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Kayou
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#1751 Message par Kayou » 27 févr. 2012, 13:13

StanSmith a écrit :
Kayou a écrit :Nous vivons actuellement en région parisienne et propriétaire d'une maison achetée en 2005.
Aïe. Pas de chance. Vous avez acheté pile poil au début du krach.

Vous faite une moins-value de combien, si ce n'est pas indiscret ?
2005... pile au début du krach :mrgreen:

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StanSmith
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#1752 Message par StanSmith » 27 févr. 2012, 13:15

Kayou a écrit :
StanSmith a écrit :
Kayou a écrit :Nous vivons actuellement en région parisienne et propriétaire d'une maison achetée en 2005.
Aïe. Pas de chance. Vous avez acheté pile poil au début du krach.

Vous faite une moins-value de combien, si ce n'est pas indiscret ?
2005... pile au début du krach :mrgreen:
Ah mais j'étais sérieux. Même que c'est ici que je l'ai appris. 8)
Je n'aime point Dieu parce que je ne le connais pas, ni le prochain parce que je le connais. Montesquieu.
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Kayou
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#1753 Message par Kayou » 27 févr. 2012, 13:20

Moi aussi j'ai eu peur au Krach quand j'ai vendu mon appart à Courbevoie, acheté fin 2003, revendu mi 2005.
J'ai eu peur de faire une MV mais même pas, il avait pris 12.5% pendant ce laps de temps.

Au final on ferait "proportionnellement" une moins bonne PV puisqu'actuellement on a une offre à 350k€ (acheté 270k€ + FA + FN, soit 300k€ tout compris) :wink:

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Nof
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#1754 Message par Nof » 27 févr. 2012, 13:43

Kayou a écrit :Moi aussi j'ai eu peur au Krach quand j'ai vendu mon appart à Courbevoie, acheté fin 2003, revendu mi 2005.
J'ai eu peur de faire une MV mais même pas, il avait pris 12.5% pendant ce laps de temps.

Au final on ferait "proportionnellement" une moins bonne PV puisqu'actuellement on a une offre à 350k€ (acheté 270k€ + FA + FN, soit 300k€ tout compris) :wink:
Surtout qu'Aix en Pce c'est pas donné, même pour des secondo-parigots.
Va falloir demander au banquier une petite rallonge pour s'offrir la maison.

Kayou
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#1755 Message par Kayou » 27 févr. 2012, 13:54

Ouep on sait bien que c'est cher :/
Ca fait 10 mois que je regarde et actuellement le plus "rentable" serait de faire construire, cela revenant moins cher.

En plus notre nbien actuel n'a pas un prix parisien avec "seulement" 350k€ pour 125m² + garage

julye
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#1756 Message par julye » 28 févr. 2012, 21:31

Bonsoir à tous,

Je me présente je m'appel Julie je vis en Isère prés de Grenoble.
Je suis actuellement photographe et j'ai un projet de photographie immobilière, je viens donc sur ce forum pour en connaitre un peu plus sur le milieu de l'immobilier et également pour savoir si mon projet et réalisable et si vous en avez besoin.
Au plaisir de vous lire :)

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#1757 Message par eaudevian » 28 févr. 2012, 21:40

julye a écrit :Bonsoir à tous,

Je me présente je m'appel Julie je vis en Isère prés de Grenoble.
Je suis actuellement photographe et j'ai un projet de photographie immobilière, je viens donc sur ce forum pour en connaitre un peu plus sur le milieu de l'immobilier et également pour savoir si mon projet et réalisable et si vous en avez besoin.
Au plaisir de vous lire :)
Tu fais aussi des photographies d'animaux ? C'est pour changer le logo.
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#1758 Message par Jeffrey » 28 févr. 2012, 23:03

immo-2015 a écrit :
Jeffrey a écrit :j'ai 39 ans, divorcé et deux enfants. J'avais acheté une maison en 2000 et j'ai du la revendre en divorcant, mais j'ai remboursé tout le crédit. Je veux acheter un appartement trois ou quatre pièces en Essonne. Je fais des fautes d'orthographe quand j'écris vite, rapport à une scolarité pas au point. Mais je sais compter, et je vois bien que c'est pas le moment d'acheter.
Ca pue le troll...
je te remercie pour ton accueuil. T'es le troisième à me prendre de haut en une semaine. C'est un forum de csp++++ et si ça te fait prendre ton pied de me traiter de buse, vas'y, c'est gratuit. de toute manière je pense pas que tu risque de répondre à mes questions.
Quis custodiet ipsos custodes?

