Belgique / Luxembourg / Hollande
Re: Belgique / Luxembourg / Hollande
J'ai trouvé un PDF interessant émanant de rabobank (http://fr.wikipedia.org/wiki/Rabobank)
http://overons.rabobank.com/content/ima ... -86277.pdf
Si l'on excepte les prévisions 2010 carrément fumeuses, les données ont le mérite d'etre plutot claire meme si je ne sais pas si elles sont fiable.
Qu'est ce que vous en pensez ?
http://overons.rabobank.com/content/ima ... -86277.pdf
Si l'on excepte les prévisions 2010 carrément fumeuses, les données ont le mérite d'etre plutot claire meme si je ne sais pas si elles sont fiable.
Qu'est ce que vous en pensez ?
That's life !
- ausgelander
- Messages : 1026
- Enregistré le : 22 août 2007, 09:54
- Localisation : back in France
Re: Belgique / Luxembourg / Hollande
bien vu (en plus c'est en anglais), je vais l'ajouter a la file Amsterdam/Pays Bas :Sylvain T a écrit :J'ai trouvé un PDF interessant émanant de rabobank (http://fr.wikipedia.org/wiki/Rabobank)
http://overons.rabobank.com/content/ima ... -86277.pdf
Si l'on excepte les prévisions 2010 carrément fumeuses, les données ont le mérite d'etre plutot claire meme si je ne sais pas si elles sont fiable.
Qu'est ce que vous en pensez ?
viewtopic.php?f=91&t=53095
"I started out with nothing and I still have most of it left."
-
- Messages : 14
- Enregistré le : 17 juin 2009, 22:10
Re: Belgique / Luxembourg / Hollande
Première baisse de l'immobilier en 25 ans
Voici un titre de la plupart des journaux belge. Les langues commencent à se délier surtout au niveau des commentaires.
J'aime quand un plan se déroule sans accrocs...
![Image](http://www.fiftiesweb.com/tv/a-team-gp.jpg)
Voici un titre de la plupart des journaux belge. Les langues commencent à se délier surtout au niveau des commentaires.
Le prix de référence pour les maisons en Belgique a baissé de 2,3 % durant le premier semestre.
http://www.lesoir.be/actualite/economie ... 7812.shtmlDans le même temps, le nombre de nouveaux appartements sur le marché a augmenté de 26 %, ce qui peut laisser craindre à terme une suroffre et une correction de prix plus prononcée.
J'aime quand un plan se déroule sans accrocs...
![Image](http://www.fiftiesweb.com/tv/a-team-gp.jpg)
Modifié en dernier par ChocoPrince le 24 sept. 2009, 09:43, modifié 1 fois.
-
- Messages : 14
- Enregistré le : 17 juin 2009, 22:10
Re: Belgique / Luxembourg / Hollande
Une crise immobilière en Belgique? Où ça ?
http://www.lecho.be/actualite/entrepris ... 84-582.art
Comme souvent la presse effectue un copier-coller des communiqués d'agences immobilières. Belle exemple de propagande, et ce, dans le principal journal économique de Belgique.
Je dois sérieusement remonter la moyenne! Plus c'est gros plus ça passe!
http://www.lecho.be/actualite/entrepris ... 84-582.art
Comme souvent la presse effectue un copier-coller des communiqués d'agences immobilières. Belle exemple de propagande, et ce, dans le principal journal économique de Belgique.
Quelqu'un peut-il confirmer que les prix ont augmenté en France en 2008?En France, l'augmentation était de 1,5 % et les prix moyens ont atteint 256.000 EUR ".
![Shocked :shock:](./images/smilies/icon_eek.gif)
La presse me déçoit beaucoup. Aucune notion de macro-économie, du contexte actuel,... Zéro analyse juste de la propagande.La morale de l'histoire ? Il est illusoire de compter, dans notre pays, sur un repli des prix ... Au contraire, les prix pourraient monter encore...
