Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

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defrance69

Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#1 Message par defrance69 » 19 avr. 2012, 17:23

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#2 Message par ignatius » 19 avr. 2012, 21:14

en tout cas y a pas de bulle des coiffeurs. :evil:

ah, le service militaires ça avait du bon.
au moins ça calmait les bikniks.
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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#3 Message par parisien » 19 avr. 2012, 21:43

Je le voyait plus vieux JMP.

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#4 Message par BernardMerguez » 20 avr. 2012, 08:33

ignatius a écrit :en tout cas y a pas de bulle des coiffeurs. :evil:

ah, le service militaires ça avait du bon.
au moins ça calmait les bikniks.
beatniks plutôt
Un journal a écrit que ce qui manque aux jeunes, c’est une bonne guerre ; ce qui ne nous apprend rien sur les jeunes, mais en dit long sur les vieux.
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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#5 Message par defrance69 » 20 avr. 2012, 09:44

Ce n'est pas trop la qualité de la vidéo et son contenu qui m'intéresse
mais que même les jeunes se mettent à prévenir de l'explosion d'une bulle.

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#6 Message par achillemo » 20 avr. 2012, 09:48

parisien a écrit :Je le voyait plus vieux JMP.
Le type a plutot une tete de 1ereL à H4, la guitarre dans la cour de recré. :D

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#7 Message par ddv » 20 avr. 2012, 14:25

defrance69 a écrit :Ce n'est pas trop la qualité de la vidéo et son contenu qui m'intéresse
mais que même les un jeunes se mettent à prévenir de l'explosion d'une bulle.
Moi, je maintiendrai le passe Navigo à 70 euros car je ne jouerai pas avec le pouvoir d'achat des Franciliens - V. Pécresse, dec 2015.
Je vais peut-être vous surprendre, mais je pense qu'il faut augmenter le SMIC net de 20 % - V. Pécresse, juin 2018

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#8 Message par defrance69 » 20 avr. 2012, 14:29

ddv a écrit :
defrance69 a écrit :Ce n'est pas trop la qualité de la vidéo et son contenu qui m'intéresse
mais que même les un jeunes se mettent à prévenir de l'explosion d'une bulle.
patience ... patience ...

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#9 Message par Catherine » 13 juil. 2017, 15:29

Il semblerait que plus personne n'attende l'explosion !
Bon, avec les taux d'intérêt très bas, et le nouveau prêt à taux zéro, ça se comprend...

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#10 Message par cashisking » 13 juil. 2017, 15:34

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#11 Message par parpayou » 13 juil. 2017, 15:43

Catherine a écrit :Il semblerait que plus personne n'attende l'explosion !
Bon, avec les taux d'intérêt très bas, et le nouveau prêt à taux zéro, ça se comprend...
Y'a des gens têtu sur ce forum mais quand même... D'ailleurs bcp d'entre sont maintenant propriétaire. J'ai moi même craqué en 2007 fort heuresement.
La tâche à laquelle nous devons nous atteler, ce n'est pas de parvenir à la sécurité, c'est d'arriver à tolérer l'insécurité.

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#12 Message par ignatius » 13 juil. 2017, 16:11

parpayou a écrit :
Catherine a écrit :Il semblerait que plus personne n'attende l'explosion !
Bon, avec les taux d'intérêt très bas, et le nouveau prêt à taux zéro, ça se comprend...
Y'a des gens têtu sur ce forum mais quand même... D'ailleurs bcp d'entre sont maintenant propriétaire. J'ai moi même craqué en 2007 fort heuresement.
Moi aussi .
En 2003, 2007, 2016, et bientôt 2017 (pour du locatif). :lol:
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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#13 Message par Catherine » 13 juil. 2017, 16:59

Logique.
Le fait de se loger a un coût ; c'est un choix rationnel d'emprunter à sa banque avec une chance d'obtenir le bien à la fin, plutôt que de donner l'argent au bailleur.
Par contre, ignatius, pour être dans l'investissement locatif quand on a pensé à un éclatement de la bulle à un moment donné, faut avoir le courage ! :wink:

