les scpi

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FrenchRigolade
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Re: les scpi

#451 Message par FrenchRigolade » 12 mars 2020, 15:13

Bonjour à tous,

Comment ça se passe pour les scpi, peu de graphes disponibles sur boursorama ?

L'immobilier commercial va être maltraité, non ?
Peut se prévaloir de la cosignature de l'union française pour la santé bucco-dentaire.

Korn
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Re: les scpi

#452 Message par Korn » 12 mars 2020, 15:32

FrenchRigolade a écrit :
12 mars 2020, 15:13
L'immobilier commercial va être maltraité, non ?
Si peu :

https://www.lesechos.fr/industrie-servi ... ux-1183783

"Le coronavirus abaisse la fréquentation des boutiques et s'ajoute aux difficultés que les « gilets jaunes » et les grèves ont provoquées. Les locataires des centres commerciaux appellent « à la solidarité » les foncières qui leur louent leurs locaux. Le gouvernement a relayé ce cri d'alarme. Les bailleurs répondent avec prudence"

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#453 Message par EmileZola » 08 avr. 2020, 17:24

Corum vient d'envoyer un mail.
Chère Madame, Cher Monsieur



Depuis le début de la crise sanitaire, nous communiquons de la manière la plus transparente possible sur l'évolution de la situation et l'impact éventuel sur votre épargne.



Vous trouverez ci-dessous un bilan à date de la situation avec nos locataires en Europe.



Environ 30% de nos locataires nous ont contacté depuis le début du confinement. Ils ont formulé trois type de demandes :

Demandes de suspension du loyer : les loyers ne seraient plus versés durant une période déterminée. Cette suspension aurait un impact négatif sur vos dividendes mensuels et annuels
Demandes de report du loyer : les loyers seraient versés ultérieurement au cours de l'année 2020 selon un échéancier validé avec le locataire. Ce report aurait un impact négatif puis positif sur le paiement de vos dividendes mensuels, mais n’impacterait pas votre dividende annuel
Demandes à venir : certains locataires nous ont fait part de leurs difficultés et nous prévoyons d’ores et déjà de potentielles demandes de suspension ou de report dans les semaines à venir, sans plus de précisions à date


Vous trouverez ci-dessous l’impact total maximal estimé à ce jour de ces trois types de demandes sur le total des loyers de l’année 2020 :

Image

A titre d'exemple et en se plaçant dans le scénario le plus défavorable, vous trouverez ci-dessous une simulation de l'impact des demandes de suspension de loyer sur l'objectif (non garanti) de performance* annuelle de nos solutions immobilières :

Image

Pour rappel, en 2019, CORUM Origin a délivré une performance de 6,25%* pour un objectif de rendement annuel de 6%* et CORUM XL une performance de 6,26%* pour un objectif de rendement annuel de 5%*.

Chacune des demandes que nous recevons est méticuleusement analysée et un dialogue est instauré avec le locataire concerné. Pour les demandes financièrement justifiées, nous donnons une suite favorable. Nous restons par ailleurs extrêmement vigilants afin de ne pas subir les comportements inciviques de certains locataires voulant profiter de la situation.



A ce jour, nous avons accepté 16% des demandes formalisées et convenu d'un échéancier de paiement sur le trimestre avec les locataires concernés. Ces reports n'auront pas d'impact sur la performance annuelle de votre épargne. Les autres demandes sont encore à l'étude.



Enfin, nous vous précisons que l'encaissement des loyers du mois d'avril se déroule dans des conditions identiques à celles des mois précédents.



Comme toujours, nous ne manquerons pas de vous tenir régulièrement informés de l'évolution de la situation. Toute l'équipe CORUM L'Épargne se tient à votre disposition pour répondre à vos questions.

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#454 Message par Gpzzzz » 08 avr. 2020, 20:08

S'ils communiquent c est que les demandes de rachats doivent affluer ! Y a une bourse d échange en ligne sur leur SCPI pour voir la gueule en live des carnets d ordres ?

fristi
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#455 Message par fristi » 08 avr. 2020, 21:55

EmileZola a écrit :
08 avr. 2020, 17:24
Corum vient d'envoyer un mail.
J'ai reçu le même.
Perso vu les circonstances les suspensions de loyer ne me choquent pas. Je préfère perdre des dividendes pendant un moment que de laisser couler les boites locataires (ce qui aurait d'ailleurs un impact pire même du point de vue de l'investisseur avec une augmentation sur le long terme de la vacance locative).

