si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché

Discussions et articles de presse relatif à l'économie et à la finance personnelle comme générale.
Répondre
Message
Auteur
remy51
troll un peu lourd
Messages : 2978
Enregistré le : 29 mai 2014, 19:57

si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché

#1 Message par remy51 » 17 févr. 2015, 21:03

Depuis quelques temps je parcours les revues types "le revenu" "votre argent", j'aime bien la rubrique sur les finances des lecteurs.Beaucoup de quinquas ont des patrimoines d'au moins le million.Souvent grâce à l'immo et à son effet de levier.
EmileZola a écrit :Pas besoin d'être un bobo parisien...
Le million on l'aura (à deux), d'ici 5 ans...
ignatius a écrit :ouaip moi d'ici 10 à 15 ans, mais c'est parce qu'ils ont gelé le point d'indice :evil:
c'est quand même pas à la portée de tout le monde.

ceci dit, si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché ta vie. :wink:
Gpzzzz a écrit :si j'ai suivi, Ave a 200k€ sur ces PEL, 100k€ en UC, donc en comptant autant en Fonds en € + 500k€ en immo..
ca ferait 50k€ en action sur 900k€ soit 6% de son patrimoine.. effectivement c'est que dalle ^^
WolfgangK a écrit :
Indécis a écrit :
WolfgangK a écrit :Perso, mon projet serait d'acheter à Montreuil si/quand j'en aurai les moyens (je voudrais alors pouvoir viser un truc un peu grand).
Je crains que ça ne monte malheureusement pas mal surtout en relatif par rapport à la où est situé mon logement actuel (Paris 16) ☹.
:shock: 840 k€ minimum et tu ne trouves pas ?
viewtopic.php?f=204&t=80866&p=1564846&h ... t#p1564846
- les trucs bien sont à 1M€
- j'ai eu un petit appel de fonds du fisc.
Indécis :": "J'avoue, je suis un troll, mais c'est parce que ma vie est misérable et pitoyable ..."
Indécis :"pourquoi je n'ai pas d'enfant ? je n'ai pas le droit de me reproduire tout simplement"

Avatar du membre
ignatius
~~+
~~+
Messages : 31915
Enregistré le : 23 oct. 2010, 09:41

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#2 Message par ignatius » 17 févr. 2015, 22:19

Si on commence à me citer pour créer un sujet ..... 8)

La winitude, voilà le mot d'ordre.
Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2014.

"Le ressentiment est la preuve de sa propre faiblesse" Friedrich Nietzsche - Par delà le bien et le mal

Avatar du membre
Pi-r2
Modérateur
Modérateur
Messages : 34006
Enregistré le : 08 juil. 2005, 19:31

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#3 Message par Pi-r2 » 17 févr. 2015, 22:20

ignatius a écrit : La winitude, voilà le mot d'ordre.
Un rapport avec Winnie ?
Les bonnes idées triomphent toujours. D'ailleurs c'est à cela qu'on reconnait qu'elles étaient bonnes.
mon statut de modérateur ne m'interdit pas de participer aux discussions. Je ne modère pas les discussions auxquelles je participe.

Avatar du membre
ignatius
~~+
~~+
Messages : 31915
Enregistré le : 23 oct. 2010, 09:41

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#4 Message par ignatius » 17 févr. 2015, 22:21

Pi-r2 a écrit :
ignatius a écrit : La winitude, voilà le mot d'ordre.
Un rapport avec Winnie ?
Winitude = win attitude 8)
Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2014.

"Le ressentiment est la preuve de sa propre faiblesse" Friedrich Nietzsche - Par delà le bien et le mal

Avatar du membre
Pi-r2
Modérateur
Modérateur
Messages : 34006
Enregistré le : 08 juil. 2005, 19:31

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#5 Message par Pi-r2 » 17 févr. 2015, 22:26

ah je pensais que ça consistais à se gaver de pots de miel
Les bonnes idées triomphent toujours. D'ailleurs c'est à cela qu'on reconnait qu'elles étaient bonnes.
mon statut de modérateur ne m'interdit pas de participer aux discussions. Je ne modère pas les discussions auxquelles je participe.

Avatar du membre
ignatius
~~+
~~+
Messages : 31915
Enregistré le : 23 oct. 2010, 09:41

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#6 Message par ignatius » 17 févr. 2015, 22:28

Il faut commencer petit pour se faire la main.
L'idéal pour débuter c'est le ticket Leclerc. :wink:
Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2014.