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#14 Message par ignatius » 13 juil. 2017, 17:56

Catherine a écrit :Logique.
Le fait de se loger a un coût ; c'est un choix rationnel d'emprunter à sa banque avec une chance d'obtenir le bien à la fin, plutôt que de donner l'argent au bailleur.
Par contre, ignatius, pour être dans l'investissement locatif quand on a pensé à un éclatement de la bulle à un moment donné, faut avoir le courage ! :wink:
Ignatius et courage viennent de la même origine sémantique.
De même que rab de frite :mrgreen: :mrgreen:
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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#15 Message par crispus » 13 juil. 2017, 23:25

Catherine a écrit :Par contre, ignatius, pour être dans l'investissement locatif quand on a pensé à un éclatement de la bulle à un moment donné, faut avoir le courage ! :wink:
Ou alors avoir comme lui un terrain bien situé qui tombe du ciel. Ça aide...

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#16 Message par fabriceb » 02 févr. 2019, 15:32

Le titre devrait etre : pourquoi la bulle n'a t'elle pas explosé ?
N'est pas mort ce qui à jamais dort,
Et dans les ères peut mourir même la Mort.

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#17 Message par Ben92 » 12 févr. 2019, 15:36

fabriceb a écrit :
02 févr. 2019, 15:32
Le titre devrait etre : pourquoi la bulle n'a t'elle pas explosé ?
J'avance une explication : parce qu'il n'y avait pas de bulle ? :roll:

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#18 Message par achillemo » 12 févr. 2019, 16:35

Ben92 a écrit :
12 févr. 2019, 15:36
fabriceb a écrit :
02 févr. 2019, 15:32
Le titre devrait etre : pourquoi la bulle n'a t'elle pas explosé ?
J'avance une explication : parce qu'il n'y avait pas de bulle ? :roll:
Ou parce que les Français sont irrationnels en matière d immobilier.

C'est l équivalent des allemands avec les grosses bagnoles, sauf qu'il s agit pour l immo d un bien de première nécessité avec des conséquences bien plus lourdes quand on se plante.

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#19 Message par canti » 13 févr. 2019, 21:32

achillemo a écrit :
12 févr. 2019, 16:35
Ben92 a écrit :
12 févr. 2019, 15:36
fabriceb a écrit :
02 févr. 2019, 15:32
Le titre devrait etre : pourquoi la bulle n'a t'elle pas explosé ?
J'avance une explication : parce qu'il n'y avait pas de bulle ? :roll:
Ou parce que les Français sont irrationnels en matière d immobilier.

C'est l équivalent des allemands avec les grosses bagnoles, sauf qu'il s agit pour l immo d un bien de première nécessité avec des conséquences bien plus lourdes quand on se plante.
Oui enfin les bagnoles pour moi c'est pire. Tu achètes une bagnole neuve 40 ke, tu la revends 20ke, 4 ans après pour racheter une autre neuve à 40ke que tu revendras 4 ans après 20ke..... L'immobilier est tout de même un meilleur placement que les bagnoles neuves....

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#20 Message par Gpzzzz » 13 févr. 2019, 21:56

canti a écrit :
13 févr. 2019, 21:32
achillemo a écrit :
12 févr. 2019, 16:35
Ben92 a écrit :
12 févr. 2019, 15:36
fabriceb a écrit :
02 févr. 2019, 15:32
Le titre devrait etre : pourquoi la bulle n'a t'elle pas explosé ?
J'avance une explication : parce qu'il n'y avait pas de bulle ? :roll:
Ou parce que les Français sont irrationnels en matière d immobilier.

C'est l équivalent des allemands avec les grosses bagnoles, sauf qu'il s agit pour l immo d un bien de première nécessité avec des conséquences bien plus lourdes quand on se plante.
Oui enfin les bagnoles pour moi c'est pire. Tu achètes une bagnole neuve 40 ke, tu la revends 20ke, 4 ans après pour racheter une autre neuve à 40ke que tu revendras 4 ans après 20ke..... L'immobilier est tout de même un meilleur placement que les bagnoles neuves....
pourquoi ?
si tu peux te loger à 2 ou 3ke le m2 tu économises des fonds qui te permettent de dépenser 5ke par an dans une voiture... si tu dois lâcher 8 ou 9ke dans ton appart t as forcément moins de sous pour les autres dépenses..
Après si tu parles spéculation c est autre chose ??

