Belgique / Luxembourg / Hollande

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Sylvain T
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Re: Belgique / Luxembourg / Hollande

#201 Message par Sylvain T » 16 juil. 2009, 09:11

J'ai trouvé un PDF interessant émanant de rabobank (http://fr.wikipedia.org/wiki/Rabobank)

http://overons.rabobank.com/content/ima ... -86277.pdf

Si l'on excepte les prévisions 2010 carrément fumeuses, les données ont le mérite d'etre plutot claire meme si je ne sais pas si elles sont fiable.
Qu'est ce que vous en pensez ?
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ausgelander
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Re: Belgique / Luxembourg / Hollande

#202 Message par ausgelander » 16 juil. 2009, 14:29

Sylvain T a écrit :J'ai trouvé un PDF interessant émanant de rabobank (http://fr.wikipedia.org/wiki/Rabobank)

http://overons.rabobank.com/content/ima ... -86277.pdf

Si l'on excepte les prévisions 2010 carrément fumeuses, les données ont le mérite d'etre plutot claire meme si je ne sais pas si elles sont fiable.
Qu'est ce que vous en pensez ?
bien vu (en plus c'est en anglais), je vais l'ajouter a la file Amsterdam/Pays Bas :
viewtopic.php?f=91&t=53095
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ChocoPrince
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Re: Belgique / Luxembourg / Hollande

#203 Message par ChocoPrince » 16 sept. 2009, 23:59

Première baisse de l'immobilier en 25 ans

Voici un titre de la plupart des journaux belge. Les langues commencent à se délier surtout au niveau des commentaires.
Le prix de référence pour les maisons en Belgique a baissé de 2,3 % durant le premier semestre.
Dans le même temps, le nombre de nouveaux appartements sur le marché a augmenté de 26 %, ce qui peut laisser craindre à terme une suroffre et une correction de prix plus prononcée.
http://www.lesoir.be/actualite/economie ... 7812.shtml


J'aime quand un plan se déroule sans accrocs...
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Modifié en dernier par ChocoPrince le 24 sept. 2009, 09:43, modifié 1 fois.

ChocoPrince
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Re: Belgique / Luxembourg / Hollande

#204 Message par ChocoPrince » 24 sept. 2009, 09:13

Une crise immobilière en Belgique? Où ça ?

http://www.lecho.be/actualite/entrepris ... 84-582.art

Comme souvent la presse effectue un copier-coller des communiqués d'agences immobilières. Belle exemple de propagande, et ce, dans le principal journal économique de Belgique.
En France, l'augmentation était de 1,5 % et les prix moyens ont atteint 256.000 EUR ".
Quelqu'un peut-il confirmer que les prix ont augmenté en France en 2008? :shock:
La morale de l'histoire ? Il est illusoire de compter, dans notre pays, sur un repli des prix ... Au contraire, les prix pourraient monter encore...
La presse me déçoit beaucoup. Aucune notion de macro-économie, du contexte actuel,... Zéro analyse juste de la propagande.
Il y a peu de pays où l'on déménage aussi peu, tous les 33 ans en moyenne


Je dois sérieusement remonter la moyenne! Plus c'est gros plus ça passe!

sgreg
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Re: Belgique / Luxembourg / Hollande

#205 Message par sgreg » 24 sept. 2009, 09:46

Encore un article qui mérite sa place en section patate
pimono a écrit : C'est surement en France qu'il y a le plus de mal logés de la planète

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Re: Belgique / Luxembourg / Hollande

#206 Message par Cpof » 28 déc. 2009, 19:40

Retour d'anvers (belgique) où on vient de passer noël.
L'oncle de ma femme qui est en instance de divorce avait mis sa barraque en vente il y a un an à un prix stratosphérique.
Quoi: maison de 130m² à étage, type maison anglaise en ligne (voisins collés des 2 côtés). Pas de jardin devant, jardin à l'arriere de 300m²
Où: Braaschaat, province d'Anvers
Combien: 385 000€!!!!

