sur 4000 euros. Ce qui est fort aussi, c'est qu'elle était aussi en agence depuis le mois de mai (Fabien Andreolety) au même prix (et je doute que l'AI travaille gratos).
Ca partirait probablement vers 600ke/700ke. La bourse a plongé de 50% ces derniers temps et les actifs ont été divisés par deux ; cela va se ressentir rapidement sur le prix de ce type de bien. On n'achète pas ce type de bien avec son propre travail (100 ans de smic) mais avec le travail des autres (actions, dividendes ...).

Avatar du membre
immo_d_ouif
Messages : 121
Enregistré le : 19 avr. 2007, 14:40
Localisation : Grenoble

Re: FRANCE : ISERE (38), SAVOIE (73), HAUTE-SAVOIE (74)

#405 Message par immo_d_ouif » 05 nov. 2008, 10:52

un ptit mail ds ma boite ce matin :
LES PROMOTEURS DESTOCKENT !!!
PROFITER DE CES OFFRES A PRIX SACRIFIES



Liste des déstockages :
GRESIVAUDAN :
MONTBONNOT : MAISON NEUVE 4 CHAMBRES : 345 000 » 299 500 €
FROGES : MAISON NEUVE 4 CHAMBRES : 339 000 » 290 500 €
LE VERSOUD : MAISON NEUVE 4 CHAMBRES : 327 000 » 295 900 €
BERNIN : MAISON NEUVE 4 CHAMBRES : 365 000 » 327 500 €
LUMBIN : DUPLEX NEUF 4 CHAMBRES : 292 000 » 250 000 €
LUMBIN : APPARTEMENT 2 CHAMBRES : 225 000 » 193 000 €
MONTBONNOT : APPARTEMENT 2 CHAMBRES : 240 000 » 217 000 €
VOIRONNAIS :
COUBLEVIE : MAISON NEUVE 4 CHAMBRES : 295 000 » 259 500 €
TULLINS : MAISON NEUVE 4 CHAMBRES : 245 000 » 225 300 €
COUBLEVIE : APPARTEMENT NEUF 2 CHAMBRES EN DUPLEX : 152 000 » 138 000 €
AUTRES :
JARRIE : MAISON NEUVE 4 CHAMBRES : 320 000 » 294 240 €
CHATTE : MAISON NEUVE 3 CHAMBRES : 232 000 » 198 500 €
VOREPPE : APPARTEMENT 1 CHAMBRE : 155 800 € » 127 000 €
GIERES : APPARTEMENT 2 CHAMBRES : 239 000 € » 193 000 €
GIERES : APPARTEMENT 3 CHAMBRES : 284 000 € » 232 000 €

C bon Marion :D

opcvm1234

Re: FRANCE : ISERE (38), SAVOIE (73), HAUTE-SAVOIE (74)

#406 Message par opcvm1234 » 05 nov. 2008, 11:04

immo_d_ouif a écrit :un ptit mail ds ma boite ce matin :
LES PROMOTEURS DESTOCKENT !!!
PROFITER DE CES OFFRES A PRIX SACRIFIES



Liste des déstockages :
GRESIVAUDAN :
MONTBONNOT : MAISON NEUVE 4 CHAMBRES : 345 000 » 299 500 €
FROGES : MAISON NEUVE 4 CHAMBRES : 339 000 » 290 500 €
LE VERSOUD : MAISON NEUVE 4 CHAMBRES : 327 000 » 295 900 €
BERNIN : MAISON NEUVE 4 CHAMBRES : 365 000 » 327 500 €
LUMBIN : DUPLEX NEUF 4 CHAMBRES : 292 000 » 250 000 €
LUMBIN : APPARTEMENT 2 CHAMBRES : 225 000 » 193 000 €
MONTBONNOT : APPARTEMENT 2 CHAMBRES : 240 000 » 217 000 €
VOIRONNAIS :
COUBLEVIE : MAISON NEUVE 4 CHAMBRES : 295 000 » 259 500 €
TULLINS : MAISON NEUVE 4 CHAMBRES : 245 000 » 225 300 €
COUBLEVIE : APPARTEMENT NEUF 2 CHAMBRES EN DUPLEX : 152 000 » 138 000 €
AUTRES :
JARRIE : MAISON NEUVE 4 CHAMBRES : 320 000 » 294 240 €
CHATTE : MAISON NEUVE 3 CHAMBRES : 232 000 » 198 500 €
VOREPPE : APPARTEMENT 1 CHAMBRE : 155 800 € » 127 000 €
GIERES : APPARTEMENT 2 CHAMBRES : 239 000 € » 193 000 €
GIERES : APPARTEMENT 3 CHAMBRES : 284 000 € » 232 000 €

C bon Marion :D
des prix immobiliers dans le neuf qui baissent! impossible madame la marquise puisque tous les promoteurs nous disent qu'ils sont au taquet, que le foncier, la hausse des MP, toussa, ça fait qu'ils ne peuvent baisser leurs prix...


Avatar du membre
lottà
~~+
~~+
Messages : 5003
Enregistré le : 08 nov. 2007, 05:05
Localisation : Ardèche / Savoie / Corse
Contact :

Re: FRANCE : ISERE (38), SAVOIE (73), HAUTE-SAVOIE (74)

#408 Message par lottà » 08 nov. 2008, 17:30

http://www.repimmo.com/petite_annonces_ ... nex-73.php
PRIX CHOC !!! JUSQU'AU 15/11/08. Terrains à bâtir viabilisés en libre choix de constructeur. A partir de 64 700 € au lieu de 95 900 €
et bim, ristourne de 33% ^^

pour 390m² de terrain constructible !!


y en a qui sont fous ô_O
le prix du m² passe de 245€/m² à 165€/m²
Le travail use la force nerveuse dans des proportions extraordinaires, et la soustrait à la réflexion, à la méditation, aux rêves, aux soucis, à l'amour et à la haine.

