si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché

[EmileZola]

et toi émilezolé, quand tu atteindras le million, tu auras fais quoi pour les autres ?

J'aurai financé des centaines d'emplois grâce à mes Fcpi et Sofica.

C'est prétentieux de parler en centaines d'emplois.

Les placements que tu décris sont essentiellement liés à l'avantage de bénéficier de réduction d’impôts limité à 12.000e/an pour le FCPI , ce qui ne couvre même pas le salaire au smic d'une seule personne d'une part et d'autre part avec un placement en sofica, tu ne fais que contribuer à créer davantage d'intermittents du spectacle qui finissent par siphonner le fond de l'assurance chômage car ce secteur n'est pas viable économiquement.

Tout cela, bien entendu, dans l'unique but de bénéficier de réduction d’impôts et donc de priver la société des financements de ses services publics ! ...tu parles de ruissellement !

L'amorçage de la startup crée bien plus d'emplois au final que ton calcul de bas du front.

[kamoulox]

Alors que moi j'utilise mon point d'indice pour construire des maisons.
Je fais ça avec un petit constructeur qui ne fait bosser que des artisans locaux.

Roumains et turcs donc

[ignatius]

Alors que moi j'utilise mon point d'indice pour construire des maisons.
Je fais ça avec un petit constructeur qui ne fait bosser que des artisans locaux.

Roumains et turcs donc

Non des girondins pur jus.
Espagnols et portugais de 2e ou 3e génération

[pimono]

L'amorçage de la startup crée bien plus d'emplois au final que ton calcul de bas du front.

Une carotte fiscale (surtout pour gens à moitié édentés) n'a jamais crée d'emploi sur le long terme.

[EmileZola]

Va dire ça aux créateurs de startup. Sans carotte, plus de pognon.

[pimono]

Va dire ça aux créateurs de startup. Sans carotte, plus de pognon.

C'est pas ces startup qui créent des emplois sur le sol Français et même avec carotte, il manque du pognon pour leur affaires. Preuve que les profits sont hypothétiques et que personne n'y croit sauf ceux qui bénéficient de cadeaux fiscaux dont on ne retrouve aucune contre partie dans l'économie française. Et il est bien là le problème.

[EmileZola]

Mais bien sûr...

[kamoulox]

Alors que moi j'utilise mon point d'indice pour construire des maisons.
Je fais ça avec un petit constructeur qui ne fait bosser que des artisans locaux.

Roumains et turcs donc

Non des girondins pur jus.
Espagnols et portugais de 2e ou 3e génération

La famille alors! Bien

[optimus maximus]

Ouep. Le ruissellement mec !

Pratiquer le golden shower sur les pauvres, ça frôle l'indécence.

[slash33]

Objection a formuler: c'est 1 million d'euro net d'endettement. Je suis au quart.

[remy51]

net d'endettement.

Je rebondis là dessus.
CX'est beaucoup plus faciule d'y arriver en s'endettant , plus on s'endette , plus on y arrive vite.
Et ce n'est pas de la théorie mais mon expérience propre et ce que je vois autour de moi.
C'est un ancien qui avait super bien réussi qui me l'avait dit quand j'étais jeune :"pour avancer il faut s'en mettre sur le dos". Ca va , j'avais bien compris le message.

[ignatius]

Objection a formuler: c'est 1 million d'euro net d'endettement. Je suis au quart.

2/3 pour moi.

[ignatius]

Je viens de relire l'intégralité de la file (17 pages).
Assez croquignolesque

[ignatius]

Bon je vais sûrement changer de stratégie.
J'envisage de vendre mon terrain plutôt que de faire construire dessus.
Trésorerie attendue : 180 k€.

Que faire ?
Racheter le solde de mon credit immo (180 k€) et récupérer 18 k€ de trésorerie par an ?
Autre chose ?

[EmileZola]

Je viens de relire l'intégralité de la file (17 pages).
Assez croquignolesque

Par exemple ?

[EmileZola]

Bon je vais sûrement changer de stratégie.
J'envisage de vendre mon terrain plutôt que de faire construire dessus.
Trésorerie attendue : 180 k€.

Que faire ?
Racheter le solde de mon credit immo (180 k€) et récupérer 18 k€ de trésorerie par an ?
Autre chose ?

Aller aux putes ?

[ignatius]

Je viens de relire l'intégralité de la file (17 pages).
Assez croquignolesque

Par exemple ?