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#1759 Message par léo » 28 févr. 2012, 23:12

Jeffrey a écrit :
immo-2015 a écrit :
Jeffrey a écrit :j'ai 39 ans, divorcé et deux enfants. J'avais acheté une maison en 2000 et j'ai du la revendre en divorcant, mais j'ai remboursé tout le crédit. Je veux acheter un appartement trois ou quatre pièces en Essonne. Je fais des fautes d'orthographe quand j'écris vite, rapport à une scolarité pas au point. Mais je sais compter, et je vois bien que c'est pas le moment d'acheter.
Ca pue le troll...
je te remercie pour ton accueuil. T'es le troisième à me prendre de haut en une semaine. C'est un forum de csp++++ et si ça te fait prendre ton pied de me traiter de buse, vas'y, c'est gratuit. de toute manière je pense pas que tu risque de répondre à mes questions.
Propos de troll...
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Pour les demandes d'adhésion, envoyez un mp avec vos références.
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#1760 Message par ignatius » 28 févr. 2012, 23:21

Jeffrey a écrit :
immo-2015 a écrit :
Jeffrey a écrit :j'ai 39 ans, divorcé et deux enfants. J'avais acheté une maison en 2000 et j'ai du la revendre en divorcant, mais j'ai remboursé tout le crédit. Je veux acheter un appartement trois ou quatre pièces en Essonne. Je fais des fautes d'orthographe quand j'écris vite, rapport à une scolarité pas au point. Mais je sais compter, et je vois bien que c'est pas le moment d'acheter.
Ca pue le troll...
je te remercie pour ton accueuil. T'es le troisième à me prendre de haut en une semaine. C'est un forum de csp++++ et si ça te fait prendre ton pied de me traiter de buse, vas'y, c'est gratuit. de toute manière je pense pas que tu risque de répondre à mes questions.
Ne t'inquiète pas, ici on ne méprise pas que les pauvres, mais aussi les sarkozystes et ceux qui se meublent chez Ikea.
Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2014.

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#1761 Message par olmostoline » 29 févr. 2012, 08:37

Ceux qui mangent au mac-do aussi. Un canapé taché par de la sauce de big mac, c'est un must.
Ever tried. Ever fail. No matter. Try again. Fail again. Fail better.

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#1762 Message par StanSmith » 29 févr. 2012, 10:45

Jeffrey a écrit :
immo-2015 a écrit :
Jeffrey a écrit :j'ai 39 ans, divorcé et deux enfants. J'avais acheté une maison en 2000 et j'ai du la revendre en divorcant, mais j'ai remboursé tout le crédit. Je veux acheter un appartement trois ou quatre pièces en Essonne. Je fais des fautes d'orthographe quand j'écris vite, rapport à une scolarité pas au point. Mais je sais compter, et je vois bien que c'est pas le moment d'acheter.
Ca pue le troll...
je te remercie pour ton accueuil. T'es le troisième à me prendre de haut en une semaine. C'est un forum de csp++++ et si ça te fait prendre ton pied de me traiter de buse, vas'y, c'est gratuit. de toute manière je pense pas que tu risque de répondre à mes questions.
Rendez vous compte. Vous avez acheté une maison et vous n'êtes pas ruiné. Avouez que c'est inouï. Vous vous seriez présenté de la façon suivante, tout de suite vous auriez été plus crédible :

"J'ai 39 ans, divorcé et deux enfants. Ma femme ma quitté parce que nous n'arrivions plus à joindre les deux bouts. J'ai en effet commis l'irréparable erreur d'acheter une épave thermique en 2000. Depuis le krach immo de 2004, la valeur de ma cabane a été divisée par 17. Oui, par 17, vous avez bien lu. Nous avions, comme tous les propriétaires de France, opté pour un crédit variable sur 35 ans, non capé. Nos mensualités ayant rapidement dépassé nos revenus, nous avons été contraints de revendre notre bouse. Et là, patatras. Plus un seul acheteur sur le marché. Depuis, je vis seul dans ma bicoque qui tombe en ruine. Je pense, parfois, que si j'avais connu ce forum plus tôt, je serais aujourd'hui un locataire riche et célèbre, entouré de femmes lubriques nues et huilées. Je viens ici pour m'abreuver de votre savoir. Accueillez moi parmi vous, laissez moi contempler votre splendeur et m'imprégner de votre sagesse. Loué soit saint Friggit, sa parole est d'or et son vit d'acier."

