Suivi des taux OAT Françaises.

Message

chardonnet · #1 Message par **chardonnet** » 16 mai 2014, 15:58

Les valeurs du mois
16 Mai 2014 1.78 %
15 Mai 2014 1.78 %
14 Mai 2014 1.83 %
13 Mai 2014 1.92 %
12 Mai 2014 1.91 %
09 Mai 2014 1.88 %
08 Mai 2014 1.94 %
07 Mai 2014 1.91 %
06 Mai 2014 1.94 %
05 Mai 2014 1.91 %
02 Mai 2014 1.94 %

Avec cette chute des taux.. On peut s'attendre à un dégonflement beaucoup plus lent que prévu..

#2 Message par **pangloss** » 16 mai 2014, 16:30

A moins que la corrélation soit inverse...

Dysfonctionnaire · #3 Message par **Dysfonctionnaire** » 16 mai 2014, 17:32

chardonnet a écrit :Avec cette chute des taux.. On peut s'attendre à un dégonflement beaucoup plus lent que prévu..

Vu comment les banques se battent pour nous abreuver de crédit (même les solvables), ça m'étonnerait qu'elle rogne sur leur marge cette petite opportunité.

par contre, m'étonnerais pas que l'attente soit encore longue mais que les patients aient le droit au duo magique: taux bas, prix bas.

pc84 · #4 Message par **pc84** » 16 mai 2014, 20:31

moi j’attends un taux a 2.5% sur 20 ans pour renégocier mon crédit. Vous pensez que ça sera possible ?

#5 Message par **Hippopotameuuu** » 16 mai 2014, 20:34

chardonnet a écrit :
Les valeurs du mois
16 Mai 2014 1.78 %
15 Mai 2014 1.78 %
14 Mai 2014 1.83 %
13 Mai 2014 1.92 %
12 Mai 2014 1.91 %
09 Mai 2014 1.88 %
08 Mai 2014 1.94 %
07 Mai 2014 1.91 %
06 Mai 2014 1.94 %
05 Mai 2014 1.91 %
02 Mai 2014 1.94 %
Avec cette chute des taux.. On peut s'attendre à un dégonflement beaucoup plus lent que prévu..

Et pour l'Euribor 12 mois, c'est pas mieux, ou pas pire, enfin bon, c'est dans la ligne quoi :

15-05-2014 : 0,413%
14-05-2014 : 0,421%
13-05-2014 : 0,429%
12-05-2014 : 0,430%
09-05-2014 : 0,431%
08-05-2014 : 0,438%
07-05-2014 : 0,437%
06-05-2014 : 0,438%
05-05-2014 : 0,437%
02-05-2014 : 0,437%

http://fr.euribor-rates.eu/euribor-taux-12-mois.asp

pc84 a écrit :moi j’attends un taux a 2.5% sur 20 ans pour renégocier mon crédit. Vous pensez que ça sera possible ?

oui, voir moins a n'en pas douter.

Gpzzzz · #6 Message par **Gpzzzz** » 16 mai 2014, 21:18

Hippopotameuuu a écrit :
chardonnet a écrit :
Les valeurs du mois
16 Mai 2014 1.78 %
15 Mai 2014 1.78 %
14 Mai 2014 1.83 %
13 Mai 2014 1.92 %
12 Mai 2014 1.91 %
09 Mai 2014 1.88 %
08 Mai 2014 1.94 %
07 Mai 2014 1.91 %
06 Mai 2014 1.94 %
05 Mai 2014 1.91 %
02 Mai 2014 1.94 %
Avec cette chute des taux.. On peut s'attendre à un dégonflement beaucoup plus lent que prévu..
Et pour l'Euribor 12 mois, c'est pas mieux, ou pas pire, enfin bon, c'est dans la ligne quoi :

15-05-2014 : 0,413%
14-05-2014 : 0,421%
13-05-2014 : 0,429%
12-05-2014 : 0,430%
09-05-2014 : 0,431%
08-05-2014 : 0,438%
07-05-2014 : 0,437%
06-05-2014 : 0,438%
05-05-2014 : 0,437%
02-05-2014 : 0,437%

http://fr.euribor-rates.eu/euribor-taux-12-mois.asp

pc84 a écrit :moi j’attends un taux a 2.5% sur 20 ans pour renégocier mon crédit. Vous pensez que ça sera possible ?
oui, voir moins a n'en pas douter.

quand on sera en deflation officiel de -0.8% tu l'auras.. l'année prochaine ?

immopaul · #7 Message par **immopaul** » 18 mai 2014, 13:15

Effondrement des taux, suite au soutien de la BCE par la Bundesbank (assouplissement monétaire).

