Quelle est la répartition de votre patrimoine ?

Message

EmileZola · #201 Message par **EmileZola** » 02 sept. 2018, 17:57

Non pas au niveau actuel. Si krach Boursier bien sûr, je charge la barque.

L'immo a augmenté à cause de l'achat de ma RP, et de part de SCPI.

Bullitt · #202 Message par **Bullitt** » 30 sept. 2018, 19:37

Bonsoir,

Est-ce que cette présentation vous rappelle quelqu'un ?

https://www.devenir-rentier.fr/p322525#p322525

Delambre · #203 Message par **Delambre** » 30 sept. 2018, 19:51

Bullitt a écrit : ↑
30 sept. 2018, 19:37
Bonsoir,

Est-ce que cette présentation vous rappelle quelqu'un ?

https://www.devenir-rentier.fr/p322525#p322525

Quand on franchit le million, c'est normal de quitter BI pour devenir-rentier.fr. En plus, là-bas, c'est beaucoup plus politiquement correct que BI.

EmileZola · #204 Message par **EmileZola** » 10 oct. 2018, 13:36

Voici la répartition de mes SCPI et de mes principales UC.

Toutes ces UC sont à 0% de frais d'entrée. Je les ai mises dans un PEA + sur plusieurs AV.

Gpzzzz · #205 Message par **Gpzzzz** » 10 oct. 2018, 14:03

Gpzzzz en 2015 a écrit : ↑
04 déc. 2015, 21:12
Bourse 55%% (50% en actions et 5% en obligations)
PEL 25%
Fonds euros : 20%

MAJ 2018 :
Bourse 55% (25% en actions et 30% en obligations)
PEL 40%
Fonds euros 5%

Gpzzzz · #206 Message par **Gpzzzz** » 10 oct. 2018, 14:10

Bullitt a écrit : ↑
30 sept. 2018, 19:37
Bonsoir,

Est-ce que cette présentation vous rappelle quelqu'un ?

https://www.devenir-rentier.fr/p322525#p322525

Cedric, c'est toi ??

Delambre · #207 Message par **Delambre** » 10 oct. 2018, 14:27

Gpzzzz a écrit : ↑
10 oct. 2018, 14:10
Cedric, c'est toi ??

C'est pas Cédric. C'est Fonds Commun de Placement.

EmileZola · #208 Message par **EmileZola** » 10 oct. 2018, 20:35

Oui, c'est moi.

EmileZola · #209 Message par **EmileZola** » 10 oct. 2018, 20:36

Lien vers mon interview :

https://avenuedesinvestisseurs.fr/inter ... azy-malin/

kamoulox · #210 Message par **kamoulox** » 10 oct. 2018, 21:26

Aujourd’hui je suis cadre dans une grande entreprise avec une bonne cantine.

Tu m’as tué mec!!

Bonne interview sinon, même si on connaissait tout ça avec ta présence ici

Delambre · #211 Message par **Delambre** » 10 oct. 2018, 21:43

kamoulox a écrit : ↑
10 oct. 2018, 21:26
Aujourd’hui je suis cadre dans une grande entreprise avec une bonne cantine.

Tu m’as tué mec!!

Il a raison de le préciser, ce n'est pas un détail. C'est au contraire un des trucs les plus importants dans le boulot.

kamoulox · #212 Message par **kamoulox** » 10 oct. 2018, 21:49

Ca m’a fait penser à ignat c’est pour ça !

EmileZola · #213 Message par **EmileZola** » 10 oct. 2018, 21:57

Je vais bosser pour la cantine, la mutuelle santé et le PEE/PERCO.
Le travail c'est pas important.

kamoulox · #214 Message par **kamoulox** » 10 oct. 2018, 22:00

+1 d’ailleurs on est payé pour bosser 2-3h par jour le reste on est sur nos téléphones ou sur bulle immo ou autres

Je vais négocier une tv dans le bureau au lieu de mettre sur le téléphone pour rmc découverte l’après-midi

ignatius · #215 Message par **ignatius** » 11 oct. 2018, 05:37

kamoulox a écrit : ↑
10 oct. 2018, 21:49
Ca m’a fait penser à ignat c’est pour ça !