Il y a peu de pays où l'on déménage aussi peu, tous les 33 ans en moyenne
Je dois sérieusement remonter la moyenne! Plus c'est gros plus ça passe!
Re: Belgique / Luxembourg / Hollande
Encore un article qui mérite sa place en section patate
pimono a écrit : C'est surement en France qu'il y a le plus de mal logés de la planète
Re: Belgique / Luxembourg / Hollande
Retour d'anvers (belgique) où on vient de passer noël.
L'oncle de ma femme qui est en instance de divorce avait mis sa barraque en vente il y a un an à un prix stratosphérique.
Quoi: maison de 130m² à étage, type maison anglaise en ligne (voisins collés des 2 côtés). Pas de jardin devant, jardin à l'arriere de 300m²
Où: Braaschaat, province d'Anvers
Combien: 385 000€!!!!
Bon évidemment je passe pour le guignol de service parce que j'avais conseillé il y a 6 mois de baisser ce prix délirant.
Ils s'accordent quand même pour dire que le prix est très très bon. Et pour cause: il l'a acheté il y a 18 ans pour 85 000€ et il reste des travaux à faire (déco principalement).
Donc je lui ai adressé mes félicitations tout en en lui disant que grâce à des prix comme ça ma génération et celle de ses enfants etait sacrifiée sur l'autel de l'immobilier. Réponse: c'est vrai.
Ca fait 3 barraques à prix stratosphériques qui partent dans mon entourage en 1,5 an. C'est pas gagné.
L'oncle de ma femme qui est en instance de divorce avait mis sa barraque en vente il y a un an à un prix stratosphérique.
Quoi: maison de 130m² à étage, type maison anglaise en ligne (voisins collés des 2 côtés). Pas de jardin devant, jardin à l'arriere de 300m²
Où: Braaschaat, province d'Anvers
Combien: 385 000€!!!!
Bon évidemment je passe pour le guignol de service parce que j'avais conseillé il y a 6 mois de baisser ce prix délirant.
Ils s'accordent quand même pour dire que le prix est très très bon. Et pour cause: il l'a acheté il y a 18 ans pour 85 000€ et il reste des travaux à faire (déco principalement).
Donc je lui ai adressé mes félicitations tout en en lui disant que grâce à des prix comme ça ma génération et celle de ses enfants etait sacrifiée sur l'autel de l'immobilier. Réponse: c'est vrai.
Ca fait 3 barraques à prix stratosphériques qui partent dans mon entourage en 1,5 an. C'est pas gagné.
-
- Messages : 14
- Enregistré le : 17 juin 2009, 22:10
Re: Belgique / Luxembourg / Hollande
Le prix des maisons a baissé de 8%
http://www.lecho.be/actualite/belgique/ ... _reactions
Merci la bulle, cette année mon loyer (+15.000€ vu le type de bien recherché) a été gratuit![Twisted Evil :twisted:](./images/smilies/icon_twisted.gif)
http://www.lecho.be/actualite/belgique/ ... _reactions
Merci la bulle, cette année mon loyer (+15.000€ vu le type de bien recherché) a été gratuit
![Twisted Evil :twisted:](./images/smilies/icon_twisted.gif)
- immobolizor
- Messages : 302
- Enregistré le : 12 janv. 2007, 12:21
- Localisation : Bruxelles
Re: Belgique / Luxembourg / Hollande
"Selon M. Van Opstal, cette baisse n'est pas une raison de paniquer" ![Mr. Green :mrgreen:](./images/smilies/icon_mrgreen.gif)
![Mr. Green :mrgreen:](./images/smilies/icon_mrgreen.gif)
- Pixel187
- Messages : 1699
- Enregistré le : 06 mai 2008, 09:19
- Localisation : Belgique (Prov. de Luxembourg)
Re: Belgique / Luxembourg / Hollande
J'avais loupé ça...ChocoPrince a écrit :Le prix des maisons a baissé de 8%
http://www.lecho.be/actualite/belgique/ ... _reactions
Merci la bulle, cette année mon loyer (+15.000€ vu le type de bien recherché) a été gratuit
Les banques ne laisserons JAMAIS le marche immobilier se devaluer. Un amis viens de se faire saisir sa maison, la banque n'arrive pas à revendre au prix en vente forcé. Elle à decidé de garder le bien et de le louer. On verra se genre de situation de plus en plus.
