si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché

Message

pimono · #951 Message par **pimono** » 04 janv. 2018, 21:20

on voit bien que la valeur immobilière est la donnée dominante de ton patrimoine virtuel (mimile) , et tes courbes mettent en évidence des mauvais choix, car si tu avais misé tout sur l'immobilier dès le départ, tu serai probablement bien plus riche qu'aujourd'hui, laissant les autres placements au rayon "chichi" avec leurs faibles rendements qui ont par ailleurs une tendance à la baisse !

Bon radin, mais mauvais gestionnaire, en résumé !

EmileZola · #952 Message par **EmileZola** » 04 janv. 2018, 21:22

optimus maximus a écrit :
EmileZola a écrit :
kamoulox a écrit :Il a avoir son million , sortir avec les potes , payer sa bouteille , un rail, une escort et puis 'Mot2Cambronne' , il est plus au million du coup
Je vais changer ma bagnole en 2018, alors je vais repasser sous le million !
Bah non, c'est un actif. Tu le réévalues à l'argus chaque année.

Non je ne le compte pas. C'est du consommable.

EmileZola · #953 Message par **EmileZola** » 04 janv. 2018, 21:24

pimono a écrit :on voit bien que la valeur immobilière est la donnée dominante de ton patrimoine virtuel (mimile) , et tes courbes mettent en évidence des mauvais choix, car si tu avais misé tout sur l'immobilier dès le départ, tu serai probablement bien plus riche qu'aujourd'hui, laissant les autres placements au rayon "chichi" avec leurs faibles rendements qui ont par ailleurs une tendance à la baisse !

Bon radin, mais mauvais gestionnaire, en résumé !

Ah mais j'ai jamais dit que j'avais parfaitement géré.

Gpzzzz · #954 Message par **Gpzzzz** » 04 janv. 2018, 21:29

Tu peux réexpliquer comment t es passé en a peine 3ans de 280ke a presque 700ke en 2012 ?
Car le gap il est la ?
Start up qui a boosté si ma memoire est bonne et donation ? Mais ca chiffre a combien dans le détail ?

Hickson49 · #955 Message par **Hickson49** » 04 janv. 2018, 22:11

Waouw le gap positif de 400K en actif immo sans mobiliser d'epargne (?!) je sais pas ce que c'etait, mais ca devait etre un beau coup !

pimono · #956 Message par **pimono** » 04 janv. 2018, 22:37

soyez pas jaloux, c'est l'immobilier, ça grimpe tout seul.

C'est ***, mais c'est comme ça.

EmileZola · #957 Message par **EmileZola** » 04 janv. 2018, 23:18

Hickson49 a écrit :Waouw le gap positif de 400K en actif immo sans mobiliser d'epargne (?!) je sais pas ce que c'etait, mais ca devait etre un beau coup !

Si ça a pris de l'épargne + 150ke d'emprunt.

EmileZola · #958 Message par **EmileZola** » 04 janv. 2018, 23:20

Gpzzzz a écrit :Tu peux réexpliquer comment t es passé en a peine 3ans de 280ke a presque 700ke en 2012 ?
Car le gap il est la ?
Start up qui a boosté si ma memoire est bonne et donation ? Mais ca chiffre a combien dans le détail ?

Revente de parts de startup. 200ke environ.

Gpzzzz · #959 Message par **Gpzzzz** » 04 janv. 2018, 23:57

EmileZola a écrit :
Gpzzzz a écrit :Tu peux réexpliquer comment t es passé en a peine 3ans de 280ke a presque 700ke en 2012 ?
Car le gap il est la ?
Start up qui a boosté si ma memoire est bonne et donation ? Mais ca chiffre a combien dans le détail ?
Revente de parts de startup. 200ke environ.

Oki jolie coup effectivement !
C était en direct via des connaissances ou t es passé par une structure de capital risk ?

Elliott · #960 Message par **Elliott** » 05 janv. 2018, 00:18

EmileZola a écrit :Revalo de mes parts de SCPI P48 de 0,5% au 1er janvier 2018. Du coup j'ai les 400 € manquants !
Million de patrimoine net (à deux) atteint de justesse : 1 000 022 €

Je poste les graphes de bilan annuel dans l'heure ! [:julm3]

Félicitations.

