Le marché immobilier en Drôme Ardèche

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vertacomi
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Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#1 Message par vertacomi » 22 avr. 2009, 20:25

http://www.dailymotion.com/video/x927s2 ... ardec_news

Je pense que c'est du flan mais ca vaut le coup d'œil :wink:

pierre_gibran
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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#2 Message par pierre_gibran » 19 oct. 2009, 00:15

up pour ce sujet...je (re)commence les visites

pierre_gibran
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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#3 Message par pierre_gibran » 27 déc. 2009, 21:06

ca y est, je tiens 2 belles preuves que l'immo baisse chez moi:

-5 min d'aubenas, 130 m2 maison de 3 ans, 1000 m2 terrain, 200.000 euros........dicorce
-1 min du centre, 200 m2 + 80 m2 indépendant à renover sur 4500 m2 de terrain, 250.000 euros.........mutation

il y a peu, les prix etaient au moins 50.000 euros plus cher.
avis aux amateurs

eskapad

Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#4 Message par eskapad » 30 sept. 2012, 16:49

Petit retour terrain.
Un ami éloigné de la belle famille est AI depuis le début des années 2000 (secteur Aubenas).
Il a sacrément réduit la voilure :
- Commercial licencié
- Secrétaire licencié
- Bail dénonncé
- Arrêt des pubs sur logic-momo et cie ... (par effet de propagation cela va devenir compliqué pour eux aussi !)
Pourquoi ? Plus rien ne se vends sur le secteur depuis .... le début de l'année.
Il s'accroche et continu depuis chez lui via Internet.

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McClane
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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#5 Message par McClane » 01 oct. 2012, 12:00

eskapad a écrit :Pourquoi ? Plus rien ne se vends sur le secteur depuis .... le début de l'année.
Il s'accroche et continu depuis chez lui via Internet.
C'est assez violent....
"Etrange génération que celle de Mai 68, qui a endetté ses enfants, qui a eu tous les pouvoirs dans sa vie active, et qui veut tous les patrimoines dans sa retraite"source
Toyota, 1er constructeur a avoir le label: Origine France Garantie liste
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chr$yoko

Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#6 Message par chr$yoko » 01 oct. 2012, 12:06

Normal pour une région sans boulot ni industrie.
Rappel : Pas un seul train en Ardèche, la SNCF a fermé toutes ses lignes il y a bien longtemps.
Ce n'est pas pour rien.

Les prix immo doivent au moins être divisés par deux.
De plus, les acheteurs habituels Anglais ou Néerlandais sont aussi à la ramasse dans leur propre pays où la bulle locale a également implosé.

Beuaaah

Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#7 Message par Beuaaah » 20 nov. 2012, 21:38

Est-ce que quelqu'un a une vue sur le marché dans la région (secteur Tournon/Valence). J'ai l'impression que ça reste très cher, et les biens à petits prix ont l'air de partir assez rapidement ?
Les biens annoncés se vendent-ils au prix ? Une A.I. m'a dit sur un ton un peu pincé "même en négociant 20000" (sur un bien à 250000), l'air de dire que ça pourrait pas être plus négociable que ça.

Quelqu'un a de l'expérience du terrain en ce moment ?

Beuaaah

Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#8 Message par Beuaaah » 21 nov. 2012, 12:40

Tiens j'en profite pour un retour terrain :
Une connaissance a acheté une maison cette année, 190 000 euros en prix d'annonce, il a proposé 145 000 pour commencer la négo et ça a été accepté sans contre-offre.
Mais j'ai l'impression que c'était un peu le gros coup de bol, genre vente forcée.

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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#9 Message par pierre/gibran » 21 nov. 2012, 12:47

j'habite aubenas et je cherche depuis longtemps qq chose à acheter...
Le marché s'est effondré depuis 6 mois environ (dixit 2 AI dont un qui est un "ami")
Seuls les petits apparts locatifs et les petites maisons sous les 200.000 se vendent,
pour le reste c'est le calme plat, pas de vente!
L'ami en question va perdre son taf si la situation dure.
Maintenant, on commence à trouver des maisons à 200.000 sans gros travaux, bien placées et avec terrain,
là ou avant c'était 250 mini.