-
- Messages : 14
- Enregistré le : 17 juin 2009, 22:10
Re: Belgique / Luxembourg / Hollande
Source: Cher, notre immobilier!
Site: L’Écho et tous les journaux belges en fait
Date: 19/11/2010
On parle de réductions d'augmentations, l'immo ça peut pas baisser
![Mr. Green :mrgreen:](./images/smilies/icon_mrgreen.gif)
Site: L’Écho et tous les journaux belges en fait
Date: 19/11/2010
La Belgique détient le marché immobilier le plus surévalué au monde. Telles sont les conclusions de l'Organisation de la coopération et du développement économique (OCDE).
Les prix de notre immobilier est ainsi 63% trop élevés si on compare aux loyers et 53% trop élévés si on les compare aux revenus d'une famille.
Julien Manceaux, spécialiste immobilier auprès d'ING Belgique, se veut cependant confiant."Je ne m'attends pas à une correction importante en Belgique. Mais les augmentations de prix se réduiront dans les prochaines années et l'impact positif sur la fiscalité disparaîtra".
On parle de réductions d'augmentations, l'immo ça peut pas baisser
![Evil or Very Mad :evil:](./images/smilies/icon_evil.gif)
![Mr. Green :mrgreen:](./images/smilies/icon_mrgreen.gif)
- immobolizor
- Messages : 302
- Enregistré le : 12 janv. 2007, 12:21
- Localisation : Bruxelles
Re: Belgique / Luxembourg / Hollande
Pas vraiment d'infos très nouvelles, mis à part le nombre de transactions de ces derniers mois:
http://www.rtl.be/info/magazinesdelared ... evoir-rtl-
J'espère en tout cas réveiller cette file![Very Happy :D](./images/smilies/icon_biggrin.gif)
http://www.rtl.be/info/magazinesdelared ... evoir-rtl-
J'espère en tout cas réveiller cette file
![Very Happy :D](./images/smilies/icon_biggrin.gif)
-
- Messages : 14
- Enregistré le : 17 juin 2009, 22:10
Re: Belgique / Luxembourg / Hollande
Lien : http://www.lalibre.be/economie/actualit ... belge.html
Editeur : Lalibre.be
Auteur(s): Agence Belga
Date de parution : 02/04/2012
Editeur : Lalibre.be
Auteur(s): Agence Belga
Date de parution : 02/04/2012
Les prix des maisons sont surévalués en Belgique, selon une étude du magazine The Economist qui estime que cette surévaluation est en moyenne de 56%. La Belgique se trouve dès lors dans le top 3 des pays qui ont les marchés de l'immobilier les plus surévalués, après Singapour (60%) et Hong Kong (58%).
- immobolizor
- Messages : 302
- Enregistré le : 12 janv. 2007, 12:21
- Localisation : Bruxelles
Re: Belgique / Luxembourg / Hollande
http://trends.levif.be/economie/actuali ... 987952.htmChocoPrince a écrit :Lien : http://www.lalibre.be/economie/actualit ... belge.html
Editeur : Lalibre.be
Auteur(s): Agence Belga
Date de parution : 02/04/2012
Les prix des maisons sont surévalués en Belgique, selon une étude du magazine The Economist qui estime que cette surévaluation est en moyenne de 56%. La Belgique se trouve dès lors dans le top 3 des pays qui ont les marchés de l'immobilier les plus surévalués, après Singapour (60%) et Hong Kong (58%).
En fait S&P ils me font bien marré, ils projettent puis ils nuancent fortement comme ça peu importe le scénario ils pourront justifier leurs prévisions !!!! mdr.
Vive le bon sens paysant.