Voilà, ce n'est pourtant pas compliqué de se faire accepter d'une communauté. :evil:
Modifié en dernier par StanSmith le 06 mars 2012, 13:04, modifié 1 fois.
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#1763 Message par Jeffrey » 29 févr. 2012, 15:26

Je suis pas la pour me faire aimer, je suis la pour poser des questions. Je croyais qu'il y avait plein d'experts ici. Il y a juste des gens qui se moquent en fesant les malins. Mais quand il y faut donner une vraie réponse, il n'y a plus personne.
Je veux juste savoir si c'est un bon plan d'attendre cinq ans avant d'achter et pas 20 ans parceque ça m'intéresse pas. Et comment acheter en Allemagne.
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#1764 Message par ignatius » 29 févr. 2012, 17:11

Jeffrey a écrit :Je suis pas la pour me faire aimer, je suis la pour poser des questions. Je croyais qu'il y avait plein d'experts ici. Il y a juste des gens qui se moquent en fesant les malins. Mais quand il y faut donner une vraie réponse, il n'y a plus personne.
Je veux juste savoir si c'est un bon plan d'attendre cinq ans avant d'achter et pas 20 ans parceque ça m'intéresse pas. Et comment acheter en Allemagne.
moi je sais répondre que sur les questions fiscales ( et encore les plus basiques ). :oops:
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Jeanplum
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#1765 Message par Jeanplum » 01 mars 2012, 13:18

Bonjour,
Pour la petite présentation : 49 ans bientôt, en recherche d'une maison avec hectares (minimum 2) en milieu rural : Limousin, Charentes... Bien à acheter en indivision avec 200.000 € voire un plus, sans prêt bancaire. Visites déjà effectuées dans le secteur, mais proprio rencontrés très (trop?) attachés à l'extension de la représentation sociale de leur bien ou en "voulant trop" (à mon avis)...
Les spécialistes de la macro-économie et autres... ici présents sont très intéressants à lire. Je me suis inscrite afin de poser quelques questions très matérialistes afin d'avoir une retour sur ma démarche. Je pense aller créer un fil à cet égard. Merci

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#1766 Message par slash33 » 01 mars 2012, 14:25

Ceci est une file de présentation. Merci de faire vos joutes verbales ailleurs, et de préférence sur un autre forum.

Ellipse79

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#1767 Message par Ellipse79 » 01 mars 2012, 15:03

Jeanplum a écrit :Bonjour,
Pour la petite présentation : 49 ans bientôt, en recherche d'une maison avec hectares (minimum 2) en milieu rural : Limousin, Charentes... Bien à acheter en indivision avec 200.000 € voire un plus, sans prêt bancaire. Visites déjà effectuées dans le secteur, mais proprio rencontrés très (trop?) attachés à l'extension de la représentation sociale de leur bien ou en "voulant trop" (à mon avis)...
Les spécialistes de la macro-économie et autres... ici présents sont très intéressants à lire. Je me suis inscrite afin de poser quelques questions très matérialistes afin d'avoir une retour sur ma démarche. Je pense aller créer un fil à cet égard. Merci
Pas difficile à trouver :
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=20_s
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=20_s
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=20_s

julye
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#1768 Message par julye » 01 mars 2012, 15:48

eaudevian a écrit :
julye a écrit :Bonsoir à tous,

Je me présente je m'appel Julie je vis en Isère prés de Grenoble.
Je suis actuellement photographe et j'ai un projet de photographie immobilière, je viens donc sur ce forum pour en connaitre un peu plus sur le milieu de l'immobilier et également pour savoir si mon projet et réalisable et si vous en avez besoin.
Au plaisir de vous lire :)
Tu fais aussi des photographies d'animaux ? C'est pour changer le logo.
Arf non pas encore

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ignacio17
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#1769 Message par ignacio17 » 06 mars 2012, 12:49

Bonjour à toutes et à tous

Inscrit depuis quelques temps sur le forum, j'ai pris le temps de lire quelques sujets, avant de me présenter et venir parler de mon projet immo !
Je crée ici une petite fiche de présentation. J'espère qu'elle pourra aider les membres du forum qui le voudront bien à me donner des conseils pour mon projet.

Présentation
24 ans
Jeune actif
CDI responsable marketing chez France Télécom Orange à Arcueil (94)
Aucun crédit en cours
Aucune propriété immobilière

Je vis 4 jours à Arcueil et 3 jours en Charente-Maritime.
Location : Ile de France - Arcueil (94) - 2 pièces - 30 m2 - 824 € charges comprises
Originaire de : Charente Maritime - Corme Royal, Saintes, La Rochelle - hébergé

Revenus
Salaire
fixe : 2090 € nets / mois
primes sur objectifs : env. 2500 € nets / an
participation et intéressement : 3600 € nets / an

Ressources
PEL de 2008 : 4000 €
Assurance vie : 15000 €

Sources d'emprunt envisageables
- Banque : Crédit Agricole Charente Maritime Deux Sèvres
- SOCRIF (partenaire de mon assurance vie MIF)
- PTZ ?
- Prêt patronal France Télécom pour premier achat de résidence principale
- Prêt de ma famille sans intérêts

nanne02
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Re: >> A REMPLIR PAR LES NOUVEAUX ARRIVANTS << File Présenta

#1770 Message par nanne02 » 06 mars 2012, 17:35

Bonjour Ignacio,

Déjà, ton loyer est vraiment élevé pour Arcueil. Premier point.
Ensuite, au delà des considérations de marché, as-tu une idée de ton budget, et par conséquent de ce que tu pourrais acheter ?