"Seul on va plus vite, ensemble on va plus loin"

jattendspouracheter
Messages : 1407
Enregistré le : 23 août 2008, 13:09

Re: FRANCE : ISERE (38), SAVOIE (73), HAUTE-SAVOIE (74)

#409 Message par jattendspouracheter » 08 nov. 2008, 21:32

Boum, en voilà une belle baisse (à suivre ?) : de 395.000 à 333.000. Voyons si ce sera négociable, j'ai adressé un message à l'agence...

http://www.century21-voiron.fr/vente/ma ... ssant.html

Edit : Le lien ne fonctionne pas, c'est la première fois que je le fais donc je ne dois pas procéder correctement, désolé... C'est une "villa" de 100 m2 avec 3 chambres et piscine, sur terrain clos de 1000 m2. Il y a encore de la marge...
Quand un troll haussier oublie de troller, ça donne par exemple:
Gustave de Nancy a écrit :Évidemment qu'une location est gagnante sur un marché baissier (...), c'est de l'enfonçage de porte ouverte

Avatar du membre
lottà
~~+
~~+
Messages : 5003
Enregistré le : 08 nov. 2007, 05:05
Localisation : Ardèche / Savoie / Corse
Contact :

Re: FRANCE : ISERE (38), SAVOIE (73), HAUTE-SAVOIE (74)

#410 Message par lottà » 08 nov. 2008, 22:47

jattendspouracheter a écrit :http://www.Cen******-voiron.fr/vente/maison-villa/14-306-115-maison-villa-pieces-beaucroissant-beaucroissant.html

Edit : Le lien ne fonctionne pas, c'est la première fois que je le fais donc je ne dois pas procéder correctement, désolé... C'est une "villa" de 100 m2 avec 3 chambres et piscine, sur terrain clos de 1000 m2. Il y a encore de la marge...
pas de souci, c'est la censure automatique du forum
il suffit de changer les ** par "tury21" dans ton navigateur
Le travail use la force nerveuse dans des proportions extraordinaires, et la soustrait à la réflexion, à la méditation, aux rêves, aux soucis, à l'amour et à la haine.

"Seul on va plus vite, ensemble on va plus loin"

Avatar du membre
Etat d'AM
Messages : 251
Enregistré le : 18 sept. 2006, 14:25
Localisation : Grenoble
Contact :

Re: FRANCE : ISERE (38), SAVOIE (73), HAUTE-SAVOIE (74)

#411 Message par Etat d'AM » 09 nov. 2008, 11:41

ben y'en a encore qui sont en 2004...

et même à cette époque, une ferme à renover à 750 000 €, faut le faire...

http://www.leboncoin.fr/vi/28279783.htm?ca=22_s

J'en donnerais pas plus que 200 Ke, et encore, faut voir les possibilités
de rénovation...

M'enfin... :?

Etat d'AM
La société française devient une vaste secte, où le gouvernement en est le gourou, les médias les fidèles raporteurs, et le bon peuple les adeptes...
Les dissidents sont qualifiés aujourd'hui de terroristes, et de héros ou résistants demain...

Avatar du membre
Sapu
Messages : 148
Enregistré le : 29 déc. 2006, 23:34

Re: FRANCE : ISERE (38), SAVOIE (73), HAUTE-SAVOIE (74)

#412 Message par Sapu » 25 nov. 2008, 01:00

je me permet de réveiller la file pour pas grand chose, juste une annonce une spéciale pigeon qui m'a fait sourire

http://www.paruvendu.fr/immobilier/vent ... CX5CI1RG14

(clapier type2 sur grenoble)
«Il y a une lutte des classes, tout à fait. Mais c'est ma classe, la classe des riches, qui mène la guerre et nous la gagnons.»
Warren Buffet, 2006

1929
Messages : 52
Enregistré le : 24 août 2008, 10:44

Re: FRANCE : ISERE (38), SAVOIE (73), HAUTE-SAVOIE (74)

#413 Message par 1929 » 25 nov. 2008, 12:01

1929 a écrit :Bonjour,


Je suis tombé sur une annonce de maison candidate à la patate d'or dans le Vercors:
http://www.p#######u.fr/immobilier/vent ... X4CI1RG128
648.000 EUR !
J'ai visité cette maison proposée à la vente en 2001, elle a été vendue à l'époque pour 1.800.000 FF.
L'annonce parle de 500 m² habitables. Il y a en réalité 120 m² aménagés à l'économie, aucune isolation phonique à l'intérieur, chauffage électrique, installation électrique ancienne, etc. Le reste est composé d'écuries et d'une grange à foin. La maison est située au bord d'une route assez passante. Comme le dit l'annonce il y a des possibilités d'aménagement (gîtes), mais à ce prix le retour sur investissement doit être inférieur à zéro.
Comment osent-ils proposer des prix pareils?
A ce jour elle est descendue à 550.000 EUR.
98.000 EUR de moins en quelques semaines, ce n'est qu'un petit 15% sur un prix pour volatiles. Ce reste une remise pour volatiles.
Allez encore un effort, ça valait moins de 300.000 EUR en 2001 et c'était déjà cher.
Je le suis pas lysdexique.

caillette
Messages : 102
Enregistré le : 07 mai 2008, 16:51
Localisation : Grenoble

Re: FRANCE : ISERE (38), SAVOIE (73), HAUTE-SAVOIE (74)

#414 Message par caillette » 01 déc. 2008, 10:36

Les statistiques des notaires en Isère (à supprimer si déjà posté).
http://www.cr-grenoble.notaires.fr/immo ... isere.html

Vivement l'été prochain qu'on ait celui de 2008.