OAT depuis 1 an :

http://www.bloomberg.com/apps/quote?ticker=GFRN10:IND

immopaul · #8 Message par **immopaul** » 18 mai 2014, 13:24

Interview sur BFM le 15/05/2014, avec :

-Jean-Luc Buchalet
-Sébastien de Lafond (président de MeilleursAgents)
-Philippe Taboret (directeur général adjoint de CAFPI, crédit immo).

L'un des 3 (je n'ai pas reconnu sa voix) a dit ceci :

La tres forte hausse des prix ces dernieres années a été causée par de multiples facteurs :
à 60% par les taux bas.
à 20% par les défiscalisations.
à 20% par la spéculation.

Sur France Info le 17/05/2014 :

La fondation Terra Nova ne fait que reprendre les conclusions du rapport économique, social et financier qui a été établi par le Trésor, préalablement à l’adoption de la loi de finances pour 2013.
Les causes de l’inflation immobilière : d’une part, les facilités de financement de l’immobilier exercent une pression incontestable sur les prix.
Nous visons ici la baisse des taux d’intérêt, les aides au logement (le PTZ, par exemple, a certainement contribué à l’augmentation des prix).

17/05/2014
http://www.franceinfo.fr/emission/quest ... 2014-09-50

Gpzzzz · #9 Message par **Gpzzzz** » 18 mai 2014, 19:24

immopaul a écrit :Interview sur BFM le 15/05/2014, avec :

-Jean-Luc Buchalet
-Sébastien de Lafond (président de MeilleursAgents)
-Philippe Taboret (directeur général adjoint de CAFPI, crédit immo).

L'un des 3 (je n'ai pas reconnu sa voix) a dit ceci :
La tres forte hausse des prix ces dernieres années a été causée par de multiples facteurs :
à 60% par les taux bas.
à 20% par les défiscalisations.
à 20% par la spéculation.

a ton avis ? (indice il n'a pas de lien direct avec le marché ^^)

immopaul · #10 Message par **immopaul** » 18 mai 2014, 20:26

Oui, je pense que c'est Buchalet.

licorne · #11 Message par **licorne** » 19 mai 2014, 10:29

bonjour,
ma soeur a acheter un pavillon dans un trou perdu a 35 km de etampe dans le 45 en 2007

est ce que je devrais lui proposer de faire un rachat de credit a la concurence ?

et est ce bien ces structures qui peuvent racheter un credit ?:
http://www.creditmunicipal.fr/accueil.html
http://www.meilleurtaux.com/a-propos-de ... ntony.html

ps :
je m'y connais pas trop en "usure" ,
j'ai pas eu le temps de commander les divers bouquins sur "kontre kulture" expliquant l'histoire de l 'usure a travers les temps

chardonnet · #12 Message par **chardonnet** » 26 août 2014, 09:18

Les valeurs du mois
25 Août 2014 1.26 %
22 Août 2014 1.32 %
21 Août 2014 1.35 %
20 Août 2014 1.34 %
19 Août 2014 1.34 %
18 Août 2014 1.35 %
15 Août 2014 1.33 %
14 Août 2014 1.34 %
13 Août 2014 1.43 %
12 Août 2014 1.41 %
11 Août 2014 1.41 %
08 Août 2014 1.39 %
07 Août 2014 1.45 %
06 Août 2014 1.50 %
05 Août 2014 1.47 %
04 Août 2014 1.45 %
01 Août 2014 1.50 %

immopaul · #13 Message par **immopaul** » 26 août 2014, 09:24

Sachant que les banque n'ont que tres partiellement repercuté la baisse des taux depuis l'année derniere, ca signifie qu'elles ont maintenant une marge absolument énorme.
Donc une éventuelle hausse des taux OAT n'aurai que peu d'effet sur les taux immo, la banques pouvant tres facilement baisser leur marge (qui passerait de "absolument énorme" a "énorme").

ignatius · #14 Message par **ignatius** » 26 août 2014, 09:26

Les taux sur Empruntis aujourd'hui

on voit qu'effectivement les banques se gavent.

