Prix des terrains agglo Grenobloise

[Nof]

Bonjour,

Le gouvernement prépare une loi pour contraindre les propriétaires de terrains à les céder rapidement, sans quoi la taxation de PV sera proportionnelle dans le temps (pour ce que j'en ai compris). L'état va céder des terrains gratuitement ou avec de fortes réductions. Les entreprises et collectivités qui possèdent des terres vont devoir suivre avant que les prix ne baissent trop. Et les villes devraient libérées elles aussi des terrains pour lancer des projets de HLM pour se mettre en conformité avec la règle de 25% de logements sociaux pour 2025.

Les terrains sont donc amenés à voir leur prix diminuer car l'offre devrait être relativement abondante ces prochaines années.

Est-ce qu'il y en a qui suivent l'évolution des prix des terrains ou ont plus d'info car j'avoue que je jette un oeil de temps en temps mais est-ce que certains de vous suivent de près les terrains dans l'agglo ?

Nof

[VertPamplemousse]

Bonjour,

Le gouvernement prépare une loi pour contraindre les propriétaires de terrains à les céder rapidement, sans quoi la taxation de PV sera proportionnelle dans le temps (pour ce que j'en ai compris). L'état va céder des terrains gratuitement ou avec de fortes réductions. Les entreprises et collectivités qui possèdent des terres vont devoir suivre avant que les prix ne baissent trop. Et les villes devraient libérées elles aussi des terrains pour lancer des projets de HLM pour se mettre en conformité avec la règle de 25% de logements sociaux pour 2025.

Les terrains sont donc amenés à voir leur prix diminuer car l'offre devrait être relativement abondante ces prochaines années.

Est-ce qu'il y en a qui suivent l'évolution des prix des terrains ou ont plus d'info car j'avoue que je jette un oeil de temps en temps mais est-ce que certains de vous suivent de près les terrains dans l'agglo ?

Nof

Le problème, c'est que libérer du foncier (donc faire baisser son prix) pour de l'individuel est "anti-productif" pour les finances d'une municipalité, ce qui les intéresse donc c'est l'accès au foncier pour des HLM, voire éventuellement pour du collectif privé d'investissement. Ils vont pondre un truc en conséquence à mon avis... Ne crie pas victoire...

[Nof]

Le problème, c'est que libérer du foncier (donc faire baisser son prix) pour de l'individuel est "anti-productif" pour les finances d'une municipalité, ce qui les intéresse donc c'est l'accès au foncier pour des HLM, voire éventuellement pour du collectif privé d'investissement. Ils vont pondre un truc en conséquence à mon avis... Ne crie pas victoire...

C'est vrai, ce que je me dis c'est qu'il y a des villes, notamment ici autour de Grenoble où le prix des maisons est devenu tellement inaccessible pour l'actif moyen que les villages sont désertés par les jeunes et les classes moyennes.

Résultats les commerces disparaissent, les enfants aussi, les écoles ne peuvent maintenir les classes, difficulté pour trouver une nourrice ... Du coup cela devient des ghettos de riches et de retraités.

Le seul moyen de raviver le village est d'avoir des jeunes et de la diversité. Donc un des leviers pour les maires c'est de construire des HLM pour faire baisser les prix et rajeunir le village et/ou de vendre des terrains si elle en possède, et si possible pas trop cher pour attirer des nouveaux habitants.

Mais c'est vrai quel aura tendance à vouloir le vendre cher, mais du coup attirera toujours le même type de personne, à savoir : pas les bonnes.

[YoppY]

Du coup cela devient des ghettos de riches et de retraités.

Le seul moyen de raviver le village est d'avoir des jeunes et de la diversité. Donc un des leviers pour les maires c'est de construire des HLM pour faire baisser les prix et rajeunir le village et/ou de vendre des terrains si elle en possède, et si possible pas trop cher pour attirer des nouveaux habitants.

Et le maire qui décide d'apporter de la "diversité" n'est pas réélu aux élections suivantes....
C'est que ça a de la mémoire un électeur de ghettos de riches retraités quand on lui colle un HLM ou un lotissement remplis de couples M6Déco à coté de sa magnifique propriété...

