C'est plus de 70ans et revenus sous 1.5 SMIC (pas si faibles que ça si on regarde la population totale), et âge du repreneur sous 65ans.
Mais ce ne sont pas les jeunes qui ont des baux dans les prix du marché qu'on va être tenté de virer, mais au contraire ceux qui sont locataires depuis longtemps et qui ont des baux faibles, donc des vieux.
ils sont tous protégés par le fait que le congé ne se donne qu'à l'anniversaire tous les 3ans du bail. Et qu'il doit y avoir une offre de relogement qui puisse correspondre en surface, proximité et valeur du bail. Et c'est contestable (état de santé par exemple).La plupart des locataires ne sont donc pas protégés d'un congé pour reprise.
Donc les seuls proprios potentiellement qui feraient ça sont ceux qui ont des baux dont l'échéance de 3ans se situe vers Juin Juillet 2024, soit 2/36 eme des baux. Qui n'ont pas un locataire protégé, mais un locataire quand même suffisamment âgé (écart par rapport au marché), et qui ont une combine pour un relogement (un autre appartement à eux par exemple moins bien placé) sachant que les bailleurs risquent de refuser un profil vieux, proche de l'âge où ils deviennent invirables et à revenus pas conséquent. Et tout ça ne concerne que les appartements suffisamment bien placés pour les JO, soit juste une toute partie du parc de RP. Bref c'est que dalle.
Et pour ce qui est de contrôler après coup, c'est comme les congés pour vente et la vente qui ne se réalise jamais car prix hors marché.