"Le ressentiment est la preuve de sa propre faiblesse" Friedrich Nietzsche - Par delà le bien et le mal

remy51
troll un peu lourd
Messages : 2978
Enregistré le : 29 mai 2014, 19:57

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#7 Message par remy51 » 17 févr. 2015, 22:34

Dans le dernier numéro :
couple de 50 ans , 2 enfants lui prof elle secrétaire de direction
z'ont investis dans 13 biens locatifs.
revenus Salaires :lui: 32147e , elle 24258e, loyers encaissés : 65456e, divers : 11125

emprunts 700000e

rp 250000 immo locatif 1175000 , parts scpi 25452, livret A 1254, LDD 9254, CT 55424, PEA 130258, AV 71254

patrimoine : 1017527e
Indécis :": "J'avoue, je suis un troll, mais c'est parce que ma vie est misérable et pitoyable ..."
Indécis :"pourquoi je n'ai pas d'enfant ? je n'ai pas le droit de me reproduire tout simplement"

defrance69

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#8 Message par defrance69 » 17 févr. 2015, 22:40

700K€ d'emprunt au cul et ça se croit riche...

Avatar du membre
ignatius
~~+
~~+
Messages : 31915
Enregistré le : 23 oct. 2010, 09:41

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#9 Message par ignatius » 17 févr. 2015, 22:42

defrance69 a écrit :700K€ d'emprunt au cul et ça se croit riche...
Ben ils ont 1,7 miyons d'actif en face.
Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2014.

"Le ressentiment est la preuve de sa propre faiblesse" Friedrich Nietzsche - Par delà le bien et le mal

remy51
troll un peu lourd
Messages : 2978
Enregistré le : 29 mai 2014, 19:57

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#10 Message par remy51 » 17 févr. 2015, 22:45

ignatius a écrit :
defrance69 a écrit :700K€ d'emprunt au cul et ça se croit riche...
Ben ils ont 1,7 miyons d'actif en face.
:mrgreen: le duff y'a pas qu'en orthographe qu'il nous fait marrer :mrgreen:
Indécis :": "J'avoue, je suis un troll, mais c'est parce que ma vie est misérable et pitoyable ..."
Indécis :"pourquoi je n'ai pas d'enfant ? je n'ai pas le droit de me reproduire tout simplement"

Gpzzzz
~~+
~~+
Messages : 30167
Enregistré le : 31 oct. 2010, 22:00

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#11 Message par Gpzzzz » 17 févr. 2015, 22:45

remy51 a écrit :Dans le dernier numéro :
couple de 50 ans , 2 enfants lui prof elle secrétaire de direction
z'ont investis dans 13 biens locatifs.
revenus Salaires :lui: 32147e , elle 24258e, loyers encaissés : 65456e, divers : 11125

emprunts 700000e

rp 250000 immo locatif 1175000 , parts scpi 25452, livret A 1254, LDD 9254, CT 55424, PEA 130258, AV 71254

patrimoine : 1017527e
ouais ils sont nés au bon moment.
une RP acheté une poignée de cerise dans les années 90 avec un emprunt sur 12ans...
des locs qui ont profité a fond de l'explosion des prix..
et un coup de pouce de sarko en 2010 pour eviter la catastrophe.. si tu divises l'immo par 2 ca fait un patrimoine de meme pas 500k€..

Avatar du membre
Bidibulle
~~+
~~+
Messages : 8049
Enregistré le : 06 sept. 2007, 13:38
Localisation : Dans les volcans qui riaient très fort

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#12 Message par Bidibulle » 17 févr. 2015, 22:51

Comme quoi, les profs sont largements payés ... ils sont millionnaires. :mrgreen:
Il y a assez de tout dans le monde pour satisfaire aux besoins de l'homme, mais pas assez pour assouvir son avidité. (Gandhi)

remy51
troll un peu lourd
Messages : 2978
Enregistré le : 29 mai 2014, 19:57

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#13 Message par remy51 » 17 févr. 2015, 22:51

Gpzzzz a écrit :ouais ils sont nés au bon moment..
trop simple
Ils en ont quand même pour 41% de taux d'endettement et l'air de rien c'est en s'endettant qu'on développe son K .
Ils ont quand même pris de gros risques et quand on en prend , souvent ça paie.
Regarde les exemples sus cités du fofo , ce sont des quadra et pas des quinqua (wolfkangk je sais pas).
Indécis :": "J'avoue, je suis un troll, mais c'est parce que ma vie est misérable et pitoyable ..."
Indécis :"pourquoi je n'ai pas d'enfant ? je n'ai pas le droit de me reproduire tout simplement"

Avatar du membre
ignatius
~~+
~~+
Messages : 31915
Enregistré le : 23 oct. 2010, 09:41

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#14 Message par ignatius » 17 févr. 2015, 22:52

Inversement avec le gel du point d'indice, mon patrimoine virtuel passe de 3 miyons à ... 300 k € :cry:
Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2014.