Prochain objectif, le milliard ?

pimono · #961 Message par **pimono** » 05 janv. 2018, 00:23

Elliott a écrit :
Prochain objectif, le milliard ?

EmileZola · #962 Message par **EmileZola** » 05 janv. 2018, 08:31

Gpzzzz a écrit :
EmileZola a écrit :
Gpzzzz a écrit :Tu peux réexpliquer comment t es passé en a peine 3ans de 280ke a presque 700ke en 2012 ?
Car le gap il est la ?
Start up qui a boosté si ma memoire est bonne et donation ? Mais ca chiffre a combien dans le détail ?
Revente de parts de startup. 200ke environ.
Oki jolie coup effectivement !
C était en direct via des connaissances ou t es passé par une structure de capital risk ?

Direct. Copain de promo.

pimono · #963 Message par **pimono** » 05 janv. 2018, 11:15

EmileZola a écrit : Direct. Copain de promo.

encore des promo ?

L2L · #964 Message par **L2L** » 05 janv. 2018, 11:57

Vous avez des enfants ?

twister · #965 Message par **twister** » 05 janv. 2018, 12:28

L2L a écrit :Vous avez des enfants ?

Non, ça coute trop cher !

tonysonic · #966 Message par **tonysonic** » 05 janv. 2018, 18:40

Bravo Emilezola, si j'étais millionnaire, j'arrêterai de travailler dès aujourd’hui ... ça me suffit pour vivre jusqu'à la fin de ma vie ...

EmileZola · #967 Message par **EmileZola** » 05 janv. 2018, 18:43

tonysonic a écrit :Bravo Emilezola, si j'étais millionnaire, j'arrêterai de travailler dès aujourd’hui ... ça me suffit pour vivre jusqu'à la fin de ma vie ...

Non ça ne suffit pas. Il faut au moins 2 millions selon moi.

ignatius · #968 Message par **ignatius** » 05 janv. 2018, 18:47

EmileZola a écrit :
tonysonic a écrit :Bravo Emilezola, si j'étais millionnaire, j'arrêterai de travailler dès aujourd’hui ... ça me suffit pour vivre jusqu'à la fin de ma vie ...
Non ça ne suffit pas. Il faut au moins 2 millions selon moi.

4 millions pour être rentier sans toucher au capital.

Indécis · #969 Message par **Indécis** » 05 janv. 2018, 18:55

EmileZola a écrit :
tonysonic a écrit :Bravo Emilezola, si j'étais millionnaire, j'arrêterai de travailler dès aujourd’hui ... ça me suffit pour vivre jusqu'à la fin de ma vie ...
Non ça ne suffit pas. Il faut au moins 2 millions selon moi.

Soit 1 million par personne... Comme je l'ai dit plus haut, c'était ton objectif quand tu étais célibataire...

Indécis · #970 Message par **Indécis** » 05 janv. 2018, 18:56

ignatius a écrit :
EmileZola a écrit :
tonysonic a écrit :Bravo Emilezola, si j'étais millionnaire, j'arrêterai de travailler dès aujourd’hui ... ça me suffit pour vivre jusqu'à la fin de ma vie ...
Non ça ne suffit pas. Il faut au moins 2 millions selon moi.
4 millions pour être rentier sans toucher au capital.

Pour quelqu'un qui n'a pas d'enfants, cela ne sert à rien, à part enrichir l'Etat...

tonysonic · #971 Message par **tonysonic** » 05 janv. 2018, 19:04

EmileZola a écrit :
tonysonic a écrit :Bravo Emilezola, si j'étais millionnaire, j'arrêterai de travailler dès aujourd’hui ... ça me suffit pour vivre jusqu'à la fin de ma vie ...
Non ça ne suffit pas. Il faut au moins 2 millions selon moi.

J'ai calculé mes besoins et je pense pouvoir vivre jusqu'à la fin de ma vie avec 1 million ... je ne veux rien laisser à l'Etat et j'ai pas d'héritier dans ma famille ...

