Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

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Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#551 Message par domcat74 » 18 juin 2014, 12:49

wearetheworld a écrit :Ah super un topic sur la région où j'habite. Les prix de l'immobilier dans les 2 Savoie sont parmi les plus élevés du marché hexagonal, et dans certains communes, seuls les frontaliers ou entrepreneurs sont susceptibles d'acheter, c'est par exemple le cas d'Annecy-le-Vieux ou le mètre carré franchit allègrement les 5000€.

Après, il reste toujours possible de trouver un appartement (ou une maison) à un prix raisonnable mais pour cela il faut s'éloigner d'Annecy, il n'y a pas de secret.

Je crois que le meilleur exemple se trouve sur ce site qui fait de la promotion immobilière : http://www.vp-immobilier.fr/programmes-neufs
C'est bien simple, pour un T4 dans une commune comme Poisy c'est environ 4200€ du mètre carré, et un appartement neuf sur Annecy ou Annecy-le-Vieux, là on passe à 6800€ du mètre carré. Bon le standing n'est pas le même mais quand même.
Je ne cherche absolument pas à nuire à ce promoteur immobilier qui à mon avis pratique des prix cohérents par rapport au marché, mais à souligner l'inaction des pouvoirs publics qui ne font rien pour répondre aux attentes des primo-accédants.
On logera bientôt les pauvres dans des camions stationnés sur des parkings... j'ai hâte de quitter la région.

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Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#552 Message par Dysfonctionnaire » 18 juin 2014, 14:23

Pas moi, je maintiens que les 2 000 logements sortis de terre cette année (voir le décompte plus haut) n'ont pas trouvé preneur et la douche va être froide...
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defrance69 a écrit :pour 500€ de trop on devrait payer 3000€ d'impots en plus, ben ca fait réfléchir
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Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#553 Message par domcat74 » 29 juin 2014, 09:51

Jouons un peu... En juin 2009, j'ai mis de côté quelques recherches sur un F3 sur mon bled. Je vous propose la copie d'écran 2009 et celle que je viens de faire ce matin, 5 ans plus tard...

Les prix en 2009

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Les prix en 2014

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Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#554 Message par lecriminel » 29 juin 2014, 15:16

Quand je pense qu'on dit que Nice est cher....entre 50 et 100k d'economie sur un T3 par rapport a Seynod (bon, je pense qu'il y a surtout des reveurs car s'il y en a un a 189.000, ceux a 270.000 je pense qu'ils vont etre decus de leur prix de vente), et au moins 100 euros/mois d'economie de chauffage, ca commence a chiffrer.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

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Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#555 Message par davivd » 29 juin 2014, 20:14

Je pense que tu peux te garder bien au chaud ces prix pour 2014, parce que la chute va être sévère d'ici un an.
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#556 Message par domcat74 » 04 août 2014, 09:35

Le dernier numéro


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http://www.ecosavoie.fr/

Extrait (article d'une seule page mais faramineux)

Interview Olivier Gallais, Président de la fédération des promoteurs immobiliers des Alpes)
Question du journaliste : ... Le contexte économique défavorable (7,6% de chômage note de moi-même) semble impacter durablement le marché immobilier dans le Genevois (vous savez le coin qui ne peut jamais baisser note de moi-même)

O.G. : Le Genevois, second marché rhônalpin après Lyon connait une crise grave... en net ralentissement depuis septembre 2013. Déjà en 2013 les réservations dans le neuf reculaient de 15%. La situation s'aggravant, elles affichent désormais -40%..... De fait, le stock disponible croit de 30% à 1062 logements faute d'acquéreurs...

Sur le bassin annécien, l'offre disponible est en hausse de 17% à 738 logements disponibles soit l'équivalent d'une année de vente...
Modifié en dernier par domcat74 le 05 août 2014, 06:30, modifié 1 fois.