Bon évidemment je passe pour le guignol de service parce que j'avais conseillé il y a 6 mois de baisser ce prix délirant.
Ils s'accordent quand même pour dire que le prix est très très bon. Et pour cause: il l'a acheté il y a 18 ans pour 85 000€ et il reste des travaux à faire (déco principalement).

Donc je lui ai adressé mes félicitations tout en en lui disant que grâce à des prix comme ça ma génération et celle de ses enfants etait sacrifiée sur l'autel de l'immobilier. Réponse: c'est vrai.

Ca fait 3 barraques à prix stratosphériques qui partent dans mon entourage en 1,5 an. C'est pas gagné.

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Re: Belgique / Luxembourg / Hollande

#207 Message par ChocoPrince » 14 janv. 2010, 16:32

Le prix des maisons a baissé de 8%

http://www.lecho.be/actualite/belgique/ ... _reactions


Merci la bulle, cette année mon loyer (+15.000€ vu le type de bien recherché) a été gratuit :twisted:

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Re: Belgique / Luxembourg / Hollande

#208 Message par immobolizor » 01 sept. 2010, 13:23


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#209 Message par YoppY » 02 sept. 2010, 08:55

"Selon M. Van Opstal, cette baisse n'est pas une raison de paniquer" :mrgreen:

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Re: Belgique / Luxembourg / Hollande

#210 Message par Pixel187 » 05 sept. 2010, 21:56

ChocoPrince a écrit :Le prix des maisons a baissé de 8%

http://www.lecho.be/actualite/belgique/ ... _reactions


Merci la bulle, cette année mon loyer (+15.000€ vu le type de bien recherché) a été gratuit :twisted:
J'avais loupé ça...
Les banques ne laisserons JAMAIS le marche immobilier se devaluer. Un amis viens de se faire saisir sa maison, la banque n'arrive pas à revendre au prix en vente forcé. Elle à decidé de garder le bien et de le louer. On verra se genre de situation de plus en plus.

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Re: Belgique / Luxembourg / Hollande

#211 Message par ChocoPrince » 19 nov. 2010, 18:27

Source: Cher, notre immobilier!
Site: L’Écho et tous les journaux belges en fait
Date: 19/11/2010
La Belgique détient le marché immobilier le plus surévalué au monde. Telles sont les conclusions de l'Organisation de la coopération et du développement économique (OCDE).
Les prix de notre immobilier est ainsi 63% trop élevés si on compare aux loyers et 53% trop élévés si on les compare aux revenus d'une famille.
Julien Manceaux, spécialiste immobilier auprès d'ING Belgique, se veut cependant confiant."Je ne m'attends pas à une correction importante en Belgique. Mais les augmentations de prix se réduiront dans les prochaines années et l'impact positif sur la fiscalité disparaîtra".


On parle de réductions d'augmentations, l'immo ça peut pas baisser :evil: :mrgreen:

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Re: Belgique / Luxembourg / Hollande

#212 Message par immobolizor » 08 sept. 2011, 07:09

Pas vraiment d'infos très nouvelles, mis à part le nombre de transactions de ces derniers mois:

http://www.rtl.be/info/magazinesdelared ... evoir-rtl-

J'espère en tout cas réveiller cette file :D

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Re: Belgique / Luxembourg / Hollande

#213 Message par ChocoPrince » 02 avr. 2012, 20:10

Lien : http://www.lalibre.be/economie/actualit ... belge.html
Editeur : Lalibre.be
Auteur(s): Agence Belga
Date de parution : 02/04/2012
Les prix des maisons sont surévalués en Belgique, selon une étude du magazine The Economist qui estime que cette surévaluation est en moyenne de 56%. La Belgique se trouve dès lors dans le top 3 des pays qui ont les marchés de l'immobilier les plus surévalués, après Singapour (60%) et Hong Kong (58%).