Avatar du membre
Etat d'AM
Messages : 251
Enregistré le : 18 sept. 2006, 14:25
Localisation : Grenoble
Contact :

Re: FRANCE : ISERE (38), SAVOIE (73), HAUTE-SAVOIE (74)

#415 Message par Etat d'AM » 06 déc. 2008, 09:47

Dans le gratuit "Gre News.com" n° 37, en page 4, petit encart:
L'immobilier
L'immobilier isérois va mal : une trentaine de fermeture d'agences, une centaine de licenciements.
Le nombre de transactions s'est effrondré de 30 à 40%. mais explique le président de la Fnaim Isère, Jean Marc Torrollion,
"on assiste à un ajustement du marché : les prix qui avaient doublé en 10 ans étaient excessifs et les agences trop nombreuses".
Etat d'AM
La société française devient une vaste secte, où le gouvernement en est le gourou, les médias les fidèles raporteurs, et le bon peuple les adeptes...
Les dissidents sont qualifiés aujourd'hui de terroristes, et de héros ou résistants demain...

moa
Messages : 192
Enregistré le : 20 déc. 2005, 12:13

Re: FRANCE : ISERE (38), SAVOIE (73), HAUTE-SAVOIE (74)

#416 Message par moa » 06 déc. 2008, 14:53

En tout cas, il y en a toujours qui rêvent ...
600k€ de pàp :
http://www.leboncoin.fr/vi/25449792.htm?ca=22_s
535 k€ via une agence :
http://www.seloger.com/274717/40678641/detail.htm

c'est marrant, ces particuliers qui n'ont pas hésité à faire des dizaines voire des centaines de milliers d'euros de plus value étaient de gentils particuliers non spéculateurs.
par contre, maintenant que la fête est finie, ceux qui vont essayer de négocier à la baisse sont présentés comme des vautours qui plument des familles en détresse.

1929
Messages : 52
Enregistré le : 24 août 2008, 10:44

Re: FRANCE : ISERE (38), SAVOIE (73), HAUTE-SAVOIE (74)

#417 Message par 1929 » 07 déc. 2008, 22:58

1929 a écrit :
1929 a écrit :Bonjour,


Je suis tombé sur une annonce de maison candidate à la patate d'or dans le Vercors:
http://www.p#######u.fr/immobilier/vent ... X4CI1RG128
648.000 EUR !
J'ai visité cette maison proposée à la vente en 2001, elle a été vendue à l'époque pour 1.800.000 FF.
L'annonce parle de 500 m² habitables. Il y a en réalité 120 m² aménagés à l'économie, aucune isolation phonique à l'intérieur, chauffage électrique, installation électrique ancienne, etc. Le reste est composé d'écuries et d'une grange à foin. La maison est située au bord d'une route assez passante. Comme le dit l'annonce il y a des possibilités d'aménagement (gîtes), mais à ce prix le retour sur investissement doit être inférieur à zéro.
Comment osent-ils proposer des prix pareils?
A ce jour elle est descendue à 550.000 EUR.
98.000 EUR de moins en quelques semaines, ce n'est qu'un petit 15% sur un prix pour volatiles. Ce reste une remise pour volatiles.
Allez encore un effort, ça valait moins de 300.000 EUR en 2001 et c'était déjà cher.
La maison est descendue à 510.000 EUR. 138.000 EUR de moins en trois mois. Il faudra repasser dans un an et elle sera gratuite.
Je le suis pas lysdexique.

caillette
Messages : 102
Enregistré le : 07 mai 2008, 16:51
Localisation : Grenoble

Re: FRANCE : ISERE (38), SAVOIE (73), HAUTE-SAVOIE (74)

#418 Message par caillette » 10 déc. 2008, 16:00

Pour remonter un peu la file, j'ai fait quelques recherches sur les articles récents sur le ste du Dauphiné Libéré :

Les prix résistent, les ventes chutent
Lire : http://www.ledauphine.com/index.jspz?article=76473
Source : Le Dauphiné Libéré
Auteur : Stéphène JOURDAIN
Paru dans l'édition 38H du 28/11/2008
L'immobilier isérois est en crise.
Tous les indicateurs sont au rouge. En un an, le nombre de transactions s'est effondré de 30 à 40 %. Les prix ont baissé de 3,4 % dans l'agglomération en moyenne, mais de 10-15 % pour une maison du Voironnais ou du Grésivaudan.

Plusieurs raisons d'espérer
Lire : http://www.ledauphine.com/index.jspz?article=76475
Source : Le Dauphiné Libéré
Auteur : Stéphène JOURDAIN
Paru dans l'édition 38H du 28/11/2008
Jean-Marc Torrollion, président de la FNAIM Isère réagit à la situation.
Depuis octobre, nous avons beaucoup d'appels de gens qui veulent investir dans la pierre pour défiscaliser. Plus que l'an dernier !
Les prix par secteurs : en chute partout
Lire : http://www.ledauphine.com/index.jspz?article=76474
Source : Le Dauphiné Libéré
Auteur : Stéphène JOURDAIN
Paru dans l'édition 38H du 28/11/2008
Toutes les statistiques concordent : le prix du mètre carré est en chute libre sur l'Isère. Selon "Se Loger", la baisse sur Grenoble, de l'ordre de 9 %, serait l'une des plus fortes en France. Selon la Fnaim 38, fin octobre, elle se « limiterait » à 5 % sur la ville, et à 3,4 % sur l'agglomération. Après cinq années de hausse à deux chiffres, la gueule de bois est à la hauteur de l'emballement.