EmileZola · #972 Message par **EmileZola** » 05 janv. 2018, 19:10

Indécis a écrit :
EmileZola a écrit :
tonysonic a écrit :Bravo Emilezola, si j'étais millionnaire, j'arrêterai de travailler dès aujourd’hui ... ça me suffit pour vivre jusqu'à la fin de ma vie ...
Non ça ne suffit pas. Il faut au moins 2 millions selon moi.
Soit 1 million par personne... Comme je l'ai dit plus haut, c'était ton objectif quand tu étais célibataire...

Ça fait 20 ans que je suis plus célibataire. Le forum n'existait pas à l'époque.

moinsdewatt · #973 Message par **moinsdewatt** » 05 janv. 2018, 19:41

EmileZola a écrit :
tonysonic a écrit :Bravo Emilezola, si j'étais millionnaire, j'arrêterai de travailler dès aujourd’hui ... ça me suffit pour vivre jusqu'à la fin de ma vie ...
Non ça ne suffit pas. Il faut au moins 2 millions selon moi.

Hi hi hi !

J' avais dit il y a plus de 6 mois sur ce fil que quand Mimil aurait 1 myon il viserait alors 2 myons.

et voila. CQFD.

EmileZola · #974 Message par **EmileZola** » 05 janv. 2018, 19:43

Non je ne vise pas les 2M, car je n'ai pas du tout l'intention d'arrêter de travailler.

PACA · #975 Message par **PACA** » 05 janv. 2018, 19:48

Je débarque, je n'ai lu que les derniers post, juste un commentaire :
Le patrimoine dans l’absolu n’a pas une grande signification, il faut prendre en compte le train de vie.
Ce qui compte c’est le différentiel entre le patrimoine et les besoins propres et ceux de ses enfants et petits enfants.
Quand on a très peu de besoins, sans se priver, on est déjà relativement riche.
... sans compter qu'il est assez fastidieux et éprouvant, exténuant, de gérer trop de besoins, consommer peut être un travail harassant pour certains.

moinsdewatt · #976 Message par **moinsdewatt** » 05 janv. 2018, 20:01

EmileZola a écrit :Non je ne vise pas les 2M, car je n'ai pas du tout l'intention d'arrêter de travailler.

Alors c'est du 3 myons ++ en vue

ignatius · #977 Message par **ignatius** » 05 janv. 2018, 21:21

tonysonic a écrit :
EmileZola a écrit :
tonysonic a écrit :Bravo Emilezola, si j'étais millionnaire, j'arrêterai de travailler dès aujourd’hui ... ça me suffit pour vivre jusqu'à la fin de ma vie ...
Non ça ne suffit pas. Il faut au moins 2 millions selon moi.
J'ai calculé mes besoins et je pense pouvoir vivre jusqu'à la fin de ma vie avec 1 million ... je ne veux rien laisser à l'Etat et j'ai pas d'héritier dans ma famille ...

Il te reste combien à vivre ?
Parce qu'un million c'est pas énorme.
Sauf si tu vis tout seul ou que tu as 60 ans.

Indécis · #978 Message par **Indécis** » 05 janv. 2018, 21:27

EmileZola a écrit :
Indécis a écrit :
EmileZola a écrit :
tonysonic a écrit :Bravo Emilezola, si j'étais millionnaire, j'arrêterai de travailler dès aujourd’hui ... ça me suffit pour vivre jusqu'à la fin de ma vie ...
Non ça ne suffit pas. Il faut au moins 2 millions selon moi.
Soit 1 million par personne... Comme je l'ai dit plus haut, c'était ton objectif quand tu étais célibataire...
Ça fait 20 ans que je suis plus célibataire. Le forum n'existait pas à l'époque.

Je ne savais pas que tu étais en couple depuis 20 ans. Autant pour moi !