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#456 Message par EmileZola » 08 avr. 2020, 22:00

fristi a écrit :
08 avr. 2020, 21:55
EmileZola a écrit :
08 avr. 2020, 17:24
Corum vient d'envoyer un mail.
J'ai reçu le même.
Perso vu les circonstances les suspensions de loyer ne me choquent pas. Je préfère perdre des dividendes pendant un moment que de laisser couler les boites locataires (ce qui aurait d'ailleurs un impact pire même du point de vue de l'investisseur avec une augmentation sur le long terme de la vacance locative).
+1

Et si le rendement chute seulement à 5,52% on s'en sortira très bien. Ca me parait trop beau.

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#457 Message par slash33 » 08 avr. 2020, 23:25

Ces données n'ont aucun sens et sont contradictoires. Selon les seules informations tangibles données, on peut facilement estimer à au plus 0.5% l'impact des demandes formalisées et acceptées. Or le graphique mentionne plus du double. Il y a donc omission d'information quelque part. De plus le graphique sur l'impact sur le loyer ne serait valable qu'en l'état présent. Si la situation devait se prolonger, le graphique serait affecté d'autant. Autrement dit cette publication est un pur mensonge.

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#458 Message par Gpzzzz » 09 avr. 2020, 06:08

slash33 a écrit :
08 avr. 2020, 23:25
Ces données n'ont aucun sens et sont contradictoires. Selon les seules informations tangibles données, on peut facilement estimer à au plus 0.5% l'impact des demandes formalisées et acceptées. Or le graphique mentionne plus du double. Il y a donc omission d'information quelque part. De plus le graphique sur l'impact sur le loyer ne serait valable qu'en l'état présent. Si la situation devait se prolonger, le graphique serait affecté d'autant. Autrement dit cette publication est un pur mensonge.
C est juste de la communication pour éviter la panique.. comme Macron quand ils annoncent 15j.. et en rajoute 15 plusieurs fois derrière..

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#459 Message par Gonzalo » 09 avr. 2020, 09:16

Gpzzzz a écrit :
09 avr. 2020, 06:08
slash33 a écrit :
08 avr. 2020, 23:25
Ces données n'ont aucun sens et sont contradictoires. Selon les seules informations tangibles données, on peut facilement estimer à au plus 0.5% l'impact des demandes formalisées et acceptées. Or le graphique mentionne plus du double. Il y a donc omission d'information quelque part. De plus le graphique sur l'impact sur le loyer ne serait valable qu'en l'état présent. Si la situation devait se prolonger, le graphique serait affecté d'autant. Autrement dit cette publication est un pur mensonge.
C est juste de la communication pour éviter la panique.. comme Macron quand ils annoncent 15j.. et en rajoute 15 plusieurs fois derrière..
Je crois que tu as tout à fait raison...
Malgré le fait d'avoir été toujours critique envers le gouvernement, je pense qu'ils ont bien fait leur truc, même si les décisions ont été prises avec du retard. Si on avait confiné la France entière d'un jour à l'autre, la panique aurait bien fait plus de morts que les virus...

En revanche, se servir de la même technique pour les SCPI, comment dire... La pilule a du mal a passer. Heureusement que je n'en détiens pas, car j'aurais vite paniqué.

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#460 Message par EmileZola » 09 avr. 2020, 09:20

Si tu acceptes le risque dès le départ, et que ça correspond à tes objectifs, il n'y a pas à paniquer.

Comme la bourse, l'immobilier peut baisser. Les loyers aussi. Mais sur le long terme, l'immobilier rapporte bien.

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#461 Message par Gonzalo » 09 avr. 2020, 09:41

EmileZola a écrit :
09 avr. 2020, 09:20
Si tu acceptes le risque dès le départ, et que ça correspond à tes objectifs, il n'y a pas à paniquer.