Avatar du membre
lottà
~~+
~~+
Messages : 5003
Enregistré le : 08 nov. 2007, 05:05
Localisation : Ardèche / Savoie / Corse
Contact :

Re: FRANCE : ISERE (38), SAVOIE (73), HAUTE-SAVOIE (74)

#419 Message par lottà » 27 déc. 2008, 10:29

mon annonce perso

Cherche terrain pour implantation temporaire
http://www.leboncoin.fr/vi/33216797.htm
Code postal: 73000
Bonjour,

je cherche EN LOCATION, en région 73 voire 74, un terrain susceptible d'accueillir une habitation temporaire de type yourte

la location
- est subordonnée à l'acceptation par la mairie de l'implantation d'une habitation temporaire
- n'est pas définie dans le temps (pouvant aller de 10 mois à 3ans)

idéalement il faudrait que le terrain soit
- situé à proximité des grands axes routiers de vallée (laissant 2 ou + agglomérations de + de 15k hab. à environ 30/35 min)
- plat dans une partie suffisante pour implanter une yourte de 35m²
- correctement orienté vis à vis du soleil (pas nécessairement plein sud, mais pas de montagne cachant le soleil 6h sur 8 en hiver)
- pas de route passante à proximité immédiate

autres considérations intéressantes (non obligatoires)
- partie boisée exploitable
- quelques arbres fruitiers

étudie toutes propositions
à noter qu'actuellement je travaille sur saint jean de maurienne, donc les terrains en nord haute savoie, sans façon ;)
Le travail use la force nerveuse dans des proportions extraordinaires, et la soustrait à la réflexion, à la méditation, aux rêves, aux soucis, à l'amour et à la haine.

"Seul on va plus vite, ensemble on va plus loin"

Avatar du membre
Etat d'AM
Messages : 251
Enregistré le : 18 sept. 2006, 14:25
Localisation : Grenoble
Contact :

Re: FRANCE : ISERE (38), SAVOIE (73), HAUTE-SAVOIE (74)

#420 Message par Etat d'AM » 08 janv. 2009, 13:52

Début des soldes: c'est -20% puisque c'est écrit sur la photo de l'article :roll:

http://www.leboncoin.fr/vi/34334672.htm?ca=22_s


Etat d'AM
La société française devient une vaste secte, où le gouvernement en est le gourou, les médias les fidèles raporteurs, et le bon peuple les adeptes...
Les dissidents sont qualifiés aujourd'hui de terroristes, et de héros ou résistants demain...

Avatar du membre
Paysdoufs
Messages : 355
Enregistré le : 07 mai 2007, 21:12
Localisation : 74 (malheureusement...)

Re: FRANCE : ISERE (38), SAVOIE (73), HAUTE-SAVOIE (74)

#421 Message par Paysdoufs » 09 janv. 2009, 13:01

Etat d'AM a écrit :Début des soldes: c'est -20% puisque c'est écrit sur la photo de l'article :roll:

http://www.leboncoin.fr/vi/34334672.htm?ca=22_s

Etat d'AM
A part le dilletantisme dans la présentation, l'annonce ne me choque pas outre mésure...

A 250 kEUR (prix de vente supposé), ça fait un bien de caractère, dans un coin sympa pas trop loin de Grenoble, ayant visiblement subi une rénovation conséquente...

2 bémols:
- luminosité de l'habitation?
- ensoleillement du patelin (sous la barrière est du Vercors)

PaysdOufs
Sus aux fraudeurs en plaques blanches !
Ils sont trop lourd!

Avatar du membre
piaf666
Messages : 598
Enregistré le : 21 mai 2007, 17:57

Re: FRANCE : ISERE (38), SAVOIE (73), HAUTE-SAVOIE (74)

#422 Message par piaf666 » 16 janv. 2009, 10:26

lottà a écrit :mon annonce perso
je cherche EN LOCATION, en région 73 voire 74, un terrain susceptible d'accueillir une habitation temporaire de type yourte
Vous avez eu des retours ? Peut-être vous orienter vers une aire naturelle.
Si t'es dans le flou vas sur le net.

Avatar du membre
lottà
~~+
~~+
Messages : 5003
Enregistré le : 08 nov. 2007, 05:05
Localisation : Ardèche / Savoie / Corse
Contact :

Re: FRANCE : ISERE (38), SAVOIE (73), HAUTE-SAVOIE (74)

#423 Message par lottà » 16 janv. 2009, 15:31

piaf666 a écrit :
lottà a écrit :mon annonce perso
je cherche EN LOCATION, en région 73 voire 74, un terrain susceptible d'accueillir une habitation temporaire de type yourte
Vous avez eu des retours ?
viewtopic.php?p=685814

1seul retour
bjr

particuler :
sur La Rochette (73110), hauteur, au Villaret
exactement, je vends un terrrain a vendre
constructible 400 M2 + 3000 M2 agricole attenant.

super vue. tel .. .. .. .. ..
prix 90 000 € a deb.
Peut-être vous orienter vers une aire naturelle.
genre zone natura2000 ?
Le travail use la force nerveuse dans des proportions extraordinaires, et la soustrait à la réflexion, à la méditation, aux rêves, aux soucis, à l'amour et à la haine.