Tudor160 · #15 Message par **Tudor160** » 26 août 2014, 09:39

pc84 a écrit :moi j’attends un taux a 2.5% sur 20 ans pour renégocier mon crédit. Vous pensez que ça sera possible ?

Ma banque me propose du 2.12 sur 20 ans et 2.52 sur 25 ans. Donc ça doit être possible selon le profil client, en négociant et en faisant jouer la concurrence.

YoppY · #16 Message par **YoppY** » 26 août 2014, 09:47

immopaul a écrit :Sachant que les banque n'ont que tres partiellement repercuté la baisse des taux depuis l'année derniere, ca signifie qu'elles ont maintenant une marge absolument énorme.
Donc une éventuelle hausse des taux OAT n'aurai que peu d'effet sur les taux immo, la banques pouvant tres facilement baisser leur marge (qui passerait de "absolument énorme" a "énorme").

Sauf que le problème c'est pas les taux, c'est l'accès au crédit. Or un taux de financement hyper bas, peu répercuté sur les taux au public, si ça donne des marges absolument énormes, ça couvre aussi beaucoup plus le risque.
Or quand une banque prend moins de risque, elle distribue plus de crédits.
En d'autres termes, la baisse de l'OAT que les clients ne voient pas dans leur taux, n'est pas forcément bon pour les prix de l'immobilier.

immopaul · #17 Message par **immopaul** » 26 août 2014, 10:12

YoppY a écrit :
immopaul a écrit :Sachant que les banque n'ont que tres partiellement repercuté la baisse des taux depuis l'année derniere, ca signifie qu'elles ont maintenant une marge absolument énorme.
Donc une éventuelle hausse des taux OAT n'aurai que peu d'effet sur les taux immo, la banques pouvant tres facilement baisser leur marge (qui passerait de "absolument énorme" a "énorme").
Sauf que le problème c'est pas les taux, c'est l'accès au crédit. Or un taux de financement hyper bas, peu répercuté sur les taux au public, si ça donne des marges absolument énormes, ça couvre aussi beaucoup plus le risque.
Or quand une banque prend moins de risque, elle distribue plus de crédits.
En d'autres termes, la baisse de l'OAT que les clients ne voient pas dans leur taux, n'est pas forcément bon pour les prix de l'immobilier.

La BCE risque de changer la donne :

YoppY a écrit :
À la rentrée, elle offrira entre 450 et 800 milliards d'euros de liquidités supplémentaires aux banques qui consentent à distribuer davantage de crédits, en espérant que cela fasse remonter les prix.
Ca pue ça.

Ah en fait non, j'ai l'impression que c'est surtout le crédit aux entreprises qui est visé.
Le 6 juin dernier :

Des injections de liquidités sont annoncées en faveur des banques pour les encourager à prêter aux entreprises - en priorité aux PME qui n'ont pas accès aux marchés financiers - et aux ménages, à l'exception notable des crédits immobiliers.
«Il ne s'agit pas d'aider les segments de marché avec risques de bulle», a expliqué Mario Draghi

http://www.lefigaro.fr/conjoncture/2014 ... lourde.php

VertPamplemousse

ignatius a écrit :Les taux sur Empruntis aujourd'hui

on voit qu'effectivement les banques se gavent.

Non, c'est normal, les annonces de baisse vont intervenir en septembre, juillet et aout sont toujours des mois de standby, la concurrence se fera à la rentrée sur cette nouvelle base. Je pense qu'on devrait voir les taux proposés baisser de 20 à 30 points de base début septembre. Je prospecte début octobre pour ma part pour faire racheter mon emprunt sur 15 ans et je signe si j'atteins 2% ou moins.