"Le ressentiment est la preuve de sa propre faiblesse" Friedrich Nietzsche - Par delà le bien et le mal

Avatar du membre
ignatius
~~+
~~+
Messages : 31915
Enregistré le : 23 oct. 2010, 09:41

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#15 Message par ignatius » 17 févr. 2015, 22:53

remy51 a écrit :
Gpzzzz a écrit :ouais ils sont nés au bon moment..
trop simple
Ils en ont quand même pour 41% de taux d'endettement et l'air de rien c'est en s'endettant qu'on développe son K .
Ils ont quand même pris de gros risques et quand on en prend , souvent ça paie.
Regarde les exemples sus cités du fofo , ce sont des quadra et pas des quinqua (wolfkangk je sais pas).
Euh moi chuis trenta :evil: 8)
Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2014.

"Le ressentiment est la preuve de sa propre faiblesse" Friedrich Nietzsche - Par delà le bien et le mal

Avatar du membre
Bidibulle
~~+
~~+
Messages : 8049
Enregistré le : 06 sept. 2007, 13:38
Localisation : Dans les volcans qui riaient très fort

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#16 Message par Bidibulle » 17 févr. 2015, 22:54

ignatius a écrit :Inversement avec le gel du point d'indice, mon patrimoine virtuel passe de 3 miyons à ... 300 k € :cry:
Tu devrais remercier le gel du point d'indice qui te sauve de l'ISF. :mrgreen:
Il y a assez de tout dans le monde pour satisfaire aux besoins de l'homme, mais pas assez pour assouvir son avidité. (Gandhi)

Gpzzzz
~~+
~~+
Messages : 30167
Enregistré le : 31 oct. 2010, 22:00

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#17 Message par Gpzzzz » 17 févr. 2015, 22:57

remy51 a écrit :
Gpzzzz a écrit :ouais ils sont nés au bon moment..
trop simple
Ils en ont quand même pour 41% de taux d'endettement et l'air de rien c'est en s'endettant qu'on développe son K .
Ils ont quand même pris de gros risques et quand on en prend , souvent ça paie.
Regarde les exemples sus cités du fofo , ce sont des quadra et pas des quinqua (wolfkangk je sais pas).
sauf que si la valeur de leur appart en loc n'avait pas profité de la bulle il n'aurait jamais pu en acheter autant en si peu de temps..
et si le marché avait continué à se retourné depuis 2009 je t'en parle meme pas des degats..

wolfang a hérité..
les autres gagnent plus que 4500€ par mois.. et ils ont aussi profité d'un achat avant la bulle, ou ils ne sont pas millionnaires..

Avatar du membre
ignatius
~~+
~~+
Messages : 31915
Enregistré le : 23 oct. 2010, 09:41

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#18 Message par ignatius » 17 févr. 2015, 23:00

Bidibulle a écrit :
ignatius a écrit :Inversement avec le gel du point d'indice, mon patrimoine virtuel passe de 3 miyons à ... 300 k € :cry:
Tu devrais remercier le gel du point d'indice qui te sauve de l'ISF. :mrgreen:
Ils pourraient même le baisser, ça me sauverait des allocs sous condition de ressources.
Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2014.

"Le ressentiment est la preuve de sa propre faiblesse" Friedrich Nietzsche - Par delà le bien et le mal

remy51
troll un peu lourd
Messages : 2978
Enregistré le : 29 mai 2014, 19:57

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#19 Message par remy51 » 17 févr. 2015, 23:00

Bidibulle a écrit :Comme quoi, les profs sont largements payés ... ils sont millionnaires. :mrgreen:
tu crois pas si bien dire ...
un autre exemple :
revenus : lui dermato : 46180 elle prof agrégée qui va prendre sa retraite le 1er juillet 2015 : 62218e loyers : 14750

actifs : rp 475000 , immo locatif 620000, livret A , 3 AV , LDD, CEL, PEL, CT, PEA ,FCPI

dettes 185000e
patrimoine net : 1631090e
Indécis :": "J'avoue, je suis un troll, mais c'est parce que ma vie est misérable et pitoyable ..."
Indécis :"pourquoi je n'ai pas d'enfant ? je n'ai pas le droit de me reproduire tout simplement"

Avatar du membre
EmileZola
~~+
~~+
Messages : 21299
Enregistré le : 01 août 2011, 17:23

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#20 Message par EmileZola » 17 févr. 2015, 23:02

J'aurai le million à 45 ans.
Et peut-être avant si la Bourse continue à flamber !