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Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#557 Message par crispus » 04 août 2014, 21:56

domcat74 a écrit :Jouons un peu... En juin 2009, j'ai mis de côté quelques recherches sur un F3 sur mon bled. Je vous propose la copie d'écran 2009 et celle que je viens de faire ce matin, 5 ans plus tard...
La différence c'est que les apparts de 2009 se sont tous vendus, et sensiblement au prix affiché. Ceux de 2014 vont devoir attendre que les revenus des acheteurs doublent... a moins que les vendeurs ne cèdent avant. :mrgreen:

Cf le reportage récent sur les résidences secondaires en Normandie : baisses de 66%, mais prix de présentation inchangé. :wink:

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Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#558 Message par davivd » 05 août 2014, 09:35

Pour ma part je pense commencer à prospecter pour un achat fin 2015, je pense que le marché dans le coin sera bien mûr (comprendre avec de belles remises).
"car la nuit est sombre et pleine de terreurs"

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Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#559 Message par epixz » 30 oct. 2014, 14:26

Bonjour

Une petite question concernant seynod

Ma mère possède un appartement à Seynod qu’elle a racheté à sa sœur qui avait besoin de thune à l’époque (achat 10% au dessus du prix du marché en 1990)
L’appartement est un T1 +40m² en dernier étage traversant est ouest double terrasse de 12m² chacune vue sur le lac château d’Annecy 3 lignes de bus au pied de l’immeuble, la mairie le théâtre, le ciné à 200m zone commercial à 1km etc. le bon plan quoi
Elle ne l’a jamais mis en location malgré mes conseils... du tout collectif je vous laisse imaginer les charges
Maintenant elle souhaite me le transmettre vu que j’y monte régulièrement en été et pour faire des weekends au ski, me conseillez-vous d’attendre pour lui acheter ou de faire une avance sur succession ou y a-t-il une autre forme de transfert ?
En regardant les prix j’hallucine sur les prix pratiqués dans la région.
Me serait-il possible de le mettre en location « scolaire » cad 10 mois par an afin d’en « profiter » en été et de faire les travaux de maintenance nécessaire après le passage d’un locataire ?

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#560 Message par domcat74 » 01 nov. 2014, 18:48

louer à des étudiants tu veux dire ?

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Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#561 Message par Dysfonctionnaire » 02 nov. 2014, 01:43

epixz a écrit :Bonjour

Une petite question concernant seynod

Ma mère possède un appartement à Seynod qu’elle a racheté à sa sœur qui avait besoin de thune à l’époque (achat 10% au dessus du prix du marché en 1990)
L’appartement est un T1 +40m² en dernier étage traversant est ouest double terrasse de 12m² chacune vue sur le lac château d’Annecy 3 lignes de bus au pied de l’immeuble, la mairie le théâtre, le ciné à 200m zone commercial à 1km etc. le bon plan quoi
Elle ne l’a jamais mis en location malgré mes conseils... du tout collectif je vous laisse imaginer les charges
Maintenant elle souhaite me le transmettre vu que j’y monte régulièrement en été et pour faire des weekends au ski, me conseillez-vous d’attendre pour lui acheter ou de faire une avance sur succession ou y a-t-il une autre forme de transfert ?
En regardant les prix j’hallucine sur les prix pratiqués dans la région.
Me serait-il possible de le mettre en location « scolaire » cad 10 mois par an afin d’en « profiter » en été et de faire les travaux de maintenance nécessaire après le passage d’un locataire ?
Posséder en haute-savoie est une abérration

Pour bien savoir de quoi je parle, un locataire sur Annecy, c'est le roi du pétrole.
J'ai récemment expliqué que mon appart rapporté 2.5% brut à mon proprio.

Vend ton appart, place 65000x2 sur pel et utilise le reste pour te payer une loc un coup à droite un coup à gauche.
ça demande de dire adieu au concept de "propriété", de ne pas craindre l'effondrement du système bancaire, mais pour le reste, je te laisse refaire les calculs dans tout les sens, tu seras toujours gagnants...

my two cents
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Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#562 Message par epixz » 03 nov. 2014, 09:33

Dysfonctionnaire a écrit :Posséder en haute-savoie est une abérration

Pour bien savoir de quoi je parle, un locataire sur Annecy, c'est le roi du pétrole.
J'ai récemment expliqué que mon appart rapporté 2.5% brut à mon proprio.