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#21 Message par canti » 13 févr. 2019, 22:18

Gpzzzz a écrit :
13 févr. 2019, 21:56
canti a écrit :
13 févr. 2019, 21:32
achillemo a écrit :
12 févr. 2019, 16:35
Ben92 a écrit :
12 févr. 2019, 15:36

J'avance une explication : parce qu'il n'y avait pas de bulle ? :roll:
Ou parce que les Français sont irrationnels en matière d immobilier.

C'est l équivalent des allemands avec les grosses bagnoles, sauf qu'il s agit pour l immo d un bien de première nécessité avec des conséquences bien plus lourdes quand on se plante.
Oui enfin les bagnoles pour moi c'est pire. Tu achètes une bagnole neuve 40 ke, tu la revends 20ke, 4 ans après pour racheter une autre neuve à 40ke que tu revendras 4 ans après 20ke..... L'immobilier est tout de même un meilleur placement que les bagnoles neuves....
pourquoi ?
si tu peux te loger à 2 ou 3ke le m2 tu économises des fonds qui te permettent de dépenser 5ke par an dans une voiture... si tu dois lâcher 8 ou 9ke dans ton appart t as forcément moins de sous pour les autres dépenses..
Après si tu parles spéculation c est autre chose ??
La spéculation c'est sur une autre file :mrgreen:
à 2 ou 3ke le m2, il faut acheter à Saint Denis (93 wesh wesh) ou Gisors (27) avec plus de 3 heures de transports pour aller à Paris pour pouvoir rouler en merco neuve, franchement je ne vois pas l'intérêt.
Enfin chacun ses priorités effectivement :roll:

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#22 Message par Gpzzzz » 13 févr. 2019, 22:19

canti a écrit :
13 févr. 2019, 22:18
Gpzzzz a écrit :
13 févr. 2019, 21:56
canti a écrit :
13 févr. 2019, 21:32
achillemo a écrit :
12 févr. 2019, 16:35


Ou parce que les Français sont irrationnels en matière d immobilier.

C'est l équivalent des allemands avec les grosses bagnoles, sauf qu'il s agit pour l immo d un bien de première nécessité avec des conséquences bien plus lourdes quand on se plante.
Oui enfin les bagnoles pour moi c'est pire. Tu achètes une bagnole neuve 40 ke, tu la revends 20ke, 4 ans après pour racheter une autre neuve à 40ke que tu revendras 4 ans après 20ke..... L'immobilier est tout de même un meilleur placement que les bagnoles neuves....
pourquoi ?
si tu peux te loger à 2 ou 3ke le m2 tu économises des fonds qui te permettent de dépenser 5ke par an dans une voiture... si tu dois lâcher 8 ou 9ke dans ton appart t as forcément moins de sous pour les autres dépenses..
Après si tu parles spéculation c est autre chose ??
La spéculation c'est sur une autre file :mrgreen:
à 2 ou 3ke le m2, il faut acheter à Saint Denis (93 wesh wesh) ou Gisors (27) avec plus de 3 heures de transports pour aller à Paris pour pouvoir rouler en merco neuve, franchement je ne vois pas l'intérêt.
Enfin chacun ses priorités effectivement :roll:
relis mieux t es hs la

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#23 Message par canti » 13 févr. 2019, 22:21

Gpzzzz a écrit :
13 févr. 2019, 22:19
canti a écrit :
13 févr. 2019, 22:18
Gpzzzz a écrit :
13 févr. 2019, 21:56
canti a écrit :
13 févr. 2019, 21:32