Y a quelques jeux de mots savoureux.

Sur mon éventuelle rentrée d'argent, je pense que je vais solder le prêt de ma RP, car même si ce n'est pas un optimum financier, ça me dégagerait 1515 € par mois, qui changerit vraiment mon quotidien.
Et porterait grosso modo ma capacité d'épargne annuelle autour de 40 k€.

[lecriminel]

Bon je vais sûrement changer de stratégie.
J'envisage de vendre mon terrain plutôt que de faire construire dessus.
Trésorerie attendue : 180 k€.

ne pas s'emm.... avec les artisans puis les locataires pour gagner (éventuellement) des queues de cerise,
c'est en relisant le fil que tu t'es enfin rendu compte que tu étais aisé et que c'était idiot d'aller au charbon ?

[ignatius]

Bon je vais sûrement changer de stratégie.
J'envisage de vendre mon terrain plutôt que de faire construire dessus.
Trésorerie attendue : 180 k€.

ne pas s'emm.... avec les artisans puis les locataires pour gagner (éventuellement) des queues de cerise,
c'est en relisant le fil que tu t'es enfin rendu compte que tu étais aisé et que c'était idiot d'aller au charbon ?

Oui c'est surtout le fait d'avoir à gérer une 1ere construction avec 700 km de distance qui m'a fait réfléchir.
Edit : et le futur abattement de 70 % sur les plus values pour vente de terrain constructible.
Si je suis éligible, ça devrait me faire gagner 25 k€.

[lecriminel]

Sur mon éventuelle rentrée d'argent, je pense que je vais solder le prêt de ma RP, car même si ce n'est pas un optimum financier, ça me dégagerait 1515 € par mois, qui changerit vraiment mon quotidien.
Et porterait grosso modo ma capacité d'épargne annuelle autour de 40 k€.

le deuxième pas, c'est arreter de se soucier de l'augmentation du compte en banque et de le compter comme les mendiants comptent les pièces dans le chapeau dans lequel ils font la quête, tu ne veux quand meme pas ressembler à emilezola ou remy ? un peu de confiance et de classe, ça t'ouvrira des portes et ça te changera la vie.

[Indécis]

Bon je vais sûrement changer de stratégie.
J'envisage de vendre mon terrain plutôt que de faire construire dessus.
Trésorerie attendue : 180 k€.

ne pas s'emm.... avec les artisans puis les locataires pour gagner (éventuellement) des queues de cerise,
c'est en relisant le fil que tu t'es enfin rendu compte que tu étais aisé et que c'était idiot d'aller au charbon ?

Oui c'est surtout le fait d'avoir à gérer une 1ere construction avec 700 km de distance qui m'a fait réfléchir.
Edit : et le futur abattement de 70 % sur les plus values pour vente de terrain constructible.
Si je suis éligible, ça devrait me faire gagner 25 k€.

25 k€, ça fait un peu gagne petit, quand l'objectif est d'atteindre le million...

[ignatius]

Bon je vais sûrement changer de stratégie.
J'envisage de vendre mon terrain plutôt que de faire construire dessus.
Trésorerie attendue : 180 k€.

ne pas s'emm.... avec les artisans puis les locataires pour gagner (éventuellement) des queues de cerise,
c'est en relisant le fil que tu t'es enfin rendu compte que tu étais aisé et que c'était idiot d'aller au charbon ?

Oui c'est surtout le fait d'avoir à gérer une 1ere construction avec 700 km de distance qui m'a fait réfléchir.
Edit : et le futur abattement de 70 % sur les plus values pour vente de terrain constructible.
Si je suis éligible, ça devrait me faire gagner 25 k€.

25 k€, ça fait un peu gagne petit, quand l'objectif est d'atteindre le million...

Ben c'est juste que le produit de la vente, fiscalité déduite, coïnciderait grosso modo pile poil avec le reste du crédit immobilier de ma RP.
Donc j'aurais ma maison totalement payée + un bien locatif avec un cash flow positif + défiscalisation pendant 9 ans, tout ça en vendant ce terrain qui m'emm... depuis des années (on l'a depuis 2005).
Donc le million je m'en battrai un peu l'os, qu'il arrive à 46 ou 48 ans, à partir du moment où je génère 40 k€ d'épargne annuelle (tout en faisant mes 3-4 voyages par an)

[Hippopotameuuu]

tu ne veux quand meme pas ressembler à emilezola ou remy ?