- immobolizor
- Messages : 302
- Enregistré le : 12 janv. 2007, 12:21
- Localisation : Bruxelles
Re: Belgique / Luxembourg / Hollande
Pas très actif la file ...
Si ca peut réveillé quelqu'un !
http://www.rtl.be/info/economie/belgiqu ... x-montants
Si ca peut réveillé quelqu'un !
http://www.rtl.be/info/economie/belgiqu ... x-montants
Re: Belgique / Luxembourg / Hollande
Pour mettre un peu d'animation, voici (MarketWatch - 8 mai 2013):immobolizor a écrit :Pas très actif la file ...
Les Pays-Bas, un des pays le plus endettés du monde, avec une dette par habitant de 250% du revenu annuel, et qui pourrais bien être le prochain pays en crise de l'Eurozone...
L'une des raisons de cette dette particulièrement élevée? L'immo...MarketWatch a écrit :Which euro-zone country is most deeply in debt? The profligate Greeks, with their generous state-funded pensions? The Cypriots and their banks stuffed with dodgy Russian money? The recession-hit Spaniards or the boom-and-bust Irish?
None of the above. Actually, it is the sober, responsible Dutch.
Consumer debt in the Netherlands has hit 250% of available income, one of the highest levels in the world. In Spain, by comparison, it has never gone above 125%.
The Netherlands has turned into one of the most heavily indebted countries in the world. It has slumped into recession and shows very little sign of coming out of it. The euro crisis has been dragging on for three years now but so far has only infected the peripheral nations within the single currency. But the Netherlands is a core member of both the euro and the European Union. If it can’t survive in the euro zone, then the game really will be up.
Low interest rates, set mainly to benefit the German economy, and lots of cheap capital led to a property boom and an explosion of debt. From the launch of the single currency to the peak of the market, Dutch house prices doubled, making it one of the most overheated markets in the world.
Now that has crashed spectacularly. House prices are falling as fast as they did in Florida when the American housing boom turned sour. Prices are now 16.6% lower than they were at the peak of the bubble in 2008. The National Association of Estate Agents predicts another 7% drop this year. Unless you bought your home back in the last century, it will now be worth less than you paid for it — and even worse, probably less than you borrowed on it as well.
« He was not afraid to die, O brave Sir Robin!» Monty Python - Sacré Graal
« Il fait bon naistre en un siecle fort depravé : car par comparaison d'autruy, vous estes estimé vertueux à bon marché. » - Montaigne
« Il fait bon naistre en un siecle fort depravé : car par comparaison d'autruy, vous estes estimé vertueux à bon marché. » - Montaigne
Re: Belgique / Luxembourg / Hollande
http://www.rtbf.be/info/economie/detail ... id=8198685
http://www.economist.com/blogs/dailycha ... use-prices
Les notaires bruxellois ont compilé leurs chiffres de l'année 2013. Il y a eu un petit recul de l'activité, mais aucune faiblesse du côté des prix. La surévaluation dont on parle beaucoup ne semble donc pas correspondre à la réalité.
C'est en tout cas le point de vue des notaires bruxellois. Ils constatent qu'année après année, le marché immobilier de la capitale se porte bien, même en temps de crise. Le notaire Olivier Dubuisson balaie la bulle immobilière en quelques mots : "Il n’y a pas de surévaluation du marché bruxellois. Il n’y a pas de bulle immobilière, ni de chute des prix. Le marché est stable .
Et Paf la Bulle.On est effectivement très loin d'un relâchement des prix et donc pour les Bruxellois, il est donc de plus en plus difficile de se loger. Et ce l'est d'autant plus que l'avantage de taux d'intérêt très bas est en bonne partie gommé par les banques. Plus question aujourd’hui de prêter 100 % de la somme, voire plus. L'acquéreur doit financer lui-même une part croissante du prix d'achat.
http://www.economist.com/blogs/dailycha ... use-prices
- immobolizor
- Messages : 302
- Enregistré le : 12 janv. 2007, 12:21
- Localisation : Bruxelles