Oui enfin les bagnoles pour moi c'est pire. Tu achètes une bagnole neuve 40 ke, tu la revends 20ke, 4 ans après pour racheter une autre neuve à 40ke que tu revendras 4 ans après 20ke..... L'immobilier est tout de même un meilleur placement que les bagnoles neuves....
pourquoi ?
si tu peux te loger à 2 ou 3ke le m2 tu économises des fonds qui te permettent de dépenser 5ke par an dans une voiture... si tu dois lâcher 8 ou 9ke dans ton appart t as forcément moins de sous pour les autres dépenses..
Après si tu parles spéculation c est autre chose ??
La spéculation c'est sur une autre file :mrgreen:
à 2 ou 3ke le m2, il faut acheter à Saint Denis (93 wesh wesh) ou Gisors (27) avec plus de 3 heures de transports pour aller à Paris pour pouvoir rouler en merco neuve, franchement je ne vois pas l'intérêt.
Enfin chacun ses priorités effectivement :roll:
relis mieux t es hs la
j'ai relu et rien n'est hs. merci

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#24 Message par Gpzzzz » 13 févr. 2019, 22:38

canti a écrit :
13 févr. 2019, 22:21
Gpzzzz a écrit :
13 févr. 2019, 22:19
canti a écrit :
13 févr. 2019, 22:18
Gpzzzz a écrit :
13 févr. 2019, 21:56


pourquoi ?
si tu peux te loger à 2 ou 3ke le m2 tu économises des fonds qui te permettent de dépenser 5ke par an dans une voiture... si tu dois lâcher 8 ou 9ke dans ton appart t as forcément moins de sous pour les autres dépenses..
Après si tu parles spéculation c est autre chose ??
La spéculation c'est sur une autre file :mrgreen:
à 2 ou 3ke le m2, il faut acheter à Saint Denis (93 wesh wesh) ou Gisors (27) avec plus de 3 heures de transports pour aller à Paris pour pouvoir rouler en merco neuve, franchement je ne vois pas l'intérêt.
Enfin chacun ses priorités effectivement :roll:
relis mieux t es hs la
j'ai relu et rien n'est hs. merci
même pas envie de t expliquer..

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#25 Message par canti » 13 févr. 2019, 22:43

Gpzzzz a écrit :
13 févr. 2019, 22:38
canti a écrit :
13 févr. 2019, 22:21
Gpzzzz a écrit :
13 févr. 2019, 22:19
canti a écrit :
13 févr. 2019, 22:18


La spéculation c'est sur une autre file :mrgreen:
à 2 ou 3ke le m2, il faut acheter à Saint Denis (93 wesh wesh) ou Gisors (27) avec plus de 3 heures de transports pour aller à Paris pour pouvoir rouler en merco neuve, franchement je ne vois pas l'intérêt.
Enfin chacun ses priorités effectivement :roll:
relis mieux t es hs la
j'ai relu et rien n'est hs. merci
même pas envie de t expliquer..
et moi non plus pas envie de comprendre car 40ke dans une voiture c'est comme un téléphone à 1ke. Totalement inutile.

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#26 Message par kamoulox » 14 févr. 2019, 00:51

Ba non. Tu fais ce que tu veux de ton pognon. Ce qui est inutile pour toi c’est un plaisir pour une autre personne.
Si j’ai envie de claquer 5000 balles dans une télé ou une guitare c’est mon problème. Et toi peut être tu claques ton pognon dans quelque chose qu’un autre trouvera futile.

Si le mec veut claquer son pognon dans une bagnole c’est son problème. Pas le tiens.

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#27 Message par canti » 17 févr. 2019, 11:15

kamoulox a écrit :
14 févr. 2019, 00:51
Ba non. Tu fais ce que tu veux de ton pognon. Ce qui est inutile pour toi c’est un plaisir pour une autre personne.
Si j’ai envie de claquer 5000 balles dans une télé ou une guitare c’est mon problème. Et toi peut être tu claques ton pognon dans quelque chose qu’un autre trouvera futile.

