Suivi des taux OAT Françaises.

Message

optimus maximus

On repasse sous les 0,80% pour l'OAT 10 ans suite à l'intervention de Mario Draghi... Depuis le mois de mai et à l'exception de la crise grecque, l'OAT 10 ans oscille entre 0,80% et 1%. Est-ce un présage pour une nouveau mouvement à la baisse des taux obligataires ?

http://www.bloomberg.com/quote/GFRN10:IND

Dans le même genre le Bund 2 ans est coté à -0,45% un record !

http://www.bloomberg.com/markets/rates- ... ds/germany

optimus maximus

L'intervention de Draghi a eu un effet réel sur l'OAT 10 ans : on est en dessous de 0,65% et on s'approche à nouveau des plus bas de l'année dernière...

http://www.bloomberg.com/quote/GFRN10:IND

Quel incidence sur les taux d'emprunt immobilier ?

Gpzzzz · #603 Message par **Gpzzzz** » 29 janv. 2016, 22:41

optimus maximus a écrit :L'intervention de Draghi a eu un effet réel sur l'OAT 10 ans : on est en dessous de 0,65% et on s'approche à nouveau des plus bas de l'année dernière...

http://www.bloomberg.com/quote/GFRN10:IND

Quel incidence sur les taux d'emprunt immobilier ?

ah non les plus bas du printemps dernier c'est du 0.35%, on y est pas encore, mais avec le nouveau QE qui arrive et la deflation en cours on devrait pas tarder d'y arriver !!
sur les taux d'emprunts, bah on risque de revenir sur ceux du printemps dernier.. donc 20 ou 30bp en dessous des taux actuels..
après si la crise financière persiste, il risque d'y avoir resserement des conditions de prets..

amalricu · #604 Message par **amalricu** » 08 févr. 2016, 09:17

L'euribor 1 an vient de passer en territoire négatif.....

Gpzzzz · #605 Message par **Gpzzzz** » 08 févr. 2016, 09:59

amalricu a écrit :L'euribor 1 an vient de passer en territoire négatif.....

Yep on l'attendait ca y est

chardonnet · #606 Message par **chardonnet** » 06 avr. 2016, 15:56

L'OAT est au plus bas depuis 10ans! À 0,35%...

Il etait à 2% (en 2014)...

Cela ne sent vraiment pas bon. Si on rajoute les 80milliards par mois de la BCE..

Les prix à paris vont exploser au dessus de 10 000€ le mètre à ce rythme..

nagoy · #607 Message par **nagoy** » 06 avr. 2016, 16:46

chardonnet a écrit :L'OAT est au plus bas depuis 10ans! À 0,35%...

Il etait à 2% (en 2014)...

Cela ne sent vraiment pas bon. Si on rajoute les 80milliards par mois de la BCE..

Les prix à paris vont exploser au dessus de 10 000€ le mètre à ce rythme..

Ça serait super si on appliquait enfin un 20% d'apport pour tout emprunt immo. On aurait des taux records pour des gens qui ont un peu d'apports et qui sont capables de tenir en cas de moins value. Je constate à mon niveau que l'on accepte tout et n'importe quoi comme dossier immo aujourd'hui, c'est très problématique... Je vois passer des dossiers où certains acheteurs n'ont même pas constitué une épargne de précaution alors qu'ils sont en location, ce qui dans la plupart des cas leur permet justement de constituer un peu d'épargne... et bien là non ! Bref, ça promet pour l'avenir. De toute façon ma société s'en fout, elle est «too big to fail ».

EmileZola · #608 Message par **EmileZola** » 06 avr. 2016, 22:13

Pourquoi imposer un apport alors qu'aujourd'hui on peut emprunter quasiment gratuitement ? C'est débile.

Adrien31 · #609 Message par **Adrien31** » 06 avr. 2016, 23:10

En Suisse les banques demandent toujours 20% d'apport minimum

nagoy · #610 Message par **nagoy** » 07 avr. 2016, 07:34

EmileZola a écrit :Pourquoi imposer un apport alors qu'aujourd'hui on peut emprunter quasiment gratuitement ? C'est débile.