Beuaaah

Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#10 Message par Beuaaah » 21 nov. 2012, 12:53

Dans le secteur Tournon, ce que je regarde - plutôt pierres, avec un minimum de terrain - ça reste dans les 250-300000 j'ai l'impression, en tout cas en annonces, et généro faut au moins un "bon" rafraîchissement quand on est dans les 250...
Mais les maisons petits prix (gros travaux) semblent rares et restent pas longtemps.
Tu as visité toi-même, ou des échos sur les marges de négo de la part de ton ami ?

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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#11 Message par achillemo » 21 nov. 2012, 12:59

Beuaaah tu pars en Ardeche? Je croyais que tu cherchais en Normandie pour y faire du cheval?

Beuaaah

Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#12 Message par Beuaaah » 21 nov. 2012, 13:04

Ouh la non, la Normandie ça fait longtemps que j'ai lâché l'idée. Pas cher mais trop pluvieux, trop gris et j'y connais personne. Encore un été sous la pluie et je me pends. L'Ardèche j'y ai ma famille et des amis (et si jamais je peux remonter, y a aussi des chevaux et des pensions pas chères !) et il y fait plus beau.

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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#13 Message par pierre/gibran » 21 nov. 2012, 13:05

Beuaaah a écrit :Dans le secteur Tournon, ce que je regarde - plutôt pierres, avec un minimum de terrain - ça reste dans les 250-300000 j'ai l'impression, en tout cas en annonces, et généro faut au moins un "bon" rafraîchissement quand on est dans les 250...
Mais les maisons petits prix (gros travaux) semblent rares et restent pas longtemps.
Tu as visité toi-même, ou des échos sur les marges de négo de la part de ton ami ?
J'ai visité moi-même,
et le feed-back de l'ami AI c'est que les prix sont négociables (tu m'étonnes!!!s'il vend pas, il a pas de prime!).
M'enfin, ma dernière proposition, à 80, pour un appart à 106 a été refusée...
Non seulement le marché immo a bp d'inertie,
mais la perception qu'en ont les gens encore plus!
Cette semaine, un appel de mon père, pour discuter économie et immo,
et il semblait étonné d'avoir entendu à la télé, de la part de gens "sérieux",
le discours que je lui tiens depuis 5 ans, en parti nourri par mes ballades ici...
bref, les prix vont baisser, mais tranquillou!

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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#14 Message par achillemo » 21 nov. 2012, 13:07

Beuaaah a écrit :Ouh la non, la Normandie ça fait longtemps que j'ai lâché l'idée. Pas cher mais trop pluvieux, trop gris et j'y connais personne. Encore un été sous la pluie et je me pends. L'Ardèche j'y ai ma famille et des amis (et si jamais je peux remonter, y a aussi des chevaux et des pensions pas chères !) et il y fait plus beau.
J'espere que tu y trouveras aussi un acces internet pour nous rendre visite sur le fofo.
C'est comment les TEC en Ardeche? Y a déja pas le train alors sans voiture ca doit etre invivable.

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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#15 Message par eskapad » 21 nov. 2012, 13:16

Faut arrêter c'est quand même pas la Sibérie ! :shock:

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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#16 Message par Beuaaah » 21 nov. 2012, 13:19

Je crois qu'il va falloir que j'aille tirer l'eau au puits le matin pour me laver, alors l'accès Internet... :shock:

:mrgreen:
Les transports en commun ? Ben y en a pas, à part les bus scolaires, peut-être des bus dans les villes un peu plus "importantes" mais je crois que ça doit pas dépasser 25 000 les agglomérations importantes (Pierre pourra me corriger si je me trompe). Quand tu es jeune en Ardèche, à 17 ans et demi t'es dans les starting blocks, à 18 ans et 1 jour tu passes le permis, à 18 ans et 2 jours t'as racheté Titine, 10 ans bien tapés.

Sinon dans le coin où je recherche, la gare TGV est à 15-20 minutes en voiture, Lyon à 45 minutes et Paris à 2h15, et environ 90 euros aller-retour en billet Preum's. Ca se fait même pour le week-end.

@Pierre : Oui j'ai un peu l'impression aussi. Enfin ça ça m'étonne pas tellement des Ardéchois non plus :mrgreen: Puis je pense qu'il y a quand même assez peu de turnover dans la région, les maisons se gardent longtemps.