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ignacio17
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Re: >> A REMPLIR PAR LES NOUVEAUX ARRIVANTS << File Présenta

#1771 Message par ignacio17 » 06 mars 2012, 21:16

nanne02 a écrit :Bonjour Ignacio,

Déjà, ton loyer est vraiment élevé pour Arcueil. Premier point.
Ensuite, au delà des considérations de marché, as-tu une idée de ton budget, et par conséquent de ce que tu pourrais acheter ?
Bonjour nanne02, j'ai créé mon projet ici : viewtopic.php?f=3&t=78933

Zigic Stardust
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Re: >> A REMPLIR PAR LES NOUVEAUX ARRIVANTS << File Présenta

#1772 Message par Zigic Stardust » 11 mars 2012, 23:03

Bonjour à tous,

Zigic, 25 ans. J'ai bossé en collectivité en Bretagne, en Basse Normandie et en Poitou Charentes. J'ai connu ce forum par hasard et même si je n'ai pas de projet particulier en vue je reste particulièrement intéressé par les questions liées au logement puisque je travaille en lien avec les organismes du logement social.

Sinon ma cuisine est intégralement Ikea, sauf l'évier qui est tout pourri. Et j'aime le Mac Do et les boulettes de viande, mais je tuerais pour un gigot aux flageolets.

un génieur
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Re: >> A REMPLIR PAR LES NOUVEAUX ARRIVANTS << File Présenta

#1773 Message par un génieur » 13 mars 2012, 14:11

bonjour,

je vous lis depuis quelques mois, je sais depuis longtemps que les prix de l'immobilier ne peuvent s'écarter de façon si spectaculaire des revenus réels et j'ai trouvé ici le tunnel de friggit qui confirme bien cela. J'ai comme ordre de grandeur qu'en 2001 acheter sans apport c'était des mensualités 30% supérieures au loyer (plus les taxes, etc), mais maintenant c'est largement le double...

Je n'avais pas vraiment l'intention de m'inscrire et participer, mais je travaille dans un syndicat patronal du BTP, et je n'en peux plus de voir les énormités qui sont écrites sur les prix de construction ou sur la malhonnêteté des entreprises. Donc j'interviendrai sur ces sujets.

mat95
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#1774 Message par mat95 » 22 mars 2012, 22:09

Salut a tous moi c'est Mat, j'ai26 ans et j'espère apprendre énormément en votre contact! salut

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Tuti
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#1775 Message par Tuti » 25 mars 2012, 13:19

Bonjour, je passe par là juste pas curiosité.
Je suis lecteur mais je ne pense pas participer beaucoup sur le forum
Si tu as de nombreuses richesses, donnes ton bien, si tu possèdes peu, donnes ton coeur. Proverbe Burkinabé

il y a trop d’étranger en France !!! Marine Le Pen Nicolas Sarkozy le 1 mai 2012 sur RMC chez Jean Jacques Bourdin

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#1776 Message par lespaul91 » 12 avr. 2012, 16:15

Ca me fait penser que je ne me suis jamais présenté :shock: J'habite donc en Essonne, je suis en couple, trois enfants (dont deux grands), j'ai bientot 42 ans, je suis fonctionnaire de Police Scientifique (désolé) en P.J à Paris (plus précisemment dans la grande volaillère). Je me suis intéressé à l'immobilier sur le tard, suite aux prix complètement décorellés de la réalité, voire délirants, observés en vitrine des agences immobilières de ma région. Il faut croire que mon métier m'a appris à bien renifler la "mot de cambronne" et j'ai compris rapidement que quelque chose clochait....parce qu'il faut quand même que je vous dise que je suis un sacré fouille 'Mot2Cambronne' :mrgreen: Je suis tombé sur votre site par hasard, probablement en surfant dans la thématique "surenchère immobilière" ou quelque chose de ce gout. D'abord lecteur curieux, je me suis pris d'intérêt (et d'affection) pour le site. J'ai franchi le pas il y a quelques temps en m'inscrivant, et même si je dois reconnaitre que j'ai bien plus à recevoir qu'à apporter, en terme de savoir, dans les domaines abordés ici même, je prends un panard certain avec ma très modeste contribution. Je tiens à préciser que je dois au site bubulle immo. d'être resté loacataire, et donc merci :D
Nota : je ne suis ni troll, ni agent inflitré......je le jure ! :mrgreen:
P.S. : en plus..... je joue super bien de la guitare électrique. 8)
Revenu du couple : 4200 Euros nets/mois
Loyer du tas de parpaing de 93 mètres carrés avec jardinet : 1200 Euros/mois
Aucun crédit sur le dos.
EmileZola a écrit: ils ont bien raison de se casser. quand l'imposition devient confiscatoire c'est la seule solution. pauvre France...