Tout simplement parce que beaucoup empruntent au maximum sur 20/25 ans (argent pas cher) mais n'ont clairement pas d'épargne en cas de coup dur ou en cas de revente avec moins-value (voire même avec maintien des prix). Bien sûr que sur le moment c'est super, on verra dans 6/7 ans ! L'économie est dopée au taux bas, attention de voir lorsque l'on diminuera les doses !

kamoulox · #611 Message par **kamoulox** » 07 avr. 2016, 08:21

Javais 20-25 % de la valeur du bien sur mon compte mais Jai tout emprunté

La banque a juste vérifié distance boulot travail (50km à ce moment là ) mais j'ai pu prouver que je ne payais pas de frais de route

Ils ont également vérifié mon secteur d'achat et mon prix d'achat vu que çetait une épave à travaux et des chiffres précis de cout de rénovation (je suis entre 500 et 1000 euros de plus d'écart sur les prévisions çe quî est pas mal du tout , merci le paternel qui a l'œil avisé)

Gestion de mon compte bancaire de l'autre banque a n-1 pour regarder je ne sais quoi d'ailleurs (je pensais qu'ils fallait juste donner les relevés des 3 derniers mois )

Peut être parceque emprunt solo et petit salaire

Donc si la banque demande un apport c'est soit le bien est trop cher au m2 et ils se couvrent d'une perte sur revente ou montant conséquent et meme cause , ils se couvrent d'une perte

Une pote à fait construire en pleine cambrousse c'était 25 % d'apport demandé car difficilement revendable a un prix quî est leur prix actuel

Je rejoint donc nagoy

Ma banque (CA) je l'ai trouvé plutot pointilleuse car dossier pas facile mais je l'ai trouvé plutot sérieuse à vérifier tout ca

Çetait pas le cas de l'écureuil quand j'ai acheté en 2008 ma première maison
Çetait salaires /3 voilà vous pouvez prendre un credit de tel sur 25 ans
Ils ont juste demandé maison ou appart c'est tout

EmileZola · #612 Message par **EmileZola** » 07 avr. 2016, 08:37

nagoy a écrit :
EmileZola a écrit :Pourquoi imposer un apport alors qu'aujourd'hui on peut emprunter quasiment gratuitement ? C'est débile.
Tout simplement parce que beaucoup empruntent au maximum sur 20/25 ans (argent pas cher) mais n'ont clairement pas d'épargne en cas de coup dur ou en cas de revente avec moins-value (voire même avec maintien des prix). Bien sûr que sur le moment c'est super, on verra dans 6/7 ans ! L'économie est dopée au taux bas, attention de voir lorsque l'on diminuera les doses !

C'est leur problème. De plus il leur reste 67% pour vivre.
D'ailleurs les cas où les gens n'arrivent plus à payer leur emprunt sont rares.

immopaul · #613 Message par **immopaul** » 02 juin 2016, 14:14

La BCE laisse ses taux d'intérêt inchangés.

Le taux de refinancement, principal taux d'intérêt de la BCE, reste fixé à zéro, le taux de la facilité de prêt marginal à 0,25% et le taux de la facilité de dépôt à -0,4%.

Les 65 économistes et analystes interrogés par Reuters avant la réunion avaient été unanimes pour prédire que les taux d'intérêt ne seraient pas modifiés.
Une large majorité d'entre eux s'attendent en outre à ce que la BCE ne touche plus à ses taux d'ici la fin de l'année.

02/02/2016
http://tempsreel.nouvelobs.com/economie ... anges.html

OAT France (marché secondaire)

http://www.bloomberg.com/apps/quote?ticker=GFRN10:IND

optimus maximus · #614 Message par **optimus maximus** » 24 juin 2016, 09:36

L'OAT a touché les 0,30% suite à la victoire du Brexit.

