Quasiment 5000€ du m2 à Grenoble !!!

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Le_Phalang
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Quasiment 5000€ du m2 à Grenoble !!!

#1 Message par Le_Phalang » 10 janv. 2013, 21:29

http://www2.leboncoin.fr/ar/sent/0?ca=22_s&id=417946733


Celle la fallait la faire ...

360.000€ pour un 75m2 ( Sans luminosité au passage ).

Et euh soi disant refait à neuf ? ( Ah bon ? on dirait pas :mrgreen: )

Bref je vous laisse admirer.
Si tu veux t'assoir sur le trône, faudra t'assoir sur mes genoux.

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Adrien31
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Re: Quasiment 5000€ du m2 à Grenoble !!!

#2 Message par Adrien31 » 11 janv. 2013, 18:00

Jannick :mrgreen:

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Re: Quasiment 5000€ du m2 à Grenoble !!!

#3 Message par cashisking » 11 janv. 2013, 18:12

360k€ / 75m²
Charges de copropriété entre 350 et 400€ par trimestre
Double combo mawa kiri dans taggle.

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Re: Quasiment 5000€ du m2 à Grenoble !!!

#4 Message par franckyfranck » 11 janv. 2013, 18:54

Ca fait longtemps que j'ai pas mis les pieds à Grenoble mais Mistral c'était pas le quartier avec la grosse cité ? Ca a changé en bien ou le vendeur a juste fumé la moquette ?

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Re: Quasiment 5000€ du m2 à Grenoble !!!

#5 Message par Nof » 11 janv. 2013, 19:44

Ne pas confondre le quartier Mistral et le quartier qui jouxte le Parc Mistral.
Effectivement le quartier Mistral est un quartier populaire, alors que les abords du parc Mistral sont plus chic, mais 5k€ faut pas abuser.

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Re: Quasiment 5000€ du m2 à Grenoble !!!

#6 Message par Le_Phalang » 11 janv. 2013, 20:25

Le vendeur a du fumer tout Saint Maclou la je pense.

Chic ... si on parle du boulevard Clémenceau ce n'est pas le mot que j'emploierais mais bon.

Bref j'ai été obliger de lui envoyer un petit message lui témoignant mon amitié :)
Si tu veux t'assoir sur le trône, faudra t'assoir sur mes genoux.

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Re: Quasiment 5000€ du m2 à Grenoble !!!

#7 Message par Pepelsky » 11 janv. 2013, 20:29

Le_Phalang a écrit :Le vendeur a du fumer tout Saint Maclou la je pense.

Chic ... si on parle du boulevard Clémenceau ce n'est pas le mot que j'emploierais mais bon.

Bref j'ai été obliger de lui envoyer un petit message lui témoignant mon amitié :)
le message le message le message
Si tu n'as pas encore traversé la rivière, ne te moque pas de celui qui se noie.

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Re: Quasiment 5000€ du m2 à Grenoble !!!

#8 Message par gillesF78 » 14 janv. 2013, 15:50

Y a celui-ci dans mes critères, mais comme j'ai décidé d'attendre au moins 1 an encore...
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=22_s
"La beauté s'use promptement par la possession ; au bout de six semaines, elle n'est plus rien pour le possesseur." Jean-Jacques Rousseau

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Re: Quasiment 5000€ du m2 à Grenoble !!!

#9 Message par cashisking » 14 janv. 2013, 16:03

gillesF78 a écrit :Y a celui-ci dans mes critères, mais comme j'ai décidé d'attendre au moins 1 an encore...
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=22_s
Le carrelage de la deuxième photo :shock:

fristi
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Re: Quasiment 5000€ du m2 à Grenoble !!!

#10 Message par fristi » 14 janv. 2013, 16:30

gillesF78 a écrit :Y a celui-ci dans mes critères, mais comme j'ai décidé d'attendre au moins 1 an encore...
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=22_s
Pourquoi attendre au moins un an? Je suppose que c'est pour anticiper une baisse des prix.

Dans ce cas pourquoi ne pas aller le visiter tout de suite et faire une proposition au prix qui te semble juste pour toi (en anticipant la baisse que tu attends).
- Au pire il refuse et tu passes pour un rigolo, mais qui ne tente rien...
- Éventuellement il refuse mais tu auras toujours insinué une idée de baisse si tu trouves que c'est trop cher (je ne connais pas assez bien Grenoble pour juger).
- Au mieux, il accepte, tu fais une bonne affaire et tu gagnes un an.

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Re: Quasiment 5000€ du m2 à Grenoble !!!

