US : cours d'économie à l'Université, la bulle immobilière

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US : cours d'économie à l'Université, la bulle immobilière

#1 Message par jmpoure » 14 janv. 2008, 14:17

Cours magistral du professeur d'économie Christopher Thornberg
concernant la définition d'une bulle immobilière et les conséquences de son éclatement.

Tous les aspects sont abordés :
:arrow: Création et origine de la bulle immobilière (Greenspan, les taux),
:arrow: Définition de la bulle immobilière (écart avec les fondamentaux),
:arrow: La langue de bois des agents immobililiers refusant d'avouer que les prix baissent,
:arrow: L'irrationnalité des marchés et les anticipations d'achat,
:arrow: L'éclatement de la bulle immobilière est inévitable.

Le professeur donne tous les chiffres concernant l'immobilier aux Etats-Unis.
Le secteur immobilier représente 18% du PIB américain.
L'éclatement de la bulle serait un désastre.

Un des meilleurs documents disponibles sur le NET.

An economics presentation at Humboldt State University.
Special guest lecturer Dr. Christopher Thornberg of Beacon Economics
discusses the current housing bubble and its effects on California :

Première partie :


Deuxième partie :


Troisième partie :


Après l'éclatement de la bulle immobilière ... une récession.

nazon

Re: US : cours d'économie à l'Université, la bulle immobilière

#2 Message par nazon » 17 janv. 2008, 13:54

Très bon reportage.

Voici le résumé :

D'un point de vue historique la progression des biens immobiliers est proche du 1 % par an , et ce depuis 400 ans ( d'après une étude d'un étudiant sur les prix en Europe).


En quelques mots, la bulle immobilière que les US viennent de connaitre est unique dans l'histoire de part sa durée et son ampleur financière. Les prix immobiliers auraient du ralentir au début de la hausse des taux d'intéret à la fin de l'ère Greenspan. Au lieu de ça, la hausse des prix s'est accélerée créant la plus grosse bulle de l'histoire américaine.

La récession est inévitable car une simple baisse légère des achats immobiliers ou de biens de consommation courante suffira à effacer la croissance prévue. Les US dépendent trop de leur consommation. Tout ce qui freinera cette consommation aura donc un impact massif sur leur croissance.

La récession est donc inévitable.

Conclusion du Prof ::

Ce n'est pas vous les jeunes américains qui avaient le plus à craindre de la baisse future de votre consommation de biens courants mais les petits chinois... qui vont le sentir passer ( dans le texte).

Darak

Re: US : cours d'économie à l'Université, la bulle immobilière

#3 Message par Darak » 17 janv. 2008, 16:20

nazon a écrit :Conclusion du Prof ::

Ce n'est pas vous les jeunes américains qui avaient le plus à craindre de la baisse future de votre consommation de biens courants mais les petits chinois... qui vont le sentir passer ( dans le texte).
Sa conclusion n'est exprimée que pour la Californie non?

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Re: US : cours d'économie à l'Université, la bulle immobilière

#4 Message par jmpoure » 18 janv. 2008, 09:33

Il donne des exemples en Californie, parlant de sa maison individuelle.
Mais tous les chiffres sont donnés pour les Etats-Unis.

Aussi, il faut comprendre que la Californie est l'Etat le plus riches des Etats-Unis.
Ailleurs, le choc sera bien plus terrible.

foldedol

Re: US : cours d'économie à l'Université, la bulle immobilière

#5 Message par foldedol » 20 janv. 2008, 12:45

vidéo no longer available :cry

Maintenant je l'ai ??
Modifié en dernier par foldedol le 20 janv. 2008, 14:14, modifié 1 fois.

Darak

Re: US : cours d'économie à l'Université, la bulle immobilière

#6 Message par Darak » 20 janv. 2008, 13:12

?? moi je les vois toujours

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Re: US : cours d'économie à l'Université, la bulle immobilière

#7 Message par Murps » 20 janv. 2008, 13:50

nazon a écrit :.../...
Conclusion du Prof ::

Ce n'est pas vous les jeunes américains qui avaient le plus à craindre de la baisse future de votre consommation de biens courants mais les petits chinois... qui vont le sentir passer ( dans le texte).
Cette analyse est particulièrement intéressante...
Et sans doute plus proche de la réalité que ce que certains prévoient.
Image

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