Quelle est la répartition de votre patrimoine ?

Message

roi.de.trefle · #101 Message par **roi.de.trefle** » 11 déc. 2015, 09:24

Vous généralisez pour les contrats de mariage, nous sommes en séparation de biens, la mienne a un peu râlé (quelques jours) et c'est passé : au final elle aime bien la logique "ce qui est à toi, est à toi, ce qui est à moi, est à moi", et pour le reste on paye tout en % des revenus.

Solarfall · #102 Message par **Solarfall** » 11 déc. 2015, 15:37

Moi je suis un gros loser de la vie mais m'en fiche

Voila la répartition :

D'abord il ne faut pas se laisser impressionner par les pourcentages, on parle de quelques dizaines de k€ en tout, donc quand je transfère 2000€ d'un compte à l'autre le graphe est complètement différent

- Je ne veux pas bloquer trop d'argent (achat immo d'ici 3 à 5 ans, on espère

)
- Le PEL est surtout à considérer comme compte épargne avec un taux meilleur que Livret A et cie
- Je sais que la part Livret A est monstrueuse. Les livrets jeunes de mes enfants (2 à 4% de remun) sont pleins, et je ne sais pas quoi utiliser d'autre comme support pour de l'argent dispo au cas où. J'ai pas de CEL mais ca doit pas etre tellement mieux de toute façon...

Gpzzzz · #103 Message par **Gpzzzz** » 11 déc. 2015, 15:52

Solarfall a écrit :Moi je suis un gros loser de la vie encore pire que toi houvari, mais m'en fiche

Voila la répartition :

D'abord il ne faut pas se laisser impressionner par les pourcentages, on parle de quelques dizaines de k€ en tout, donc quand je transfère 2000€ d'un compte à l'autre le graphe est complètement différent

- Je ne veux pas bloquer trop d'argent (achat immo d'ici 3 à 5 ans, on espère )
- Le PEL est surtout à considérer comme compte épargne avec un taux meilleur que Livret A et cie
- Je sais que la part Livret A est monstrueuse. Les livrets jeunes de mes enfants (2 à 4% de remun) sont pleins, et je ne sais pas quoi utiliser d'autre comme support pour de l'argent dispo au cas où. J'ai pas de CEL mais ca doit pas etre tellement mieux de toute façon...

Si pas besoin de liquidité (et epargne mensuelle), transferer 75% du livret A sur le PEL, tu triples ta rémunération si celui a +1an (de 0.75% a 2.11% net)..

Solarfall · #104 Message par **Solarfall** » 11 déc. 2015, 16:00

ouais, c'est ce que je pensais faire, ca ou jouer avec des comptes à terme, moins restrictif niveau blocage de l'argent, mais ca court plus les rues on dirait...
Je me garderai de quoi acheter une bagnole et 5 billets d'avions Paris/Cayenne sous le coude, après tout j'ai pas besoin de plus.
Je ne l'ai pas fait jusque là, puisque jusqu'à cet été je pensais bien acheter rapidement ici. Mais plus ca va, plus je pense qu'on n’achètera pas de maison ici, donc j'ai encore bien 3/4 ans de location devant moi, et je me vois pas faire 4 ans de livret A

...

EmileZola · #105 Message par **EmileZola** » 05 janv. 2016, 14:37

Voici le compte rendu de l'évolution de mon patrimoine (patrimoine du ménage, donc à deux).

En 2015, il a augmenté de 75 000 € à 861 000 € net de dette. Soit +9,5%.

Mon patrimoine brut est de 1 028 000 €, auquel il faut déduire les emprunts suivants :
125 000 € pour ma RP
42 000 € pour mes 2 SCPI.

frenchfred · #106 Message par **frenchfred** » 05 janv. 2016, 16:40

Impressionnant Emile.

J'avoue que j'ai trop peur pour investir en bourse et qu'il me semble trop tard pour investir dans l'immobilier aujourd'hui. Chapeau en tout cas

EmileZola · #107 Message par **EmileZola** » 05 janv. 2016, 17:00

frenchfred a écrit :Impressionnant Emile.

J'avoue que j'ai trop peur pour investir en bourse et qu'il me semble trop tard pour investir dans l'immobilier aujourd'hui. Chapeau en tout cas

C'est pourtant ce qui rapporte le plus...