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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#17 Message par alain2908 » 21 nov. 2012, 13:28

tsss, la Région finance un système de Cars à la place des TER avec plus de 20 lignes en service
donc tu peux te faire un direct Aubenas Lyon sans te lever de ton siege

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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#18 Message par Beuaaah » 21 nov. 2012, 13:31

Tu es du coin ? Un petit regard sur le marché immo ? :?:


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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#20 Message par pierre/gibran » 21 nov. 2012, 13:51

achillemo a écrit :
Beuaaah a écrit :Ouh la non, la Normandie ça fait longtemps que j'ai lâché l'idée. Pas cher mais trop pluvieux, trop gris et j'y connais personne. Encore un été sous la pluie et je me pends. L'Ardèche j'y ai ma famille et des amis (et si jamais je peux remonter, y a aussi des chevaux et des pensions pas chères !) et il y fait plus beau.
J'espere que tu y trouveras aussi un acces internet pour nous rendre visite sur le fofo.
C'est comment les TEC en Ardeche? Y a déja pas le train alors sans voiture ca doit etre invivable.
Comme toutes les provinces un peu...reculées, si tu veux avoir une vie...sociale, culturelle, sportive, professionnelle,
riche, tu dois avoir une voiture!
Comme à Paris, tu dois avoir une carte orange, ou une voiture et de quoi patienter dans les bouchons...

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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#21 Message par hesitant » 24 nov. 2012, 00:53

Pour le numérique, la région a dépensée gras pour tirer de la fibre un peu partout.
http://www.ardechedromenumerique.fr/
Je ne sais pas trop où ils en sont mais j'ai vu de la fibre dans des endroits incroyables. Est ce qu'ils l'ont éclairées ? c'est une bonne question :lol:

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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#22 Message par lottà » 22 juil. 2013, 16:28

nouvel arrivant dans la région de valence, je veux bien quelques conseils sur le marché de la location
je cherche un 3pièces pas forcément en centre ville mais avec accès correct aux bus (j'ai vu st peray qui était un peu excentré mais rapidement desservi, par exemple)
je ne cracherais pas sur un accès rapide à l'autoroute
bugdet max : 550 / 600€

si vous avez quelques conseils, merci d'avance
lottà, bientôt ardéchois ou drômois (à voir)
Modifié en dernier par lottà le 23 juil. 2013, 10:45, modifié 1 fois.
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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#23 Message par Romario » 23 juil. 2013, 00:41

Bonjour Lottà, et bienvenue ;)

Je ne suis pas très spécialiste des prix du marché immo, mais je commence à bien connaître Valence, et peux donc te conseiller sur l'emplacement.

Sais-tu où tu vas travailler ? (Même question pour conjoint et enfant si tu en as ?)
Qu'est-ce que tu privilégies, pour ton logement ?
Le bus, c'est parce que tu n'as pas de voiture, ou pour un enfant/ado ?

St Péray c'est sympa, plutôt joli, un peu cher cependant. A noter quelques bouchons egalement pour aller a valence le matin, mais ca reste acceptable.
Il y a des commerces, et un gros auchan juste a coté.

Perso, j'habite entre valence centre et Valence sud. Tres pratique, pour rejoindre l'A6, pour les bus, et pour aller au centre ville a pied.
Si c'est plutot l'A49 qui t'intéresse, tout ce qui est proche de la N7, Bourg les valence, Portes, et valence chateauvert, lautagne, valence sud.
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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#24 Message par lottà » 23 juil. 2013, 08:15

salut romario

je vais bosser à tain, dans l'absolu c'est dans ce coin que j'aurais préféré habiter, d'autant que je ne suis pas fan des villes et des longues files des voitures des migrants professionnels (un bourg de 2000 / 3000 personnes, ça me va bien, surtout si je suis en forêt en moins de 10minutes)
mais ma compagne n'a pas le permis tant qu'elle ne retourne pas le faire valider dans son pays donc pour sa recherche de boulot ou pour ses démarches de validation de son diplôme auprès de l'ifsi (peut-être 1 année de cours à refaire à proximité de l'hopital sud)... on va être bloqué dans l'agglo de valence
pour la petite, classe de 5° normale, si possible un collège pas trop grand et où elle pourra bosser. pour le transport si on est un peu éloignés, je pensai la laisser aux bons soins des autocars scolaires qui font ça très bien ;)