Comme la bourse, l'immobilier peut baisser. Les loyers aussi. Mais sur le long terme, l'immobilier rapporte bien.
Certes. Mais ça c'est valable si tu as assez d'argent dont tu m'as pas besoin...

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#462 Message par EmileZola » 09 avr. 2020, 09:52

Gonzalo a écrit :
09 avr. 2020, 09:41
EmileZola a écrit :
09 avr. 2020, 09:20
Si tu acceptes le risque dès le départ, et que ça correspond à tes objectifs, il n'y a pas à paniquer.

Comme la bourse, l'immobilier peut baisser. Les loyers aussi. Mais sur le long terme, l'immobilier rapporte bien.
Certes. Mais ça c'est valable si tu as assez d'argent dont tu m'as pas besoin...
Les SCPI c'est forcément de l'argent dont tu n'as pas besoin. Vu les frais d'entrée de 10 ou 12% il faut déjà garder 10 ans minimum.
C'est comme de l'immobilier en direct en fait. T'achète pas ça avec de l'argent qui va te manquer dans 3 ans.

Perso mes 4 SCPI je les garde sur 20 ou 30 ans.

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#463 Message par Vincent92 » 09 avr. 2020, 10:01

Gonzalo a écrit :
09 avr. 2020, 09:41
EmileZola a écrit :
09 avr. 2020, 09:20
Si tu acceptes le risque dès le départ, et que ça correspond à tes objectifs, il n'y a pas à paniquer.

Comme la bourse, l'immobilier peut baisser. Les loyers aussi. Mais sur le long terme, l'immobilier rapporte bien.
Certes. Mais ça c'est valable si tu as assez d'argent dont tu m'as pas besoin...
C'est la base. Si on n'est pas à l'aise avec le risque, il est raisonnable de commencer à assurer un peu ses arrières avant de prendre des risques :
1- Constituer une épargne de précaution
2- Essayer d'acheter une résidence principale qui répond à ses besoins
3- Faire en sorte d'être endetté raisonnablement (pas >33% sur plus de 20, genre 5 ans de revenu), quitte à rembourser un peu de dette
4- Avoir une épargne solide genre 1 an de salaire sur des supports dit "à capital garanti"

Si tu as tout ça, tu peux commencer à investir en étant serein. C'est clairement pas la façon la plus rapide de s'enrichir mais cela permet de le faire en étant serein si tu n'es pas spécialement "risquophile".
Quand on investit dans une SCPI c'est pour 10 ans minimum en général vu les frais. Donc, c'est clairement de l'argent dont on n'a pas vraiment besoin.
Ignoré : Cagou780

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#464 Message par krachboom » 09 avr. 2020, 10:27

moi qui ait failli investir là dedans en début d'année j'ai bien fait de ne pas y aller !

moi ce sont les frais qui m'ont refroidi !

on verra plus tard si je me lance...

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#465 Message par EmileZola » 12 avr. 2020, 12:26

Revalorisation du prix de la part de Novapierre résidentiel (ex Pierre 48) de 4%. :idea:

3000 € de plus dans la poche. :D

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#466 Message par Gpzzzz » 12 avr. 2020, 13:26

EmileZola a écrit :
12 avr. 2020, 12:26
Revalorisation du prix de la part de Novapierre résidentiel (ex Pierre 48) de 4%. :idea:

3000 € de plus dans la poche. :D
Ils les remboursent ces parts a échéance ou ils gardent les apparts pour faire du foncier classique ?

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#467 Message par EmileZola » 12 avr. 2020, 14:12

Gpzzzz a écrit :
12 avr. 2020, 13:26
EmileZola a écrit :
12 avr. 2020, 12:26
Revalorisation du prix de la part de Novapierre résidentiel (ex Pierre 48) de 4%. :idea:

3000 € de plus dans la poche. :D
Ils les remboursent ces parts a échéance ou ils gardent les apparts pour faire du foncier classique ?
Ils rénovent les apparts. Les louent parfois quelques années. Puis les revendent x2 par rapport au prix d'achat, et nous distribuent la PV et/ou rachètent d'autres trucs en viager ou en nue propriété.

