berliner59 a écrit : ↑04 mars 2024, 15:32
Meilleur conseil : attends avant d'acheter.
Je ne parierais pas que ce soit le bon conseil plutôt que celui de Ben92, prospecter pendant quelques mois pour connaitre a fond le marché qu'on vise.
On peut aussi négocier le prix au moment des offres. Mais ne croyez pas qu'une offre à-20% puisse passer. Si un bien est 20% trop cher il ne faut pas faire d'offre.
Prudence en tous cas, visitez 2-3 fois à des moments différents de la semaine tout bien sur lequel vous finissez par faire une offre et demandez les pv d'ag si c'est dans une copropriété.
Les taux d'emprunt immobilier se détendent. Lentement mais ils se détendent. Or c'etait leur hausse rapide qui a déclenché la baisse des prix. La production de credit immobilier repart a la hausse debut 2024. Je ne pense pas que les prix vont se mettre à monter, hein, mais il est déjà arrivé que le pari comme quoi la dynamique de baisse se poursuive ou s'amplifie ait ete perdant. La vérité est qu'on n'en sait rien si on n'a pas touché le point bas ou si on ne va pas le toucher dans 6 mois (ce qui serait optimal pour vous si vous commencez a prospecter en ce moment, il faut facilement 3-4 mois pour commencer a comprendre votre marché immobilier si vous partez de zéro). Or c'est quand le marché touche le point bas que c'est le moment d'acheter.
Il y a eu dans de nombreux marchés une correction de 10 à 15%, c'est possible que ça s'arrête là.
Ignorés: Manfred, titano.