Si le mec veut claquer son pognon dans une bagnole c’est son problème. Pas le tiens.
Tout à fait d'accord avec toi. Simplement je répondais à ce message :
Gpzzzz a écrit :
13 févr. 2019, 21:56
pourquoi ?
si tu peux te loger à 2 ou 3ke le m2 tu économises des fonds qui te permettent de dépenser 5ke par an dans une voiture... si tu dois lâcher 8 ou 9ke dans ton appart t as forcément moins de sous pour les autres dépenses..
Après si tu parles spéculation c est autre chose ??
Bref si j'ai le choix entre perdre 5ke par an dans une voiture et acheter de l'immobilier surévaluer (c'est vrai) mais qui restera à long terme toujours très haut mon choix est fait (alors est vraiment surévalué finalement?). Le calcul est vite fait aussi :
tu travailles 40 ans et tu perds 5ke chaque année avec ta voiture, ça te fait 200ke parti en fumée.

Je voudrais pas que gpzzz mette un Gilet jaune à l'age de la retraite pour dire qu'il touche trop peu de pension après avoir durement travailler pour renouveler sa voiture .... :mrgreen:

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#28 Message par achillemo » 20 févr. 2019, 17:45

Le problème avec ce raisonnement Canti, c'est que pendant que les allemands et Suisses dépensent dans des produits chers mais faits chez eux, en France on met tout notre pouvoir d achat dans l immo et comme il reste peu de sous on va acheter des produits au rabais, que ce soit dans l alimentation, l automobile ou le textile.
Même les logements sont mal entretenus.

Surpayer l immo est toxique pour l industrie.

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#29 Message par IMMOLOLO » 20 févr. 2019, 21:19

C'est absolument clair ! Et pas que toxique pour l'industrie …
Certes le loyer de l'argent est attractif en ce moment ;-) mais les prix sont tellement élevés qu'une bonne partie des porteurs de projets (dachat immo) renoncent tout simplement.
Quant aux autres, ils ont du mal à rembourser chaque mois ce putain de crédit immo :oops:

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#30 Message par sawaï » 20 févr. 2019, 21:25

fabriceb a écrit :
02 févr. 2019, 15:32
Le titre devrait etre : pourquoi la bulle n'a t'elle pas explosé ?
Tu remets une pièce dans la machine? :P

L'analyse faite ici au fil des ans, du moins ce que j'en prends, c'est que l'opposition de base crash ou pas crash n'a plus lieu d'être. On est capable maintenant de nuancer cette approche, et de parler de secteurs où la bulle a crevé, et d'autres où elle se maintient.

On peut parler de bulle crevée dans les zones peu attractives (ce n'était pas évident à l'époque), tandis que dans les zones attractives, dynamiques, les prix se maintiennent, voire la bulle enfle. Si bien que dans ces zones (coucou Paris), il n'est pas exclu de parler de haut plateau permanent. Conséquence sans doute
- du dynamisme local donc, qui permet à la majorité d'avoir des revenus décents.
- mais aussi de la ségrégation riches/pas riches qui s'est opérée non pas par enrichissement local dû à l'activité et aux richesses produites, mais par concentration spatiales de certaines personnes mieux nanties que d'autres, à périmètre d'activité constant. Une conséquence de la recherche de l'entre-soi donc, et aussi de la proximité avec les commodités qui vont bien : offre culturelle, hubs internationaux, etc.
La réalité, c'est ce qui refuse de disparaître lorsque l'on a cessé de croire.Philip K.Dick

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#31 Message par lecriminel » 21 févr. 2019, 19:10

sawaï a écrit :
20 févr. 2019, 21:25
On peut parler de bulle crevée dans les zones peu attractives (ce n'était pas évident à l'époque), tandis que dans les zones attractives, dynamiques, les prix se maintiennent, voire la bulle enfle.
...si on définit par attractive une région dont les prix immobiliers sont élevés
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#32 Message par kamoulox » 21 févr. 2019, 20:13

lecriminel a écrit :
21 févr. 2019, 19:10
sawaï a écrit :
20 févr. 2019, 21:25
On peut parler de bulle crevée dans les zones peu attractives (ce n'était pas évident à l'époque), tandis que dans les zones attractives, dynamiques, les prix se maintiennent, voire la bulle enfle.
...si on définit par attractive une région dont les prix immobiliers sont élevés
Ha bon? Il y a une zone très attractive pour l’emploi où les prix sont à moins de 1 mois de salaire moyen par m2?