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#468 Message par Gpzzzz » 12 avr. 2020, 22:17

EmileZola a écrit :
12 avr. 2020, 14:12
Gpzzzz a écrit :
12 avr. 2020, 13:26
EmileZola a écrit :
12 avr. 2020, 12:26
Revalorisation du prix de la part de Novapierre résidentiel (ex Pierre 48) de 4%. :idea:

3000 € de plus dans la poche. :D
Ils les remboursent ces parts a échéance ou ils gardent les apparts pour faire du foncier classique ?
Ils rénovent les apparts. Les louent parfois quelques années. Puis les revendent x2 par rapport au prix d'achat, et nous distribuent la PV et/ou rachètent d'autres trucs en viager ou en nue propriété.
Ok moins intéressant du coup.. ça reste dans la martingale.. logique ils font leur beurre :lol:

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#469 Message par EmileZola » 12 avr. 2020, 22:24

Gpzzzz a écrit :
12 avr. 2020, 22:17
EmileZola a écrit :
12 avr. 2020, 14:12
Gpzzzz a écrit :
12 avr. 2020, 13:26
EmileZola a écrit :
12 avr. 2020, 12:26
Revalorisation du prix de la part de Novapierre résidentiel (ex Pierre 48) de 4%. :idea:

3000 € de plus dans la poche. :D
Ils les remboursent ces parts a échéance ou ils gardent les apparts pour faire du foncier classique ?
Ils rénovent les apparts. Les louent parfois quelques années. Puis les revendent x2 par rapport au prix d'achat, et nous distribuent la PV et/ou rachètent d'autres trucs en viager ou en nue propriété.
Ok moins intéressant du coup.. ça reste dans la martingale.. logique ils font leur beurre :lol:
Martingale ? Pourquoi ?

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#470 Message par Gpzzzz » 12 avr. 2020, 23:06

EmileZola a écrit :
12 avr. 2020, 22:24
Gpzzzz a écrit :
12 avr. 2020, 22:17
EmileZola a écrit :
12 avr. 2020, 14:12
Gpzzzz a écrit :
12 avr. 2020, 13:26


Ils les remboursent ces parts a échéance ou ils gardent les apparts pour faire du foncier classique ?
Ils rénovent les apparts. Les louent parfois quelques années. Puis les revendent x2 par rapport au prix d'achat, et nous distribuent la PV et/ou rachètent d'autres trucs en viager ou en nue propriété.
Ok moins intéressant du coup.. ça reste dans la martingale.. logique ils font leur beurre :lol:
Martingale ? Pourquoi ?
Bah l idée a la base était bonne tu achètes de l immo pas rentable en visant la revalorisation du bien a échéance..
Avec la masse tu te couvres des aléas individuels...
Par contre c était intéressant pour le porteur s'il y avait des remboursements au fil de l eau que le cash rentre.
Tu renoves , tu revends, tu prends ta PV et tu la distribue...

La tout reste dans le fonds, je les comprends leur fond de commerce ce sont les frais de gestion.. on te transforme l objectif de départ pour garder le POGNON dans les comptes de la SDG pour générer du business !

Problème si le marché se retourne tu vas perdre en qques années de marché baissier tout ce que tu as gagné ave le bon plan de la loi 48 (bonne idée a la base !)

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#471 Message par EmileZola » 12 avr. 2020, 23:15

Ca revient au même. La PV se retrouve dans la hausse de la part. Il n'y a pas de revenu.
A part une distribution de PV une fois pas an en juin.

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#472 Message par Gpzzzz » 12 avr. 2020, 23:23

EmileZola a écrit :
12 avr. 2020, 23:15
Ca revient au même. La PV se retrouve dans la hausse de la part. Il n'y a pas de revenu.
A part une distribution de PV une fois pas an en juin.
Nan ce n est pas pareil..
d un côté tu récupères au fil de l eau ton oseille que t as placé sciemment dans un concept intéressant, clair des le départ, et bien mené (les locs 48) de l autre tu te retrouves réinvestis sans avoir ton mot a dire (d'où le changement de nom d ailleurs ^^) dans un investissement qui na plus a rien a voir avec celui du départ..
Logique la SDG veut garder votre pognon le plus longtemps possible vu que c est avec celui ci qu'elle vit

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#473 Message par EmileZola » 13 avr. 2020, 09:34

OK, je comprends ton point de vue.