Vend ton appart, place 65000x2 sur pel et utilise le reste pour te payer une loc un coup à droite un coup à gauche.
ça demande de dire adieu au concept de "propriété", de ne pas craindre l'effondrement du système bancaire, mais pour le reste, je te laisse refaire les calculs dans tout les sens, tu seras toujours gagnants...

my two cents
Merci pour le retours.
Je vais essayer de faire bouger ma mère en ce sens, mais bon elle fait partie de cette génération de "vieux" qui ont les idées reçues bien ancrées... sans parlé qu'elle a de la famille la-bas...
2.5% brut c'est pas top effectivement... enfin plus qu'un produit financier actuel au taux actuel hors assurance vie correctement gérée.

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Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#563 Message par Gpzzzz » 03 nov. 2014, 09:43

epixz a écrit :
Dysfonctionnaire a écrit :Posséder en haute-savoie est une abérration

Pour bien savoir de quoi je parle, un locataire sur Annecy, c'est le roi du pétrole.
J'ai récemment expliqué que mon appart rapporté 2.5% brut à mon proprio.

Vend ton appart, place 65000x2 sur pel et utilise le reste pour te payer une loc un coup à droite un coup à gauche.
ça demande de dire adieu au concept de "propriété", de ne pas craindre l'effondrement du système bancaire, mais pour le reste, je te laisse refaire les calculs dans tout les sens, tu seras toujours gagnants...

my two cents
Merci pour le retours.
Je vais essayer de faire bouger ma mère en ce sens, mais bon elle fait partie de cette génération de "vieux" qui ont les idées reçues bien ancrées... sans parlé qu'elle a de la famille la-bas...
2.5% brut c'est pas top effectivement... enfin plus qu'un produit financier actuel au taux actuel hors assurance vie correctement gérée.
La comparaison rendement immo locatif versus AV n'est pas tout juste car le capital de l'AV est garantie, alors que celui de l'immo peut baisser..
Faut prévoir donc une surcote pour compenser le risque encouru..

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Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#564 Message par Dysfonctionnaire » 03 nov. 2014, 19:05

au passage, je connais une maison achetée 360 en 2008 et estimée 420 aujourd'hui

à suivre
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#565 Message par epixz » 04 nov. 2014, 10:10

Gpzzzz a écrit :La comparaison rendement immo locatif versus AV n'est pas tout juste car le capital de l'AV est garantie, alors que celui de l'immo peut baisser..
Faut prévoir donc une surcote pour compenser le risque encouru..
C'est une évidence mais j'ai choisi de prendre l'AV comme exemple car c'est l'un des seul placement qui ai actuellement un taux de rendement supérieur au 2.5% que dysfonctionnaire mentionnait. Ensuite on peut considérer que le taux faible du crédit obtenu par un CEL est aussi un gain mais bon faible taux pour bien trop cher etc etc

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#566 Message par Dysfonctionnaire » 04 nov. 2014, 18:44

epixz a écrit :Bonjour

Une petite question concernant seynod

Ma mère possède un appartement à Seynod qu’elle a racheté à sa sœur qui avait besoin de thune à l’époque (achat 10% au dessus du prix du marché en 1990)
L’appartement est un T1 +40m² en dernier étage traversant est ouest double terrasse de 12m² chacune vue sur le lac château d’Annecy 3 lignes de bus au pied de l’immeuble, la mairie le théâtre, le ciné à 200m zone commercial à 1km etc. le bon plan quoi
Elle ne l’a jamais mis en location malgré mes conseils... du tout collectif je vous laisse imaginer les charges
Maintenant elle souhaite me le transmettre vu que j’y monte régulièrement en été et pour faire des weekends au ski, me conseillez-vous d’attendre pour lui acheter ou de faire une avance sur succession ou y a-t-il une autre forme de transfert ?
En regardant les prix j’hallucine sur les prix pratiqués dans la région.
Me serait-il possible de le mettre en location « scolaire » cad 10 mois par an afin d’en « profiter » en été et de faire les travaux de maintenance nécessaire après le passage d’un locataire ?
breaking news :wink: : http://www.leparisien.fr/economie/immob ... 264717.php