EmileZola · #615 Message par **EmileZola** » 25 juin 2016, 18:21

Pas bon pour le krach.

nucl3ar · #616 Message par **nucl3ar** » 29 juin 2016, 19:03

0.23% aujourd'hui

Plus bas qu'en mai 2015

EmileZola · #617 Message par **EmileZola** » 01 juil. 2016, 10:32

OAT 10 ans à 0,16% !!!

ignatius · #618 Message par **ignatius** » 01 juil. 2016, 10:39

EmileZola a écrit :OAT 10 ans à 0,16% !!!

put***, j'aurais dû attendre un mois avant de renégocier mon crédit

EmileZola · #619 Message par **EmileZola** » 01 juil. 2016, 10:40

ignatius a écrit :
EmileZola a écrit :OAT 10 ans à 0,16% !!!
put***, j'aurais dû attendre un mois avant de renégocier mon crédit

Je patiente encore un peu...

Adrien31 · #620 Message par **Adrien31** » 01 juil. 2016, 10:41

Le 8 ans est déjà à -0.09%, bientôt le 10 ans négatif, puis le 12 et le 15 ?

EmileZola · #621 Message par **EmileZola** » 01 juil. 2016, 10:42

POGNON gratuit !!!

Y'a plus qu'à se baisser pour le ramasser...

defyinside · #622 Message par **defyinside** » 01 juil. 2016, 12:29

EmileZola a écrit :
ignatius a écrit :
EmileZola a écrit :OAT 10 ans à 0,16% !!!
put***, j'aurais dû attendre un mois avant de renégocier mon crédit
Je patiente encore un peu...

Ça fait 2 ans que tu patientes...

EmileZola · #623 Message par **EmileZola** » 01 juil. 2016, 13:15

Je vais pas renégocier tous les six mois.

EmileZola · #624 Message par **EmileZola** » 01 juil. 2016, 13:15

Je vais pas renégocier tous les six mois.

amalricu · #625 Message par **amalricu** » 03 juil. 2016, 14:02

Alors que tous les OAT descendent à la cave et commencent à creuser, l'OAT 12 ans reste sur son 0.64 au point d'être supérieur au 15 ans.

Quelqu'un peut me donner son avis ?

ignatius · #626 Message par **ignatius** » 03 juil. 2016, 14:50

ignatius a écrit :
EmileZola a écrit :OAT 10 ans à 0,16% !!!
put***, j'aurais dû attendre un mois avant de renégocier mon crédit

Bon finalement j'ai eu ma conseillère, les offres étant en instance de validation, elle me fera bénéficier des baisses de taux si baisse de taux il y a au mois de juillet.
La grille des nouveaux taux devrait arriver dans la semaine.
Pas un gros bénef à attendre, mais si ça baisse de 10 pb, ça fait un petit billet de 2000.

Toujours bon à prendre en ces temps de disette.

jobserve75 · #627 Message par **jobserve75** » 03 juil. 2016, 16:25

On voit ici le carburant qui alimente la hausse ou le maintien des prix.

D'un côté, des emprunts à des taux canons.
De l'autre, une épargne qui ne rapportera plus rien. Le rendement locatif à 3% brut deviendra miraculeux

Gpzzzz · #628 Message par **Gpzzzz** » 03 juil. 2016, 18:30

jobserve75 a écrit :On voit ici le carburant qui alimente la hausse ou le maintien des prix.

D'un côté, des emprunts à des taux canons.
De l'autre, une épargne qui ne rapportera plus rien. Le rendement locatif à 3% brut deviendra miraculeux

Faut savoir diversifier...
Les fonds "or" ont fait 100% depuis le 1er janvier !!
Ca compense largement le pel a 2.50% brut et le cac a -10%

jobserve75 · #629 Message par **jobserve75** » 04 juil. 2016, 02:57

Gpzzzz a écrit :
jobserve75 a écrit :On voit ici le carburant qui alimente la hausse ou le maintien des prix.