Avatar du membre
ignatius
~~+
~~+
Messages : 31915
Enregistré le : 23 oct. 2010, 09:41

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#21 Message par ignatius » 17 févr. 2015, 23:05

EmileZola a écrit :J'aurai le million à 45 ans.
Et peut-être avant si la Bourse continue à flamber !
Moi ça devrait etre dans ces eaux là (plutôt 47-48).
Mais ça dépend du gel du point :mrgreen:
Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2014.

"Le ressentiment est la preuve de sa propre faiblesse" Friedrich Nietzsche - Par delà le bien et le mal

Avatar du membre
Bidibulle
~~+
~~+
Messages : 8049
Enregistré le : 06 sept. 2007, 13:38
Localisation : Dans les volcans qui riaient très fort

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#22 Message par Bidibulle » 17 févr. 2015, 23:05

remy51 a écrit : revenus : lui dermato : 46180
Rhooo ... il doit même pas être à mi-temps lui.
Il y a assez de tout dans le monde pour satisfaire aux besoins de l'homme, mais pas assez pour assouvir son avidité. (Gandhi)

Avatar du membre
ignatius
~~+
~~+
Messages : 31915
Enregistré le : 23 oct. 2010, 09:41

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#23 Message par ignatius » 17 févr. 2015, 23:08

Bidibulle a écrit :
remy51 a écrit : revenus : lui dermato : 46180
Rhooo ... il doit même pas être à mi-temps lui.
C'est ptet uniquement ce qu'il déclare.
Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2014.

"Le ressentiment est la preuve de sa propre faiblesse" Friedrich Nietzsche - Par delà le bien et le mal

Avatar du membre
EmileZola
~~+
~~+
Messages : 21299
Enregistré le : 01 août 2011, 17:23

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#24 Message par EmileZola » 17 févr. 2015, 23:09

ignatius a écrit :
EmileZola a écrit :J'aurai le million à 45 ans.
Et peut-être avant si la Bourse continue à flamber !
Moi ça devrait etre dans ces eaux là (plutôt 47-48).
Mais ça dépend du gel du point :mrgreen:
Malgré la PV sur ta maison de Niort ? Comment t'es tu démmerdé ?

remy51
troll un peu lourd
Messages : 2978
Enregistré le : 29 mai 2014, 19:57

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#25 Message par remy51 » 17 févr. 2015, 23:12

EmileZola a écrit :[Malgré la PV sur ta maison de Niort ? Comment t'es tu démmerdé ?
il a remboursé son emprunt et n'a pas assez agressivement investi en bourse .. 2 erreurs qui coûtent cher.
Indécis :": "J'avoue, je suis un troll, mais c'est parce que ma vie est misérable et pitoyable ..."
Indécis :"pourquoi je n'ai pas d'enfant ? je n'ai pas le droit de me reproduire tout simplement"

Avatar du membre
EmileZola
~~+
~~+
Messages : 21299
Enregistré le : 01 août 2011, 17:23

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#26 Message par EmileZola » 17 févr. 2015, 23:14

remy51 a écrit :
EmileZola a écrit :[Malgré la PV sur ta maison de Niort ? Comment t'es tu démmerdé ?
il a remboursé son emprunt et n'a pas assez agressivement investi en bourse .. 2 erreurs qui coûtent cher.
Ouais mais il a bénéficié de la bulle immo quand même...

Avatar du membre
squamata
-+
-+
Messages : 2028
Enregistré le : 01 mars 2011, 22:09

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#27 Message par squamata » 17 févr. 2015, 23:22

Les professions libérales ont tjrs investi dans le locatif pour assurer/compenser leur retraite.

Sinon 1 million € à la 50aine c'est quoi le parcours ?

- 100 k€ à 30ans
- 25 k€ d’épargne par an
- un rendement de 3% sur son épargne
- 3-4 coups à 30k€ sur la période (héritage/pv immo/activités extra pro).

Indécis
~~+
~~+
Messages : 8385
Enregistré le : 19 mars 2009, 19:43

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#28 Message par Indécis » 17 févr. 2015, 23:22

Posséder 1 million d'euros à 50 ans, n'a pas beaucoup de sens si cela signifie se sacrifier.
Perso, je pourrais l'atteindre, mais cela ne me rendra pas plus heureux...
vpl : "OUI les migrants violent beaucoup plus que les suédois".
vpl : "Indécis et Zoumana, je fais suivre vos messages à la DCRI, au service qui s'occupe des prédicateurs radicaux".