Annecy fait elle partie des zones tendues?
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#567 Message par epixz » 04 nov. 2014, 19:03

J'en sais rien. Ensuite c'est Seynod donc on verra je lui en parle mais c'est quand même super chiant de ne plus avoir le droit d'avoir une résidence secondaire pour se faire plaisir sans devoir être taxer encore et encore .
A part distribuer la pauvreté y fait quoi ce gouvernement "Le socialisme ne dure que jusqu'à ce que se termine l'argent des autres."

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#568 Message par Dysfonctionnaire » 04 nov. 2014, 19:20

epixz a écrit :J'en sais rien. Ensuite c'est Seynod donc on verra je lui en parle mais c'est quand même super chiant de ne plus avoir le droit d'avoir une résidence secondaire pour se faire plaisir sans devoir être taxer encore et encore .
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#569 Message par epixz » 05 nov. 2014, 10:08

Dysfonctionnaire a écrit :
epixz a écrit :J'en sais rien. Ensuite c'est Seynod donc on verra je lui en parle mais c'est quand même super chiant de ne plus avoir le droit d'avoir une résidence secondaire pour se faire plaisir sans devoir être taxer encore et encore .
Image
:cry: sniff :cry:
Effectivement il est injuste que l'on n'ai plus le droit de se faire plaisir avec notre argent durement gagné en travaillant plus pour plus en gagner il (ou on nous aurait menti?)
On pourrait faire un arrêt sur image à la 12ème frame, le moment précis ou son cœur(portefeuille) se brise. :D
Une raison de plus pour que ma mère mette cet appartement en location au lieu de le laisser vide à se délabrer chaque année un peu plus.

je me fait troller ou on dirait que cela te fait plaisir de voir que ma mère va être surtaxé alors qu'elle a bossé comme une folle et a laissé sa santé à être infirmière(violon jouant musique triste)? Ensuite on peut dire que sa stupidité à refuser de mettre en location depuis près de deux(2) décennies car je cite " on ne peut pas faire confiance à un locataire car il ne va payer le loyer " justifie cette surtaxation :P
Modifié en dernier par epixz le 05 nov. 2014, 10:20, modifié 1 fois.

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Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#570 Message par Dysfonctionnaire » 05 nov. 2014, 10:19

epixz a écrit :
Dysfonctionnaire a écrit :
epixz a écrit :J'en sais rien. Ensuite c'est Seynod donc on verra je lui en parle mais c'est quand même super chiant de ne plus avoir le droit d'avoir une résidence secondaire pour se faire plaisir sans devoir être taxer encore et encore .
Image
:cry: sniff :cry:
Effectivement il est injuste que l'on n'ai plus le droit de se faire plaisir avec notre argent durement gagné en travaillant plus pour plus en gagner il (ou on nous aurait menti?)
On pourrait faire un arrêt sur image à la 12ème frame, le moment précis ou son cœur(portefeuille) se brise. :D
Une raison de plus pour que ma mère mette cet appartement en location au lieu de le laisser vide à se délabrer chaque année un peu plus.

je me fait troller ou on dirait que cela te fait plaisir de voir que ma mère va être surtaxé alors qu'elle a bossé comme une folle et a laissé sa santé à être infirmière? Ensuite on peut dire que sa stupidité à refuser de mettre en location depuis près de deux(2) décennies car je cite " on ne peut pas faire confiance à un locataire car il ne va payer le loyer " justifie cette surtaxation :P
nothing personnal, j'ai la même réaction quand c'est mes parents qui m'annonce le montant de leur IR, ou quand mes beaux-parents ex-trotskystes plaignent de la TH de leur RS...