"Seul on va plus vite, ensemble on va plus loin"

Avatar du membre
lottà
~~+
~~+
Messages : 5003
Enregistré le : 08 nov. 2007, 05:05
Localisation : Ardèche / Savoie / Corse
Contact :

Re: FRANCE : ISERE (38), SAVOIE (73), HAUTE-SAVOIE (74)

#424 Message par lottà » 16 janv. 2009, 15:32

chambéry le haut, sur un projet neuf, le F3 passe au prix du F2
Le travail use la force nerveuse dans des proportions extraordinaires, et la soustrait à la réflexion, à la méditation, aux rêves, aux soucis, à l'amour et à la haine.

"Seul on va plus vite, ensemble on va plus loin"

Avatar du membre
lottà
~~+
~~+
Messages : 5003
Enregistré le : 08 nov. 2007, 05:05
Localisation : Ardèche / Savoie / Corse
Contact :

Re: FRANCE : ISERE (38), SAVOIE (73), HAUTE-SAVOIE (74)

#425 Message par lottà » 17 janv. 2009, 12:20

piaf666 a écrit :
lottà a écrit :mon annonce perso
je cherche EN LOCATION, en région 73 voire 74, un terrain susceptible d'accueillir une habitation temporaire de type yourte
Vous avez eu des retours ? Peut-être vous orienter vers une aire naturelle.
salutations
voici le post initial : viewtopic.php?p=685814
j'aimerais bien y retrouver cette proposition d'une zone naturelle, afin de mieux comprendre ce qu'elle sous entends

merci d'avance
Le travail use la force nerveuse dans des proportions extraordinaires, et la soustrait à la réflexion, à la méditation, aux rêves, aux soucis, à l'amour et à la haine.

"Seul on va plus vite, ensemble on va plus loin"

emg

Re: FRANCE : ISERE (38), SAVOIE (73), HAUTE-SAVOIE (74)

#426 Message par emg » 27 janv. 2009, 18:02

Et voilà, j'ai acheté à PONTCHARRA
Avec en perspective une surface habitable de 135m²
Frais d'agence à 3,4%

Cdlt

Emg

Avatar du membre
coincoin
+
+
Messages : 2843
Enregistré le : 03 sept. 2005, 01:29
Localisation : 74-63

Re: FRANCE : ISERE (38), SAVOIE (73), HAUTE-SAVOIE (74)

#427 Message par coincoin » 27 janv. 2009, 21:54

emg a écrit :Et voilà, j'ai acheté à PONTCHARRA
Avec en perspective une surface habitable de 135m²
Frais d'agence à 3,4%

Cdlt

Emg
Prix, durée d'emprunt, taux, négociation,.... etc

On veut TOUT savoir :wink:
Image

Avatar du membre
piaf666
Messages : 598
Enregistré le : 21 mai 2007, 17:57

Re: FRANCE : ISERE (38), SAVOIE (73), HAUTE-SAVOIE (74)

#428 Message par piaf666 » 28 janv. 2009, 18:31

lottà a écrit : voici le post initial : viewtopic.php?p=685814
j'aimerais bien y retrouver cette proposition d'une zone naturelle, afin de mieux comprendre ce qu'elle sous entends

merci d'avance
Je n'ai pas de proposition à faire mais voici la définition d'une aire naturelle : http://fr.wikipedia.org/wiki/Aire_naturelle_de_camping. L'été dernier dans le Vercors j'en ai vu une, grand champ avec des tentes tous les 50 m, c'est sûr on ne se marche pas dessus.
Le hic semble l'aspect saisonnier. Mais il y a peut-être moyen de négocier avec l'agriculture le tout étant de ne mettre personne dans l'illégalité.
Si t'es dans le flou vas sur le net.

Avatar du membre
immo_d_ouif
Messages : 121
Enregistré le : 19 avr. 2007, 14:40
Localisation : Grenoble

Re: FRANCE : ISERE (38), SAVOIE (73), HAUTE-SAVOIE (74)

#429 Message par immo_d_ouif » 29 janv. 2009, 12:49

coincoin a écrit :
emg a écrit :Et voilà, j'ai acheté à PONTCHARRA
Avec en perspective une surface habitable de 135m²
Frais d'agence à 3,4%

Cdlt

Emg
Prix, durée d'emprunt, taux, négociation,.... etc

On veut TOUT savoir :wink:
C vrai ca, peut-tu nous donner plus de detail ??
Bon emenagement

vincent55
Messages : 42
Enregistré le : 28 janv. 2009, 17:54

Re: FRANCE : ISERE (38), SAVOIE (73), HAUTE-SAVOIE (74)

#430 Message par vincent55 » 30 janv. 2009, 16:10

Bonjour,
En recherche sur Grenoble et sur l'agglo depuis plusieurs mois, il me semble que les vendeurs sont de plus en plus sensibles à entendre des propositions baissières. Sur certaines annonces , on constate des "faire offre" ou encore "étudie toute proposition". Des biens même trés corrects (emplacement, dispositions, prestations) ne partent plus en quelques semaines. Quelque part ça rassure le primo que je suis. Cependant, quelque chose m'échappe encore c'est le comportement de certains agents immobilier qui donnent l'impression de vivre dans un autre monde -extrait- "la crise, quelle crise ? c'est les médias, nous avons fait un excellent quatrième trimestre"...Le pire c'est que cette personne ne m'a jamais recontacté aprés la visite d'un bien à 328K€ (depuis passé à 299K€).
A contrario, des agences contactées il y a plusieurs mois me rappellent périodiquement, il y a même des agents que je commence à bien "aimer"...Vite il me faut une douche froide.