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#474 Message par EmileZola » 14 avr. 2020, 22:28

Dividendes de Corum Origin tombés.
Pas de baisse sensible pour l'instant...

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#475 Message par krachboom » 15 avr. 2020, 08:13

ils portent sur le 1er tri 2020 ou sur 2019 ?

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#476 Message par EmileZola » 15 avr. 2020, 08:40

krachboom a écrit :
15 avr. 2020, 08:13
ils portent sur le 1er tri 2020 ou sur 2019 ?
Corum verse ses dividendes tous les mois.

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#477 Message par krachboom » 15 avr. 2020, 09:11

ok donc c'est cool si ça ne bouge quasiment pas !

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#478 Message par EmileZola » 15 avr. 2020, 10:00

krachboom a écrit :
15 avr. 2020, 09:11
ok donc c'est cool si ça ne bouge quasiment pas !
Je pense que ça va baisser un peu dans les mois qui viennent quand même. Même si ils sont bien diversifiés.

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#479 Message par EmileZola » 15 avr. 2020, 11:55

Interview de Primonial, La française, Amundi Immo et Perial sur la valo des SCPI et leur distribution pendant la crise du Covid-19 : https://vimeo.com/403642720/a0ed55d529

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#480 Message par Raoul Duke » 15 avr. 2020, 11:58

EmileZola a écrit :
14 avr. 2020, 22:28
Dividendes de Corum Origin tombés.
Pas de baisse sensible pour l'instant...
C'est à dire ? combien de % en moins ? 1 % ? 5 % ?

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Re: les scpi

#481 Message par EmileZola » 15 avr. 2020, 12:03

Raoul Duke a écrit :
15 avr. 2020, 11:58
EmileZola a écrit :
14 avr. 2020, 22:28
Dividendes de Corum Origin tombés.
Pas de baisse sensible pour l'instant...
C'est à dire ? combien de % en moins ? 1 % ? 5 % ?
On ne peut pas dire, car ça varie de plusieurs % dans un sens ou dans l'autre chaque mois.

Là, j'ai eu plus qu'en mars :
450,39 en mars
458,06 en avril

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#482 Message par olmostoline » 15 avr. 2020, 15:16

Si effet il y a, ca se fera sentir un peu plus tard que ce mois-ci. Plutot 2eme semestre.
Ever tried. Ever fail. No matter. Try again. Fail again. Fail better.

Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2018.

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Re: les scpi

#483 Message par Gpzzzz » 15 avr. 2020, 16:00

EmileZola a écrit :
15 avr. 2020, 12:03
Raoul Duke a écrit :
15 avr. 2020, 11:58
EmileZola a écrit :
14 avr. 2020, 22:28
Dividendes de Corum Origin tombés.
Pas de baisse sensible pour l'instant...
C'est à dire ? combien de % en moins ? 1 % ? 5 % ?
On ne peut pas dire, car ça varie de plusieurs % dans un sens ou dans l'autre chaque mois.

Là, j'ai eu plus qu'en mars :
450,39 en mars
458,06 en avril
450,39 en mars
458,06 en avril
368.08 en mai
308.12 en juin
259.04 en juillet
175.12 en aout
83.17 en septembre

A suivre !

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#484 Message par EmileZola » 15 avr. 2020, 16:04

Peu probable. Si ça baisse de 30% pendant un trimestre, ça sera déjà beaucoup.

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Re: les scpi

#485 Message par EmileZola » 16 avr. 2020, 14:15

:idea: Conférence en ligne: Impact du Covid-19 sur les SCPI Corum :idea:

Webinaire intéressant entre Julien Vrignaud, Nicolas Peycru et Baptiste Bruneau, Directeur des Partenariats chez Corum Asset Management.
Au centre de la discussion : l’impact du COVID-19 sur les différentes #SCPI de Corum et la présentation du contrat d’ #assurancevie CORUM LIFE

https://www.facebook.com/watch/?v=235381540998439

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#486 Message par moinsdewatt » 17 avr. 2020, 10:06

Coronavirus : le gouvernement demande aux grands propriétaires d'annuler 3 mois de loyers pour les petits commerces fermés
BOURSORAMA AVEC AFP SERVICES•17/04/2020 à 10:44
Bruno Le Maire a également demandé d'étaler les loyers des grandes chaînes.
https://www.boursorama.com/actualite-ec ... 49489d2834

Ca devrait impacter les SCPI, non ?