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#33 Message par Suricate » 21 févr. 2019, 20:36

Sans déconner ? Il y en a encore qui omettent de prendre en compte la baisse des taux dans l'analyse des prix de l'immobilier ?

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#34 Message par IMMOLOLO » 21 févr. 2019, 20:42

Fini la fièvre sur les achats - tout se loue aujourd'hui y compris les godasses !!! 3 français sur 5 sont prêts à favoriser la location au lieu de la propriété - C'est un début
On ne parle plus maintenant de l'immo comme d'une machine à sous - hé oui c'est terminé. Zone attractive mais en location

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#35 Message par Suricate » 21 févr. 2019, 21:29

Mouais... tout ce qui se loue a été acheté par quelqu'un.

Si c'est pour passer une vie dans la même location désolé mais c'est loin d'être un plan win.

Pareil pour les godasses, à moins d'être frappé d'hyperhidrose plantaire et obligé d'en changer tous les 2 mois j'ai du mal à saisir quel est l'intérêt.

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#36 Message par Vincent92 » 21 févr. 2019, 21:36

Suricate a écrit :Pareil pour les godasses, à moins d'être frappé d'hyperhidrose plantaire et obligé d'en changer tous les 2 mois j'ai du mal à saisir quel est l'intérêt.
La liberté. Si tu as envie de changer, tu peux :mrgreen: .
Depuis que tu as acheté ta maison, tu es devenu une personne "normale", c'est dommage 8) :lol:
"Trève de plaisanterie, bien sûr que c'est la valeur qui compte. Qu'est ce tu veux que j'ai à faire d'un 100m2 qui vaudrait 0€ ?" Ben92

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#37 Message par kamoulox » 21 févr. 2019, 21:38

A tout louer finalement il n’y a rien à toi...
Si, le découvert :lol:

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#38 Message par IMMOLOLO » 21 févr. 2019, 22:45

La propriété, c'est un concept dépassé Quel internet au final ? Il suffit de demander à ceux qui n'arrivent plus à payer les traites de la baraque

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#39 Message par kamoulox » 21 févr. 2019, 23:01

IMMOLOLO a écrit :
21 févr. 2019, 22:45
La propriété, c'est un concept dépassé Quel internet au final ? Il suffit de demander à ceux qui n'arrivent plus à payer les traites de la baraque
Ou à ceux qui n’arrivent pas à payer leur loyer

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#40 Message par lecriminel » 21 févr. 2019, 23:07

kamoulox a écrit :
21 févr. 2019, 20:13

Ha bon? Il y a une zone très attractive pour l’emploi où les prix sont à moins de 1 mois de salaire moyen par m2?
non, il n'y a pas de zone très attractive pour l’emploi en France
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#41 Message par achillemo » 22 févr. 2019, 07:47

lecriminel a écrit :
21 févr. 2019, 23:07
kamoulox a écrit :
21 févr. 2019, 20:13

Ha bon? Il y a une zone très attractive pour l’emploi où les prix sont à moins de 1 mois de salaire moyen par m2?
non, il n'y a pas de zone très attractive pour l’emploi en France
:lol:

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#42 Message par sawaï » 22 févr. 2019, 09:07

lecriminel a écrit :
21 févr. 2019, 19:10
sawaï a écrit :
20 févr. 2019, 21:25
On peut parler de bulle crevée dans les zones peu attractives (ce n'était pas évident à l'époque), tandis que dans les zones attractives, dynamiques, les prix se maintiennent, voire la bulle enfle.
...si on définit par attractive une région dont les prix immobiliers sont élevés
effectivement, je reformule : une région ou la populace peut encore quémander quelques expédients en échange d'un travail dans des conditions de vie digne de honk Hong?
La réalité, c'est ce qui refuse de disparaître lorsque l'on a cessé de croire.Philip K.Dick

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#43 Message par sawaï » 22 févr. 2019, 09:09