En tout cas le marché grenoblois est trés interessant à observer, aprés y mettre les pieds..."j'y vais mais j'ai peur".
Et merci au membre du forum pour les retours d'expériences.

Vincent
"j'y vais...mais j'ai peur" J.Balasko in -les bronzés font du ski-

Avatar du membre
josce
Messages : 771
Enregistré le : 20 nov. 2008, 17:06
Localisation : Grenoble

Re: FRANCE : ISERE (38), SAVOIE (73), HAUTE-SAVOIE (74)

#431 Message par josce » 02 févr. 2009, 09:11

Bonjour Vincent,

Je suis a peu pres dans le meme cas, je pense commencer à visiter des 100 m2 en hypercentre d'ici qques temps pour avoir un peu de recul au moment d'acheter, sans doute dans un ou deux ans. Ou bien pour tomber sur notre rêve avant, pourquoi pas.

J'ai observé avec une certaine delectation que les agences commencaient a utiliser de petites etiquettes pour afficher les nouveaux prix, histoire sans doute de faire des economies d'impression couleur ;-)... Rue Belgrade, par exemple, on voit des baisses de 5 à 10 % sur les T3/4 en regardant bien...! (mais je ne sais pas depuis quand les annonces sont là) Quand les etiquettes superposées toucheront la vitrine, j'acheterai !

A+
Jocelyn
Locataire. personne libre pour se loger.
Abonné(e) autopartage. personne libre pour se déplacer.

vincent55
Messages : 42
Enregistré le : 28 janv. 2009, 17:54

Re: FRANCE : ISERE (38), SAVOIE (73), HAUTE-SAVOIE (74)

#432 Message par vincent55 » 04 févr. 2009, 17:11

Bonjour,
@josce : bon courage pour les recherches...A noter que sur Bonne (Carré Mansart), en queue de programme le T3 117m²=300 000 € soit un prix au m² en baisse de prés de 40%. Aprés je ne connais ni l'étage, ni l'orientation...

Je visite plusieurs biens (maisons) sur la commune de Saint Martin d'héres (38400) et le moins que l'on puisse dire c'est que les secteurs (et les prix) sont trés variables.
Pour ceux qui connaissent, quels seraient les coins à éviter pour profiter d'un environnement convenable tout en restant au Nord de la rocade ?
Merci pour vos conseils et infos (pertinentes)
vincent
"j'y vais...mais j'ai peur" J.Balasko in -les bronzés font du ski-

Avatar du membre
josce
Messages : 771
Enregistré le : 20 nov. 2008, 17:06
Localisation : Grenoble

Re: FRANCE : ISERE (38), SAVOIE (73), HAUTE-SAVOIE (74)

#433 Message par josce » 05 févr. 2009, 13:11

Environnement social ou naturel ?

SMH est en général plutôt OK au niveau social (c'est à dire qu'il y a 40% de HLM partout, et que c'est une vraie commune communiste traditionnelle), peut-etre le moins agreable est le coin de l'heure bleue/rocade. J'ai jamais habité directement à SMH, mais juste à côté (Abbaye), c'est clair que si tu gares une BMW en bas de chez toi ça se remarque, mais en general l'atmosphere est "saine". D'après des amis SMH "centre" (Mon ciné) est agréable à vivre.
Locataire. personne libre pour se loger.
Abonné(e) autopartage. personne libre pour se déplacer.

Avatar du membre
locataireheureux
Messages : 1209
Enregistré le : 11 avr. 2006, 11:51
Localisation : Cote d'Azur

Re: FRANCE : ISERE (38), SAVOIE (73), HAUTE-SAVOIE (74)

#434 Message par locataireheureux » 09 févr. 2009, 18:36

Pour SMH, le coin vers le campus (ancienne biscuiterie, vers mon ciné), est habité par beaucoup de jeunes couples.

Le coin vers l'Abbaye/Jouhaux est a mon avis tres tres moyen, je connais des gens qui s'y sont fait rendre la vie impossible, au point de démenager.

Avatar du membre
Nof
-+
-+
Messages : 2304
Enregistré le : 06 févr. 2009, 18:35
Localisation : Grenoble

Re: FRANCE : ISERE (38), SAVOIE (73), HAUTE-SAVOIE (74)

#435 Message par Nof » 18 févr. 2009, 22:36

Aujourd'hui discussion avec un AI.
Il m'appelle en stress (ou tout comme) :

Je cite : "J'ai une vente qui vient d'être annulée pour un refus de prêt immobilier. C'est un appartement qui était à 190k€, les acheteurs avaient fait une proposition à 150k€, c'est une super affaire, mais faut se dépêcher, on le visite quand ?"