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Re: >> A REMPLIR PAR LES NOUVEAUX ARRIVANTS << File Présenta

#1777 Message par lucad » 03 mai 2012, 20:48

Bonsoir à tous.

Ca fait quelques temps que je lis ce forum (une petite année) et j'ai enfin décidé de m inscrire pour écrire aussi de temps en temps ! :mrgreen:

J'ai 38 ans, habite sur Grenoble et suis locataire.
Je vis en couple et avons deux enfants. J'ai vendu mon T2 de 'célibataire' il y a deux ans, et pris une location "en provisoire" en attendant de trouver une maison. Or, le provisoire dure car les biens à vendre sont à la ramasse : ou bien très éloignés, ou bien trop chers, ou bien avec énormément de travaux (et un prix non adapté à la vétusté).

Bref, nous prenons notre mal en patience, faisons fructifier nos économies et continuons d'épargner, en espérant des prix plus abordables dans un avenir plus ou moins proche, mais ça nous aurons l'occasion d'en reparler j'en suis sûr ! 8)

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#1778 Message par ahbenouimaisbon » 11 mai 2012, 17:07

bonjour,

Je vous lis depuis quelques jours.

Je suis venu sur ce forum car je voudrais acheter dans le sud de l'Oise, région de Senlis, plus exactement je voudrais faire construire une maison en bois... donc c'est aussi le prix du foncier qui m'intéresse.

De part mes activités, je suis obligé de concrétiser ce projet dans une ville de 10 000 habitants au moins. Puisque même si j'ai une activité salarié 1/3 de mes revenus peut dépendre de mes activités libérales (en auto-entrepreneur: que ce statut soit béni... j'ai été tondu ou plutôt écorché avant par l'URSSAF, le RSI et consort)...

J'habite un 4 pièces de 64m² que j'ai acheté il y a 7 ans. A l'époque j'étais célibataire, depuis j'ai 1 femme et 3 gremlins... de ce fait la pièce destinée à mon activité libérale se transforme maintenant la nuit en chambre :cry: .
Je suis dans le 92 , la gare RER et à 10 minutes en bus et bientôt le tramway sera à 500m de chez moi.

Mon prêt courrait au début sur 25 ans mais grâce aux taux bas il a pu être rapporter maintenant à 19 ans (lus que 12 ans en principe). Le taux et KP+ou-1 et là il a touché le planché: 2,55% parait que ça peut faire des jaloux...
...

j'en dirai plus à l'occasion, mais déjà merci pour les éclairements, ou du moins les questions et les machins-bidules auxquels je n'aurai pas pensé et que j'ai pu déjà voir ici
campagne d'adhésion 2015 à la Bulle Immo

senescentis multitudine hominum donare, postea deflationnare, ensuita imprimare pecuniam

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Gustave de Nancy
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#1779 Message par Gustave de Nancy » 11 mai 2012, 17:10

Salut Deftro
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#1780 Message par ahbenouimaisbon » 11 mai 2012, 17:16

Gustave de Nancy a écrit :Salut Deftro
eh? :shock:
campagne d'adhésion 2015 à la Bulle Immo

senescentis multitudine hominum donare, postea deflationnare, ensuita imprimare pecuniam

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#1781 Message par clairette2 » 11 mai 2012, 21:26

un génieur a écrit :bonjour,

je vous lis depuis quelques mois, je sais depuis longtemps que les prix de l'immobilier ne peuvent s'écarter de façon si spectaculaire des revenus réels et j'ai trouvé ici le tunnel de friggit qui confirme bien cela. J'ai comme ordre de grandeur qu'en 2001 acheter sans apport c'était des mensualités 30% supérieures au loyer (plus les taxes, etc), mais maintenant c'est largement le double...