Gpzzzz
~~+
~~+
Messages : 30167
Enregistré le : 31 oct. 2010, 22:00

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#29 Message par Gpzzzz » 17 févr. 2015, 23:37

squamata a écrit :Les professions libérales ont tjrs investi dans le locatif pour assurer/compenser leur retraite.

Sinon 1 million € à la 50aine c'est quoi le parcours ?

- 100 k€ à 30ans
- 25 k€ d’épargne par an
- un rendement de 3% sur son épargne
- 3-4 coups à 30k€ sur la période (héritage/pv immo/activités extra pro).
25ke d epargne par an a partir de 30ans ?
Ca parait compliqué quand tu commenxes a travailler a presque 25ans et que t empruntes sur 25ans pour un 55m2 a paris ^^

Alpha&Omega
Messages : 433
Enregistré le : 01 nov. 2013, 00:17

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#30 Message par Alpha&Omega » 17 févr. 2015, 23:38

Je ne comprends pas. Vous parlez de la valeur totale du patrimoine y/c immobilier ?

:lol:

Ceux qui atteignent péniblement le million d'euro en tablant sur une valeur virtuelle estimée de leur patrimoine immobilier me font doucement rigoler. Vu les variations actuelles et les perspectives, ferait mieux de vendre et faire autre chose.

Sinon, à 29 ans, 100k€. Je ne suis pas prêt de réussir ma vie :|

EDIT: évidemment, tout sur des comptes liquides et à faible rémunération malheureusement.

Avatar du membre
Bidibulle
~~+
~~+
Messages : 8049
Enregistré le : 06 sept. 2007, 13:38
Localisation : Dans les volcans qui riaient très fort

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#31 Message par Bidibulle » 17 févr. 2015, 23:40

Et puis si on se fie à ce barème, Tapie devrait avoir environ 20 000 ans. :mrgreen:
Il y a assez de tout dans le monde pour satisfaire aux besoins de l'homme, mais pas assez pour assouvir son avidité. (Gandhi)

Avatar du membre
ddv
-++
-++
Messages : 4981
Enregistré le : 20 juin 2008, 14:43
Localisation : chez les Bretons

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#32 Message par ddv » 17 févr. 2015, 23:42

1 million, jusqu'au jour où, crise oblige, les gouvernements des pays européens décident de ponctionner 50% sur les comptes bancaires (AV, comptes actions, etc.) trop remplis, la belle affaire :twisted:
"Comme aujourd'hui, ça commence à se savoir... Tout le monde sera obligé de faire de la permaculture comme les ouvriers il y a 50 ans avaient leurs jardins potagers... On va revenir à ça, on ne peut pas faire autrement" - G. Mulliez, mars 2019

remy51
troll un peu lourd
Messages : 2978
Enregistré le : 29 mai 2014, 19:57

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#33 Message par remy51 » 17 févr. 2015, 23:46

Alpha&Omega a écrit :en tablant sur une valeur virtuelle estimée de leur patrimoine immobilier me font doucement rigoler. Vu les variations actuelles et les perspectives.
refrain repris en choeur sur ce forum depuis 2005 mais c'est vrai qu'il faut se diversifier.
Par contre pour se créer son patrimoine rien ne vaut l'immo et son effet de levier , ensuite il faut savoir s'alléger et partir sur la bourse ...
Alpha&Omega a écrit :Sinon, à 29 ans
manque d'expérience ...
Indécis :": "J'avoue, je suis un troll, mais c'est parce que ma vie est misérable et pitoyable ..."
Indécis :"pourquoi je n'ai pas d'enfant ? je n'ai pas le droit de me reproduire tout simplement"

Avatar du membre
squamata
-+
-+
Messages : 2028
Enregistré le : 01 mars 2011, 22:09

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#34 Message par squamata » 17 févr. 2015, 23:47

Gpzzzz a écrit :
squamata a écrit :Les professions libérales ont tjrs investi dans le locatif pour assurer/compenser leur retraite.

Sinon 1 million € à la 50aine c'est quoi le parcours ?