C'est important la cantine.

EmileZola · #216 Message par **EmileZola** » 04 janv. 2019, 13:59

Voici mon bilan de l’année 2018 :

Mon patrimoine (patrimoine du ménage) baisse de 11 700 € / -1.1%. A cause de la baisse de la Bourse et de quelques dépenses. Voir détails ci-dessous.

C’est la deuxième fois en 20 ans que cela m’arrive. L’autre fois c’était en 2008 : baisse identique : -11 500 €, mais -5,1% en pourcentage car à l’époque mon patrimoine était 5 fois plus petit !

En positif :

- augmentation de 40 000 € de ma résidence principale en 5 ans. J’ai appliqué +8000 € cette année et 8000 € les 4 années d’avant de manière rétroactive

En négatif :

- Moins value boursière de -28 000 € /-19,2% sur mes fonds. Voir détail dans le topic gestion d'actif ici : viewtopic.php?f=204&t=22576&p=2313967&s ... 7#p2313723

A laquelle il faut ajouter 4 700 € de perte sur mon PEE/PERCO et 5 000 € sur mon contrat d’épargne retraite supplémentaire Art 83. Donc au total 37 700 € de perte en Bourse.

- Achat d’une nouvelle voiture : 24 000 €

- Achat de part de parts de Corum Origin à crédit juste avant la revalo de parts : 9000 € de frais

Faits marquants :

Quand la Bourse a commencé à baisser J’ai renforcé mes fonds, en louchant tous de 9000 € par mois, et 40 000 € au total. C’était trop tôt dommage.
Pour 2019, je vais continuer à loucher, mais de 5000 € par mois. Afin de pouvoir tenir longtemps.

Perspectives :

J’ai mes FCPI et SOFICA qui vont continuer à mettre remboursées dans les prochaines années. Ce qui va m’apporter 70 000 € de liquidités supplémentaires.

Mes parts dans la start up (31 850 €) intéressent des investisseurs. Je vais peut-être les céder si le prix me convient.

J’ai 2 PEL à 2,5% que je n’alimente pas, car je veux garder beaucoup de liquidités sur mes fonds en € pour les utiliser en cas de baisse des marchés.

Je vais pouvoir de nouveau débloquer une partie de mon PEE en 2019, car j’ai reconstitué le roulement des 5 ans que j’avais perdu quand j’ai tout débloqué pour acheter ma RP.

Plus généralement, comme je l’évoque dans mon interview par le frer Nico sur ADI, je me prends moins la tête avec le pognon depuis que j’ai dépassé le million. J’ai augmenté sensiblement mon niveau de vie. Je regarde moins les dépenses, car je sais maintenant que je n’arriverai jamais à dépenser tout ce pognon accumulé en 20 ans...

Courbes :

kamoulox · #217 Message par **kamoulox** » 04 janv. 2019, 14:03

C’est bien. Tu vas te faire de gros plaisirs alors!

Ça va être quoi?

roi.de.trefle · #218 Message par **roi.de.trefle** » 04 janv. 2019, 15:24

J'avoue que je n'ai aucune idée précise de mon patrimoine ! J'ai un peu de liquidités sur différents supports (je suis dispersé sur 5 banques/assurances-vie, je jette un œil de temps à autre), du mobilier de prix (quelques k€ mais combien précisément?!?, un jour il faudra que je me décide a liquider tout ça en salle de vente), et de l'immobilier (une maison + trois appartements en "nue-propriété", plus une ferme probablement (succession en attente) : comme je ne les gère pas (sauf ma maison!) il ne vient pas à l'idée de m'y intéresser !. J'admire StephaneF d'y passer visiblement des heures chaque jour... moi c'est le minimum syndical...

EmileZola · #219 Message par **EmileZola** » 04 janv. 2019, 15:37

Merci, mais j'y passe très peu de temps en fait.

#220 Message par **Suricate** » 04 janv. 2019, 15:40

EmileZola a écrit : ↑
04 janv. 2019, 15:37
Merci, mais j'y passe très peu de temps en fait.