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#487 Message par EmileZola » 17 avr. 2020, 10:52

Oui, la distribution sera impactée en 2020.

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#488 Message par EmileZola » 22 avr. 2020, 10:11

Je mets ici le revenus que j'ai reçu de Corum Origin sur un an.
On verra dans les prochains mois de combien ça baisse. Je remettrai le graphique.

Image

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#489 Message par EmileZola » 22 avr. 2020, 10:18

Le rapport annuel 2019 de Corum Origin vient de sortir pour ceux qui en ont :
https://www.corum.fr/sites/default/file ... 2019_0.pdf

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#490 Message par EmileZola » 01 mai 2020, 18:57

Loyer de 2 de mes SCPI pour le T1/2020 par rapport au T1/2019

Novapierre 1 (murs de boutiques) : -30%
Novapierre Allemagne (Commerce en Allemagne) : -2%

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#491 Message par slash33 » 01 mai 2020, 19:10

EmileZola a écrit :
01 mai 2020, 18:57
Novapierre 1 (murs de boutiques) : -30%
Il s'est passé quoi?

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#492 Message par EmileZola » 01 mai 2020, 19:15

slash33 a écrit :
01 mai 2020, 19:10
EmileZola a écrit :
01 mai 2020, 18:57
Novapierre 1 (murs de boutiques) : -30%
Il s'est passé quoi?
Bah les boutiques sont fermées et je pense que beaucoup auront 2 mois de loyers gratos.
Après je pense qu'ils ont anticipé la baisse des loyers du T2/2020, car là c'est les loyers du T1/2020 qu'on a touché, normalement ils ont été payés.

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#493 Message par EmileZola » 05 mai 2020, 15:20

Mail de Paref à l'instant :
Chère Associée, Cher Associé,



Le premier acompte sur dividende de Novapierre 1 vous a été versé à la fin du mois d’avril et nous vous prions de trouver ci-dessous un complément d’information vous détaillant les différents enjeux à venir pour votre SCPI.



La crise sanitaire actuelle et les mesures gouvernementales qui ont été prises en application de l’arrêté du 14 mars 2020 ont un impact important pour les commerces français, à l’exception des commerces dits essentiels, seuls établissements ayant pu maintenir leur activité pendant la période de confinement. En date du 31 mars 2020, le portefeuille de Novapierre 1 se compose de 143 actifs immobiliers dont 133 commerces (totalisant 96,0 % des revenus), 4 immeubles mixtes de commerces et logements, 4 immeubles de bureaux, 1 immeuble mixte de commerce et bureau et 1 parking.



Pour la SCPI Novapierre 1, depuis le 15 mars 2020, 73 % des locataires sont frappés de fermeture, ces derniers représentant 76 % des loyers collectés par la SCPI. Nombreux sont ceux qui ont effectué des démarches auprès de nos services afin de bénéficier d’aménagements, reports ou annulations de leurs échéances. Pour faire face à cette situation, toutes nos équipes sont mobilisées, notamment nos équipes d’Asset Management dans le suivi des demandes de ces locataires, toujours dans l’intérêt de votre SCPI.



Après 8 semaines de confinement, si certaines réouvertures se dessinent, la reprise de l’exploitation est toujours incertaine dans les zones les plus touchées par la pandémie (les commerces franciliens représentent 48,2 % des loyers totaux de la SCPI) ou pour certaines activités comme les bars, restaurants (qui représentent 12 % des loyers totaux de la SCPI) et les salles de sport (1 % des loyers).

Compte tenu du prolongement du confinement dans un premier temps, et de l’annonce d’un déconfinement progressif, nous anticipons des sollicitations complémentaires dans les jours à venir et un recouvrement des loyers dégradé sur le 2ème trimestre.