- 100 k€ à 30ans
- 25 k€ d’épargne par an
- un rendement de 3% sur son épargne
- 3-4 coups à 30k€ sur la période (héritage/pv immo/activités extra pro).
25ke d epargne par an a partir de 30ans ?
Ca parait compliqué quand tu commenxes a travailler a presque 25ans et que t empruntes sur 25ans pour un 55m2 a paris ^^
Je parle pour un couple, donc 2 revenus.
23ans un ingé avec un parcours sans faute, et en province on loue pour 55m2.
Mais le capital remboursé augmente ton patrimoine.
Disons 25k€/an en moyenne sur 20ans, donc soit on a un (très?) bon salaire, soit on ne vit pas en fonction de son niveau de revenu.
Modifié en dernier par squamata le 18 févr. 2015, 02:12, modifié 2 fois.

Gpzzzz
~~+
~~+
Messages : 30167
Enregistré le : 31 oct. 2010, 22:00

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#35 Message par Gpzzzz » 17 févr. 2015, 23:49

ddv a écrit :1 million, jusqu'au jour où, crise oblige, les gouvernements des pays européens décident de ponctionner 50% sur les comptes bancaires (AV, comptes actions, etc.) trop remplis, la belle affaire :twisted:
si en plus dans le meme temps les gouvernements arretent de déverser les 40 milliards d'aides annuelles pour l'immo et que sa valeur chute de 50%, c'est le pompon ! :?

Alpha&Omega
Messages : 433
Enregistré le : 01 nov. 2013, 00:17

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#36 Message par Alpha&Omega » 18 févr. 2015, 00:01

remy51 a écrit :
Alpha&Omega a écrit :en tablant sur une valeur virtuelle estimée de leur patrimoine immobilier me font doucement rigoler. Vu les variations actuelles et les perspectives.
refrain repris en choeur sur ce forum depuis 2005 mais c'est vrai qu'il faut se diversifier.
Par contre pour se créer son patrimoine rien ne vaut l'immo et son effet de levier , ensuite il faut savoir s'alléger et partir sur la bourse ...
Malheureusement, l'effet levier n'est plus tellement d'actualité. Ca c'était pour la génération d'avant. Les winner de l'immo. Aujourd'hui avec un immo très cher, une baisse lente à modéré et continue, malgré les taux bas, l'effet levier pourrait éventuellement se faire sentir à horizon de 30ans dans un même bien.

EDIT: ce qui m'amènerait, si achat à 30ans, à être potentiellement millionnaire avec le patrimoine immobilier compris aux alentours des 80ans ce qui me ferait alors vraiment une belle jambe. :lol:
remy51 a écrit :
Alpha&Omega a écrit :Sinon, à 29 ans
manque d'expérience ...
Non, je vis avec les contraintes de mon époque et je m'adapte. Fracture générationnelle.

remy51
troll un peu lourd
Messages : 2978
Enregistré le : 29 mai 2014, 19:57

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#37 Message par remy51 » 18 févr. 2015, 00:16

Alpha&Omega a écrit :[Non, je vis avec les contraintes de mon époque et je m'adapte. Fracture générationnelle.
c'était mieux avant c'est has been.
Indécis :": "J'avoue, je suis un troll, mais c'est parce que ma vie est misérable et pitoyable ..."
Indécis :"pourquoi je n'ai pas d'enfant ? je n'ai pas le droit de me reproduire tout simplement"

Avatar du membre
lecriminel
~~+
~~+
Messages : 22029
Enregistré le : 01 oct. 2005, 20:34

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#38 Message par lecriminel » 18 févr. 2015, 00:22

remy51 a écrit :z'ont investis dans 13 biens locatifs.
immo français depuis 2008: -5% officiel (probablement plus en réalité)
DowJones sur l même période: +150% (je ne vais pas les enfoncer en integrant la hausse du dollar)
sont-ce ce que vous appelez des tocards dans votre jargon ?
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

Alpha&Omega
Messages : 433
Enregistré le : 01 nov. 2013, 00:17

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#39 Message par Alpha&Omega » 18 févr. 2015, 00:23

remy51 a écrit :
Alpha&Omega a écrit :[Non, je vis avec les contraintes de mon époque et je m'adapte. Fracture générationnelle.
c'était mieux avant c'est has been.
Non ce n'est pas forcément mieux avant. Les contraintes ne sont plus les mêmes voilà tout. Les personnes d'un certain âge ont tendance à se croire dans un monde immuable où les bonnes recettes d'avant seraient toujours applicables avec le même succès.