Pour info : 1,24% pour l'OAT du jour ! Nouveau record absolu.

Adrien31 · #19 Message par **Adrien31** » 26 août 2014, 11:45

Taux à 12h57

Ca reste très bas...

ignatius · #20 Message par **ignatius** » 26 août 2014, 12:23

Adrien31 a écrit :Taux à 12h57

Ca reste très bas...

y a que 19 pb de spread entre l'OAT Française et les bonds Allemands.
dire qu'on nous rabattait les oreilles quand on était à 150 pb il y a un an ou deux.

Adrien31 · #21 Message par **Adrien31** » 26 août 2014, 12:32

Tu te trompes, Dutch = Pays-bas
Bund c'est le 10Y allemand... à 0.93 soit 34 bps de spread avec l'OAT 10 ans. Ce qui reste relativement faible (et débile vu la diff éco entre les deux pays mais passons)

Pour info également GBGB c'est la Belgique et GUKG c'est le UK, j'ai eu la flemme de les renommer désolé.

ignatius · #22 Message par **ignatius** » 26 août 2014, 12:35

Adrien31 a écrit :Tu te trompes, Dutch = Pays-bas
Bund c'est le 10Y allemand... à 0.93 soit 34 bps de spread avec l'OAT 10 ans. Ce qui reste relativement faible (et débile vu la diff éco entre les deux pays mais passons)

ça c'est malin, ils mettent les pays pour tout le monde, sauf pour l'Allemagne et les Pays Bas.
0.93 pour l'Allemagne, et ces cons là ne font pas de déficit.
ils ont tout compris.

pc84 · #23 Message par **pc84** » 26 août 2014, 13:46

VertPamplemousse a écrit :
ignatius a écrit :Les taux sur Empruntis aujourd'hui

on voit qu'effectivement les banques se gavent.
Non, c'est normal, les annonces de baisse vont intervenir en septembre, juillet et aout sont toujours des mois de standby, la concurrence se fera à la rentrée sur cette nouvelle base. Je pense qu'on devrait voir les taux proposés baisser de 20 à 30 points de base début septembre. Je prospecte début octobre pour ma part pour faire racheter mon emprunt sur 15 ans et je signe si j'atteins 2% ou moins.

Pour info : 1,24% pour l'OAT du jour ! Nouveau record absolu.

+1 j'aimerai passer de mon 3,45 sur 20 ans à 2% environ sur 15 ans, ça ferai une belle économie

ignatius · #24 Message par **ignatius** » 26 août 2014, 13:57

Heureux ceux qui ont encore des crédits en cours.
faut ptet que je m'endette pour bénéficier de la baisse des taux.

Gpzzzz · #25 Message par **Gpzzzz** » 26 août 2014, 15:09

ignatius a écrit :
Adrien31 a écrit :Tu te trompes, Dutch = Pays-bas
Bund c'est le 10Y allemand... à 0.93 soit 34 bps de spread avec l'OAT 10 ans. Ce qui reste relativement faible (et débile vu la diff éco entre les deux pays mais passons)
ça c'est malin, ils mettent les pays pour tout le monde, sauf pour l'Allemagne et les Pays Bas.
0.93 pour l'Allemagne, et ces cons là ne font pas de déficit.
ils ont tout compris.

Pas si simple que ca... Au contraire meme !!
Car la dette d'un pays est en constant mouvement et les positions sont roller au fil de l'eau..

Avoir un taux bas quand tu as une dette à rembourser c'est interessant.. Tu fais des gains budgetaires car tu payes moins d'interets que prévu (il y a 1, 2 ou 3ans).
Par contre créer de la nouvelle dette quand il y a des taux bas, c'est l'inverse, tu budgetes des interets faible et tu les payeras peut etre au prix fort quand les taux remonteront dans qques années..

Adrien31 · #26 Message par **Adrien31** » 26 août 2014, 15:37

Bin non pas si t'empruntes à taux fixe...

Gpzzzz · #27 Message par **Gpzzzz** » 26 août 2014, 15:47

Adrien31 a écrit :Bin non pas si t'empruntes à taux fixe...