Je n'avais pas vraiment l'intention de m'inscrire et participer, mais je travaille dans un syndicat patronal du BTP, et je n'en peux plus de voir les énormités qui sont écrites sur les prix de construction ou sur la malhonnêteté des entreprises. Donc j'interviendrai sur ces sujets.
Salut Un genieur,

La fin de ta presentatoin est assez alléchante... Pourrais-tu nous raconter qq anecdotes, pour qu'on en saches plus ?
« La moitié des hommes politiques sont des bons à rien. Les autres sont prêts à tout » Coluche

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#1782 Message par Hourvari » 13 mai 2012, 14:01

Bonjour à tous,

Je vais me trouver contraint d'acheter alors que ça n'est pas le moment, malgré des années d'attente: les joies du couple.

Sur le fond je suis persuadé de l'éclatement de la bulle, mais jusqu'ici cela m'a coûté cher:
-en attendant trop,
-en faisant une promesse de vente sur un bien possédé (mais n'étant pas ma RP) à un prix cadeau...


Mais je n’en veux pas pour autant au forum. :)

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#1783 Message par ASA_Somer » 16 mai 2012, 14:04

ahbenouimaisbon a écrit : Je suis venu sur ce forum car je voudrais acheter dans le sud de l'Oise, région de Senlis, plus exactement je voudrais faire construire une maison en bois... donc c'est aussi le prix du foncier qui m'intéresse.
Bienvenue.

Je connais très bien la région de Senlis que je trouve magnifique (forêts, vieilles pierres) et je connais plein de monde là-bas : agents immobiliers, famille ...

Par contre, une maison en bois dans le coin, c'est assez osé, car il y a des normes de construction DRASTIQUES à cause des contraintes du PNR : murs d'une certaine couleur, pareil pour les tuiles etc...

J'avais crée une file sur la région : viewtopic.php?f=170&t=80007

Si vous avez besoin de renseignements n'hésitez pas !
Qui imagine le Général de Gaulle mis en examen ?! @François Fillon
A Paris en 2011, pour le prix d'une Renault Clio, on a des WC @Les Echos
Un post truffé d'erreurs pique les yeux, et ne sera pas prix au serieux @Achillemo

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#1784 Message par franckyvinvin12 » 20 mai 2012, 18:18

Bonjour à tous ! Nouveau sur le forum, je vais me présenter rapidement.

Tout d'abord, je suis un lecteur occasionnel du forum depuis quelques mois (peut-être même plus d'un an). Impossible de me rappeler comment j'ai trouvé ce forum, mais je l'ai fréquenté surtout pour les sujets "divers" avec pas mal de posts intéressants, avant de m'intéresser aux parties immobilières.

Ma situation du point de vue de l'immobilier : j'ai 22 ans et je vais bientot finir ma 4è année d'école d'ingénieur (école post-bac), donc à priori je suis en stage à partir de janvier 2013, puis je filerai vers la vie active ! Du coup en attendant je suis locataire, je loue une maison avec des amis qui sont dans la même situation que moi. Par contre, je suis sur le point d'avoir un gros apport car mes parents vont céder, à moi et à ma soeur, une maison dans une station balnéaire. Bref je détaillerai ca plus tard, car c'est une des raisons pour lesquelles j'ai franchi le pas de l'inscription.

Et avant même de participer à ce forum, je peux déjà dire merci aux intervenants réguliers de ce forum, qui m'ont appris des tas de trucs grâce à leurs posts éclairés.

edit : bon, il faut que je donne ma blague préférée ? :mrgreen:
3 voitures se suivent sur une petite route de montagne : une lada, une porsche, et une ferrari.
Un mouton tente de traverser, la lada écrase les freins, ce qui provoque un carrambolage : les 3 voitures sont foutues.
Le conducteur de la Porsche sort, et s'exclame "et m****, 3 mois de salaire partis en fumée !"
Le conducteur de la Ferrari fait de même "purée, 6 mois de salaire envolés à cause d'un stupide accident !"
Enfin, le conducteur de la Lada sort : "Toute une vie de travail réduite en poussière ! :cry: "
Sur quoi, les 2 premiers conducteurs se retournent, choqués : "Mais quelle idée d'acheter une voiture aussi chère !"

:mrgreen:
Modifié en dernier par franckyvinvin12 le 20 mai 2012, 18:44, modifié 1 fois.

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#1785 Message par ignatius » 20 mai 2012, 18:30

franckyvinvin12 a écrit :Bonjour à tous ! Nouveau sur le forum, je vais me présenter rapidement.

Tout d'abord, je suis un lecteur occasionnel du forum depuis quelques mois (peut-être même plus d'un an). Impossible de me rappeler comment j'ai trouvé ce forum, mais je l'ai fréquenté surtout pour les sujets "divers" avec pas mal de posts intéressants, avant de m'intéresser aux parties immobilières.