C'est ça qui est fort : encaisser un max de POGNON sans rien branler.

lecriminel · #221 Message par **lecriminel** » 04 janv. 2019, 15:43

Suricate a écrit : ↑
04 janv. 2019, 15:40

EmileZola a écrit : ↑
04 janv. 2019, 15:37
Merci, mais j'y passe très peu de temps en fait.
C'est ça qui est fort : encaisser un max de POGNON sans rien branler.

tout en étant MERITANT, ces gens sont vraiment extraordinaires

EmileZola · #222 Message par **EmileZola** » 04 janv. 2019, 15:54

Suricate a écrit : ↑
04 janv. 2019, 15:40

EmileZola a écrit : ↑
04 janv. 2019, 15:37
Merci, mais j'y passe très peu de temps en fait.
C'est ça qui est fort : encaisser un max de POGNON sans rien branler.

C'est le principe d'une bonne gestion de patrimoine : faire de l'argent avec de l'argent !

EmileZola · #223 Message par **EmileZola** » 04 janv. 2019, 18:03

Des remarques ou des question sur mon bilan annuel ?

#224 Message par **slash33** » 04 janv. 2019, 19:15

En définitive t'es quand même investi au 2/3 dans l'immobilier.

EmileZola · #225 Message par **EmileZola** » 04 janv. 2019, 19:32

Oui, 66% investi en immo.
47% sans ma RP.

#226 Message par **Pi-r2** » 04 janv. 2019, 19:44

je vois que ton gestionnaire de fond de retraite est aussi mauvais que le mien.
Pourquoi y a t il des frais sur ces bouzins qui font moins bien que le cac ?
Quelle arnaque quand même.

EmileZola · #227 Message par **EmileZola** » 04 janv. 2019, 19:48

C'est pas investi sur le CAC, y'a un peu de tout. US, Japon, émergents, etc...
Après, je n'ai pas trop regardé la perf en détail.

Indécis · #228 Message par **Indécis** » 04 janv. 2019, 21:07

EmileZola a écrit : ↑
04 janv. 2019, 18:03
Des remarques ou des question sur mon bilan annuel ?

Est-ce que tu as pris en compte la fiscalité (sur les plus-values latentes) dans les placements type AV ou PEA ?

EmileZola · #229 Message par **EmileZola** » 04 janv. 2019, 22:30

Non. Mais ça représente pas non plus des sommes folles. Et je la paye au fil de l'eau en purgeant dès que possible les PV.

dioubiban · #230 Message par **dioubiban** » 04 janv. 2019, 22:39

EmileZola a écrit : ↑
04 janv. 2019, 18:03
Des remarques ou des question sur mon bilan annuel ?

Ouaip... est ce que tu as une demi molle quand tu fabriques tes claquos?

Plus serieusement sur tes 47% de rp combien sont à toi et combien à ta banque?

EmileZola · #231 Message par **EmileZola** » 04 janv. 2019, 22:57

dioubiban a écrit : ↑
04 janv. 2019, 22:39

EmileZola a écrit : ↑
04 janv. 2019, 18:03
Des remarques ou des question sur mon bilan annuel ?
Ouaip... est ce que tu as une demi molle quand tu fabriques tes claquos?

Plus serieusement sur tes 47% de rp combien sont à toi et combien à ta banque?

Il me reste 65 000 € à rembourser. pour une valo aujourd'hui de 420 000 €. Donc c'est à 85% à moi et 15% à la banque.
Je n'avais emprunté que 150 000 € sur 12 ans.

Gpzzzz · #232 Message par **Gpzzzz** » 04 janv. 2019, 23:36

pourquoi passer de 9k a 5k sur les louches mensuelles ?
en misant sur encore 18mois de baisse ça ferait 140ke a injecter en action soit 15% de patrimoine ? vu ta faible expo aux actions ça ne serait pas exagéré...
en plus tu sembles avoir les liquidités pour le faire non ?