Solarfall · #108 Message par **Solarfall** » 05 janv. 2016, 17:10

Ton petit morceau de camembert rose "non coté" ca représente toute ma fortune

seb-seb · #109 Message par **seb-seb** » 05 janv. 2016, 17:14

Visiblement pas.
Ton graphique montre un bond qui n'est pas du à tes actions (bien que les perf soient là, au vu de la courbe).
De 2010 à 2011 : +250 en nets
De 2012 à 2013 : +150 en nets
Sans que les actions ne puissent expliquer ces hausses, a priori (sauf si t'as fait +100% et revente, mais là, je doute).

Delambre · #110 Message par **Delambre** » 05 janv. 2016, 17:20

frenchfred a écrit :et qu'il me semble trop tard pour investir dans l'immobilier aujourd'hui.

Pourquoi ? Tout dépend des investissements que tu fais (c'est sûr qu'il ne faut pas faire n'importe quoi), de ton horizon et de tes objectifs. Moi, je me tâte assez sérieusement pour m'y lancer (enfin) cette année (immobilier locatif)... Je suis en train de réfléchir à un business plan.

Pour la bourse, achète du Air Liquide. C'est l'investissement pépère de famille par excellence et c'est pas trop cher en ce moment.

EmileZola · #111 Message par **EmileZola** » 05 janv. 2016, 17:53

Solarfall a écrit :Ton petit morceau de camembert rose "non coté" ca représente toute ma fortune

Ce sont des parts que j'ai dans une start up.

EmileZola · #112 Message par **EmileZola** » 05 janv. 2016, 17:58

seb-seb a écrit :Visiblement pas.
Ton graphique montre un bond qui n'est pas du à tes actions (bien que les perf soient là, au vu de la courbe).
De 2010 à 2011 : +250 en nets
De 2012 à 2013 : +150 en nets
Sans que les actions ne puissent expliquer ces hausses, a priori (sauf si t'as fait +100% et revente, mais là, je doute).

De 2010 à 2011 : revente des parts d'une première start up avec grosse plus value
De 2012 à 2013 : revalorisation des parts d'une deuxième start up (celle que j'ai toujours, en rose sur le camembert) suite à une augmentation de capital (1,6 M€)

ignatius · #113 Message par **ignatius** » 05 janv. 2016, 18:18

Mimile est mon idole.
Pour ma part je suis à peine à 500-520 k € de patrimoine net.
Saleté de gel du point d'indice

davivd · #114 Message par **davivd** » 05 janv. 2016, 18:40

Pour mimile et ignatius, vous êtes des self made men ou vous avez quand même touché un petit héritage par ci par là?

ignatius · #115 Message par **ignatius** » 05 janv. 2016, 18:43

davivd a écrit :Pour mimile et ignatius, vous êtes des self made men ou vous avez quand même touché un petit héritage par ci par là?

moi j'ai une technique imparable en matière de gestion budgétaire ( 22 k€ de surplus cette année, malgré 5 voyages à l'étranger en famille)
et j'ai fait deux plus values de tuerie sur la revente de mes résidences principales successives ( 2007 et 2014).

bon j'avoue j'ai 100 k€ de terrain nu là dedans qui appartiennent à ma femme, sur lesquels on devrait faire du Pinel cette année, histoire d'alimenter le bouzin.

pour la rémunération de l'épargne et les plus values potentielles, j'ai pas calculé, ça devrait chercher dans les 12 k€ cette année ( 7 k€ pour de la gestion déléguée, et 5 k€ sur du fonds euros et PEL)

davivd · #116 Message par **davivd** » 05 janv. 2016, 18:45

Ha quand même, je te trouvais bien riche pour un fonctionnaire qui débute sur le marché actions

ignatius · #117 Message par **ignatius** » 05 janv. 2016, 18:47

davivd a écrit :Ha quand même, je te trouvais bien riche pour un fonctionnaire qui débute sur le marché actions

ben en fait, c'est un truc qui m'a jamais rien rapporté et qui ne m'a couté que de l'argent pour l'instant.
on va dire 420 k€ de patrimoine net dans ce cas.