Dans le cadre d'un particulier oui.. car il ne va faire qu'un emprunt à un instant "t" et qu'il rembourse du capital au fil du temps..

je répondais à Ignatius qui parlait de l'endettement d'un état..
Un état n'emprunte pas vraiment à taux fixe, car sa dette est en permanence en mouvement.
L'etat roll ses positions au fil du temps, les nouveaux emprunts servant à rembourser des prets qui arrivent à échéance, car le capital emprunté ne fait qu'augmenter qu'en fait, la France n'amortit jamais rien !!

Au niveau budget, Un état "provisionne" des interets à payer chaque année en fonction des taux du marché. Donc si les taux baissent le pays fait des économies. par contre si les taux remontent c'est l'inverse..

toto78 · #28 Message par **toto78** » 26 août 2014, 15:56

ignatius a écrit :Heureux ceux qui ont encore des crédits en cours.
faut ptet que je m'endette pour bénéficier de la baisse des taux.

Tu veux dire que ceux qui t'ont écouté quand tu disais ad libitum qu'il fallait solder ses crédits doivent le regretter ?

EmileZola · #29 Message par **EmileZola** » 26 août 2014, 16:44

toto78 a écrit :
ignatius a écrit :Heureux ceux qui ont encore des crédits en cours.
faut ptet que je m'endette pour bénéficier de la baisse des taux.
Tu veux dire que ceux qui t'ont écouté quand tu disais ad libitum qu'il fallait solder ses crédits doivent le regretter ?

Un crédit, ça se renégocie ou se rachète.

Toute baisse des taux est donc une bonne nouvelle pour ceux qui ont des emprunts (ou des obligations)

Pierrick · #30 Message par **Pierrick** » 26 août 2014, 16:44

Gpzzzz a écrit :
Adrien31 a écrit :Bin non pas si t'empruntes à taux fixe...
Dans le cadre d'un particulier oui.. car il ne va faire qu'un emprunt à un instant "t" et qu'il rembourse du capital au fil du temps..

je répondais à Ignatius qui parlait de l'endettement d'un état..
Un état n'emprunte pas vraiment à taux fixe, car sa dette est en permanence en mouvement.
L'etat roll ses positions au fil du temps, les nouveaux emprunts servant à rembourser des prets qui arrivent à échéance, car le capital emprunté ne fait qu'augmenter qu'en fait, la France n'amortit jamais rien !!

Au niveau budget, Un état "provisionne" des interets à payer chaque année en fonction des taux du marché. Donc si les taux baissent le pays fait des économies. par contre si les taux remontent c'est l'inverse..

Là où c'est fou, c'est qu'avec les taux actuels, l'état augmente encore et encore sa dette...

defyinside · #31 Message par **defyinside** » 26 août 2014, 22:52

Mon dieu je vais renégocier un taux pour la deuxième fois en 1 an...

Envoyé de mon XT1032 en utilisant Tapatalk

vpl · #32 Message par **vpl** » 26 août 2014, 22:56

Pierrick a écrit :
Gpzzzz a écrit :
Adrien31 a écrit :Bin non pas si t'empruntes à taux fixe...
Dans le cadre d'un particulier oui.. car il ne va faire qu'un emprunt à un instant "t" et qu'il rembourse du capital au fil du temps..

je répondais à Ignatius qui parlait de l'endettement d'un état..
Un état n'emprunte pas vraiment à taux fixe, car sa dette est en permanence en mouvement.
L'etat roll ses positions au fil du temps, les nouveaux emprunts servant à rembourser des prets qui arrivent à échéance, car le capital emprunté ne fait qu'augmenter qu'en fait, la France n'amortit jamais rien !!

Au niveau budget, Un état "provisionne" des interets à payer chaque année en fonction des taux du marché. Donc si les taux baissent le pays fait des économies. par contre si les taux remontent c'est l'inverse..
Là où c'est fou, c'est qu'avec les taux actuels, l'état augmente encore et encore sa dette...

Toi tu confonds capital et intérêts...

VertPamplemousse

defyinside a écrit :Mon dieu je vais renégocier un taux pour la deuxième fois en 1 an...