Une fois, ils m'ont parlé d'une pauvre petite mémé qui s'était fait cambriolé deux fois sa RS de Chamalière, et c'était pas facile, car elle avait pas une grosse retraite: 2000€ :shock: :mrgreen:

l'indécence, ça m'a toujours fait marrer; car c'est la forme de bêtise la plus insidieuse, je trouve.
J'essaie moi-même de m'en prémunir, mais rien à faire, il m'arrive de me plaindre que le champagne est trop froid.
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#571 Message par epixz » 05 nov. 2014, 10:37

Dysfonctionnaire a écrit :nothing personnal, j'ai la même réaction quand c'est mes parents qui m'annonce le montant de leur IR, ou quand mes beaux-parents ex-trotskystes plaignent de la TH de leur RS...

Une fois, ils m'ont parlé d'une pauvre petite mémé qui s'était fait cambriolé deux fois sa RS de Chamalière, et c'était pas facile, car elle avait pas une grosse retraite: 2000€ :shock: :mrgreen:

l'indécence, ça m'a toujours fait marrer; car c'est la forme de bêtise la plus insidieuse, je trouve.
J'essaie moi-même de m'en prémunir, mais rien à faire, il m'arrive de me plaindre que le champagne est trop froid.
2000euros de "petite" retraite la vioque :shock: .
'Tain j'ai un salaire inférieur à ça et je doit en plus assuré pour ma femme qui est peintre en fresque muraliste (donc un job super niche avec des chantiers ponctuels de moins en moins nombreux). J'ose même pas imaginer quelle sera ma retraite qui fera des "envieux" parmi les jeunes de 2070 :lol:

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Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#572 Message par Gpzzzz » 05 nov. 2014, 10:43

epixz a écrit :
Dysfonctionnaire a écrit :nothing personnal, j'ai la même réaction quand c'est mes parents qui m'annonce le montant de leur IR, ou quand mes beaux-parents ex-trotskystes plaignent de la TH de leur RS...

Une fois, ils m'ont parlé d'une pauvre petite mémé qui s'était fait cambriolé deux fois sa RS de Chamalière, et c'était pas facile, car elle avait pas une grosse retraite: 2000€ :shock: :mrgreen:

l'indécence, ça m'a toujours fait marrer; car c'est la forme de bêtise la plus insidieuse, je trouve.
J'essaie moi-même de m'en prémunir, mais rien à faire, il m'arrive de me plaindre que le champagne est trop froid.
2000euros de "petite" retraite la vioque :shock: .
'Tain j'ai un salaire inférieur à ça et je doit en plus assuré pour ma femme qui est peintre en fresque muraliste (donc un job super niche avec des chantiers ponctuels de moins en moins nombreux). J'ose même pas imaginer quelle sera ma retraite qui fera des "envieux" parmi les jeunes de 2070 :lol:
Minimum vieillesse !!!

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#573 Message par epixz » 05 nov. 2014, 10:54

Gpzzzz a écrit :Minimum vieillesse !!!
Merci de me remonter le morale en cette triste et morne matinée pluvieux de novembre.
Il est ou le smiley qui se tire une balle :|

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#574 Message par Dysfonctionnaire » 05 nov. 2014, 15:16

epixz a écrit :
Gpzzzz a écrit :Minimum vieillesse !!!
Merci de me remonter le morale en cette triste et morne matinée pluvieux de novembre.
Il est ou le smiley qui se tire une balle :|
Et oui, c'est la définition de l'indécence, et, dans une moindre mesure, c'est l'effet que ça m'a fait quand tu te plains de cette nouvelle taxe, mais si je conçois que ça fasse râler :wink:
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defrance69 a écrit :pour 500€ de trop on devrait payer 3000€ d'impots en plus, ben ca fait réfléchir
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Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#575 Message par epixz » 05 nov. 2014, 18:54

