Indice Swissreseau

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dede69

Indice Swissreseau

#1 Message par dede69 » 30 mars 2009, 10:53

Petite embellie pour l'indice swissreseau :

Indice Avril 2009 -> 102.51
Prix des maisons -> 96.15
Prix des appartements -> 113.87
Respect des prix -> 94.7
« Une embellie remarquée en avril 2009. » Après deux mois de baisse consécutive, notre indice reprend de la couleur à la faveur d’une hausse marquée de tous nos indicateurs. Nous nous étions inquiétés le mois dernier du rapprochement de notre indice de la barre psychologique des 100 points de base. Petit retour en arrière : « Si la barre symbolique des 100 points de base est franchie, nous pourrons alors envisager une tendance baissière pour les prochains mois. Dans le cas contraire, nous pourrons considérer la situation actuelle comme un incident technique de courte durée. » Non seulement nous avons évité le pire, mais notre indice s’offre en plus le luxe d’une hausse marquée de plus de 2 points de base. Ce revirement de situation, nous le devons en grande partie à la très bonne performance des prix moyens des appartements (+4.17 points) qui atteste de la continuation de la croissance dans ce secteur. En effet, malgré la crise, les ménages continuent à se porter acquéreur de biens en PPE. Pour beaucoup, le logement en PPE, souvent en ville ou proche des centres urbains, est largement préféré aux maisons individuelles. Ces dernières sont souvent basées en zones périphériques pour un prix équivalent, voire supérieur. Par ailleurs, la crainte de perdre son emploi en ces temps difficiles, pousse vers un achat plus rationnel et c’est aussi pour cette raison que l’on préfère la PPE. Ces deux facteurs renforcent notre constat pourquoi la demande pour les villas est en constante baisse depuis plusieurs mois. Certes la situation macroéconomique n’est pas favorable depuis le début de l’année et cela devrait se poursuivre jusqu’au moins début 2010. Toutefois, le marché immobilier romand demeure sain et stable. Les taux d’intérêt demeurent très attractifs et les prix, dans leur ensemble, devraient connaître une baisse de l’ordre de 4 à 8%. De quoi rassurer les ménages et les stimuler à se porter acquéreur d’un bien immobilier. Nous vous donnons rendez-vous en mai 2009 pour vérifier si la tendance haussière constatée ce mois-ci se poursuit.
http://www.swissreseau.ch/fr/profession ... issreseau/

dede69

Re: Indice Swissreseau

#2 Message par dede69 » 05 mai 2009, 11:27

Indice Mai 2009 -> 101.80
Prix des maisons -> 98.37
Prix des appartements -> 108.55
Respect des prix -> 95.91

Des signes encourageants, malgré un léger recul de notre indice» La légère baisse de l’indice principal ne suscite pas d’inquiétude. Le marché demeure structurellement sain, jouant pleinement sa fonction de valeur refuge
http://www.swissreseau.ch/fr/profession ... issreseau/

dede69

Re: Indice Swissreseau

#3 Message par dede69 » 05 juin 2009, 10:17

Indice Juin 2009 -> 104.62
Prix des maisons -> 97.52
Prix des appartements -> 117.39
Respect des prix -> 97.37
Notre indice reprend l’ascenseur. Il doit en grande partie sa vitalité retrouvée à la performance du sous-indice appartements, qui progresse fortement. Avec une progression de plus 2,77%
Cette vigueur démontre la forte attractivité des appartements avec une demande toujours soutenue pour des objets familiaux. Il est aussi intéressant de constater que le prix des appartements résiste bien à la tendance actuelle avec un écart minime entre le montant demandé et le prix de la transaction. Avec une valeur à 97,52, le sous-indice maisons fléchit légèrement avec un recul de 0,85 point par rapport au mois précédent, soit une diminution de 0,86%. Cette légère baisse reflète assez bien le marché actuel avec une relative stabilité des prix. Le recul constaté durant le premier trimestre sur le prix des maisons semble s’estomper. La fin du premier semestre devrait nous confirmer cette tendance avec une stabilisation des prix pour ce type d’objets.
En conclusion, un marché romand caractérisé par une attractivité soutenue pour les appartements, une stabilité retrouvée pour les villas individuelles et un respect croissant des prix proposés entre les parties
http://www.swissreseau.ch/fr/profession ... issreseau/

dede69

Re: Indice Swissreseau

#4 Message par dede69 » 10 sept. 2009, 09:53

La période estivale du marché romand est marquée par un certain attentisme des acheteurs. Peu de transactions donc et rallongement des délais. Pourtant l'indice et les sous-indices restent fermes, suite au décrochage du début d'année.

Indice Juillet 2009 109.46
Prix des maisons 100.80
Prix des appartements 123.41
Respect des prix 98.80

Indice Septembre 2009 107.02
Prix des maisons 101.02
Prix des appartements 121.48
Respect des prix 99.47

http://www.swissreseau.ch/swissreseau/f ... s-408.html