Et en quoi le contrôleur des contributions serait différent des deux autres tristes sire ?
Ce ne sont rien d'autre tout les trois que des m'as-tu-vu, matérialistes et bourgeois.

[ignatius]

tu ne veux quand meme pas ressembler à emilezola ou remy ?

Et en quoi le contrôleur des contributions serait différent des deux autres tristes sire ?
Ce ne sont rien d'autre tout les trois que des m'as-tu-vu, matérialistes et bourgeois.

Pas besoin de m'as-tu-vuter, j'occupe suffisamment d'espace avec mon obésité rampante, et j'attire l'oeil avec mon crâne lustré qui brille à la lumière

[kamoulox]

Tu vas finir par être le sosie d’obispo

[ignatius]

Tu vas finir par être le sosie d’obispo

On me prend pour lui souvent .
"Il est où Ignatius ?
- au bistrot".

Ce petit moment de détente vous a été fourni par l'association des futurs millionnaires anonymes.

[kamoulox]

Mdr tant que tu finis pas comme l’autre Pagny...

[Indécis]

Mdr tant que tu finis pas comme l’autre Pagny...

Y'en a beaucoup qui voudrait finir comme lui...

[remy51]

Bon je vais sûrement changer de stratégie.

Comme je l'avais pressenti et dit ce n'est pas facile de gérer une construction loin de chez soi ni même de gérer un parc immo.
Mais c'est vraiment dommage car à plus ou moins long terme ton patrimoine aurait pris une très belle valeur.
Je le répète (voir mon post plus haut) , c'est en s'endettant que l'on s'enrichit.
Je ne dis pas que c'est facile (on le voit bien avec le cas d'Ignatius qui finalement jette l'éponge) mais quand on a fini et qu'on récolte les fruits c'est top

[ignatius]

Mdr tant que tu finis pas comme l’autre Pagny...

Y'en a beaucoup qui voudrait finir comme lui...

C'est pas faux.
Jolie femme, jolie voix (même si j'aime pas ce qu'il chante), joli patrimoine.
Vie pépère.

[ventadour]

Etre bailleur en France est pourtant preuve de sainteté (voire de naïveté)...

[remy51]

Pourquoi tu ne voulais pas faire une résidence ? Ca aurait été bien plus rentable qu'une maison, non ? Puis construire une maison qui va être entourée d'immeubles, bof.

Ah oui tiens je vais investir 800 000 € pour construire un petit immeuble.

Je ne comprends pas pourquoi tu reprends de volée Ave comme ça ?? Elle a loin d'avoir tort. Tu as le terrain gratuit , tu as une grosse capacité d' épargne , tu as une capacité d'emprunt importante (fonctionnaires avec bons revenus) , bref tout les feux sont verts pour te lancer dans ce type d'investissement ce qui t'assurerait un très joli patrimoine.
Tu joues un peu petit bras mais ça peut se comprendre aussi et c'est là qu'on voit la différence entre ceux qui se créent du patrimoine conséquent et les autres.
Ca ne se fait pas si facilement et donc je ne vois pas pourquoi les sans patrimoine devraient jalouser ceux qui se font du POGNON.

[lecriminel]

Etre bailleur en France est pourtant preuve de sainteté

on devrait lancer une pétition pour ériger des statues pour eux,
peut-etre pas pour tous car ils sont nombreux (nous sommes un pays saint), mais au moins pour les plus gros, dans toutes les villes.

[ignatius]

Bon je vais sûrement changer de stratégie.

Comme je l'avais pressenti et dit ce n'est pas facile de gérer une construction loin de chez soi ni même de gérer un parc immo.
Mais c'est vraiment dommage car à plus ou moins long terme ton patrimoine aurait pris une très belle valeur.
Je le répète (voir mon post plus haut) , c'est en s'endettant que l'on s'enrichit.
Je ne dis pas que c'est facile (on le voit bien avec le cas d'Ignatius qui finalement jette l'éponge) mais quand on a fini et qu'on récolte les fruits c'est top

Ce qui fait jeter l'éponge ce sont les fortes réticences de la belle famille à voir 2 maisons s implanter juste à côté de chez eux.
Ils n en veulent qu une.
Mais pour nous ce n est pas rentable.
On va donc vendre le terrain.