Dysfonctionnaire a écrit :
epixz a écrit :
Gpzzzz a écrit :Minimum vieillesse !!!
Merci de me remonter le morale en cette triste et morne matinée pluvieux de novembre.
Il est ou le smiley qui se tire une balle :|
Et oui, c'est la définition de l'indécence, et, dans une moindre mesure, c'est l'effet que ça m'a fait quand tu te plains de cette nouvelle taxe, mais si je conçois que ça fasse râler :wink:
je ne suis pas concerné j'ai pas (encore) de résidence secondaire mais c'est une des choses qui me motive a me défoncer au taf afin de pouvoir devenir ce beauf qui débarque une fois par an pour en****der les locaux :P.
j'ai une sensibilité socialiste mais lorsque l'on a l'impression que tout est fait pour te tirer vers le bas avec l'immobilisme politique et les taxes partout c'est un peu décourageant et donne envie de vivoter sans la moindre ambition en se laissant porter par le courant. A la limite en faisant un raccourci grossier on peut se demander à quoi cela sert de gagner de l'argent ou de travailler :wink:

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Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#576 Message par Dysfonctionnaire » 06 janv. 2015, 23:29

entendu ce matin sur rmc, une auditrice reignieroise qui annoncé retourner en suisse "parce que bon la cmu, vous comprenez..." :lol:
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defrance69 a écrit :pour 500€ de trop on devrait payer 3000€ d'impots en plus, ben ca fait réfléchir
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#577 Message par cashisking » 07 janv. 2015, 08:26

epixz a écrit :A la limite en faisant un raccourci grossier on peut se demander à quoi cela sert de gagner de l'argent ou de travailler :wink:
Ha toi aussi ça te fait ça ?

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#578 Message par Pi-r2 » 07 janv. 2015, 08:51

dingue le nombre de personne que cette ambiance morose est entrain de rendre dépressives :shock: :shock: :shock:
Les bonnes idées triomphent toujours. D'ailleurs c'est à cela qu'on reconnait qu'elles étaient bonnes.
mon statut de modérateur ne m'interdit pas de participer aux discussions. Je ne modère pas les discussions auxquelles je participe.

breuns
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Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#579 Message par breuns » 15 janv. 2015, 12:17

Bonjour,

pour ceux que çà pourrait intéresser un vieil article dans kaele magazine :L’analyse de Grégory Monod, président de la FNAIM des Savoie
Lien : Marché de l'immobilier en Haute-Savoie

A propos des transaction dans le secteur:
Oui, car sur quinze ans, le marché a augmenté de plus de 100 %. Malgré cette baisse des transactions immobilières, la région conserve une bonne dynamique qui lorsque le marché sera plus régulé, reprendra de la force.
Si je comprends bien, il faut réguler le marché (=le faire baisser) pour que les ventes reprennent.

A propos de Dufflot
On a reproché à Cécile Dufflot son dogmatisme, mais c’est la première fois que notre profession s’est sentie écoutée.
A la fin de l'article, quelques prix moyens par secteur qui me font dire que je ne veux toujours pas acheter ma maison dans le coin ;-)

dichny79
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Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#580 Message par dichny79 » 13 janv. 2016, 15:08

Bonjour,

Je souhaite m'installer dans un court/moyen terme m'installer à Annecy:
- quels quartiers/villes voisines me conseilleriez vous ?
- quelle est l'évolution des prix en ce moment ?

Nous cherchons une maison une maison avec minimum 3 chambres, accès facile/rapide vers l'hôpital.

Merci d'avance !!