Du coup, l'objectif de 500 k€ est plutôt modeste, même si cela reste pas mal dans l'absolu...

lecriminel · #979 Message par **lecriminel** » 05 janv. 2018, 21:41

ignatius a écrit : Parce qu'un million c'est pas énorme.
Sauf si tu vis tout seul ou que tu as 60 ans.

si tu vis seul,
sachant qu'on vit dans un monde capitaliste,
que la durée de vie est limitée,
que le revenu moyen mondial est minuscule,
il faut vraiment avoir une peur panique de manquer tellement la marge est enorme.
Par contre c'est pas en achetant des cuisines à 17k

Bidibulle · #980 Message par **Bidibulle** » 05 janv. 2018, 21:42

ignatius a écrit :
tonysonic a écrit :
EmileZola a écrit :
tonysonic a écrit :Bravo Emilezola, si j'étais millionnaire, j'arrêterai de travailler dès aujourd’hui ... ça me suffit pour vivre jusqu'à la fin de ma vie ...
Non ça ne suffit pas. Il faut au moins 2 millions selon moi.
J'ai calculé mes besoins et je pense pouvoir vivre jusqu'à la fin de ma vie avec 1 million ... je ne veux rien laisser à l'Etat et j'ai pas d'héritier dans ma famille ...
Il te reste combien à vivre ?
Parce qu'un million c'est pas énorme.
Sauf si tu vis tout seul ou que tu as 60 ans.

C'est 200 ans de RSA. C'est largement suffisant si on t'écoute sur l'autre file.

Indécis · #981 Message par **Indécis** » 05 janv. 2018, 21:47

Bidibulle a écrit :
ignatius a écrit :
tonysonic a écrit :
EmileZola a écrit :Non ça ne suffit pas. Il faut au moins 2 millions selon moi.
J'ai calculé mes besoins et je pense pouvoir vivre jusqu'à la fin de ma vie avec 1 million ... je ne veux rien laisser à l'Etat et j'ai pas d'héritier dans ma famille ...
Il te reste combien à vivre ?
Parce qu'un million c'est pas énorme.
Sauf si tu vis tout seul ou que tu as 60 ans.
C'est 200 ans de RSA. C'est largement suffisant si on t'écoute sur l'autre file.

Sans parler que les seuls intérêts de 1M€ sont supérieurs au RSA...

ignatius · #982 Message par **ignatius** » 05 janv. 2018, 22:18

Bidibulle a écrit :
ignatius a écrit :
tonysonic a écrit :
EmileZola a écrit : Non ça ne suffit pas. Il faut au moins 2 millions selon moi.
J'ai calculé mes besoins et je pense pouvoir vivre jusqu'à la fin de ma vie avec 1 million ... je ne veux rien laisser à l'Etat et j'ai pas d'héritier dans ma famille ...
Il te reste combien à vivre ?
Parce qu'un million c'est pas énorme.
Sauf si tu vis tout seul ou que tu as 60 ans.
C'est 200 ans de RSA. C'est largement suffisant si on t'écoute sur l'autre file.

Y a quoi que tu comprends pas ?
Je dis que celui qui se contente du rsa, on n'a pas à lui cracher dessus, comme vous le faites tous.
Après chacun choisit son mode de vie, en fonction de ses possibilités et ses besoins.

optimus maximus

Pour un célibataire pas trop dépensier, il faut un trois pièces de 60 m2 totalement remboursé et un million d'euros d'actifs financiers pour se dire d'arrêter de travailler.

Envoyé de mon SM-T580 en utilisant Tapatalk

Bullitt · #984 Message par **Bullitt** » 05 janv. 2018, 22:56

ignatius a écrit :
tonysonic a écrit : J'ai calculé mes besoins et je pense pouvoir vivre jusqu'à la fin de ma vie avec 1 million ... je ne veux rien laisser à l'Etat et j'ai pas d'héritier dans ma famille ...
Il te reste combien à vivre ?
Parce qu'un million c'est pas énorme.
Sauf si tu vis tout seul ou que tu as 60 ans.

Règle des 4%.
https://www.lucbrialy.com/la-regle-des- ... raite.html

Pour 1M€ de capital, ça donne 40K€ par an soit 3333€ par mois.

ignatius a écrit :
EmileZola a écrit :Ah, mon fonds de retraite supplémentaire art83 a augmenté de 600 €. Plus que 1000 € à trouver pour le million...
T'as pas une couronne en or ?