Nous avons parallèlement entrepris des négociations bancaires afin d’alléger les charges financières de la SCPI. Certaines échéances ont déjà pu être reportées de 6 mois et des négociations sont encore en cours. De plus, nous étudions la possibilité de contracter un Prêt Garanti par l’Etat à hauteur de 25% du chiffre d’affaires de la SCPI.



En dépit des actions mises en place dont l’objet est d’assurer la pérennité des performances de votre SCPI sur le long terme, nous devons rester particulièrement vigilants et anticiper les demandes du gouvernement appelant les fédérations de bailleurs à annuler le paiement d’un trimestre de loyers pour les locataires qualifiés de « très petites entreprises » et dont l’activité est interrompue.



En conséquence, et pour toutes ces raisons, la Société de Gestion a décidé de verser un premier acompte sur dividende de 3 euros par part, en retrait par rapport à la distribution effectuée au titre du 1er trimestre 2019, l’objectif étant d’adapter les futurs versements à l’évolution de la situation.



Soyez certains que nous agissons pour votre SCPI afin de préserver l’intérêt de chacun dans cette période singulière.



Nous sommes pleinement à vos côtés et restons à votre disposition pour plus d’information.

fristi
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Re: les scpi

#494 Message par fristi » 15 mai 2020, 19:39

Le dividende de Corum Origin du mois d'avril a été versé.
Pas d'impact du confinement visible sur le dividende pour l'instant.
Il est même en légère hausse :shock:
- 5,39€ brut en février
- 5,45€ brut en mars
- 5,55€ brut en avril.

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Re: les scpi

#495 Message par EmileZola » 15 mai 2020, 19:42

Oui, j'ai vu ça. Apparemment ils résistent bien.

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Re: les scpi

#496 Message par L_Electron_Libre » 16 mai 2020, 08:53

Bonjour,

Les dividendes Corum XL (investissement principalement en GB) pour ces derniers mois, en légère baisse, à confirmer en mai, le rendement varie plus que sur Origin :

- 1.10€ brut en decembre
- 1.00€ brut en janvier
- 0.98€ brut en février
- 1.05€ brut en mars
- 0.86€ brut en avril

Que pensez-vous du nouveau produit Corum Eurion ? Le rendement est certes plus faible mais la valeur plus defensive.

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Re: les scpi

#497 Message par EmileZola » 19 mai 2020, 18:24

EmileZola a écrit :
01 mai 2020, 19:15
slash33 a écrit :
01 mai 2020, 19:10
EmileZola a écrit :
01 mai 2020, 18:57
Novapierre 1 (murs de boutiques) : -30%
Il s'est passé quoi?
Bah les boutiques sont fermées et je pense que beaucoup auront 2 mois de loyers gratos.
Après je pense qu'ils ont anticipé la baisse des loyers du T2/2020, car là c'est les loyers du T1/2020 qu'on a touché, normalement ils ont été payés.
Bulletin trimestriel :
https://paref-gestion.com/wp-content/up ... erre_1.pdf

209 locataires qui ont dû baisser leur rideau sur les 288 pendant le confinement.
73% !

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Re: les scpi

#498 Message par EmileZola » 20 mai 2020, 08:40

fristi a écrit :
15 mai 2020, 19:39
Le dividende de Corum Origin du mois d'avril a été versé.
Pas d'impact du confinement visible sur le dividende pour l'instant.
Il est même en légère hausse :shock:
- 5,39€ brut en février
- 5,45€ brut en mars
- 5,55€ brut en avril.
Dernier communiqué de Corum Origin d'hier : le rendement passe de 6.00% à 5.89% à cause du Covid-19.
Ils résistent très bien.

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Re: les scpi

#499 Message par EmileZola » 20 mai 2020, 20:48

Novapierre Allemagne s'en sort pas trop mal :
https://paref-gestion.com/wp-content/up ... emagne.pdf

Vincent92
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Re: les scpi

#500 Message par Vincent92 » 25 mai 2020, 13:08

Ce maintient du dividende des SCPI est aussi peut être en partie dû au "report à nouveau" (venir piocher dans la réserve formée quand tout allait bien en cas de difficulté ponctuelle).
Ignoré : Cagou780

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