Envoyé de mon XT1032 en utilisant Tapatalk

Idem. 4,1% sur 25 ans => 3,1% sur 20 ans => 2% sur 15 ans en 10 mois d'interval.

Et encore si le spread tx fixe / tx variable reste élevé, je prendrai peut-être même un capé 1 car je n'anticipe aucune remontée de taux à moyen terme.

ignatius · #34 Message par **ignatius** » 27 août 2014, 06:28

Gpzzzz a écrit :
Adrien31 a écrit :Bin non pas si t'empruntes à taux fixe...
Dans le cadre d'un particulier oui.. car il ne va faire qu'un emprunt à un instant "t" et qu'il rembourse du capital au fil du temps..

je répondais à Ignatius qui parlait de l'endettement d'un état..
Un état n'emprunte pas vraiment à taux fixe, car sa dette est en permanence en mouvement.
L'etat roll ses positions au fil du temps, les nouveaux emprunts servant à rembourser des prets qui arrivent à échéance, car le capital emprunté ne fait qu'augmenter qu'en fait, la France n'amortit jamais rien !!

Au niveau budget, Un état "provisionne" des interets à payer chaque année en fonction des taux du marché. Donc si les taux baissent le pays fait des économies. par contre si les taux remontent c'est l'inverse..

la dette d'un Etat est faite d'emprunt de très court terme ( pour ses besoins de trésorerie ) à 1, 2 , 3 , 6 mois.
d'emprunt de moyen terme 2 à 3 ans en général
et d'emprunts de long terme (10 ans en général )
tous ces emprunts sont à taux fixe.

alors effectivement le renouvellement d'emprunt est en perpétuel mouvement (plus de 200 milliards par an), mais la variation des taux ne porte que sur ce renouvellement, pas sur la dette globale ( 1800 milliards ? ).
sinon on serait passé de 50 milliards de remboursement d'intérêt par an, à moins de 20 milliards.

ignatius · #35 Message par **ignatius** » 27 août 2014, 06:34

toto78 a écrit :
ignatius a écrit :Heureux ceux qui ont encore des crédits en cours.
faut ptet que je m'endette pour bénéficier de la baisse des taux.
Tu veux dire que ceux qui t'ont écouté quand tu disais ad libitum qu'il fallait solder ses crédits doivent le regretter ?

pas du tout, c'était une boutade de ma part.
ceux qui avaient des crédits, avaient des crédits à 3,4,5 %
la rémunération de l'épargne réglementée est à 1 % actuellement.
donc le mécanisme fonctionne toujours ( surtout qu'il faut intégrer le coût grandissant de l'assurance au taux réel )

VertPamplemousse

http://bourse.latribune.fr/actualites/t ... 99d87.html

Les spécialistes attribuent cette situation ubuesque aux 'propos accommodants' tenus par Mario Draghi vendredi dernier depuis la réunion de Jackson Hole.
Le principe d'une vague de rachat de créances titrisées par la BCE semble acquis d'ici fin 2014 ... et même si 'ça ne marche toujours pas' -ni aux USA ni au Japon- cela fera plus de liquidités pour les banques, et c'est bien tout ce qui compte aux yeux des marchés.

VertPamplemousse

1,20 pour l'OAT du jour.

Mais jusqu'où s'arrêteront-ils ???

ignatius · #38 Message par **ignatius** » 27 août 2014, 10:37

VertPamplemousse a écrit :1,20 pour l'OAT du jour.

Mais jusqu'où s'arrêteront-ils ???

en dessous de 1 %, faut s'endetter au max pour tout placer sur du PEL

krachboom · #39 Message par **krachboom** » 27 août 2014, 12:33

a votre avis est intéressant pour moi de renégocier mon credit immo.

Souscrit il y a un an.

Taux fixe 3% sur 15 ans
+ un PTZ+ (à 0% hors assurance) sur 8 ans.

Assez bon profil pour nous deux.

Votre avis ?

Gpzzzz · #40 Message par **Gpzzzz** » 27 août 2014, 12:36

krachboom a écrit :a votre avis est intéressant pour moi de renégocier mon credit immo.