Le coup de la couronne m'a bien fait rigoler

ignatius · #985 Message par **ignatius** » 05 janv. 2018, 22:59

Bullitt a écrit :
ignatius a écrit :
tonysonic a écrit : J'ai calculé mes besoins et je pense pouvoir vivre jusqu'à la fin de ma vie avec 1 million ... je ne veux rien laisser à l'Etat et j'ai pas d'héritier dans ma famille ...
Il te reste combien à vivre ?
Parce qu'un million c'est pas énorme.
Sauf si tu vis tout seul ou que tu as 60 ans.
Règle des 4%.
https://www.lucbrialy.com/la-regle-des- ... raite.html

Pour 1M€ de capital, ça donne 40K€ par an soit 3333€ par mois.

Ru rigoles ou quoi ?
4 % nets par an ?
A l'heure actuelle ?
Impossible sans risquer le capital.

Bullitt · #986 Message par **Bullitt** » 05 janv. 2018, 23:14

ignatius a écrit : Ru rigoles ou quoi ?
4 % nets par an ?
A l'heure actuelle ?
Impossible sans risquer le capital.

Tu mixes risqué et garanti.
En gros, tu investis sur 2 poches:
- 80% en risqué rapportant environ 9% sur du LT (par exemple ETF World pour faire simple)
(9% par an, c'est ce qu'à fait le CAC en 30 ans)
- 20% en garanti sur par exemple du fonds euro, PEL, LDD avec un rendement d'environ 1,5%

Au global, 9% sur 800K soit 72K avant impôt (pour un couple 2 PEA et 2 PEA-PME permettent de placer 450K, le reste 350K en CTO). Les PEA taxés à 17,2%, le CTO taxé à 30%.
1,5% sur 200K soit 3K

Les 200K te permettent de tenir 5 ans en consommant 40K par an.

Lorsque la bourse monte, tu puises dans la poche "risqué". Lorsqu'il y a un krach, tu puises dans la poche "sécurisé".
Rééquilibrer dès que possible les 80/20 (ou 70/30 suivant l'aversion au risque).

EmileZola · #987 Message par **EmileZola** » 05 janv. 2018, 23:31

Comment je vais continuer d'aller au Club Med avec le RSA ?

lecriminel · #988 Message par **lecriminel** » 05 janv. 2018, 23:37

optimus maximus a écrit :Pour un célibataire pas trop dépensier, il faut un trois pièces de 60 m2 totalement remboursé et un million d'euros d'actifs financiers pour se dire d'arrêter de travailler.

Meme toi tu achetes des cuisines à 17k et des vacances au club med ?

optimus maximus

lecriminel a écrit :
optimus maximus a écrit :Pour un célibataire pas trop dépensier, il faut un trois pièces de 60 m2 totalement remboursé et un million d'euros d'actifs financiers pour se dire d'arrêter de travailler.
Meme toi tu achetes des cuisines à 17k et des vacances au club med ?

Le coût annuel de l'entretien d'un trois pièces, ça doit être 2000 euros de charges de copropriété et 50 euros par m2 d'entretien. Soit 5000 euros par an pour un 60 m2, peut-être que je vise haut, mais je préfère être prudent. On peut rajouter 1000 euros pour la TF et la TH.
Ensuite, on va estimer qu'il te faut 750 euros par mois pour les autres dépenses de la vie quotidienne pour être pépère. Si tu veux prendre des vacances, on va dire 4 semaines par an, ça te fait bien un budget de 1500 à 2000 euros. Cela exclut toutefois les excursions de trois semaines en Mongolie. Sinon prévoir 5000 euros de budget. Mais on peut ne pas partir une année sur deux. Les après-midi à la bibliothèque municipale, ça peut être cool. Y a parfois de jolies bibliothécaires...
Bref, si ton million d'euros est placé à 2,0% net d'impôts, le capital n'est pas consommé.

#990 Message par **fabriceb** » 06 janv. 2018, 00:09

Bullitt a écrit :
ignatius a écrit :
EmileZola a écrit :Ah, mon fonds de retraite supplémentaire art83 a augmenté de 600 €. Plus que 1000 € à trouver pour le million...
T'as pas une couronne en or ?
Le coup de la couronne m'a bien fait rigoler

Franchement, moi, c'est le coup du million évalué à 22 euros près qui m'a tordu de rire.

lecriminel · #991 Message par **lecriminel** » 06 janv. 2018, 00:26

optimus maximus a écrit :Le coût annuel de l'entretien d'un trois pièces, ça doit être 2000 euros de charges de copropriété et 50 euros par m2 d'entretien. Soit 5000 euros par an pour un 60 m2, peut-être que je vise haut, mais je préfère être prudent. On peut rajouter 1000 euros pour la TF et la TH.