EmileZola · #118 Message par **EmileZola** » 05 janv. 2016, 18:51

Fais gaffe que ça ne devienne pas "non constructible". Confer le topic à propos...

ignatius · #119 Message par **ignatius** » 05 janv. 2016, 18:54

EmileZola a écrit :Fais gaffe que ça ne devienne pas "non constructible". Confer le topic à propos...

la construction était gelée (permis de construire refusé en 2011).
ça vient de se "dégeler" et donc on peut construire désormais.
c'était la bonne nouvelle de fin 2015.
bon par contre maintenant que je suis à 650 km, ça va pas être facile pour suivre le chantier.

nogelan · #120 Message par **nogelan** » 05 janv. 2016, 20:26

ignatius a écrit :
EmileZola a écrit :Fais gaffe que ça ne devienne pas "non constructible". Confer le topic à propos...
la construction était gelée (permis de construire refusé en 2011).
ça vient de se "dégeler" et donc on peut construire désormais.
c'était la bonne nouvelle de fin 2015.
bon par contre maintenant que je suis à 650 km, ça va pas être facile pour suivre le chantier.

Je suis à côté je crois.
Allez tu me files une parcelle et je te fais le suivi. Avec reporting hebdo sur ppt !

Gpzzzz · #121 Message par **Gpzzzz** » 05 janv. 2016, 20:30

ignatius a écrit :
EmileZola a écrit :Fais gaffe que ça ne devienne pas "non constructible". Confer le topic à propos...
la construction était gelée (permis de construire refusé en 2011).
ça vient de se "dégeler" et donc on peut construire désormais.
c'était la bonne nouvelle de fin 2015.
bon par contre maintenant que je suis à 650 km, ça va pas être facile pour suivre le chantier.

Ah le maire a changé entre temps ?

EmileZola · #122 Message par **EmileZola** » 05 janv. 2016, 20:36

Il est où ton terrain ?
Si il y a la place je te conseille de faire plusieurs maisons. Afin d'optimiser le rendement.

Gpzzzz · #123 Message par **Gpzzzz** » 05 janv. 2016, 20:41

EmileZola a écrit :Il est où ton terrain ?
Si il y a la place je te conseille de faire plusieurs maisons. Afin d'optimiser le rendement.

Une maison mitoyenne bien isolé phoniquement et un peu en décalé.. ca le fait

ignatius · #124 Message par **ignatius** » 05 janv. 2016, 23:31

EmileZola a écrit :Il est où ton terrain ?
Si il y a la place je te conseille de faire plusieurs maisons. Afin d'optimiser le rendement.

3 maisons de prévues.
mais pas la même année, ça marche pas pour le Pinel

caroline77 · #125 Message par **caroline77** » 06 janv. 2016, 00:00

EmileZola a écrit :Voici le compte rendu de l'évolution de mon patrimoine (patrimoine du ménage, donc à deux).

En 2015, il a augmenté de 75 000 € à 861 000 € net de dette. Soit +9,5%.

Dedans, il faudrait préciser la part provenant des économies (salaire), et le remboursement des prêts immos. Afin de savoir quelle est la rémunération précise des placements, car ce n'est pas 9,5 % mais beaucoup moins.

lecriminel · #126 Message par **lecriminel** » 06 janv. 2016, 00:19

EmileZola a écrit :Voici le compte rendu de l'évolution de mon patrimoine (patrimoine du ménage, donc à deux).

En 2015, il a augmenté de 75 000 € à 861 000 € net de dette. Soit +9,5%.

57% immo avec rendement négatif
et avec les 43% qui restent tu arrives à 9.5% au total ?

Soit tu es doué pour les placements hors immobilier,
soit tu es suffisamment doué pour etre embauché comme statisticien pour le chomage, avec toi l'inversion de la courbe est pour demain.

Rappelle moi le montant et la date de ton achat à BB stp.

EmileZola · #127 Message par **EmileZola** » 06 janv. 2016, 09:02

ignatius a écrit :
EmileZola a écrit :Il est où ton terrain ?
Si il y a la place je te conseille de faire plusieurs maisons. Afin d'optimiser le rendement.
3 maisons de prévues.
mais pas la même année, ça marche pas pour le Pinel

Good !

EmileZola · #128 Message par **EmileZola** » 06 janv. 2016, 09:03

caroline77 a écrit :
EmileZola a écrit :Voici le compte rendu de l'évolution de mon patrimoine (patrimoine du ménage, donc à deux).

En 2015, il a augmenté de 75 000 € à 861 000 € net de dette. Soit +9,5%.
Dedans, il faudrait préciser la part provenant des économies (salaire), et le remboursement des prêts immos. Afin de savoir quelle est la rémunération précise des placements, car ce n'est pas 9,5 % mais beaucoup moins.