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Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#581 Message par Dysfonctionnaire » 13 janv. 2016, 15:50

salut,
au risque de te décevoir, il n'y a pas de maison à annecy, et encore moins d'accès rapide a l hopital (rond point bouché)... :?
le meilleur coin pour toi sera sans doute pringy (voire metz-tessy mais tu seras vite sous le couloir aérien :? )

Pour les prix, ça semble être la tôle ondulé depuis trop longtemps avec peut-être une légère tendance à la baisse... ou pas.
Pour ton projet, compte 500 pour un bien moyen/correct, voire 600ke minimum si tu n'as pas le temps de chercher la bonne affaire

pour info, je suis baissier convaincu depuis plus de 10 ans :oops:
And we have a winner
defrance69 a écrit :pour 500€ de trop on devrait payer 3000€ d'impots en plus, ben ca fait réfléchir
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lptidom
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Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#582 Message par lptidom » 13 janv. 2016, 16:07

Bonjour,

quelqu'un connais sur la roche sur foron?

Les prix :shock:

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Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#583 Message par davivd » 13 janv. 2016, 16:25

Prix à peine moins cher que le bassin genevois, et bien plus cher que la vallée de l'Arve.
Il faut aimer le brouillard, sinon sur le net ils annoncent environ 3000€/m2 pour une maison.
Grosso modo, un F3 250K€-300K€, une maison 110m2 400-450K€.
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#584 Message par lptidom » 13 janv. 2016, 16:31

davivd a écrit :Prix à peine moins cher que le bassin genevois, et bien plus cher que la vallée de l'Arve.
Il faut aimer le brouillard, sinon sur le net ils annoncent environ 3000€/m2 pour une maison.
Grosso modo, un F3 250K€-300K€, une maison 110m2 400-450K€.
Le brouillard? à ce point là

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Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#585 Message par Gpzzzz » 13 janv. 2016, 16:38

Pi-r2 a écrit :dingue le nombre de personne que cette ambiance morose est entrain de rendre dépressives :shock: :shock: :shock:
Ah non travailler moins pour payer moins c'est pas de la dépression, c'est une délivrance :lol:

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Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#586 Message par domcat74 » 13 janv. 2016, 16:45

dichny79 a écrit :Bonjour,

, accès facile/rapide vers l'hôpital.
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En effet, ça fait rire...

J'espère que tu bosses en décalé.

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#587 Message par davivd » 13 janv. 2016, 16:51

lptidom a écrit :
davivd a écrit :Prix à peine moins cher que le bassin genevois, et bien plus cher que la vallée de l'Arve.
Il faut aimer le brouillard, sinon sur le net ils annoncent environ 3000€/m2 pour une maison.
Grosso modo, un F3 250K€-300K€, une maison 110m2 400-450K€.
Le brouillard? à ce point là
Plus dans la vallée de l'Arve, mais c'est assez réputé pour ça...
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Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#588 Message par dichny79 » 15 janv. 2016, 20:20

Dysfonctionnaire a écrit :salut,
au risque de te décevoir, il n'y a pas de maison à annecy, et encore moins d'accès rapide a l hopital (rond point bouché)... :?
le meilleur coin pour toi sera sans doute pringy (voire metz-tessy mais tu seras vite sous le couloir aérien :? )
Bonjour,
Venant de Paris, pour moi 15-20 min en voiture n'est pas loin: Seynod, Sevrier sont ils alors trop loin ?
L'idée serait aussi d'avoir un accès rapide sur le lac (en vélo voire à pied)
Sur Secrecher, j'ai l'impression de voir des bien corrects/biens entre 550 et 650 k€ dans ces coins ?!
Merci

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Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#589 Message par davivd » 15 janv. 2016, 20:26

Hors horaires de grandes influences, Seynod et Sevrier ne sont pas loin pour le lac...en voiture (il faut pouvoir se garer le week-end).
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Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#590 Message par welly » 17 janv. 2016, 21:12

Habiter dans l'agglo d'Annecy (dont Sevrier) et travailler à l'hôpital, c'est correct si on est en horaires décalés.

Je connais quelqu'un qui fait Saint-Jorioz / Hopital Metz-Tessy comme trajet domicile/travail aux heures chargées : Il va plus vite en vélo qu'en voiture, alors qu'il y a quand même 14 kms...