EmileZola · #233 Message par **EmileZola** » 04 janv. 2019, 23:47

C'est pour pouvoir loucher pendant une longue période sans soucis. Je n'ai pas tant de liquidités que ça. 70 000 € environ.

Avec 5000 € mensuel, je peux tenir un moment, car j'ai aussi mon épargne mensuelle qui pourra servir.
A 9000 € c'est plus chaud.

Delambre · #234 Message par **Delambre** » 05 janv. 2019, 00:01

S'il y a un moment où tu manques de liquidités pour la bourse, tu peux revendre ta RP. Il faut savoir arbitrer, c'est ça aussi la bonne gestion.

Gpzzzz · #235 Message par **Gpzzzz** » 05 janv. 2019, 00:19

EmileZola a écrit : ↑
04 janv. 2019, 23:47
C'est pour pouvoir loucher pendant une longue période sans soucis. Je n'ai pas tant de liquidités que ça. 70 000 € environ.

Avec 5000 € mensuel, je peux tenir un moment, car j'ai aussi mon épargne mensuelle qui pourra servir.
A 9000 € c'est plus chaud.

on semble sur la même longueur d onde.. faut avoir 18mois de louche devant soi. t as donc adapté la taille de celles ci en fonction des liquides disponibles..
va me paraît parfait

Gpzzzz · #236 Message par **Gpzzzz** » 05 janv. 2019, 00:25

Delambre a écrit : ↑
05 janv. 2019, 00:01
S'il y a un moment où tu manques de liquidités pour la bourse, tu peux revendre ta RP. Il faut savoir arbitrer, c'est ça aussi la bonne gestion.

s il manque de liquidité c est que la chute est lente.. avec la technique de Cédric le mieux c est un bon gros krach en 6/8mois puis une remontée progressive ensuite..
si on baisse pendant 5ans effectivement il va manquer de cash mais bon a voudra dire qu on baisse de rien du tout donc l impact sera faible sur sa valo..

EmileZola · #237 Message par **EmileZola** » 05 janv. 2019, 10:43

Si je manque de liquidité, je pourrai faire des avances sur mes AV. De quoi récupérer au moins 60 k€...

EmileZola · #238 Message par **EmileZola** » 12 janv. 2019, 12:04

Avec la hausse de la Bourse + les 4000 euros d'abondement sur mon PEE mon patrimoine a déjà fait +12ke en 2019, en 12 jours, et est de retour à son plus haut ever.

Ça s'arrête jamais quand on est riche ?

kamoulox · #239 Message par **kamoulox** » 12 janv. 2019, 12:10

L’argent va à l’argent...

De quoi te racheter du matériel de golf tranquillou

EmileZola · #240 Message par **EmileZola** » 12 janv. 2019, 12:17

J'ai déjà tout ce qu'il me faut pour le Golf. Je crois que je vais me payer des beaux parcours histoire de me faire plaisir et de cramer un peu de pognon.

Quoi faire de tout ce pognon...

henda · #241 Message par **henda** » 12 janv. 2019, 12:23

EmileZola a écrit : ↑
12 janv. 2019, 12:17
Quoi faire de tout ce pognon...

Voilà, tu le vois maintenant le problème de la concentration des richesses ? À un certain niveau, les riches ne savent plus comment le faire ruisseler (pour ceux qui le voudraient...).

EmileZola · #242 Message par **EmileZola** » 12 janv. 2019, 12:23

C'est pas faux.

kamoulox · #243 Message par **kamoulox** » 12 janv. 2019, 12:26

T’as pas 100000 balles pour ouvrir ma boîte?

#244 Message par **watoo** » 12 janv. 2019, 12:44

kamoulox a écrit : ↑
12 janv. 2019, 12:26
T’as pas 100000 balles pour ouvrir ma boîte?