Suricate a écrit :
21 févr. 2019, 20:36
Sans déconner ? Il y en a encore qui omettent de prendre en compte la baisse des taux dans l'analyse des prix de l'immobilier ?
my bad. Et des aides à la pierre. Mais je mettais l'accent sur les disparités spatiales des prix/de la demande.
La réalité, c'est ce qui refuse de disparaître lorsque l'on a cessé de croire.Philip K.Dick

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#44 Message par Vincent92 » 22 févr. 2019, 09:11

sawaï a écrit :
22 févr. 2019, 09:09
Suricate a écrit :
21 févr. 2019, 20:36
Sans déconner ? Il y en a encore qui omettent de prendre en compte la baisse des taux dans l'analyse des prix de l'immobilier ?
my bad. Et des aides à la pierre. Mais je mettais l'accent sur les disparités spatiales des prix/de la demande.
Si tous les secteurs pouvaient rapporter en net (une fois les aides retirées) à l'état autant que l'immobilier je pense que l'Etat n'aurait plus de problèmes budgétaires.
"Trève de plaisanterie, bien sûr que c'est la valeur qui compte. Qu'est ce tu veux que j'ai à faire d'un 100m2 qui vaudrait 0€ ?" Ben92

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#45 Message par lecriminel » 22 févr. 2019, 09:40

Vincent92 a écrit :
22 févr. 2019, 09:11
Si tous les secteurs pouvaient rapporter en net (une fois les aides retirées) à l'état autant que l'immobilier je pense que l'Etat n'aurait plus de problèmes budgétaires.
si l'immobilier représente 30% des dépenses des Français, il faut en effet espérer que les taxes qui y sont accollées rapportent plus que celles des ventes de trottinette électrique.
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#46 Message par Vincent92 » 22 févr. 2019, 09:58

lecriminel a écrit :
22 févr. 2019, 09:40
Vincent92 a écrit :
22 févr. 2019, 09:11
Si tous les secteurs pouvaient rapporter en net (une fois les aides retirées) à l'état autant que l'immobilier je pense que l'Etat n'aurait plus de problèmes budgétaires.
si l'immobilier représente 30% des dépenses des Français, il faut en effet espérer que les taxes qui y sont accollées rapportent plus que celles des ventes de trottinette électrique.
Sans compter la TH on est à 90 milliards en gros. C'est en effet plus que les ventes de trottinettes.
Il est vrai qu'on reverse 21 milliards en prestations sociales (tu estimes que c'est 100% un cadeau aux propriétaires. Je trouve que c'est très discutable(*)) et 20 milliards reparti entre producteurs et investisseurs.

(*) :
Image
Modifié en dernier par Vincent92 le 22 févr. 2019, 10:27, modifié 1 fois.
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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#47 Message par lecriminel » 22 févr. 2019, 10:03

Vincent92 a écrit :
22 févr. 2019, 09:58
l est vrai qu'on reverse 21 milliards en prestations sociales en direction des locataires (tu estimes que c'est 100% un cadeau aux propriétaires. Je trouve que c'est très discutable)
peu importe, ça bénéficie à la branche "immobilier".
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Pourquoi la bulle immobilière va exploser en France

#48 Message par sawaï » 22 févr. 2019, 19:15

Vincent92 a écrit :
22 févr. 2019, 09:11
sawaï a écrit :
22 févr. 2019, 09:09
Suricate a écrit :
21 févr. 2019, 20:36
Sans déconner ? Il y en a encore qui omettent de prendre en compte la baisse des taux dans l'analyse des prix de l'immobilier ?
my bad. Et des aides à la pierre. Mais je mettais l'accent sur les disparités spatiales des prix/de la demande.
Si tous les secteurs pouvaient rapporter en net (une fois les aides retirées) à l'état autant que l'immobilier je pense que l'Etat n'aurait plus de problèmes budgétaires.
ce lien fait entre ce que coûte un secteur d'activité et ce qu'il rapporte à l'État, et surtout l'équilibre supposé auquel il faudrait arriver n'a aucun sens.
La réalité, c'est ce qui refuse de disparaître lorsque l'on a cessé de croire.Philip K.Dick

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