Ils sont pas mal les AI de Grenoble, ils négocient à votre place, -20% sans rien faire ... signez ici SVP.

vincent55
Messages : 42
Enregistré le : 28 janv. 2009, 17:54

Re: FRANCE : ISERE (38), SAVOIE (73), HAUTE-SAVOIE (74)

#436 Message par vincent55 » 19 févr. 2009, 10:54

Bonjour,
Idem pour une maison visitée il y a peu, l'AI nous annonce d'entrée :
-9,6% / prix de présentation (correct en comparaison du marché) déjà négocié pour un compromis n'ayant pu aboutir.
La question : peut on "sur"négocier ?
A tenter; les vendeurs vont être de plus en plus sensibles aux offres tenant la route. Comme quoi la baisse des taux ne fait pas tout.
Vincent
"j'y vais...mais j'ai peur" J.Balasko in -les bronzés font du ski-

nobius
Messages : 72
Enregistré le : 20 mai 2005, 19:48

Re: FRANCE : ISERE (38), SAVOIE (73), HAUTE-SAVOIE (74)

#437 Message par nobius » 19 févr. 2009, 13:48

Pour ceux que çà intéresse, une file sur Grenoble et sa région:

viewtopic.php?f=26&t=50576

Cordialement,

Avatar du membre
josce
Messages : 771
Enregistré le : 20 nov. 2008, 17:06
Localisation : Grenoble

Re: FRANCE : ISERE (38), SAVOIE (73), HAUTE-SAVOIE (74)

#438 Message par josce » 27 févr. 2009, 14:33

Nof a écrit :Aujourd'hui discussion avec un AI.
Il m'appelle en stress (ou tout comme) :

Je cite : "J'ai une vente qui vient d'être annulée pour un refus de prêt immobilier. C'est un appartement qui était à 190k€, les acheteurs avaient fait une proposition à 150k€, c'est une super affaire, mais faut se dépêcher, on le visite quand ?"

Ils sont pas mal les AI de Grenoble, ils négocient à votre place, -20% sans rien faire ... signez ici SVP.
Peut-etre qu'il n'a pas l'exclusivité ...? :D
Locataire. personne libre pour se loger.
Abonné(e) autopartage. personne libre pour se déplacer.

Avatar du membre
coincoin
+
+
Messages : 2843
Enregistré le : 03 sept. 2005, 01:29
Localisation : 74-63

Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#439 Message par coincoin » 28 févr. 2009, 11:54

Visite pour la location de l'appart que je libère bientôt.

Le mec vient de vendre un t3 68m², avenue de la paix à annecy.... prix: 260 000€ net vendeur :shock:
Le mec semble conscient qu'il était urgent de vendre, mais apparement, il a subit une nego minable (genre 10k)

il reste du pigeon.

PS@modos: j'ai pas tout compris à la restructuration du forum, mais tout mes posts récent concernant annecy ont attéri ici:
viewtopic.php?f=26&t=178&st=0&sk=t&sd=a&start=1300
Image

Avatar du membre
coincoin
+
+
Messages : 2843
Enregistré le : 03 sept. 2005, 01:29
Localisation : 74-63

Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#440 Message par coincoin » 17 mars 2009, 20:29

des maisons neuves a 220 000€ et des T3 neufs à 166000€

c'est à alby/chéran et c'est bouygues...

ça commence à se rapprocher de mon budget
Image

Pief

Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#441 Message par Pief » 19 mars 2009, 21:56

coincoin a écrit :Visite pour la location de l'appart que je libère bientôt.

Le mec vient de vendre un t3 68m², avenue de la paix à annecy.... prix: 260 000€ net vendeur :shock:
Le mec semble conscient qu'il était urgent de vendre, mais apparement, il a subit une nego minable (genre 10k)

il reste du pigeon.

PS@modos: j'ai pas tout compris à la restructuration du forum, mais tout mes posts récent concernant annecy ont attéri ici:
viewtopic.php?f=26&t=178&st=0&sk=t&sd=a&start=1300
Effectivement mais en 2007 il l'aurait vendu 300KE sans problème. (Mes voisins ont achetés à cette époque (Quartier Courier) un
T3 67m2 à 320KE)

Avatar du membre
coincoin
+
+
Messages : 2843
Enregistré le : 03 sept. 2005, 01:29
Localisation : 74-63

Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#442 Message par coincoin » 01 mai 2009, 12:00

ANNECY: j'ai fait mon état de lieux de sortie, l'AI m'a dit que les locations baissées, à cause de la sur-offre lièe à la mise en location des invendus.

Concernant les ventes, les négociations se situe à 15-20% (étonné d'entendre un tel chiffre venant d'un AI)

Pour le reste, c'était du "Les prix ont déjà beaucoup baissés, ils ne baisseront plus, n'attendait pas trop"... etc
Image

versannecy
Messages : 37
Enregistré le : 29 avr. 2009, 13:51

Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#443 Message par versannecy » 02 mai 2009, 19:32

coincoin a écrit :"Les prix ont déjà beaucoup baissés, ils ne baisseront plus, n'attendait pas trop"... etc
Pour ma part, toujours des prix irréalistes et comme le disait Dalida, j'attendrais le jour et la nuit j'attendrais........un collégue qui voulait sa grosse plus-value n'a pas réussi à vendre son appart et l'a mis en location. Entre être locataire dans un cadre qui me plait et propriétaire dans un coin beaucoup moins sympa, ma femme a choisi la location.