c'est pour ça que je posais la question de st-peray qui semblait répondre à un peu tout ça mais bon, je ne suis pas étonné si les tarifs sont un peu plus chers

sinon professionnellement, des régions comme roman, tournon/tain, c'est comment ? vaut-il mieux se concentrer sur l'agglo de valence ?
des quartiers comme bourg les valence ou portes les valence c'est sympa à vivre ? (pour être passé par portes les valence, ça m'a l'air un peu glauque, non ? mais bon, avec une entrée d'autoroute à proximité immédiate, ça doit être sympa, quoique je n'ose pas imaginer les prix sur l'A7 !)

pour ma recherche de logement : un 3pièces en appart voire même un rez de jardin en maison avec un bout de terrain je prends
j'ai commencé à regarder un peu les tarifs (sur tain et sur saint peray, les prix sont pareils que sur chambéry pour une chambre de plus... ! appart T3 en maison de ville vers 550€, ça va, par contre pour le parking ça a l'air sport !)
mais bon, un truc comme ça m'irait bien : http://www.seloger.com/annonces/locatio ... s=3,4&tri=
500€ pour 3 chambres ! ici j'ai 40m² une chambre pour ce prix là !! ;)
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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#25 Message par Romario » 23 juil. 2013, 13:32

St Péray-Tain, ça se fait très bien en voiture, c'est plutôt pratique.
Egalement, si ta copine va bosser vers l'hopital, St Péray est relativement pratique en voiture par le pont du sud, mais en bus, je ne suis pas certain (je connais assez peu le réseau des bus, mais ma copine me dit que c'est moyen, d'autant plus que les bus n'évitent pas les bouchons du pont). On vient de Lyon, où le réseau est très performant, alors forcément, on trouve que c'est très léger ici.
Enfin St Péray est bien + sympa que Granges, à mon goût.

Concernant Portes, en effet, c'est glauque en apparence. Tu as en revanche quelques quartiers sympas côté est, mais forcément moins pratiques niveau bus.

Bourg Les Valence, c'est assez grand, il y a pas mal de types de quartiers différents.

En résumé, St Péray me paraît vraiment bien pour toi, mais regarde bien le réseau des bus pour ta copine, en faisant des simulations de trajets sur le site de la CTAV.

Perso, je voulais aller habiter vers St Péray, ou vers Etoile sur Rhône.
Mais ma copine n'ayant pas de voiture, on a choisi Valence proche du centre, même si c'était plus cher.
Au final ... elle a acheté une voiture pour avoir + de chance de trouver du boulot, et a finalement trouvé du boulot à 2km de chez nous, avec une ligne de bus directe :)
Entre temps, elle avait trouvé du boulot à Granges, c'était très pratique en voiture, les bouchons étaient dans l'autre sens.


Sinon, si tu veux t'évader dans la nature les week-ends ou les soirs d'été, sache que même en étant proche du centre de Valence, tu es vite dans des coins sympas. (encore une fois, je suis lyonnais, donc pour moi, Valence est un village ;) )


Professionnellement, ça dépend du secteur d'activité, mais ce n'est pas la panacée.
Tain/Tournon, c'est maigre. Il ya pas mal de boîtes à Romans, et dans l'agglo de Valence, notamment vers la zone Briffaut (proche de l'hopital), à Portes, et un peu à Granges.


PS : désolé pour l'erreur de mon post précédent, je voulais parler de l'A7 et non pas de l'A6 ;)
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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#26 Message par franckyfranck » 23 juil. 2013, 14:22

Si tu viens de Chambery, Valence va te sembler "maigre" économiquement parlant. On ne s'en appercoit pas forcément mais la Savoie c'est riche. Niveau vie dans le centre ville, tu va y gagner, il est vrai que Chambery est (ou plutot était) mort.

La mentalité des gens est également très différente ce qui te génera ou pas (selon si tu es savoyard de souche ou pas).

Toute l'activité est concentrée autour de Valence, Romans c'est vraiment le tiers-monde. Pour Valence c'est plus luxueux coté Ardéche que de l'autre coté.

Pour la nature les paysages sont différents. L'ardéche c'est joli mais AMHA difficile de battre la Savoie en matière de paysages qui déchirent... (Entre le lac du bourget ou la montée vers le granier qui passe par les vignes c'est assez difficile à battre).