D'un côté, des emprunts à des taux canons.
De l'autre, une épargne qui ne rapportera plus rien. Le rendement locatif à 3% brut deviendra miraculeux
Faut savoir diversifier...
Les fonds "or" ont fait 100% depuis le 1er janvier !!
Ca compense largement le pel a 2.50% brut et le cac a -10%

Valeur improductive par définition et trop fluctuante.
l'once d'or a fait combien depuis son plus haut à 1700$ l'once?

Autant, je pourrai mettre 1,5 à 2 m€ dans un appart qui me fera économiser 6000€ de loyers/mois, autant, je n'envisagerai jamais de placer tout mon argent dans de l'or.

Gpzzzz · #630 Message par **Gpzzzz** » 04 juil. 2016, 07:47

jobserve75 a écrit :
Gpzzzz a écrit :
jobserve75 a écrit :On voit ici le carburant qui alimente la hausse ou le maintien des prix.

D'un côté, des emprunts à des taux canons.
De l'autre, une épargne qui ne rapportera plus rien. Le rendement locatif à 3% brut deviendra miraculeux
Faut savoir diversifier...
Les fonds "or" ont fait 100% depuis le 1er janvier !!
Ca compense largement le pel a 2.50% brut et le cac a -10%

Valeur improductive par définition et trop fluctuante.
l'once d'or a fait combien depuis son plus haut à 1700$ l'once?

Autant, je pourrai mettre 1,5 à 2 m€ dans un appart qui me fera économiser 6000€ de loyers/mois, autant, je n'envisagerai jamais de placer tout mon argent dans de l'or.

Oui faudrait etre stupide de mettre tout son patrimoine dans de l or..
Meme si contrairement a ce que tu dis les valeurs minieres ont elles aussi comme toute société un rendement.

C est bien pour ca qu il faut diversifier..
Quand 15% de ton patrimoine fait +100% depuis le 1er janvier. Ca donne du rendement a ton epargne et sa compense les MV ailleurs ^^

Adrien31 · #631 Message par **Adrien31** » 05 juil. 2016, 08:53

On a encore un peu de marge, les emprunts suisses sont désormais négatifs jusqu'à... 50 ans

jobserve75 · #632 Message par **jobserve75** » 05 juil. 2016, 10:50

Adrien31 a écrit :On a encore un peu de marge, les emprunts suisses sont désormais négatifs jusqu'à... 50 ans

Et quand on voit l'Etat français qui fait des partenariats public-privé qui coûtent cher pour faire des investissements ( exemple du ministère de la défense), il ferait mieux d'emprunter.

Mais les politiques raisonnent à court terme. Je ne cruese pas le déficit immédiat mais reporte la charge sur les générations futures

EmileZola · #633 Message par **EmileZola** » 05 juil. 2016, 11:29

OAT du jour : 0,16 %

Sabog · #634 Message par **Sabog** » 05 juil. 2016, 13:56

jobserve75 a écrit :
Adrien31 a écrit :On a encore un peu de marge, les emprunts suisses sont désormais négatifs jusqu'à... 50 ans
Et quand on voit l'Etat français qui fait des partenariats public-privé qui coûtent cher pour faire des investissements ( exemple du ministère de la défense), il ferait mieux d'emprunter.

Mais les politiques raisonnent à court terme. Je ne cruese pas le déficit immédiat mais reporte la charge sur les générations futures

C'est surtout que les copains s'en mettent plein les poches

EmileZola · #635 Message par **EmileZola** » 06 juil. 2016, 08:49

Le taux français à 10 ans s'approche du territoire négatif

EmileZola · #636 Message par **EmileZola** » 06 juil. 2016, 12:26

OAT du jour : 0.13 %

ignatius · #637 Message par **ignatius** » 07 juil. 2016, 10:49

bon ça a du bon, ma banque m'a appelé pour mes prêts, les taux ont baissé de 0.10 %.

du coup en renégo, j'ai eu 1.55 % sur 15 ans.

pour un nouvel emprunt (locatif donc je déduis les intérêts de mon revenu foncier, donc pas la peine de se battre pour des taux à la cave), 1.50 % sur 20 ans.

sans changer de banque bien entendu, sinon j'aurais pu faire la chasse aux taux bas.

ma conseillère (SG) croule sous les demandes de prêts, de renégo.