Ma situation du point de vue de l'immobilier : j'ai 22 ans et je vais bientot finir ma 4è année d'école d'ingénieur (école post-bac), donc à priori je suis en stage à partir de janvier 2013, puis je filerai vers la vie active ! Du coup en attendant je suis locataire, je loue une maison avec des amis qui sont dans la même situation que moi. Par contre, je suis sur le point d'avoir un gros apport car mes parents vont céder, à moi et à ma soeur, une maison dans une station balnéaire. Bref je détaillerai ca plus tard, car c'est une des raisons pour lesquelles j'ai franchi le pas de l'inscription.

Et avant même de participer à ce forum, je peux déjà dire merci aux intervenants réguliers de ce forum, qui m'ont appris des tas de trucs grâce à leurs posts éclairés.
il est de bon ton de citer sa blague préférée lorsque l'on arrive sur ce forum. :wink:
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#1786 Message par Typhoid » 20 mai 2012, 18:40

franckyvinvin12 a écrit :Bonjour à tous ! Nouveau sur le forum, je vais me présenter rapidement.

Tout d'abord, je suis un lecteur occasionnel du forum depuis quelques mois (peut-être même plus d'un an). Impossible de me rappeler comment j'ai trouvé ce forum, mais je l'ai fréquenté surtout pour les sujets "divers" avec pas mal de posts intéressants, avant de m'intéresser aux parties immobilières.

Ma situation du point de vue de l'immobilier : j'ai 22 ans et je vais bientot finir ma 4è année d'école d'ingénieur (école post-bac), donc à priori je suis en stage à partir de janvier 2013, puis je filerai vers la vie active ! Du coup en attendant je suis locataire, je loue une maison avec des amis qui sont dans la même situation que moi. Par contre, je suis sur le point d'avoir un gros apport car mes parents vont céder, à moi et à ma soeur, une maison dans une station balnéaire. Bref je détaillerai ca plus tard, car c'est une des raisons pour lesquelles j'ai franchi le pas de l'inscription.

Et avant même de participer à ce forum, je peux déjà dire merci aux intervenants réguliers de ce forum, qui m'ont appris des tas de trucs grâce à leurs posts éclairés.
Bon rassure moi, même si tu es étudiant, tu ne votes pas Mélanchon ?? parce que des rouges, il y en a déjà trop sur ce forum

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#1787 Message par franckyvinvin12 » 20 mai 2012, 18:45

Je te rassure, je n'ai pas voté pour lui :wink:
Je penche plus à gauche, surtout pour le côté moins conservateur en ce qui concerne la famille (mariage homosexuel par exemple). Mais Mélenchon m'a plus fait l'effet d'un grand showman qu'autre chose.

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#1788 Message par balivernes » 23 mai 2012, 21:07

Bonjour ,

Alors voilà le problème : je suis initialement inscrit sous le pseudo ysengrin , seulement le mot de passe n'est plus reconnu .
Après plusieurs tentatives de réinitialisation de ce dernier pour lesquels un gentil message m'indique qu'on m'en a envoyé un nouveau : pas de courriels dans ma boite aux lettres.

Donc je me suis réinscrit sous ce nouveau pseudo que je ne compte pas utiliser juste pour contacter les administrateurs du forum . Mais je constate avec désarroi que la fonction mp n'est pas active car nouvellement inscrit.

Serait-il possible de m'envoyer un nouveau mot de passe pour mon pseudo favori.

Merci d'avance.

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#1789 Message par watoo » 23 mai 2012, 21:47

balivernes a écrit :Bonjour ,

Alors voilà le problème : je suis initialement inscrit sous le pseudo ysengrin , seulement le mot de passe n'est plus reconnu .
Après plusieurs tentatives de réinitialisation de ce dernier pour lesquels un gentil message m'indique qu'on m'en a envoyé un nouveau : pas de courriels dans ma boite aux lettres.

Donc je me suis réinscrit sous ce nouveau pseudo que je ne compte pas utiliser juste pour contacter les administrateurs du forum . Mais je constate avec désarroi que la fonction mp n'est pas active car nouvellement inscrit.

Serait-il possible de m'envoyer un nouveau mot de passe pour mon pseudo favori.

Merci d'avance.
Mois j'ai un problème similaire mais on ne daigne pas me répondre ! :evil: :evil: :evil:
viewtopic.php?f=209&t=80138&p=1534328#p1534328

Endorsen
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#1790 Message par Endorsen » 25 mai 2012, 22:23

Bonjour à tous !

j'ai été invité à me présenter ici via une autre file. Le chemin qui m'a amené ici n'est pas immédiat. J'ai 27 ans. Diplôme d'ingénieur en poche en 2008, je monte à Paris pour commencer ma vie professionnelle. Célibataire, je commence bien sur en location, ou colocation.