Je n'ai pas cette information. Désolé.

Gpzzzz · #129 Message par **Gpzzzz** » 06 janv. 2016, 09:29

caroline77 a écrit :
EmileZola a écrit :Voici le compte rendu de l'évolution de mon patrimoine (patrimoine du ménage, donc à deux).

En 2015, il a augmenté de 75 000 € à 861 000 € net de dette. Soit +9,5%.
Dedans, il faudrait préciser la part provenant des économies (salaire), et le remboursement des prêts immos. Afin de savoir quelle est la rémunération précise des placements, car ce n'est pas 9,5 % mais beaucoup moins.

Il a donné sa perf "boursiere" sur la file investissement et gestion d'actifs.. de memoire c'etait +15%..
Suffit de faire une moyenne en fonction de la répartition de son patrimoine avec ses AV qui vont tourner a 2.5% net et t'auras la réponse

welly · #130 Message par **welly** » 17 janv. 2016, 21:59

Exercice intéressant à faire :

- Liquidités et livrets bancaires divers : 30 %
- 2 PEL : 36 %
- une créance envers un parent : 10 %
- un 2ème pilier déblocable facilement : 6 %
- quelques parts de SCI : 10 %
- biens mobiliers faciles à liquider : 8 %
- immobilier : 0.00 %
- emprunts, dettes, etc... : zéro €

En 2015, le patrimoine s'est trouvé augmenté de 16 K€ environ.

Le tout pour Mr et Mme, un peu moins de 40 ans, pas de don familial ou héritage.

A voir comme çà, y aurait moyen de réduire les liquidités.

bah moi c'est simple
actuellement: 90% immobilier et 10% livrets/liquidités
d'ici fin d'année: 99% immobilier.

c'est pas vraiment par choix/stratégie (hormis celui d'avoir acheté ma résidence principale il y a quelques année), mais juste que en IDF et avec mes revenus, une fois payée la maison et les divers travaux d'amélioration.... ben il ne reste plus rien.

D'un autre coté, même si je reste convaincu que l'immo va continuer de baisser, je pense qu'à moyen terme, le % de perte que subiront les patrimoine immobiliers a de bonnes chances d'être inférieures que les pertes des autres placements (même ceux soit-disant sécurisés.... mes fesses oui).

EmileZola · #132 Message par **EmileZola** » 03 mars 2016, 11:00

Up pour un forumeur intéressé.

ignatius · #133 Message par **ignatius** » 11 déc. 2016, 09:09

Bon Mimile t'en es où là ?
En ce qui me concerne, permis de construire accepté la semaine dernière.
Après 4 mois d'instruction à cause de l'architecte des bâtiments de France qui a fait procéder à quelques modifs.

EmileZola · #134 Message par **EmileZola** » 11 déc. 2016, 12:45

Bonne progression cette année. Environ 40 000 € de plus. Patrimoine net autour de 900 000 €.
Je ferai le bilan précis début janvier.

ignatius · #135 Message par **ignatius** » 11 déc. 2016, 13:51

Miam il me tarde.

#136 Message par **Marie 94** » 11 déc. 2016, 18:37

ignatius a écrit :Bon Mimile t'en es où là ?
En ce qui me concerne, permis de construire accepté la semaine dernière.
Après 4 mois d'instruction à cause de l'architecte des bâtiments de France qui a fait procéder à quelques modifs.

Félicitations ! On attend de lire la suite dans un fil dédié.

stchong · #137 Message par **stchong** » 11 déc. 2016, 20:16

Aucune augmentation de patrimoine pour ma part, mais augmentation des impôts .

Gpzzzz · #138 Message par **Gpzzzz** » 11 déc. 2016, 20:26

stchong a écrit :Aucune augmentation de patrimoine pour ma part, mais augmentation des impôts .

t as mal géré le quinquennat hollande toi !!
perso je me suis enrichit comme jamais..
tout miser sur les revenus financiers grâce a Draghi en juillet 2012 et diminuer drastiquement ses revenus du travail avec l election du socialiste en mai 2012..
gagnant deux fois !

stchong · #139 Message par **stchong** » 11 déc. 2016, 20:55

Gpzzzz a écrit :
stchong a écrit :Aucune augmentation de patrimoine pour ma part, mais augmentation des impôts .
t as mal géré le quinquennat hollande toi !!
perso je me suis enrichit comme jamais..
tout miser sur les revenus financiers grâce a Draghi en juillet 2012 et diminuer drastiquement ses revenus du travail avec l election du socialiste en mai 2012..
gagnant deux fois !