[Nof]

La liste des terrains cédés par l'état est disponible ici :
http://istockfile.prsmedia.fr/uploads/2 ... 2f2070.pdf
Grenoble (17, rue Maurice Gignoux), La Tronche (Avenue des maquis du Grésivaudan), La Mure (Avenue du 22 Aout 1944) et Domène (Route de Savoie) sont concernés.

[McClane]

La liste des terrains cédés par l'état est disponible ici :
http://istockfile.prsmedia.fr/uploads/2 ... 2f2070.pdf
Grenoble (17, rue Maurice Gignoux), La Tronche (Avenue des maquis du Grésivaudan), La Mure (Avenue du 22 Aout 1944) et Domène (Route de Savoie) sont concernés.

Ces terrains seront achetables par le commun des mortels?

[Gei]

Du coup cela devient des ghettos de riches et de retraités.

Le seul moyen de raviver le village est d'avoir des jeunes et de la diversité. Donc un des leviers pour les maires c'est de construire des HLM pour faire baisser les prix et rajeunir le village et/ou de vendre des terrains si elle en possède, et si possible pas trop cher pour attirer des nouveaux habitants.

Et le maire qui décide d'apporter de la "diversité" n'est pas réélu aux élections suivantes....
C'est que ça a de la mémoire un électeur de ghettos de riches retraités quand on lui colle un HLM ou un lotissement remplis de couples M6Déco à coté de sa magnifique propriété...

Reste à savoir qui l’emporte numériquement... Sachant que certains villages de la campagne profonde ne pourraient pas survivre sans l'apport de ces nouveaux habitants...

[Nof]

Je pense qu'il faudra avoir un projet de construction de logements (+ logements sociaux) pour les toucher à des tarifs abordables. Si c'est pour faire une villa faudra l'acheter plein pot et je doute que le projet soit retenu.

[YoppY]

Du coup cela devient des ghettos de riches et de retraités.

Le seul moyen de raviver le village est d'avoir des jeunes et de la diversité. Donc un des leviers pour les maires c'est de construire des HLM pour faire baisser les prix et rajeunir le village et/ou de vendre des terrains si elle en possède, et si possible pas trop cher pour attirer des nouveaux habitants.

Et le maire qui décide d'apporter de la "diversité" n'est pas réélu aux élections suivantes....
C'est que ça a de la mémoire un électeur de ghettos de riches retraités quand on lui colle un HLM ou un lotissement remplis de couples M6Déco à coté de sa magnifique propriété...

Reste à savoir qui l’emporte numériquement... Sachant que certains villages de la campagne profonde ne pourraient pas survivre sans l'apport de ces nouveaux habitants...

Justement, les ghettos de riches sont rarement dans la campagne profonde. Les riches n'aiment pas faire de kilomètres pour rentrer du boulot, et avoir les pieds crottés en arrivant le soir.

[McClane]

Du coup cela devient des ghettos de riches et de retraités.

Le seul moyen de raviver le village est d'avoir des jeunes et de la diversité. Donc un des leviers pour les maires c'est de construire des HLM pour faire baisser les prix et rajeunir le village et/ou de vendre des terrains si elle en possède, et si possible pas trop cher pour attirer des nouveaux habitants.

Et le maire qui décide d'apporter de la "diversité" n'est pas réélu aux élections suivantes....
C'est que ça a de la mémoire un électeur de ghettos de riches retraités quand on lui colle un HLM ou un lotissement remplis de couples M6Déco à coté de sa magnifique propriété...

Reste à savoir qui l’emporte numériquement... Sachant que certains villages de la campagne profonde ne pourraient pas survivre sans l'apport de ces nouveaux habitants...

Justement, les ghettos de riches sont rarement dans la campagne profonde. Les riches n'aiment pas faire de kilomètres pour rentrer du boulot, et avoir les pieds crottés en arrivant le soir.

Pas à Grenoble... (enfin pas tous)