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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#27 Message par lottà » 23 juil. 2013, 16:04

merci à vous 2 pour ces informations, si d'autres ont des conseils, je prends encore !
questions complémentaires, les quartiers dans la zone hopital sud / entrée autoroute sud (autour de l'iut et des avenues maréchal juin / avenue libération) sont comment à vivre ou pour le trafic routier ? peut-être c'est la zone à privilégier si ma compagne se retrouve en formation à l'ifsi et pour que je puisse accéder rapidement à l'autoroute.
on dirait qu'il y a essentiellement des zones pavillonnaires dans ces coins ? beurk :?

en allant vers le bd roosvelt et le square des déportés, l'accès à l'entrée valence nord est jouable en pas trop longtemps si je passe par la rocade ?
n'étant pas fan de l'autoroute : valence / tain, ça se fait par la nationale sans trop de bouchons ? à priori je dirais que dans mon sens de trajet il ne doit pas y avoir trop de pb aux horaires de bureau, mais sait-on jamais ;)

j'ai beaucoup vécu entre la savoie et la corse (côté paysages et nature, ça va, pas à me plaindre !! ;) ) mais j'avoue que la mentalité savoyarde commençait à me peser... ! même si mes activités se font en montagne. alors pour moi valence va être une grande ville ! déjà qu'on a aménagé dans la périphérie de chambéry parce que j'ai refusé de nous installer en ville !!

les bassins d'emploi et les quartiers pourris sont situés où ?
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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#28 Message par franckyfranck » 23 juil. 2013, 17:46

j'ai beaucoup vécu entre la savoie et la corse (côté paysages et nature, ça va, pas à me plaindre !! ;) ) mais j'avoue que la mentalité savoyarde commençait à me peser... ! même si mes activités se font en montagne.
Effectivement c'est assez dur quand on est pas du cru. Valence sera plus "open" pour cela. Mais le tempéramment des savoyards sied bien aux affaires d'ou le fait que tu as à Chambery et à Annecy une richesse que tu n'aura pas à Valence. Niveau taille de ville, Valence ou Chambery c'est kifkif. On parle de deux villes moyennes. A Valence tu sera vite à la mer alors que Chambery si tu aimes le ski tu étais au paradis. (Mais comme tu es arrivé tard, tu avais probablement honte de ton niveau. Difficile de lutter quand tous les collégues ont commençé le ski dès qu'ils savaient marcher). Niveau shopping, et sortie, Valence est mieux.

A Valence, le quartier qui craint c'est la ZUP. C'est pas forcément pire que Chambery le Haut niveau sécurité mais c'est beaucoup plus crade (de façon générale il y a un niveau de maniaquerie sur l'entretien à Chambery que tu ne retrouvera pas à Valence) et ce n'est pas "séparé" de la ville comme à Chambery ou on avait parfois l'impression qu'ils avaient fait exprès de les mettre loin. Le coté de l'Ardéche proche de la ville est bien. Sinon, le centre ville souffre de la concurrence de la "zone des couleurs", une sorte de grand centre commercial géant et bien moche.

Près de l'hopital ca ne m'apparait pas craignos mais c'est pas forcément animé. Sinon il reste quelques beaux appartements en centre ville qui nécéssitent des travaux et sont peu chers. A toi de voir.

Source : Pour Valence j'ai de la famille. Pour Chambéry j'y ai vécu quelques années étant gosse. (Et j'étais une telle brelle en ski que ca m'a dégouté mais on peut faire plein d'activités nautiques sur le lac du Bourget).

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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#29 Message par lecriminel » 23 juil. 2013, 18:18

franckyfranck a écrit :A Valence tu sera vite à la mer .
Un peu comme Toulouse, "tout pres de la mer et de la montagne" :D
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#30 Message par lottà » 03 août 2013, 19:13

finalement je serais ardéchois travaillant en drôme
ça va me faire bizarre d'être frontalier ^^
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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#31 Message par Romario » 06 août 2013, 13:41