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Re: Belgique / Luxembourg / Hollande

#214 Message par immobolizor » 24 août 2012, 10:12

ChocoPrince a écrit :Lien : http://www.lalibre.be/economie/actualit ... belge.html
Editeur : Lalibre.be
Auteur(s): Agence Belga
Date de parution : 02/04/2012
Les prix des maisons sont surévalués en Belgique, selon une étude du magazine The Economist qui estime que cette surévaluation est en moyenne de 56%. La Belgique se trouve dès lors dans le top 3 des pays qui ont les marchés de l'immobilier les plus surévalués, après Singapour (60%) et Hong Kong (58%).
http://trends.levif.be/economie/actuali ... 987952.htm

En fait S&P ils me font bien marré, ils projettent puis ils nuancent fortement comme ça peu importe le scénario ils pourront justifier leurs prévisions !!!! mdr.
Vive le bon sens paysant.

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Re: Belgique / Luxembourg / Hollande

#215 Message par immobolizor » 03 mai 2013, 21:47

Pas très actif la file ...

Si ca peut réveillé quelqu'un !
http://www.rtl.be/info/economie/belgiqu ... x-montants

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Re: Belgique / Luxembourg / Hollande

#216 Message par SirRobin » 10 mai 2013, 19:08

immobolizor a écrit :Pas très actif la file ...
Pour mettre un peu d'animation, voici (MarketWatch - 8 mai 2013):

Les Pays-Bas, un des pays le plus endettés du monde, avec une dette par habitant de 250% du revenu annuel, et qui pourrais bien être le prochain pays en crise de l'Eurozone...
MarketWatch a écrit :Which euro-zone country is most deeply in debt? The profligate Greeks, with their generous state-funded pensions? The Cypriots and their banks stuffed with dodgy Russian money? The recession-hit Spaniards or the boom-and-bust Irish?

None of the above. Actually, it is the sober, responsible Dutch.

Consumer debt in the Netherlands has hit 250% of available income, one of the highest levels in the world. In Spain, by comparison, it has never gone above 125%.

The Netherlands has turned into one of the most heavily indebted countries in the world. It has slumped into recession and shows very little sign of coming out of it. The euro crisis has been dragging on for three years now but so far has only infected the peripheral nations within the single currency. But the Netherlands is a core member of both the euro and the European Union. If it can’t survive in the euro zone, then the game really will be up.
L'une des raisons de cette dette particulièrement élevée? L'immo...
Low interest rates, set mainly to benefit the German economy, and lots of cheap capital led to a property boom and an explosion of debt. From the launch of the single currency to the peak of the market, Dutch house prices doubled, making it one of the most overheated markets in the world.

Now that has crashed spectacularly. House prices are falling as fast as they did in Florida when the American housing boom turned sour. Prices are now 16.6% lower than they were at the peak of the bubble in 2008. The National Association of Estate Agents predicts another 7% drop this year. Unless you bought your home back in the last century, it will now be worth less than you paid for it — and even worse, probably less than you borrowed on it as well.
« He was not afraid to die, O brave Sir Robin!» Monty Python - Sacré Graal
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Re: Belgique / Luxembourg / Hollande

#217 Message par Suricate » 12 févr. 2014, 16:39

http://www.rtbf.be/info/economie/detail ... id=8198685
Les notaires bruxellois ont compilé leurs chiffres de l'année 2013. Il y a eu un petit recul de l'activité, mais aucune faiblesse du côté des prix. La surévaluation dont on parle beaucoup ne semble donc pas correspondre à la réalité.

C'est en tout cas le point de vue des notaires bruxellois. Ils constatent qu'année après année, le marché immobilier de la capitale se porte bien, même en temps de crise. Le notaire Olivier Dubuisson balaie la bulle immobilière en quelques mots : "Il n’y a pas de surévaluation du marché bruxellois. Il n’y a pas de bulle immobilière, ni de chute des prix. Le marché est stable .
On est effectivement très loin d'un relâchement des prix et donc pour les Bruxellois, il est donc de plus en plus difficile de se loger. Et ce l'est d'autant plus que l'avantage de taux d'intérêt très bas est en bonne partie gommé par les banques. Plus question aujourd’hui de prêter 100 % de la somme, voire plus. L'acquéreur doit financer lui-même une part croissante du prix d'achat.
Et Paf la Bulle.

http://www.economist.com/blogs/dailycha ... use-prices

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Re: Belgique / Luxembourg / Hollande

#218 Message par immobolizor » 02 déc. 2022, 14:07


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