d'une part je serais très étonné que es taux remontent si vite.Gpzzzz a écrit : Emprunt 90k€ sur 15 a 2.7% ca fait 19620€ d'interets à payés.
19650/2.5 = 7848€
Il te faut donc un PEL qui a généré 7848€ d'interets.. Si tu places le max a l'ouverture (dans les 55k€ environ) t'arrives a 8ke d'interets au bout d'a peine 7ans à 2.11% net..
Donc largement faisable
S'il est blindé au max des la 1ere années, le PEL te rapporte au bout de 10ans pas loin de 10k€ d'interets..
Donc ca t'ouvres un droit a 25 000€
Mais admettons.
Admettons aussi qu'il soit assez facile de trouver du sans risque pour (taux emprunt immobilier - 0.5%).
Ca veut dire que si les taux montent progressivement en 10ans tu dois pouvoir placer tes 55k à en moyenne (1.5 + 3.7)/2 = 2.6%
tu perds donc 1.1% par an de rendement sur ton capital soit environ (sans compter les intérêts composés) 600 euros/an pendant 10 ans.
Chiffres au doigt mouillé, juste pour dire que si la partie taux d'emprunt est bonne alors la partie placement est probablement médiocre. Il faut donc relativiser le gain.