Une annonce qui m'a bien fait rire

[Zoreil974]

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... 636583.htm

Bon, pour ceux qui connaissent la Réunion, et j'imagine que si vous êtes venus dans cette rubrique, c'est probablement le cas, voici une belle annonce bien bullesque, même si située à la Saline les bains.
Le vendeur, qui espère tout de même qu'un acheteur débourse près de 900 000€ (en incluant les "petits" frais de notaire), ne prend même pas la peine d'inclure des photos. Vous comprenez ma bonne dame, les photos sur thegoodcorner, ça coûte cher.
Bref. J'attends de voir le prix dans 6 mois...

[YoppY]

Un réunionnais avec qui je discutais il y peu, m'a expliqué que sa maison en bois de 120m², qu'il a construit à St Pierre il y a 5 ans, et qui lui avait coûté 220K€, pouvait maintenant se vendre "autour de 350K€" et se louer 1500€/mois.
Je lui ai demandé si il y avait beaucoup d'acheteurs à ce prix là, il m'a répondu : "tu sais un Zoreille qui débarque pour faire médecin, une maison en bois avec une jolie varangue et avec vue sur la mer, tu lui vends à n'importe quel prix".
Il m'a ensuite expliqué comment son entourage gagnait sa vie en faisant massivement de la construction en defisc et de la revente bullesque derrière. ^^
Ca m'a l'air de bien spéculer aussi là bas.

[Zoreil974]

Il n'a pas entièrement tort. Les zoreilles (comme moi) font gonfler les prix artificiellement depuis des années.
Mais le vent devrait tourner. Les arbres ne montent pas jusqu'au ciel dit-on par ici?

Je viens de lire un article sur un gros constructeur local (Apavou pour ne pas le citer), qui disait en substance qu'ils voulaient faire un geste en faveur de l'action sociale et permettre au plus grand nombre d’accéder à la propriété (prière de les croire sur parole). Ce que j'ai surtout retenu de l'article, c'est qu'ils se séparaient d'un tiers de leur parc locatif. Autant vendre quand c'est au plus haut non, et avant que le locataire ne voit trop les défauts de construction?

Mais ce qui est intéressant dans ce que dis le réunionnais, c'est justement qu'ils pensent tous qu'ils peuvent vendre leur taudis à prix d'or. Il n'y a pas que des defisc pourries à vendre. Il y a aussi souvent des biens qui sont des héritages de familles, ou des cases ont été construites il y a des dizaines d'années, en particulier dans le coin touristique de l'île.
J'ai un bel exemple d'une maison dans ce cas. C'est celle-ci: http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=26_s
Initialement proposée à 838 000€ en septembre dernier, elle est passée à 798 000, puis aujourd'hui à 725 000 sur secrecher.com.
Autant vous dire que les photos font rêver. Une bonne vieille bâtisse qui marine dans son jus depuis les années 70. Et les proprios sont persuadés qu'un abruti de zoreille va forcément l'acheter à ce prix.

Des exemples comme ça y'en a quelques uns.
Et puis je ne résiste pas à l'envie de vous en mettre une autre. Comme petitscailloux ne fonctionne pas sur thegoodcorner, je fais mes propres screenshots d'annonces que je garde précieusement, histoire de rigoler.
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=26_s
Prix demandé aujourd'hui: 725 000€. Prix demandé en novembre dernier 865 000. Une légère baissounette de 140 000€.

Mais que font ces putains de zoreilles??

[Najaxvitres]

Mais que font ces putains de zoreilles??

Ils doivent acheter la fenêtre donnant sur le Bassin d'Arcachon qui était en vente à 2 million et des pailles.... parce que je ne retrouve plus l'annonce sur secre...

Je ne sais pas pour la Réunion, mais à Nouméa d'où je viens les prix montent au ciel...

Les terrains se font rares, ça spécule à mort, les immeubles poussent comme des champignons... et puis quand on sait que le maire est notaire et aussi sa fille, son beau-fils,son neveu...

[Zoreil974]

La dernière annonce concernant la maison initialement présentée à 865 000€.
Nouveau prix: 715 000€. To be continued...

http://www.seloger.com/annonces/achat-d ... ertes_immo

[Zoreil974]

Voilà l'annonce mise à jour. Mise à jour au niveau des photos, pas du prix, faut pas déconner non plus.
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=26_s

Dites-moi ce que vous pensez de:
- prix de vente 850 000€ net vendeur
- rapport locatif: 1700€
- Taxe foncière autour de 3000€ (à la louche)

C'est une super affaire non?

[zorey]

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=26_s
DAns le même genre à Colimaçons à 500 mètres d'altitude et 15mn du littoral!
Je connais bien la maison (j'habite juste à côté), elle repose sur un mur de soutènement de 15 mètres de haut! Attention le jour où un vrai cyclone va nous frapper. Y a des chances qu'on la retrouve sur le littoral
C'est peut-être ça qui justifie le prix.