Souscrit il y a un an.

Taux fixe 3% sur 15 ans
+ un PTZ+ (à 0% hors assurance) sur 8 ans.

Assez bon profil pour nous deux.

Votre avis ?

Attend encore un peu, l'OAT va aller sous 1% avec la deflation et le lachage de liquidité qui arrive.

ignatius · #41 Message par **ignatius** » 27 août 2014, 12:45

krachboom a écrit :a votre avis est intéressant pour moi de renégocier mon credit immo.

Souscrit il y a un an.

Taux fixe 3% sur 15 ans
+ un PTZ+ (à 0% hors assurance) sur 8 ans.

Assez bon profil pour nous deux.

Votre avis ?

essaie de toper du 12 ans, avec la baisse du taux, tes mensualités devraient être quasi équivalentes.
et tu devrais être en dessous de 2 % avec un bon profil.

Yoman · #42 Message par **Yoman** » 28 août 2014, 09:10

Ardoise a écrit :
krachboom a écrit :a votre avis est intéressant pour moi de renégocier mon credit immo.

Souscrit il y a un an.

Taux fixe 3% sur 15 ans
+ un PTZ+ (à 0% hors assurance) sur 8 ans.

Assez bon profil pour nous deux.

Votre avis ?
Faut minimum 1% d'ecart en général, mais tu peux faire les calculs toi même

Si le credit ne date que de 1 an, même du 0.5% d'écart est interressant.
Le plus embetant reste de devoir changer de banque. Pour le PTZ je ne sais pas si cela change quelquechose.

ignatius · #43 Message par **ignatius** » 28 août 2014, 09:14

hier OAT à 1.20

combien aujourd'hui ?
1.16 ?
1.18 ?
1.22 ?

julanelo · #44 Message par **julanelo** » 28 août 2014, 09:39

Pensez-vous à partir de ces éléments que les taux vont encore baisser un peu en septembre ?

ignatius · #45 Message par **ignatius** » 28 août 2014, 09:42

julanelo a écrit :Pensez-vous à partir de ces éléments que les taux vont encore baisser un peu en septembre ?

avec un très bon dossier tu peux enfoncer les taux qui apparaissent.
à mon avis tu peux taper sur du 1.80 % sur 15 ans, et du 2.20% sur 20 ans.
après avec un dossier moyen, ça dépendra des objectifs des banques, de la concurrence ....

julanelo · #46 Message par **julanelo** » 28 août 2014, 09:50

Nous n'en sommes qu'au stade des simulations et avec un très bon dossier, nous obtenons un 2.6 sur 20 ans mais j'espère pouvoir avoir mieux, minimum 2.5 voire moins...

YoppY · #47 Message par **YoppY** » 28 août 2014, 10:03

Bon, vu le rythme, je vais attendre encore un an avant d'acheter. Avec un peu de bol, les taux seront négatifs et on me filera du pognon pour emprunter

ignatius · #48 Message par **ignatius** » 28 août 2014, 10:04

julanelo a écrit :Nous n'en sommes qu'au stade des simulations et avec un très bon dossier, nous obtenons un 2.6 sur 20 ans mais j'espère pouvoir avoir mieux, minimum 2.5 voire moins...

2.6 c'est déjà très bien.
les baisses de l'OAT sont répercutées avec 1 mois de retard en général.
tu es donc sur la base d'une OAT à 1.50.
essaie de voir dans 3-4 semaines, je suis sûr que les taux pourraient bouger.

Pierrick · #49 Message par **Pierrick** » 28 août 2014, 10:13

YoppY a écrit :Bon, vu le rythme, je vais attendre encore un an avant d'acheter. Avec un peu de bol, les taux seront négatifs et on me filera du pognon pour emprunter

Je crains que cela n'ait un impact haussier sur les prix... C'est quand même génial, des taux bientôt négatifs avec une gestion aussi mauvaise du pays...

VertPamplemousse

ignatius a écrit :hier OAT à 1.20

combien aujourd'hui ?
1.16 ?
1.18 ?
1.22 ?

Je parie une légère remontée à 1.22 avant de redescendre demain.