Sois le bienvenu en Drôme-Ardèche ! Tu arrives quand ?
N'hésite pas si tu as besoin d'infos diverses & variées
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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#32 Message par lottà » 08 août 2013, 16:41

je suis en plein déménagement
installation définitive vers la mi-août

par contre je serai à tournon, plus prêt du boulot
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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#33 Message par lottà » 10 août 2013, 08:44

intermède "état du marché et état d'esprit des vendeurs"
discussion entendue dans mon dos pendant que nous signions le contrat de location
entre un conseiller/patron de l'agence et un bon client/à priori vendeur

patron : " l'état du marché est simple ... "
coupé par le client : " ça baisse ! "
patron : " oui, et pour vendre il faut être tout de suite au bon prix "
client : " c'est sur "

voilà
profitez ;)
Le travail use la force nerveuse dans des proportions extraordinaires, et la soustrait à la réflexion, à la méditation, aux rêves, aux soucis, à l'amour et à la haine.

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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#34 Message par domcat74 » 16 mai 2015, 10:55

Quelqu'un a des nouvelles fraîches du marché immobilier de l'Ardèche ?
En relisant ce post, je constate que les prix ont dû continuer leur baisse.
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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#35 Message par domcat74 » 20 mai 2015, 15:16

A l'instant, discute avec un AI de l'Ardèche.

De sa propre bouche.


Mise en vente d'un bien à 300 000 euros par un particulier.
L'AI récupère le mandat au bout de deux ans et met en vente la maison à 210 000.

Un client propose 165 000 euros.

L'AI

"- j'avais honte d'aller proposer le prix, mais il a été accepté".

Les vendeurs avaient un prêt relais.
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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#36 Message par lecriminel » 20 mai 2015, 15:35

domcat74 a écrit :L'AI

"- j'avais honte d'aller proposer le prix, mais il a été accepté".

Les vendeurs avaient un prêt relais.
il y a clairement un problème avec ces gens-là: il a failli faire capoter une operation où l'acheteur, le vendeur, et surtout lui-même étaient gagnants. Alors que son métier, c'est justement de les faciliter.
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#37 Message par crispus » 20 mai 2015, 16:47

lecriminel a écrit :
domcat74 a écrit :L'AI

"- j'avais honte d'aller proposer le prix, mais il a été accepté".

Les vendeurs avaient un prêt relais.
il y a clairement un problème avec ces gens-là: il a failli faire capoter une operation où l'acheteur, le vendeur, et surtout lui-même étaient gagnants. Alors que son métier, c'est justement de les faciliter.
Effectivement, j'ai fait une propal en direct qu'un AI aurait probablement refusé de transmettre. J'ai essuyé le refus du proprio, mais ça lui a au moins ouvert les yeux sur l'état du marché, il a fortement baissé son prix de présentation et vendu rapidement par un AI... qui n'arrivait pas jusqu'ici à le raisonner. :wink:

L'un d'eux m'a toutefois encourager à en faire "au prix que vous estimez juste". Mais il ne m'a pas encore transmis d'annonce intéressante :(

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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#38 Message par domcat74 » 10 juin 2015, 13:12

On offre des mètres carrés en Ardèche

http://www.seloger.com/annonces/achat/m ... 812923.htm
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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#39 Message par s_chlaf » 12 juin 2015, 14:20

domcat74 a écrit :On offre des mètres carrés en Ardèche

http://www.seloger.com/annonces/achat/m ... 812923.htm
j'aime particulière "l'hyper-centre" de la voulte :lol:

pour rappel, ça tape quand même dans les 5000 habitants :roll:

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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#40 Message par Babaloucha » 10 juil. 2015, 09:46

Petit retour terrain, et retour tout court :mrgreen: : achat dans la région de Tournon, été 2013... Environ 1000 euros le m2 au total pour un ensemble de 2 maisons "dans leur jus".
Anciennement Beuaaah de son ptit nom.

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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#41 Message par crispus » 11 juil. 2015, 21:57

Babaloucha a écrit :Petit retour terrain, et retour tout court :mrgreen: : achat dans la région de Tournon, été 2013... Environ 1000 euros le m2 au total pour un ensemble de 2 maisons "dans leur jus".
Heureux de te voir à nouveau parmi nous ! Même en passant du côté obscur il semble difficile de quitter définitivement ce fofo ! :D

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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#42 Message par watoo » 12 juil. 2015, 00:34

Babaloucha a écrit :Petit retour terrain, et retour tout court :mrgreen: : achat dans la région de Tournon, été 2013... Environ 1000 euros le m2 au total pour un ensemble de 2 maisons "dans leur jus".
Beuaaah ?
Ben merde alors .....