remy51
troll un peu lourd
Messages : 2978
Enregistré le : 29 mai 2014, 19:57

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#40 Message par remy51 » 18 févr. 2015, 00:57

lecriminel a écrit :[immo français depuis 2008: -5% officiel (probablement plus en réalité)
DowJones sur l même période: +150% (je ne vais pas les enfoncer en integrant la hausse du dollar)
sont-ce ce que vous appelez des tocards dans votre jargon ?
merci de ton intervention.
150% sur combien ? le cash du départ tu le trouves où ?
l'immo lui est payé par les locataires.
Indécis :": "J'avoue, je suis un troll, mais c'est parce que ma vie est misérable et pitoyable ..."
Indécis :"pourquoi je n'ai pas d'enfant ? je n'ai pas le droit de me reproduire tout simplement"

Avatar du membre
lecriminel
~~+
~~+
Messages : 22029
Enregistré le : 01 oct. 2005, 20:34

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#41 Message par lecriminel » 18 févr. 2015, 03:02

remy51 a écrit :150% sur combien ? le cash du départ tu le trouves où ?
l'immo lui est payé par les locataires.
encore faut il que le rendement net soit supérieur au taux d'emprunt, sinon l'effet levier devient l'effet rateau.
exemple: tu as 50k.
tu empruntes pour 500k dans l'immo (exemple theorique)
rendement net de frais, entretien, IR, TF, vacance = 1,5% (on est gentil, on ne va pas integrer la baisse des prix)
taux d'emprunt= 2.75%
tu ne perds qu'1.25% mais grace à l'effet rateau 1.25% x 500k = 12.5% de perte de ton capital de départ.
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

Avatar du membre
Hippopotameuuu
Modérateur
Modérateur
Messages : 9712
Enregistré le : 24 août 2011, 20:31

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#42 Message par Hippopotameuuu » 18 févr. 2015, 04:03

50k au départ, 550k en Euros constant à l'arrivée. C'est cool l'effet râteau à 1.25%.
(exemple théorique) :D
Mélenchon a écrit :«Vous allez cracher du sang avec Fillon, Macron ou Le Pen !! »

Avatar du membre
ignatius
~~+
~~+
Messages : 31915
Enregistré le : 23 oct. 2010, 09:41

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#43 Message par ignatius » 18 févr. 2015, 06:33

EmileZola a écrit :
ignatius a écrit :
EmileZola a écrit :J'aurai le million à 45 ans.
Et peut-être avant si la Bourse continue à flamber !
Moi ça devrait etre dans ces eaux là (plutôt 47-48).
Mais ça dépend du gel du point :mrgreen:
Malgré la PV sur ta maison de Niort ? Comment t'es tu démmerdé ?
Je fais 4 à 5 voyages par an, pour 4 personnes à chaque fois, toujours pendant les vacances scolaires.
En 2015, Pays Bas, Lituanie, Londres, Berlin, Rome.
Cela a un coût, mais il existe d'autres formes de richesse que financières.
Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2014.

"Le ressentiment est la preuve de sa propre faiblesse" Friedrich Nietzsche - Par delà le bien et le mal

vstore
Messages : 543
Enregistré le : 24 juin 2014, 06:08

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#44 Message par vstore » 18 févr. 2015, 08:52

remy51 a écrit :
Gpzzzz a écrit :ouais ils sont nés au bon moment..
trop simple
Ils en ont quand même pour 41% de taux d'endettement et l'air de rien c'est en s'endettant qu'on développe son K .
Ils ont quand même pris de gros risques et quand on en prend , souvent ça paie.
Regarde les exemples sus cités du fofo , ce sont des quadra et pas des quinqua (wolfkangk je sais pas).
wolfkang n'a pas recu un héritage de + de 1M€?

ils sont nés au bon moment, c'est un fait
ils ont pris des risques ? comme tous ceux qui achètent aujourd'hui (le nombre de transactions est encore très soutenu). L'achat survient souvent par rapport à un contexte pro. Un salaire qui se confirme, une situation pro qui se solidifie et on décide d'investir
et bien ca, ce timing, ils ont eu la chance qu'il soit bon

rendre un bien de consommation courante (le logement) aussi volatile et soumis à la spéculation est une honte
tant mieux pour ceux qui en ont profité et tant pis pour les autres.
et dans "les autres" il y a tous ceux qui n'ont pas pris "ce risque" et qui le pouvait, mais il y a aussi toute la jeunesse actuelle, dont tes potentiels enfants qui seront les esclaves à vie de ceux qui auront acheté "avant"

Avatar du membre
EmileZola
~~+
~~+
Messages : 21299
Enregistré le : 01 août 2011, 17:23