#11 Message par gillesF78 » 14 janv. 2013, 21:33

fristi a écrit :
gillesF78 a écrit :Y a celui-ci dans mes critères, mais comme j'ai décidé d'attendre au moins 1 an encore...
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=22_s
Pourquoi attendre au moins un an? Je suppose que c'est pour anticiper une baisse des prix.

Dans ce cas pourquoi ne pas aller le visiter tout de suite et faire une proposition au prix qui te semble juste pour toi (en anticipant la baisse que tu attends).
- Au pire il refuse et tu passes pour un rigolo, mais qui ne tente rien...
- Éventuellement il refuse mais tu auras toujours insinué une idée de baisse si tu trouves que c'est trop cher (je ne connais pas assez bien Grenoble pour juger).
- Au mieux, il accepte, tu fais une bonne affaire et tu gagnes un an.
Après réflexion, j'ai vu que les 97 m2 sont un leurre : il faut enlever 8 m2 de balcon, les placards, l'office, etc. A la fin je pense que ça donne environ 80 m2 en loi Carrez... Autre chose : les travaux d'électricité et de menuiserie risquent de coûter un peu cher.
Et à vrai dire je n'ai pas aujourd'hui le budget pour l'achat + les rénovations. Et une pièce de plus (un T5 au lieu de ce T4) serait plus approprié je pense. Donc voilà, je suis moins chaud que tout à l'heure finalement.
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Re: Quasiment 5000€ du m2 à Grenoble !!!

#12 Message par McClane » 15 janv. 2013, 10:12

Ca me fait penser à cette recherche sur Pompidou sur LBC

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... q=pompidou

Exemple typique de bien surévalué.

On retrouve 5 annonces pour le même bien.
4 avec l'appartement meublé
1 avec l'appartement vidé => pressé de vendre pour parcourt résidentiel?
4 annonces à 328 000€
1 annonce à 297 000€

Ca va être négociable :mrgreen:
"Etrange génération que celle de Mai 68, qui a endetté ses enfants, qui a eu tous les pouvoirs dans sa vie active, et qui veut tous les patrimoines dans sa retraite"source
Toyota, 1er constructeur a avoir le label: Origine France Garantie liste
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Re: Quasiment 5000€ du m2 à Grenoble !!!

#13 Message par McClane » 15 janv. 2013, 10:15

McClane a écrit :Ca me fait penser à cette recherche sur Pompidou sur LBC

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... q=pompidou

Exemple typique de bien surévalué.

On retrouve 5 annonces pour le même bien.
4 avec l'appartement meublé
1 avec l'appartement vidé => pressé de vendre pour parcourt résidentiel?
4 annonces à 328 000€
1 annonce à 297 000€

Ca va être négociable :mrgreen:
En même temps, ils espèrent le vendre au prix du neuf....
"Etrange génération que celle de Mai 68, qui a endetté ses enfants, qui a eu tous les pouvoirs dans sa vie active, et qui veut tous les patrimoines dans sa retraite"source
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Re: Quasiment 5000€ du m2 à Grenoble !!!

#14 Message par Le_Phalang » 19 janv. 2013, 15:41

Pepelsky a écrit :
Le_Phalang a écrit :Le vendeur a du fumer tout Saint Maclou la je pense.

Chic ... si on parle du boulevard Clémenceau ce n'est pas le mot que j'emploierais mais bon.

Bref j'ai été obliger de lui envoyer un petit message lui témoignant mon amitié :)
le message le message le message
Lol désolé j'ai perdu toute trace du message, en plus il ne m'a pas répondu, mais j'essayais de lui carrer dans sa petite tête que a 400.000 € sur Grenoble les gens cherchaient un bien de qualité supérieure, que son prix était délirant ... etc ...

Il est clair que certains vendeurs sont complétement déconnectés de la réalité, quand on voir des écarts de parfois 100.000€ pour deux appartements similaires ....
Si tu veux t'assoir sur le trône, faudra t'assoir sur mes genoux.

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Re: Quasiment 5000€ du m2 à Grenoble !!!

#15 Message par McClane » 29 janv. 2013, 11:28

McClane a écrit :
McClane a écrit :Ca me fait penser à cette recherche sur Pompidou sur LBC

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... q=pompidou

Exemple typique de bien surévalué.

On retrouve 5 annonces pour le même bien.
4 avec l'appartement meublé
1 avec l'appartement vidé => pressé de vendre pour parcourt résidentiel?
4 annonces à 328 000€
1 annonce à 297 000€

Ca va être négociable :mrgreen:
En même temps, ils espèrent le vendre au prix du neuf....
J'ai refais la recherche et l'appart est à 285000€
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... q=pompidou
Je crois que j'ai un service à rendre à Nof :wink:
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