5000 euros par an pour un T3 de 60 m2, tu le trouves en location, meme à Pigeon land (en France)

optimus maximus

lecriminel a écrit :
optimus maximus a écrit :Le coût annuel de l'entretien d'un trois pièces, ça doit être 2000 euros de charges de copropriété et 50 euros par m2 d'entretien. Soit 5000 euros par an pour un 60 m2, peut-être que je vise haut, mais je préfère être prudent. On peut rajouter 1000 euros pour la TF et la TH.
5000 euros par an pour un T3 de 60 m2, tu le trouves en location, meme à Pigeon land (en France)

Je partais de l'idée d'être propriétaire d'un appartement à Paris.
C'est vrai qu'il y a la possibilité d'aller vivre en province.
Voir dans un trou perdu. Dans ce cas là, plus de bibliothèque municipale. Faut juste une bonne connexion internet et potentiellement un pied à terre de 20 m2 à Paris au cas où. En bon salaud, faut le mettre sur airbnb.
Avec 1,3 million, on peut alors glandouiller !

Ystava · #993 Message par **Ystava** » 06 janv. 2018, 01:09

optimus maximus a écrit :Je partais de l'idée d'être propriétaire d'un appartement à Paris.
C'est vrai qu'il y a la possibilité d'aller vivre en province.
Voir dans un trou perdu. Dans ce cas là, plus de bibliothèque municipale. Faut juste une bonne connexion internet et potentiellement un pied à terre de 20 m2 à Paris au cas où. En bon salaud, faut le mettre sur airbnb.
Avec 1,3 million, on peut alors glandouiller !

Que nenni, les bouseux ont droit à des bibliobus

ignatius · #994 Message par **ignatius** » 06 janv. 2018, 08:56

Ah ouais finalement un million pour un célibataire c'est largement suffisant, surtout si tu as déjà un appart.
Ca me rappelle il y a bien longtemps une jeune fille (20 ans, 2e année de bts) qui était venue me voir pour payer son IR pour la première fois.
Un peu plus de 3000 €.
Je regarde sa feuille : revenus hsbc 36000 €.
En fait son père pour ses 18 ans lui avait filé un million qui produisait une rente mensuelle de 3000 €.
Bon à l'époque les taux de rémunération de l'épargne n'etaient pas les mêmes (ça devait etre en 2010).

Bullitt · #995 Message par **Bullitt** » 06 janv. 2018, 09:50

lecriminel a écrit :
optimus maximus a écrit :Le coût annuel de l'entretien d'un trois pièces, ça doit être 2000 euros de charges de copropriété et 50 euros par m2 d'entretien. Soit 5000 euros par an pour un 60 m2, peut-être que je vise haut, mais je préfère être prudent. On peut rajouter 1000 euros pour la TF et la TH.
5000 euros par an pour un T3 de 60 m2, tu le trouves en location, meme à Pigeon land (en France)

Même remarque, au lieu de mettre 60K dans un appart, les placer en bourse.

Le loyer annuel par rapport au prix de l'appart représente environ 5% dans un quartier correct (pour avoir une rendement locatif brut de 10%, il faut aller dans les quartiers craignos

).

En étant locataire, pas de taxe foncière, pas de frais de gros entretien et si l'environnement évolue et ne te plait plus tu donnes ton préavis puis tchao.

Quand on a de l'argent, le coût d'opportunité entre être locataire/propriétaire bascule souvent en faveur d'être locataire. Chose que font rarement les gens car on aime bien "être chez sois"...

ignatius · #996 Message par **ignatius** » 06 janv. 2018, 09:54

Bullitt a écrit :
lecriminel a écrit :
optimus maximus a écrit :Le coût annuel de l'entretien d'un trois pièces, ça doit être 2000 euros de charges de copropriété et 50 euros par m2 d'entretien. Soit 5000 euros par an pour un 60 m2, peut-être que je vise haut, mais je préfère être prudent. On peut rajouter 1000 euros pour la TF et la TH.
5000 euros par an pour un T3 de 60 m2, tu le trouves en location, meme à Pigeon land (en France)
Même remarque, au lieu de mettre 60K dans un appart, les placer en bourse.