Image

Et d'abord pourquoi t'étais partie ? :evil: ... :cry:

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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#43 Message par Babaloucha » 13 juil. 2015, 13:30

C'est gentil à vous deux :D

Sinon Crispus j'ai toujours été du côté obscur de la force : j'ai vendu mon appartement à Paname pour acheter ici...
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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#44 Message par watoo » 14 juil. 2015, 14:25

Alors Babaloucha/Beuaaah,

peux-tu nous faire un retour sur la vie dans la région de Tournon comparée à celle sur Paname ?

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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#45 Message par Babaloucha » 15 juil. 2015, 07:17

C'est difficile de comparer, les choses n'étant pas du tout égales par ailleurs - ma vie a un peu radicalement changé sur d'autres plans en plus du déménagement. Je surkiffe mais dans les mêmes conditions à Paname j'aurais sûrement surkiffé aussi.

Je note que la vie est beaucoup plus conviviale, mais c'est sûrement différent pour moi par rapport à quelqu'un qui arrive dans la région sans y avoir aucune attache. Hiver c'est au ralenti, mais dès que les beaux jours arrivent...
Sinon c'est top, baignades dans la rivière, très bonne offre au niveau loisirs - chouwal, tai chi, avec d'excellentes surprises de ce côté-là - et pas très loin une petite ville bien dynamique niveau initiatives alternatives. Sur Tournon y a pas mal de bouchons (!!!) mais comme à Paname je m'en fous un peu, je bosse chez moi et j'évite de sortir aux heures de pointe.

Je note aussi que pour le prix de la vente de mon 60m2 à Paris, j'ai pu acheter ET rénover deux maisons ici !!!
Anciennement Beuaaah de son ptit nom.

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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#46 Message par watoo » 15 juil. 2015, 21:18

Babaloucha a écrit :C'est difficile de comparer, les choses n'étant pas du tout égales par ailleurs - ma vie a un peu radicalement changé sur d'autres plans en plus du déménagement. Je surkiffe mais dans les mêmes conditions à Paname j'aurais sûrement surkiffé aussi.

Je note que la vie est beaucoup plus conviviale, mais c'est sûrement différent pour moi par rapport à quelqu'un qui arrive dans la région sans y avoir aucune attache. Hiver c'est au ralenti, mais dès que les beaux jours arrivent...
Sinon c'est top, baignades dans la rivière, très bonne offre au niveau loisirs - chouwal, tai chi, avec d'excellentes surprises de ce côté-là - et pas très loin une petite ville bien dynamique niveau initiatives alternatives. Sur Tournon y a pas mal de bouchons (!!!) mais comme à Paname je m'en fous un peu, je bosse chez moi et j'évite de sortir aux heures de pointe.

Je note aussi que pour le prix de la vente de mon 60m2 à Paris, j'ai pu acheter ET rénover deux maisons ici !!!
Merci pour le retour, c'est intéressant :wink:
L'air doit être un peu plus pur là où tu es :!:

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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#47 Message par guinioul » 15 juil. 2015, 21:35

Bof, hors période de vent la vallée du rhone est en pic de pollution...

Polo
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Re: Le marché immobilier en Drôme Ardèche

#48 Message par Polo » 13 août 2016, 15:50

Bonjour à tous,

J'ai de la famille qui vient de s'installer vers Montélimar. Pour l'instant ils louent une maison mais ils espèrent bien trouver une maison avec du terrain.
Pas de centre ville ni de lotissement, ils sont plutôt sauvage et aiment la nature et le silence (comme moi d'ailleurs).
Avec la vente de leur ancienne maison et un crédit, ils ont un budget d'environ 300 k€.
Ils recherchent du coté de l'Ardèche vers Bourg St Andéol, Saint Marcel, Saint Montan voire vers St Remèze.
Ils aiment bien aussi le coin de Grignan mais c'est plus cher.

Certains sont également en recherche ou connaissent le coin pour apporter des avis ?

J'y ai habité vers 2011-2012 et il me semble que les prix ont baissé depuis. Ceux qui connaissent confirment ?

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