[Immopaparis]

Ce qui fait jeter l'éponge ce sont les fortes réticences de la belle famille à voir 2 maisons s implanter juste à côté de chez eux.
Ils n en veulent qu une.
Mais pour nous ce n est pas rentable.
On va donc vendre le terrain.

La paix familiale, ça n'a pas de prix?

Et sinon, en remboursant par anticipation ton prêt de RP, tu t'achètes la tranquilité de l'esprit. Des finances faciles à gérer, pas de risque, juste de l'argent en bonus à partir de là chaque mois pour faire ce que tu veux...

Après, je suis d'accord avec rémy-sans-scrupule: a risque faible, profit faible, à risque élevé gain élevé. Si ton plan était de devenir très riche alors il faudrait s'endetter à mort pour investir sur des "bons plans".

Perso je vise la tranquilité d'esprit, chacun son truc!

[ignatius]

Ce qui fait jeter l'éponge ce sont les fortes réticences de la belle famille à voir 2 maisons s implanter juste à côté de chez eux.
Ils n en veulent qu une.
Mais pour nous ce n est pas rentable.
On va donc vendre le terrain.

La paix familiale, ça n'a pas de prix?

Et sinon, en remboursant par anticipation ton prêt de RP, tu t'achètes la tranquilité de l'esprit. Des finances faciles à gérer, pas de risque, juste de l'argent en bonus à partir de là chaque mois pour faire ce que tu veux...

Après, je suis d'accord avec rémy-sans-scrupule: a risque faible, profit faible, à risque élevé gain élevé. Si ton plan était de devenir très riche alors il faudrait s'endetter à mort pour investir sur des "bons plans".

Perso je vise la tranquilité d'esprit, chacun son truc!

Pareil.
Ceci dit rien ne m'empêche d'investir juste à côté de chez moi, où je pourrais gérer correctement un bien sans tenir compte des aléas familiaux.

[lecriminel]

Ce qui fait jeter l'éponge ce sont les fortes réticences de la belle famille à voir 2 maisons s implanter juste à côté de chez eux.
Ils n en veulent qu une.
Mais pour nous ce n est pas rentable.
On va donc vendre le terrain.

oui, ça se passera mieux si ce sont tes acheteurs qui construisent les deux maisons

[FunamBulle]

L'amorçage de la startup crée bien plus d'emplois au final que ton calcul de bas du front.

Les start-up ne créent pas d'emplois, elles en suppriment. C'est le paradoxe de la révolution industrielle actuelle : elle ne crée pas de PIB !

[Immopaparis]

oui, ça se passera mieux si ce sont tes acheteurs qui construisent les deux maisons

Tout à fait, car la famille se démerdera avec les acheteurs en question. Si la famille ne voulait pas être emmerdée ils auraient dû acheter le terrain.

[EmileZola]

oui, ça se passera mieux si ce sont tes acheteurs qui construisent les deux maisons

Tout à fait, car la famille se démerdera avec les acheteurs en question. Si la famille ne voulait pas être emmerdée ils auraient dû acheter le terrain.

+1

Les mecs veulent le beurre et l'argent du beurre...

ignatius, ton pseudo ça vient du bouquin ?

[ignatius]

Pourquoi tu ne voulais pas faire une résidence ? Ca aurait été bien plus rentable qu'une maison, non ? Puis construire une maison qui va être entourée d'immeubles, bof.

Ah oui tiens je vais investir 800 000 € pour construire un petit immeuble.

Je ne comprends pas pourquoi tu reprends de volée Ave comme ça ?? Elle a loin d'avoir tort. Tu as le terrain gratuit , tu as une grosse capacité d' épargne , tu as une capacité d'emprunt importante (fonctionnaires avec bons revenus) , bref tout les feux sont verts pour te lancer dans ce type d'investissement ce qui t'assurerait un très joli patrimoine.
Tu joues un peu petit bras mais ça peut se comprendre aussi et c'est là qu'on voit la différence entre ceux qui se créent du patrimoine conséquent et les autres.
Ca ne se fait pas si facilement et donc je ne vois pas pourquoi les sans patrimoine devraient jalouser ceux qui se font du POGNON.