zorey
Messages : 619
Enregistré le : 14 oct. 2008, 13:28

Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#444 Message par zorey » 03 mai 2009, 12:43

quetzalcoalt a écrit :
versannecy a écrit :
coincoin a écrit :"Les prix ont déjà beaucoup baissés, ils ne baisseront plus, n'attendait pas trop"... etc
Pour ma part, toujours des prix irréalistes et comme le disait Dalida, j'attendrais le jour et la nuit j'attendrais........un collégue qui voulait sa grosse plus-value n'a pas réussi à vendre son appart et l'a mis en location. Entre être locataire dans un cadre qui me plait et propriétaire dans un coin beaucoup moins sympa, ma femme a choisi la location.
ce raisonnement de mettre en location au lieu de vendre, fonctionne bien pour les appart... beaucoup moins pour les maisons... A bien egal, louer 800/100€/mois ou rembourser 700/800€ de credit par mois, je choisis le credit, d'autant qu'au bout des 25/30 ans, le bien est à moi, pas la loc... :roll:

d'autant qu'un credit à taux fixe, a des mensualités... fixe... :roll: une loc, ca prend 2/3% tout les ans :roll: sans compter qu'au bout du bail, on peut nous mettre dehors...même si on a toujours payer nos loyers... :roll:

ca n'empeche que je suis d'accord sur les prix irrealistes.. mais qui ont l'air d'amorcer enfin une baisse effective depuis quelques semaines (surtout depuis debut avril), à voir ce que ca sera en sortie d'été :lol:
où t'as vu qu'on pouvait s'acheter une maison avec 800€ de crédit par mois du côté d'Annecy? A moins d'avoir un apport personnel de 200000€ ce qui ne doit pas être la cas de 5% des primos!
Alors rester locataire c'est la seule alternative....
Revois tes calculs!

versannecy
Messages : 37
Enregistré le : 29 avr. 2009, 13:51

Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#445 Message par versannecy » 03 mai 2009, 17:35

Je pense qu'il vaut mieux revoir ses prétentions à la baisse plutôt que de mettre le bien en location pour des raisons fiscales (dans le cas ou la hausse semble finie).
Les revenus fonciers sont imposables et ensuite en cas de vente un peu plus tard, on peut se retrouver imposé sur la plus-value mais surtout il faut avoir envie de s'embeter avec un locataire.

Avatar du membre
coincoin
+
+
Messages : 2843
Enregistré le : 03 sept. 2005, 01:29
Localisation : 74-63

Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#446 Message par coincoin » 11 juin 2009, 18:26

hier j'ai entrevue la 1ere de couv du dauphiné: apparemment, un constructeur a fait faillite et plante plusieurs couple ayant déjà réservé leur logement.

Vous avez plus d'infos?
Image

Candide
Messages : 878
Enregistré le : 11 sept. 2006, 20:04

Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#447 Message par Candide » 11 juin 2009, 21:44

SAINT-CERGUES
Arnaque à l'immobilier : quand le rêve de propriété devient cauchemar
par La Rédaction du DL | le 10/06/09 à 05h00
http://www.ledauphine.com/saint-cergues ... cle=145351

ce ne semble pas un cas isolé dans le coin : http://www.ledauphine.com/saint-julien- ... cle=145328

Avatar du membre
coincoin
+
+
Messages : 2843
Enregistré le : 03 sept. 2005, 01:29
Localisation : 74-63

Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#448 Message par coincoin » 12 juin 2009, 12:10

Candide a écrit :SAINT-CERGUES
Arnaque à l'immobilier : quand le rêve de propriété devient cauchemar
par La Rédaction du DL | le 10/06/09 à 05h00
http://www.ledauphine.com/saint-cergues ... cle=145351

ce ne semble pas un cas isolé dans le coin : http://www.ledauphine.com/saint-julien- ... cle=145328
Merci candide :wink:
Image

Candide
Messages : 878
Enregistré le : 11 sept. 2006, 20:04

Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#449 Message par Candide » 08 juil. 2009, 15:06

Annemasse qui est pourtant en zone A, vient d'être déclarée "zone risquée pour le dispositif Scellier" par le Crédit Foncier :shock:
http://www.lesechos.fr/patrimoine/immob ... squees.htm

Skygreg
Messages : 24
Enregistré le : 30 sept. 2007, 13:13
Localisation : Annecy

Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#450 Message par Skygreg » 22 nov. 2009, 13:06

Bonjour à tous,

après plusieurs années à avoir observé le marché dans le 74, j'ai l'heureuse surprise de découvrir que oui "ça a baissé" (même si les prix sont parfois encore indécents) dans certaines zones.

Nous aimerions vivre dans + grand car nous commençons à être à l'étroit dans notre T3 à 4 (et on espère 5 d'ici 2 ans :mrgreen: ) et on en a marre de donner 900€ à notre proprio (on est sur Annecy proche du lac).
Seulement, allergiques au déménagement, on s'était dit que le prochain serait pour entrer chez nous, et de préférence dans une maison....

On vient de regarder autour d'Annecy (secteur Rumilly, Bonneville) et on a eu l'agréable surprise de trouver quelques biens qui ont vraiment baissé (une maison qui a perdu près de 100 000€ en un an par ex!!)

On ne veut pas acheter plus de 230 000€ (ça fait déjà pas mal mais ça correspond en mensualités d'emprunt à ce qu'on donne déjà en loyer+ loc garage+ prêt voiture qu'on solderait).
On a vu ça:

http://www.avendrealouer.fr/annonces-im ... on+74.aspx

Vous en pensez quoi (hormis le lambris qui plait ou déplait et sous réserve de l'état correct de ladite maison...)?

On est super c***** car on veut de l'espace (famille nombreuse :oops: ) un jardin pour un potager et des balançoires :roll: et si possible avec l'ADSL (ce qui malheureusement a exclu certaines zones de montagne que nous affectionnions pourtant)

ça se négocie ce genre de maison à 220/230K €? Car les agents immo qui ne doutent de rien disent "la crise c'est fini, les prix vont réaugmenter blablabla...)

Merci d'avance pour vos précieux conseils, qui nous ont fait attendre pour acheter en 2006/2007 quand tout notre entourage achetait des T3 à 240K€ :mrgreen: et qu'on voulait pas jouer les pigeons...

Répondre