Indice Avril 2009 -> 102.51
Prix des maisons -> 96.15
Prix des appartements -> 113.87
Respect des prix -> 94.7
http://www.swissreseau.ch/fr/profession ... issreseau/« Une embellie remarquée en avril 2009. » Après deux mois de baisse consécutive, notre indice reprend de la couleur à la faveur d’une hausse marquée de tous nos indicateurs. Nous nous étions inquiétés le mois dernier du rapprochement de notre indice de la barre psychologique des 100 points de base. Petit retour en arrière : « Si la barre symbolique des 100 points de base est franchie, nous pourrons alors envisager une tendance baissière pour les prochains mois. Dans le cas contraire, nous pourrons considérer la situation actuelle comme un incident technique de courte durée. » Non seulement nous avons évité le pire, mais notre indice s’offre en plus le luxe d’une hausse marquée de plus de 2 points de base. Ce revirement de situation, nous le devons en grande partie à la très bonne performance des prix moyens des appartements (+4.17 points) qui atteste de la continuation de la croissance dans ce secteur. En effet, malgré la crise, les ménages continuent à se porter acquéreur de biens en PPE. Pour beaucoup, le logement en PPE, souvent en ville ou proche des centres urbains, est largement préféré aux maisons individuelles. Ces dernières sont souvent basées en zones périphériques pour un prix équivalent, voire supérieur. Par ailleurs, la crainte de perdre son emploi en ces temps difficiles, pousse vers un achat plus rationnel et c’est aussi pour cette raison que l’on préfère la PPE. Ces deux facteurs renforcent notre constat pourquoi la demande pour les villas est en constante baisse depuis plusieurs mois. Certes la situation macroéconomique n’est pas favorable depuis le début de l’année et cela devrait se poursuivre jusqu’au moins début 2010. Toutefois, le marché immobilier romand demeure sain et stable. Les taux d’intérêt demeurent très attractifs et les prix, dans leur ensemble, devraient connaître une baisse de l’ordre de 4 à 8%. De quoi rassurer les ménages et les stimuler à se porter acquéreur d’un bien immobilier. Nous vous donnons rendez-vous en mai 2009 pour vérifier si la tendance haussière constatée ce mois-ci se poursuit.