Pierric · #638 Message par **Pierric** » 07 juil. 2016, 10:57

Ca va, t'as quasiment eu le meilleur taux sur 20 ans.

kamoulox · #639 Message par **kamoulox** » 07 juil. 2016, 11:12

ignat à un dossier en béton armé aussi, fonctionnaire, bons revenus bref client en or pas sûr que beaucoup de gens arrivent à gérer ce taux là!

Mais tant mieux pour lui, ça serait bête de pas en profiter , c'est cadeau!

Adrien31 · #640 Message par **Adrien31** » 07 juil. 2016, 11:13

Une copine vient de se faire proposer 1.60% sur 25 ans par un courtier.
Pourtant profil pas ouf, CDI depuis 7-8 ans, revenu 2000€ net/mois primes incluses.

kamoulox · #641 Message par **kamoulox** » 07 juil. 2016, 11:17

Adrien31 a écrit :Une copine vient de se faire proposer 1.60% sur 25 ans par un courtier.
Pourtant profil pas ouf, CDI depuis 7-8 ans, revenu 2000€ net/mois primes incluses.

2 fois moins que moi sur 25 en 2014

EmileZola · #642 Message par **EmileZola** » 07 juil. 2016, 11:23

Un copain vient de renégocier son prêt : il a obtenu 0,85% sur 7 ans chez Boursorama.

ignatius · #643 Message par **ignatius** » 07 juil. 2016, 12:41

kamoulox a écrit :ignat à un dossier en béton armé aussi, fonctionnaire, bons revenus bref client en or pas sûr que beaucoup de gens arrivent à gérer ce taux là!

Mais tant mieux pour lui, ça serait bête de pas en profiter , c'est cadeau!

ma conseillère m'a dit que si la banque me perdait, ça leur coutait 66 000 € (je ne sais pas comment elle a calculé cela, selon le manque à gagner, les avoirs que je peux posséder, les frais bancaires associés etc ...)
donc du coup, ils sont un peu plus ouvert pour une négo.

et comme je suis satisfait, je regarde même pas ailleurs.
c'est du donnant-donnant.

donc en renégo, j'avais un prêt sur 17 ans à 2 % négocié en janvier, je suis passé sur un 15 ans à 1.55 % en juillet.
ça fait 15 000 € de gagné, soit 1000 € par an.
pas négligeable.

kamoulox · #644 Message par **kamoulox** » 07 juil. 2016, 13:40

C'est plus que pas mal oui!
J'espère que les taux vont rester encore nas un moment pour pouvoir renégo d'ici 1 an

Même si jai pas un super taux vu les taux actuels je gagne mini 1 point sans négocier je suis sur

Actuellement 3,2% souscrit été 2014 soit pile 2 ans

Je prendrais sur 20 ans du coup (je prefere garder une mensualité faible ,450 actuellement )

irmonium · #645 Message par **irmonium** » 07 juil. 2016, 13:40

ignatius a écrit :
kamoulox a écrit :ignat à un dossier en béton armé aussi, fonctionnaire, bons revenus bref client en or pas sûr que beaucoup de gens arrivent à gérer ce taux là!

Mais tant mieux pour lui, ça serait bête de pas en profiter , c'est cadeau!
ma conseillère m'a dit que si la banque me perdait, ça leur coutait 66 000 € (je ne sais pas comment elle a calculé cela, selon le manque à gagner, les avoirs que je peux posséder, les frais bancaires associés etc ...)
donc du coup, ils sont un peu plus ouvert pour une négo.

et comme je suis satisfait, je regarde même pas ailleurs.
c'est du donnant-donnant.

donc en renégo, j'avais un prêt sur 17 ans à 2 % négocié en janvier, je suis passé sur un 15 ans à 1.55 % en juillet.
ça fait 15 000 € de gagné, soit 1000 € par an.
pas négligeable.