Le loyer annuel par rapport au prix de l'appart représente environ 5% dans un quartier correct (pour avoir une rendement locatif brut de 10%, il faut aller dans les quartiers craignos ).

En étant locataire, pas de taxe foncière, pas de frais de gros entretien et si l'environnement évolue et ne te plait plus tu donnes ton préavis puis tchao.

Quand on a de l'argent, le coût d'opportunité entre être locataire/propriétaire bascule souvent en faveur d'être locataire. Chose que font rarement les gens car on aime bien "être chez sois"...

Franchement ça donne presque envie d'être célibataire sans enfants cette histoire.

Tu habites en ville, transport en commun + vélo, c'est sûr que tu dois pas dépenser bézef.
Ce qu'il faut c'est se lever tard, sinon la journée parait longue, et tu es incité à dépenser.
Il faut garder une bonne hygiène de vie.
Pas de réveil avant 10 h

EmileZola · #997 Message par **EmileZola** » 06 janv. 2018, 11:44

Et éviter de devenir alcoolique.

moinsdewatt · #998 Message par **moinsdewatt** » 25 janv. 2018, 23:18

EmileZola a écrit :Revalo de mes parts de SCPI P48 de 0,5% au 1er janvier 2018. Du coup j'ai les 400 € manquants !
Million de patrimoine net (à deux) atteint de justesse : 1 000 022 €

Je poste les graphes de bilan annuel dans l'heure ! [:julm3]

Bon alors , maintenant que le myon est atteint vous vous lachez ou bien ?

kamoulox · #999 Message par **kamoulox** » 25 janv. 2018, 23:31

ignatius a écrit :
Bullitt a écrit :
lecriminel a écrit :
optimus maximus a écrit :Le coût annuel de l'entretien d'un trois pièces, ça doit être 2000 euros de charges de copropriété et 50 euros par m2 d'entretien. Soit 5000 euros par an pour un 60 m2, peut-être que je vise haut, mais je préfère être prudent. On peut rajouter 1000 euros pour la TF et la TH.
5000 euros par an pour un T3 de 60 m2, tu le trouves en location, meme à Pigeon land (en France)
Même remarque, au lieu de mettre 60K dans un appart, les placer en bourse.

Le loyer annuel par rapport au prix de l'appart représente environ 5% dans un quartier correct (pour avoir une rendement locatif brut de 10%, il faut aller dans les quartiers craignos ).

En étant locataire, pas de taxe foncière, pas de frais de gros entretien et si l'environnement évolue et ne te plait plus tu donnes ton préavis puis tchao.

Quand on a de l'argent, le coût d'opportunité entre être locataire/propriétaire bascule souvent en faveur d'être locataire. Chose que font rarement les gens car on aime bien "être chez sois"...
Franchement ça donne presque envie d'être célibataire sans enfants cette histoire.
Tu habites en ville, transport en commun + vélo, c'est sûr que tu dois pas dépenser bézef.
Ce qu'il faut c'est se lever tard, sinon la journée parait longue, et tu es incité à dépenser.
Il faut garder une bonne hygiène de vie.
Pas de réveil avant 10 h

J’ai connu un réunionnais c’était plus 12h le réveil

alpha2 · #1000 Message par **alpha2** » 26 janv. 2018, 09:45

moinsdewatt a écrit :
EmileZola a écrit :Revalo de mes parts de SCPI P48 de 0,5% au 1er janvier 2018. Du coup j'ai les 400 € manquants !
Million de patrimoine net (à deux) atteint de justesse : 1 000 022 €

Je poste les graphes de bilan annuel dans l'heure ! [:julm3]
Bon alors , maintenant que le myon est atteint vous vous lachez ou bien ?

Bah non, ils sont à 22 euros près ; ils peuvent même plus s'offrir un resto, sinon ça redescend direct sous le myon.