Dahl
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Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#591 Message par Dahl » 25 févr. 2016, 21:13

Bonsoir
Je reprends les annonces immo du bon coin de 2014 actualisées en 2016.
Vous en pensez quoi ?
[img]C:\Users\caro\Desktop\Capture.png[/img]
Cdlt

Dahl
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Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#592 Message par Dahl » 25 févr. 2016, 21:15

[img]http://C:\Users\caro\Desktop/Capture.png[/img]

Dahl
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Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#593 Message par Dahl » 25 févr. 2016, 21:18

Bon...Désolé, j'arrive pas à envoyer l'image.
En résumé.
4 pièces, 80 m², 249 k€, T3 68m², 226 k€...
J'ai l'impression que les prix sont en baisse

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Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#594 Message par davivd » 25 févr. 2016, 21:55

A quel endroit?
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Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#595 Message par clarine » 25 févr. 2016, 21:56

Dahl a écrit :Bon...Désolé, j'arrive pas à envoyer l'image.
En résumé.
4 pièces, 80 m², 249 k€, T3 68m², 226 k€...
J'ai l'impression que les prix sont en baisse
C'est parce que tu essaies de copier une image que tu as enregistrée sur ton disque dur. Il faut que tu copies le lien de l'image à partir du site où tu l'as trouvée.
Pour le reste de ton post, je n'ai pas d'avis car je ne connais pas la région :wink: .
Bonne continuation.

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Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#596 Message par lecriminel » 26 févr. 2016, 02:15

Dahl a écrit :4 pièces, 80 m², 249 k€, T3 68m², 226 k€...
J'ai l'impression que les prix sont en baisse
il n'y a pas de bulle en France selon Vincent92....
donc ce n'est qu'une impression.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

Dahl
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Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#597 Message par Dahl » 26 févr. 2016, 15:04

Sur l'endroit : Annecy centre et proche centre.

Sur l'incrustation d'image : Merci de l'explication, je retiens l'astuce.
Par contre c'est bien une copie d'écran que je souhaitais insérer et pas un lien.
Mais bon c'est pas très grave.

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Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#598 Message par clarine » 27 févr. 2016, 00:11

Dahl a écrit : Sur l'incrustation d'image : Merci de l'explication, je retiens l'astuce.
Par contre c'est bien une copie d'écran que je souhaitais insérer et pas un lien.
Mais bon c'est pas très grave.

En visualisation, ça n'affiche pas le lien mais bien l'image.
Par contre, évidemment, si tu ne veux pas qu'on voit d'où vient l'image (via le lien qu'on verrait en citant ton message) pour ne pas qu'on remonte à l'annonce, il n'y a que la solution d'hébergement de l'image... ailleurs (mais pas sur ton disque dur :wink: )

Dahl
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Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#599 Message par Dahl » 27 févr. 2016, 21:18

Merci de ces précisions . C'est sympa.

Sur ANNECY, j'ai constaté 965 offres de ventes dont 701 de plus de 60m². (site leboncoin)
La population est de 53 000 habitants environ, soit 1 proposition de vente grosso modo pour 55 habitants.
Ce ratio vous semble t il normal ?

:roll:

Dahl
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Re: Savoie / Haute-Savoie / Annecy / Chambéry

#600 Message par Dahl » 29 févr. 2016, 21:13

Truc assez étonnant. Je continue à zoomer sur le marché d'ANNECY.

Pour des biens similaires (T3/T4) on trouve des offres de particuliers entre 250 et 380 k€ (avec quelques extrêmes des 2 côtés de la moyenne) mais paradoxalement on constate quelques offres de professionnels (donc intégrant à priori les frais de commission) se situant plutôt en bas de la fourchette (210 k€).

Peut on poser l'hypothèse que les professionnels se caleraient sur des transactions réelles de l'ordre de 200 k€ pour ce type de bien (qui représente la part la plus importante du marché) alors que les particuliers seraient au-dessus du marché réel avec un prix "affectif" ?

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