tu as augmenté la mensualité je suppose...

irmonium · #646 Message par **irmonium** » 07 juil. 2016, 13:43

kamoulox a écrit :C'est plus que pas mal oui!
J'espère que les taux vont rester encore nas un moment pour pouvoir renégo d'ici 1 an

Même si jai pas un super taux vu les taux actuels je gagne mini 1 point sans négocier je suis sur

Actuellement 3,2% souscrit été 2014 soit pile 2 ans

Je prendrais sur 20 ans du coup (je prefere garder une mensualité faible ,450 actuellement )

un collegue avec un dossier moyen a eu du 1.5% sur 20 ans..

kamoulox · #647 Message par **kamoulox** » 07 juil. 2016, 13:50

Mais moi Jai achete avec un fixe de 1400 nets à lepoque et comme la je commence un. Ou eau taff bientot il faut que je puisse remettre de côté et avoir un minima d'ancienneté pour qu'ils acceptent

Si madame a un CDI ça passera sans souci mais sinon je devrait compter solo encore une fois

Mais bon je devrait être gagant car meme a 3.2 % je paye 0 intérêt sur mon credit pour l'instant

Pierric · #648 Message par **Pierric** » 07 juil. 2016, 16:45

ignatius a écrit : donc en renégo, j'avais un prêt sur 17 ans à 2 % négocié en janvier, je suis passé sur un 15 ans à 1.55 % en juillet.
ça fait 15 000 € de gagné, soit 1000 € par an.
pas négligeable.

Marrant ca, tu as pu renégocier moins d'un an après ?

ignatius · #649 Message par **ignatius** » 07 juil. 2016, 18:22

Pierric a écrit :
ignatius a écrit : donc en renégo, j'avais un prêt sur 17 ans à 2 % négocié en janvier, je suis passé sur un 15 ans à 1.55 % en juillet.
ça fait 15 000 € de gagné, soit 1000 € par an.
pas négligeable.
Marrant ca, tu as pu renégocier moins d'un an après ?

oui j'ai renégocié 6 mois après, tout simplement parce que je souscrivais un nouvel emprunt immobilier pour faire du locatif.
du coup j'ai mis mon premier prêt dans la balance.

c'était soit une opération avec les deux prêts, soit j'allais ailleurs.

le taux de 1.50 % sur 20 ans est correct mais pas extraordinaire.
tout simplement parce que pour du locatif, y a une petite surcote.
et surtout, parce que j'ai pas cherché à batailler, puisque les intérêts je les déduis de mes revenus locatifs.
donc si je baisse le taux, mes impôts augmentent de 45.5 % du montant de la baisse (TMI 30 % + 15.5 % de CSG).

et je ne suis allé voir que ma banque, pas de mise en concurrence puisque je ne voulais pas changer de banque.

ignatius · #650 Message par **ignatius** » 07 juil. 2016, 18:29

irmonium a écrit :
ignatius a écrit :
kamoulox a écrit :ignat à un dossier en béton armé aussi, fonctionnaire, bons revenus bref client en or pas sûr que beaucoup de gens arrivent à gérer ce taux là!

Mais tant mieux pour lui, ça serait bête de pas en profiter , c'est cadeau!
ma conseillère m'a dit que si la banque me perdait, ça leur coutait 66 000 € (je ne sais pas comment elle a calculé cela, selon le manque à gagner, les avoirs que je peux posséder, les frais bancaires associés etc ...)
donc du coup, ils sont un peu plus ouvert pour une négo.

et comme je suis satisfait, je regarde même pas ailleurs.
c'est du donnant-donnant.

donc en renégo, j'avais un prêt sur 17 ans à 2 % négocié en janvier, je suis passé sur un 15 ans à 1.55 % en juillet.
ça fait 15 000 € de gagné, soit 1000 € par an.
pas négligeable.
tu as augmenté la mensualité je suppose...

voui on passe de 1420 € assurance comprise à 1501 € assurance comprise.
+ 81 € par mois.