Conseils pour un futur achat ?
Conseils pour un futur achat ?
Salut la communauté !
Je me lance dans l'aventure immobilière et j'avoue être un peu perdu avec toutes les infos qui circulent. J'aimerais bien avoir vos retours d'expérience, surtout si vous avez des astuces pour dénicher la perle rare sans se ruiner. Comment vous y prenez-vous pour évaluer un bien ? Y a-t-il des pièges à éviter ?
Aussi, j'ai vu passer des actus sur les dernières tendances du marché. Ça bouge pas mal en ce moment, non ? Si vous avez des articles frais ou des discussions en cours sur "Actualités de l'immobilier", je suis preneur !
Merci d'avance pour vos conseils et partages
Je me lance dans l'aventure immobilière et j'avoue être un peu perdu avec toutes les infos qui circulent. J'aimerais bien avoir vos retours d'expérience, surtout si vous avez des astuces pour dénicher la perle rare sans se ruiner. Comment vous y prenez-vous pour évaluer un bien ? Y a-t-il des pièges à éviter ?
Aussi, j'ai vu passer des actus sur les dernières tendances du marché. Ça bouge pas mal en ce moment, non ? Si vous avez des articles frais ou des discussions en cours sur "Actualités de l'immobilier", je suis preneur !
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- ddv
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Re: Conseils pour un futur achat ?
Bonjour,
J'aurais bien voulu te répondre mais ton message est tellement vague que je ne vois aucune réponse adaptée.
On ne sait même pas où tu veux acheter. A Mayotte, à Boulogne-Billancourt (je connais quelqu'un qui essaie d'y vendre un studio de luxe), dans la banlieue de Vierzon, à Paris dans le parc Monceau ?
J'aurais bien voulu te répondre mais ton message est tellement vague que je ne vois aucune réponse adaptée.
On ne sait même pas où tu veux acheter. A Mayotte, à Boulogne-Billancourt (je connais quelqu'un qui essaie d'y vendre un studio de luxe), dans la banlieue de Vierzon, à Paris dans le parc Monceau ?
Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021
Re: Conseils pour un futur achat ?
Bonjour,
Désolé de te décevoir mais il n'y a pas d'astuces pour dénicher un super appart à pas cher. La meilleure façon de connaitre les prix du marché est de prospecter, de regarder les annonces qui t'intéressent, et au bout de quelques semaines normalement tu seras capable de déterminer par toi-même si tel ou tel bien est une bonne affaire ou est surévalué.
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Re: Conseils pour un futur achat ?
Meilleur conseil : attends avant d'acheter.
Re: Conseils pour un futur achat ?
On a une affaire a te proposer sur Boulbi un superbe placard avec une fenêtre
« Réfléchir, c'est difficile. C'est pourquoi la plupart des gens jugent. »
Re: Conseils pour un futur achat ?
oui mais la fenêtre donne sur le balcon du voisin tout de même.
- ProfGrincheux
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Re: Conseils pour un futur achat ?
Je ne parierais pas que ce soit le bon conseil plutôt que celui de Ben92, prospecter pendant quelques mois pour connaitre a fond le marché qu'on vise.
On peut aussi négocier le prix au moment des offres. Mais ne croyez pas qu'une offre à-20% puisse passer. Si un bien est 20% trop cher il ne faut pas faire d'offre.
Prudence en tous cas, visitez 2-3 fois à des moments différents de la semaine tout bien sur lequel vous finissez par faire une offre et demandez les pv d'ag si c'est dans une copropriété.
Les taux d'emprunt immobilier se détendent. Lentement mais ils se détendent. Or c'etait leur hausse rapide qui a déclenché la baisse des prix. La production de credit immobilier repart a la hausse debut 2024. Je ne pense pas que les prix vont se mettre à monter, hein, mais il est déjà arrivé que le pari comme quoi la dynamique de baisse se poursuive ou s'amplifie ait ete perdant. La vérité est qu'on n'en sait rien si on n'a pas touché le point bas ou si on ne va pas le toucher dans 6 mois (ce qui serait optimal pour vous si vous commencez a prospecter en ce moment, il faut facilement 3-4 mois pour commencer a comprendre votre marché immobilier si vous partez de zéro). Or c'est quand le marché touche le point bas que c'est le moment d'acheter.
Il y a eu dans de nombreux marchés une correction de 10 à 15%, c'est possible que ça s'arrête là.
Ignorés: Manfred, titano.
Re: Conseils pour un futur achat ?
Voilà, et la première étape c'est de déterminer précisément le type de bien qu'on cherche : zone géographique, type de bien, époque de construction, quels défauts sont rédhibitoires, et tout un tas de critères propres à chacun. Ça peut paraitre évident mais on commence souvent une recherche sans savoir assez précisément ce que l'on veut. Et c'est souvent après les.premières visites qu'on se rend compte plus précisément de ce qu'on veut.ProfGrincheux a écrit : ↑04 mars 2024, 19:39Je ne parierais pas que ce soit le bon conseil plutôt que celui de Ben92, prospecter pendant quelques mois pour connaitre a fond le marché qu'on vise.
- ProfGrincheux
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Re: Conseils pour un futur achat ?
Je ne peux qu'être d'accord. Il faut visiter des biens, c'est comme ça qu'on "apprend" son marché.
Ignorés: Manfred, titano.