Je pense que tu n'as pas tous les éléments en main pour tirer des conclusions si hâtives.
Par ailleurs, ça ne m'attire pas plus que cela d'avoir un patrimoine composé à 90 % d'immobilier (à l'heure actuelle 1 M€ brut rien que sur l'immobilier), totalement illiquide.
Dans une optique patrimoniale, je souhaite rééquilibrer un peu tout cela

[ignatius]

oui, ça se passera mieux si ce sont tes acheteurs qui construisent les deux maisons

Tout à fait, car la famille se démerdera avec les acheteurs en question. Si la famille ne voulait pas être emmerdée ils auraient dû acheter le terrain.

+1

Les mecs veulent le beurre et l'argent du beurre...

ignatius, ton pseudo ça vient du bouquin ?

Oui mon ami.
Tu comprends maintenant pourquoi je suis obèse

[EmileZola]

Je n'ai pas encore lu le bouquin. Il est dans ma "To read list".

[Delambre]

Quand t'as un million qui te tombe du ciel et que tu ne viens même pas le chercher... C'est ballot...

http://www.20minutes.fr/france/2188223- ... -connaitre

[henda]

Quand t'as un million qui te tombe du ciel et que tu ne viens même pas le chercher... C'est ballot...

http://www.20minutes.fr/france/2188223- ... -connaitre

La grille a été validée le 2 octobre, à Paris, dans le IVe arrondissement

Il ne lui reste plus que quelques heures pour devenir millionnaire.

Si ça se trouve le gagnant était déjà multi-millionaire. Il a joué comme ça pour le fun. Un Qatari de passage dans son pied à terre de la ville lumière, qu'il visite une semaine par an.

[EmileZola]

Avec les 6000 € de frais que j'ai eus sur l'achat de mes SCPI en décembre, je ne serait peut être pas millionnaire au 31/12.

Tant pis, ça sera quelques semaines plus tard...

[kamoulox]

Quand t'as un million qui te tombe du ciel et que tu ne viens même pas le chercher... C'est ballot...

http://www.20minutes.fr/france/2188223- ... -connaitre

La grille a été validée le 2 octobre, à Paris, dans le IVe arrondissement

Il ne lui reste plus que quelques heures pour devenir millionnaire.

Si ça se trouve le gagnant était déjà multi-millionaire. Il a joué comme ça pour le fun. Un Qatari de passage dans son pied à terre de la ville lumière, qu'il visite une semaine par an.

J’ai pas lu l’article
Question alakon
Que deviens le gain s’il n’a pas été récupéré ?

[Delambre]

J’ai pas lu l’article
Question alakon
Que deviens le gain s’il n’a pas été récupéré ?

Il me semble qu'il est remis en jeu.

[ignatius]

Le gars avait ptet plus de 50 ans.
Du coup quoiqu'il arrive il avait déjà gâché sa vie.

[franckyfranck]

Les start-up ne créent pas d'emplois, elles en suppriment. C'est le paradoxe de la révolution industrielle actuelle : elle ne crée pas de PIB !

Effectivement ! Dans de nombreux cas l'innovation informatique détruit la valeur des choses en les rendant tellement efficace que la valeur marginale est nulle. Par exemple l'impression est rendue obsolète pour la billetterie. Prenons le cas de la SNCF. A terme, plus de billets papiers. Donc plus d'imprimantes couteuses à mettre dans les distributeurs de billets. A terme, on n'imprime plus son billet (je le fais déja) mais on le stocke dans son apple wallet. La ou une somme non négligeable allait dans le cout de chaque billet (peut être jusqu'à 10 centimes par billet, surement plus) cette somme tombe à zéro. Multiplié par des millions de billets, c'est important. Idem pour les places de concerts, et globalement pour la consommation de papier en France :
https://www.planetoscope.com/papier/380 ... rance.html

La ou la conso de papier augmentait avec la croissance, on voit une brisure nette en l'an 2000 (stagnation jusqu'en 2007) puis une forte chute qui n'est pas compensée après la crise. Notre conso de papier est aujourd'hui celle de 1990 et encore ces chiffres comprennent le carton dont la consommation à fortement augmenté avec le e-commerce. Le plus probable est que cette chute s'accélère très fortement et qu'en 2030 le papier soit devenu une "rareté". La encore, on détruit du PIB sans en créer ! Pour autant on crée de la richesse ! (Je n'ai plus besoin de chercher pour retrouver mon billet de train avant de partir, il est dans mon téléphone. Désordonné comme je suis j'aurais payé pour cela).