dede69 a écrit :
Vacances assez bonne. Changement de boulot avec tous ce qui va avec.... . Je constate un marché de l'emploi assez tendu.
En effet, comme partout. On va être reliés aux ordis bientôt !
dede69 a écrit :
tsss, tsss, complot. En ce 11 septembre, c'est pas trop heureux me semble-t'il. Swissreseau me semble honnete, dans le sens qu'ils prennent les chiffres de vente et les comparent avec les chiffres demandés. Difficile d'être plus pragmatiques à mon avis.
Swissreseau c'est une association d'agences immobilières, c'est bien juste ?
tobias a écrit :
Mais comme je travaille pour une banque comme consultant et dans mes discussions avec divers patrons de PME, je constate simplement et de plus en plus un retournement de tendance.
Les banques et les secteurs s’y rapportant, depuis quelques mois déjà, ont gelé TOUTES les dépenses. A savoir, n’est-ce pas, le premier qui est l’embauche suivi de quelques semaines plus tard ( 2 - 3 ) d’économies substantielles partout : achats, investissements, etc. Si on compte que maintenant pour un patron PME c’est la même chose car leurs clients n’est-ce pas, commencent également à faire un peu plus attention, cause inflation … La boucle est bouclée comme on dit !
dede69 a écrit :
Ca c'est vous qui le dites. Moi j'ai d'autres échos et expériences. Mais je pense que ça va se calmer rapidement (2009) même si la demande intérieur restera soutenue et même si la BNS continue à manoeuvrer comme il l'ont fait depuis un moment. Mais ça ne sera pas le marasme tout de même.
Alors pourquoi le marché de l'emploi serait "assez tendu" selon vos dires ?
tobias a écrit :
Néanmoins, de retour de vacance force est de constater que les objets proposés sur le marché avant cette période ( fevrier et certains même depuis 2 - 3 ans à la vente ) ne sont toujours pas vendus et que les agents immobiliers (
ÇA c’est une grande nouveauté pour moi ) commencent à relancer les anciens visiteurs en les encourageant fortement
faire une offre. La motivation ressentie pour l’approche diffère de manière importante de celle existante auparavant.
dede69 a écrit :
Moi au contraire, j'ai vu des choses partir après 1 année de mise en vente. Bref, un marché immobilier que j'estime normal.
Même 1 an c'est quand même pas assez pour fluidifier un marché. Mais si vous voulez, je peux vous donner des liens d'objets qui jouent à la cache - cache depuis 3 - 4 ans. Et même des proprios qui attendront le temps qu'il faut écouler un bien vétuste et mal situé, pour 11'000 sfr le m2.
tobias a écrit :
Certes, le nombre des biens n’a pas augmenté pendant que la population oui. Mais, je ne sais pas pourquoi, cette situation me fait penser au système communiste. Les gens à l’époque voulaient acheter des biens mais l’offre était insuffisante. On sait tous comment cela a fini… Qui joue avec le vent sème la tempête, dit-on …
dede69 a écrit :
vous exagérez. Et pour les gens hyper exigeants, ce sont les mêmes qui achetaient comme des abrutis en 2 jours il y a 2-3 ans. Bref, aucun juste milieu, que de la gueule (grande), rien de bien rationnel. Ce type de personne ne feront jamais un bon achat immobilier.
Exagérer ? Je ne pense pas, au vu de la situation actuelle.
En 2002, si j’ose dire ainsi, les prix étaient "abordables".
Par contre, vous concédez que des biens proposés à la vente en août 2008 pour 1'490'000 sfr quand le prix d’achat début 2004 printemps ( le pic ) était de 750'000 sfr ( déjà augmenté ) dépasse largement le taux d’inflation. ( sans mentionner évidemment que vous bénéficiez d’un logement usé pendant ces années, que la décoration est à refaire car n’est-ce pas, c’est quelqu’un d’autre qui a choisi la couleur du carrelage rose avec bleu et noir en plus et l’aménagement intérieur de la cuisine laisse franchement à désirer quant à la qualité )
En plus, les salaires de la classe moyenne n'ont pas doublé depuis 2004. Ou je me trompe ? On a vu des salaires de 60'000 sfr augmentés à 120'000 sfr ? Sauf cadres sup, mais si tout le monde serait cadre, qui va encore travailler ? Déjà que nous avons de la peine à recruter car les salaires offerts sont limite.
Certes, certaines personnes n’achèteront jamais pour
des millions à partir d’un revenu provenant d’un travail honnête des biens immobiliers dont :
1. la ligne de haute tension se trouve à 12,7 m juste en dessous ( la limite minimale légale )
2. avec mazout à remplacer en 2009,
3.
sans même une couche de peinture passée pendant des dizaines d’années. ( minimum 40 ans )
4. le toit doit être refait, ( avec les fenêtres, l'isolation, chauffage, etc )
Les travaux à faire sont dans la plupart des cas, difficilement estimables et faut avoir des épaules assez larges pour pas passer des nuits blanches ou bien avoir une famille nombreuse qui sache faire ces travaux gratos ! ( des travailleurs avec salaire de cadre sup de minimum 120'ooo sfr
)
Sans parler d'absence de vue, de la route cantonale juste en dessous de la chambre à coucher, et du train à 15 m devant le sallon.
Pourquoi ils vont pas acheter ? Car le rapport prix – qualité n’est pas juste.
C’est quand même très étonnant que nos compatriotes vont en vacances dans des hôtels de très grand luxe tout en rechignant sur des détails mineurs et même anedoctiques ( pas de remplacement de savon journalier, petite griffure sur un fruit au petit dej, pas la bonne marque de champagne au petit déj ) mais préfèrent avoir chez nous des habitations à la limite de la démolition et ne disent rien ni à la gérance ni au proprio de peur à ne pas les "fâcher".
Le marché, on voit maintenant, ne pardonne pas et la roue risque de se retourner, comme c'est le cas de nos jours avec la confiance dans les banques et le système.
Allez, bonne chance avec le nouveau job.
Esperons seulement que les pertes des banques ne vont pas être socialisés et le peu de fortune des gens ayant économisé confisquée, sinon ce qui était une blague risque de devenir réalité !
Tobias
Pour moi le retour est assez dur, quand on régarde le temps qu'il fait maintenant.