Pas besoin d'autant d'argent :

https://static.fnac-static.com/multimed ... uisine.jpg

#245 Message par **Pi-r2** » 12 janv. 2019, 13:56

EmileZola a écrit : ↑
12 janv. 2019, 12:17
Quoi faire de tout ce pognon...

arrêter de bosser comme salarié et faire uniquement ce qui t'éclate vraiment ?
Mais effectivement, la concentration de richesses à l'excès (pas ton cas) est nuisible à l'économie et à la sainte croassance.

pimono · #246 Message par **pimono** » 12 janv. 2019, 16:22

roi.de.trefle a écrit : ↑
04 janv. 2019, 15:24
J'avoue que je n'ai aucune idée précise de mon patrimoine ! J'ai un peu de liquidités sur différents supports (je suis dispersé sur 5 banques/assurances-vie, je jette un œil de temps à autre), du mobilier de prix (quelques k€ mais combien précisément?!?, un jour il faudra que je me décide a liquider tout ça en salle de vente), et de l'immobilier (une maison + trois appartements en "nue-propriété", plus une ferme probablement (succession en attente) : comme je ne les gère pas (sauf ma maison!) il ne vient pas à l'idée de m'y intéresser !. J'admire StephaneF d'y passer visiblement des heures chaque jour... moi c'est le minimum syndical...

Tu dis n'avoir aucune idée précise de ton patrimoine ni de le gérer et qu'il ne te vient pas à l'idée de t'y intéresser...pourtant pour la voiture tu sembles attentif à la calculatrice =

roi.de.trefle a écrit : ↑
04 janv. 2019, 15:24
Bon au final j'ai acheté une 3008 fin 2011 avec 1.6 vti 16v (120 cv ?) : 46000 kms pour 10000 euros.
viewtopic.php?f=206&t=76236&p=2304351#p2304351

roi.de.trefle a écrit : ↑
04 janv. 2019, 15:24
e85 0.461€/l dans l’Hérault, hâte d'aller voir mes grand parents, j'en profiterai pour faire le plein
viewtopic.php?f=206&t=95713&p=2304458#p2304458

... j'espère que tu as rempli le coffre de bidons d'éthanol à ce prix là

pimono · #247 Message par **pimono** » 12 janv. 2019, 16:40

EmileZola a écrit : ↑
04 janv. 2019, 13:59
Voici mon bilan de l’année 2018 :

Mon patrimoine (patrimoine du ménage) baisse de 11 700 € / -1.1%. A cause de la baisse de la Bourse et de quelques dépenses.

En positif :

- augmentation de 40 000 € de ma résidence principale en 5 ans. J’ai appliqué +8000 € cette année et 8000 € les 4 années d’avant de manière rétroactive

Très fort mimile pour inventer une hausse virtuelle sur un bien immobilier qui n'est même pas en vente et valider une hausse de patrimoine alors qu'en réalité on voit bien d'après les infos que tu communiques que tu commences à perdre de l'argent.
Tu es encore mieux que l'INSEE !

et où se trouve ta prime spécial gilet jaune de 1000euros de fin d'année dans ton patrimoine ?

EmileZola · #248 Message par **EmileZola** » 12 janv. 2019, 17:41

Une goutte d'eau cette prime. Moins de 0,1 % de mon patrimoine. Je n'en parle même pas.

Sinon il faut prendre en compte la revalo (ou la baisse) de sa RP. Sinon c'est faux.
Ça n'a rien de virtuelle. J'aurais même pu ajouter 20 ke de plus mais j'ai été prudent.

lecriminel · #249 Message par **lecriminel** » 12 janv. 2019, 17:52

EmileZola a écrit : ↑
12 janv. 2019, 12:17
Quoi faire de tout ce pognon...

tu peux acheter un appart potable à Paris et bosser pour te reconstituer 1M d'euros hors RP; avoir un vrai million, quoi.

#250 Message par **olmostoline** » 12 janv. 2019, 18:35

EmileZola a écrit : ↑
12 janv. 2019, 17:41
Une goutte d'eau cette prime. Moins de 0,1 % de mon patrimoine. Je n'en parle même pas.

Sinon il faut prendre en compte la revalo (ou la baisse) de sa RP. Sinon c'est faux.
Ça n'a rien de virtuelle. J'aurais même pu ajouter 20 ke de plus mais j'ai été prudent.

pour l'instant je valorise la mienne au niveau du CRD de mon crédit, comme ca ca s'annule.