[clairette2]

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=26_s
DAns le même genre à Colimaçons à 500 mètres d'altitude et 15mn du littoral!
Je connais bien la maison (j'habite juste à côté), elle repose sur un mur de soutènement de 15 mètres de haut! Attention le jour où un vrai cyclone va nous frapper. Y a des chances qu'on la retrouve sur le littoral
C'est peut-être ça qui justifie le prix.

C'est bien cher, mais c'est beau !!

[Zoreil974]

C'est beau, et maintenant, c'est un peu moins cher: on est passé de 1 150 000 à 1 000 000.
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=26_s

To be continued...

[zorey]

C'est beau, et maintenant, c'est un peu moins cher: on est passé de 1 150 000 à 1 000 000.
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=26_s

To be continued...

Et c'est pas fini! 1 000 000 euros à Colimaçons faut être givré! C'est un très beau coin, j'y habite mais c'est à 500m d'altitude sans commerce. La vue est imprenable par contre
Juste pour parler de ce coin et de moi, j'ai acquis en 1995 pour 250 000 francs, 2500 m2 sur lesquels j'ai construit. Le terrain sur ce secteur se vend aujourd'hui à 300 euros/m2. Les prix ont donc été multipliés par 20 en moins de 20 ans c'est vous dire la folie sur la Réunion!

[zorey]

Juste pour l'anecdote j'ai une amie qui avait mis en vente sa maison 580 000 euros située à St Leu. Belle maison avec belle piscine mais qui pour moi ne vaut pas plus de 400 000 euros!
Je me suis dis jamais ils ne vendront à ce tarif!
Résultat: compromis signé à 560 000 euros par un couple de retraités de France qui ont acheté sur photos
ça me trou le fion ce genre d'anecdotes!

[Zoreil974]

C'était où et quand? A pointe des Châteaux?

[Zoreil974]

Petite mise à jour concernant la villa à vendre à plateau cailloux.
Prix en septembre: 865 000€

Nouveau prix sur lbc: 685 00€
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=26_s

Visiblement, ils semblent très attachés au 8, 5 et 6. Doit-on en déduire que le prochain prix de présentation sera 568 000€?

[Zoreil974]

Concernant l'annonce de la maison aux colimaçons à 1 150 000€ en avril 2013, la revoilà à 855 000€.
Pas pressé de vendre visiblement!
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=26_s

[YoppY]

Pas pressé.. Faut voir. Accepter de descendre de 300K€ en moins d'un an, c'est à dire d'un quart de son prix initial, c'est déjà beaucoup plus que la plupart des vendeurs de confort (qui peuvent rester au même prix durant des années.)

[zorey]

Concernant l'annonce de la maison aux colimaçons à 1 150 000€ en avril 2013, la revoilà à 855 000€.
Pas pressé de vendre visiblement!
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=26_s

Et ça baisse encore, la voilà à 790 000 euros (1 150 000 euros prix de départ!!): http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=26_s
A 600 000 euros, elle partira.... peut-être

[Portnawak]

C'est typiquement le genre d'annonce qui fait bloquer le marché (volume des ventes). Comment un bien peut il valoir 1150 000 -> 1 000 000 -> 855 000 -> 790 000 soit une baisse de 360 000 € de moins en un an !!
OK les prix s'effondrent à la Réunion ( baisse de 18% sur 2012/2013 -> http://obsimo.jimdo.com/run-analyse-historique-ventes/ )

mais la c'est du grand n'importe quoi ! Qui va acheter ça ? Combien ça vaut réellement ??

PS et encore Obsimmo la source citée ne prend en compte que les relevés des AI, pas les ventes effectivement réalisées chez Notaires !
A la Réunion, après une période euphorique, c'est la grosse gueule de bois, version Rhum Charrette qui s'annonce …

[Portnawak]

Un autre exemple ici a voir avec Castorus :

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=26_s

Une baisse de 40% en 6 mois ???
Combien ça coute, et combien ça coutera dans 6 mois ?...
L'immobilier s'effondre totalement à la Réunion et s'il n'y avaient la défisc et les retraités Zoreils qui achètent encore à des prix largement surévalués, ce serait encore pire ...

[titi75013]

Bon, le zoreil va attendre la retraite pour envisager l achat dabs 30 ans.

[Zoreil974]

Vous vous souvenez de la maison dans les hauts de St leu à 1 150 000€ ??

Et bien la revoici sur le bon coin à ......... 645 000€, soit une baisse de plus d'un demi-million d'euros.

[domcat74]

merci du retour.

[Portnawak]

Vous vous souvenez de la maison dans les hauts de St leu à 1 150 000€ ??

Et bien la revoici sur le bon coin à ......... 645 000€, soit une baisse de plus d'un demi-million d'euros.

- 50% en un an. Moi je l'achète l'année prochaine à 320k. Ou l'année suivante à ... combien ????

[zorey]

ça faisait quelque temps que je ne l'avais pas vu en ligne!
A 645 000 euros elle ne partira pas non plus car à ce tarif les gens achètent plus bas, près de la mer. Là on est à 400 mètres d'altitude!