T'as gagné combien en revenu financier ???

Gpzzzz · #140 Message par **Gpzzzz** » 11 déc. 2016, 21:11

stchong a écrit :
Gpzzzz a écrit :
stchong a écrit :Aucune augmentation de patrimoine pour ma part, mais augmentation des impôts .
t as mal géré le quinquennat hollande toi !!
perso je me suis enrichit comme jamais..
tout miser sur les revenus financiers grâce a Draghi en juillet 2012 et diminuer drastiquement ses revenus du travail avec l election du socialiste en mai 2012..
gagnant deux fois !
T'as gagné combien en revenu financier ???

j en sais rien exactement mais depuis 2012 le cac a pris 50% et les obligations 30% ^^
plutôt sympa !!

Delambre · #141 Message par **Delambre** » 11 déc. 2016, 21:57

Paradoxalement et ça s'est vérifié depuis une trentaine d'années, c'est lorsque la gôche est au pouvoir qu'on se fait le plus de pognon.

Même s'il a été catastrophique dans bien des domaines, le quinquennat Hollande n'a finalement pas été si horrible que ça pour les épargnants : pas de remise en cause de la fiscalité de l'assurance-vie (même si ça avait été pas mal évoqué dans les années 2012-2013), relèvement du plafond du PEA de 132 000 € à 150 000 €, création du PEA-PME...

stchong · #142 Message par **stchong** » 11 déc. 2016, 23:31

Oauis c'est bien ce que je dis quand tu n'as pas de placements financier ou autres, on est toujours perdant avec la gauche.

optimus maximus

Delambre a écrit :Paradoxalement et ça s'est vérifié depuis une trentaine d'années, c'est lorsque la gôche est au pouvoir qu'on se fait le plus de pognon.

Même s'il a été catastrophique dans bien des domaines, le quinquennat Hollande n'a finalement pas été si horrible que ça pour les épargnants : pas de remise en cause de la fiscalité de l'assurance-vie (même si ça avait été pas mal évoqué dans les années 2012-2013), relèvement du plafond du PEA de 132 000 € à 150 000 €, création du PEA-PME...

Et la bulle immobilière a été préservée (bien aidée par Draghi)

EmileZola · #144 Message par **EmileZola** » 01 juil. 2017, 10:55

Mes frers, gros dilemme je ne sais plus quoi faire de mon POGNON.

Je viens de faire le point, je suis à 30 000 € du million de patrimoine net (à deux). Le million sera atteint l'année prochaine.
Le POGNON compose et génère encore du POGNON. Du coup ça augmente encore plus, effet boule de neige...

D'où ma question : quel est le but de tout ça ? Que faire de ce fric ? Tout claquer ce qui dépassera du million ? Je suis perdu...

Voici la mise à jour de mon POGNON à la mi-2017.
J'ai déjà atteint l'objectif de fin d'année. Du coup, je claque tout à partir de cet été ?

kamoulox · #145 Message par **kamoulox** » 01 juil. 2017, 11:00

Je t'envoie mon iban en pv j'ai besoi dune nouvelle bagnole , tu recevras ma gratitude éternelle , ca n'a pas de prix

EmileZola · #146 Message par **EmileZola** » 01 juil. 2017, 11:02

En plus dans les 5 ans je vais progressivement récupérer mes investissements en FCPI + SOFICA que je ne vais pas réinvestir là dedans, donc 100 ke qui vont arriver...

kamoulox · #147 Message par **kamoulox** » 01 juil. 2017, 11:04

Pourquoi ne pas prendre 1 ans et faire le tour du monde? Meme en claquant 100000 euros t'as de la marge!

Bullitt · #148 Message par **Bullitt** » 01 juil. 2017, 11:14

Quelques possibilités: se mettre à temps partiel, arrêter de bosser, avoir un objectif plus ambitieux => 2M€

remy51 · #149 Message par **remy51** » 01 juil. 2017, 11:22

Vu que tu n'as pas d'enfant et que tu aimes ton taf , la réponse parait assez évidente : claque ton pognon.

EmileZola · #150 Message par **EmileZola** » 01 juil. 2017, 11:31

C'est pas suffisant pour arrêter de bosser.