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#45 Message par EmileZola » 18 févr. 2015, 09:11

ignatius a écrit :
EmileZola a écrit :
ignatius a écrit :
EmileZola a écrit :J'aurai le million à 45 ans.
Et peut-être avant si la Bourse continue à flamber !
Moi ça devrait etre dans ces eaux là (plutôt 47-48).
Mais ça dépend du gel du point :mrgreen:
Malgré la PV sur ta maison de Niort ? Comment t'es tu démmerdé ?
Je fais 4 à 5 voyages par an, pour 4 personnes à chaque fois, toujours pendant les vacances scolaires.
En 2015, Pays Bas, Lituanie, Londres, Berlin, Rome.
Cela a un coût, mais il existe d'autres formes de richesse que financières.
Moi aussi je claque pas mal. En restos, loisirs, voyages etc...

olivier_aix
-+
-+
Messages : 2027
Enregistré le : 16 janv. 2009, 20:09

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#46 Message par olivier_aix » 18 févr. 2015, 09:28

Donc en résumé, petit manuel pratique pour avoir son milion à 50 ans en 2014 :

- hériter de la fortune de ses parents
- faire un "bon" mariage (= avec un conjoint qui gagne bien sa vie)
- ne pas faire un mauvais divorce
- acheter de l'immo en 2000
- acheter des actions en 2009

Je suis l'illustration vivante de la contraposée :mrgreen: Je confirme qu'en ayant fait TOUT le contraire, je n'ai pas un million en banque (mais j'ai pas encore 40, ça me laisse un peu de temps pour rectifier le tir)

Avatar du membre
EmileZola
~~+
~~+
Messages : 21299
Enregistré le : 01 août 2011, 17:23

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#47 Message par EmileZola » 18 févr. 2015, 09:30

olivier_aix a écrit :Donc en résumé, petit manuel pratique pour avoir son milion à 50 ans en 2014 :

- hériter de la fortune de ses parents
- faire un "bon" mariage (= avec un conjoint qui gagne bien sa vie)
- ne pas faire un mauvais divorce
- acheter de l'immo en 2000
- acheter des actions en 2009

Je suis l'illustration vivante de la contraposée :mrgreen: Je confirme qu'en ayant fait TOUT le contraire, je n'ai pas un million en banque (mais j'ai pas encore 40, ça me laisse un peu de temps pour rectifier le tir)
Moi c'est la Bourse et l'immo qui m'ont enrichi.
Et surtout un gros coup dans la revente d'une start Up.

Avatar du membre
Pi-r2
Modérateur
Modérateur
Messages : 34006
Enregistré le : 08 juil. 2005, 19:31

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#48 Message par Pi-r2 » 18 févr. 2015, 09:32

ben en ce qui me concerne, c'est surtout le salaire. Et c'est sur qu'avec un seul salaire, ça monte moins vite :mrgreen:
En second lieu, avoir acheté de l'immo au bon moment.
La bourse ne vient qu'en troisième, mais c'est de ma faute, pas une méthode excellente (j'aurais du faire du Cédric plus tôt quoi)

Et j'aurai peut être pas le million à 50 ans si je commence à croquer dedans pour ne plus travailler avant :mrgreen:
Les bonnes idées triomphent toujours. D'ailleurs c'est à cela qu'on reconnait qu'elles étaient bonnes.
mon statut de modérateur ne m'interdit pas de participer aux discussions. Je ne modère pas les discussions auxquelles je participe.

Avatar du membre
BernardMerguez
Messages : 1364
Enregistré le : 11 nov. 2010, 20:08
Localisation : Grenoble

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#49 Message par BernardMerguez » 18 févr. 2015, 09:39

remy51 a écrit :Depuis quelques temps je parcours les revues types "le revenu" "votre argent", j'aime bien la rubrique sur les finances des lecteurs.Beaucoup de quinquas ont des patrimoines d'au moins le million.Souvent grâce à l'immo et à son effet de levier.
Justement l'immo a fait presque X 3 dans les grandes villes. Donc pour "seuleument" 330.000€ investi il y a 15 ans tu as le million aujourd'hui.
Maintenant si l'immo fait -30% dans les 5 ans...
Ce qui me surprend c'est qu'il n'y ait pas plus de quinquas millionnaires vu la facilité qu'ils avaient à le faire.
Un journal a écrit que ce qui manque aux jeunes, c’est une bonne guerre ; ce qui ne nous apprend rien sur les jeunes, mais en dit long sur les vieux.
Romain Gary

Avatar du membre
davivd
~~+
~~+
Messages : 7098
Enregistré le : 05 oct. 2007, 15:24

Re: si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as g

#50 Message par davivd » 18 févr. 2015, 09:49

Moi je mise tout sur Euromillions....
"car la nuit est sombre et pleine de terreurs"

Répondre