Il y'a 4 ans, je ne connaissais rien du tout à la finance. Mais vint la crise des subprimes et les chimères de la finance répandaient leur venin sur l'économie. Passionnante. J'ai commencé à lire des blogs, des livres, regarder des vidéos. Pour faire mumuse, j'ai ouvert un compte titre pour spéculer un tout petit portefeuille pour essayer de suivre des tendances CT/MT sur du fondamental. J'y ai appris beaucoup : le sang froid, l'analyse, les cycles, la valeur des choses. Pas gagné pas perdu, mais j'ai appris beaucoup.

Bref, à mon age on ressent le besoin légitime de vivre chez soi après avoir constitué un petit matelas (j'ai démarré la vie active proche de zéro 0€, mais jamais manqué de rien!). Mais j'ai également appris une chose de mon éducation : prendre du recul, et analyser la valeur des choses.

J'ai donc analysé, épluché, fouillé, chercher à savoir pourquoi le m² à Paris valait 2 mois de salaires. L'évolution de la structure des ménages, l'attractivité, l'allongement des durées d'emprunt, la baisse des taux, les niches fiscales, les allocations, le PTZ, PTZ+, la démographie des boomers, les vendeurs nets à 60 ans, ...etc. Et bien je crois que tout ces paramètres favorables à l'immo sont en train de mourir : Bale III, l'endettement des états, le ralentissement économique... et les revenus disponible des ménages ! Je gagne plutot tres bien (dans le dernier décile INSEE), et je ne peux tout bonnement pas envisager l'achat. Alors je me dit que cette situation ne pourra pas durée, toute la tranche 20-30 est quasi exclue de Paris, sauf cas heureux (famille, héritage). Avec le turnover, la probabilité de faire une PV sur sa RP achetée aujourd'hui, dans les 10 ou 20 prochaines année est donc nulle !

Bref, je suis venu sur forum dans le but d'avoir des échanges constructifs (et j'aimerai bien recevoir des arguments d'une hausse continue ou de stagnation). Je n'ai juste pas envie de payer une cage à lapin le double de son prix, énergivore (ha oui, je bosse en strat....en énergie..). Les boomers nous laissent déjà une belle ardoise publique, pas question de leur payer une retraite en Or avec leur PV immobilière qu'ils ont su si bien laisser filer (certains d'entre eux, bien placés en politique et dans les banques..on le voit encore aujourd'hui avec l'appétence d'Hollande pour l'immo...). J'attendrai donc des années s'il le faut. Friggit aura raison, un jour.

Ravi donc d'avoir trouvé ce forum de qualité.

Maintenant vous avez le droit de me troller :)

Endorsen.

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#1791 Message par Ahsoka Tano » 25 mai 2012, 22:26

Endorsen a écrit :Maintenant vous avez le droit de me troller :)
Ce fut long, tu devrais apprendre à synthétiser.

Tu es le multi de qui ?
Nabu a écrit :Le véritable danger pour la République Française et pour la démocratie, ce n'est pas le FN, mais des gens comme Mélenchon!
FoX a écrit :Pour le plus "discuté" d'entre eux, à savoir le FN : ce parti n'est PAS un parti d'extrême droite, à proprement parler.

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#1792 Message par Gei » 25 mai 2012, 22:27

Endorsen a écrit : Maintenant vous avez le droit de me troller :)
Hola, c'est pas comme ça que ça se passe, à l'instar de la syphilis. Tu verras bien si tu continueras à avoir envie de chantonner une fois que ce te sera tombé dessus.

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#1793 Message par Endorsen » 25 mai 2012, 22:30

Ahsoka Tano a écrit :
Endorsen a écrit :Maintenant vous avez le droit de me troller :)
Ce fut long, tu devrais apprendre à synthétiser.

Tu es le multi de qui ?
Aucun multiple. J'ai d'ailleurs trouvé assez long la procédure pour s'enregistrer et les 5 premières approbations. J'ai failli perdre patience (ne sachant pas combien d'approbation il fallait).

C'est noter pour la synthèse, mes n+1 me le disent tous les jours. :mrgreen:

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Re: >> A REMPLIR PAR LES NOUVEAUX ARRIVANTS << File Présenta

#1794 Message par watoo » 25 mai 2012, 22:31

Bonjour Endorsen,

Je pense que tu as compris l'essentiel de la problématique immo !

A bientôt

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Re: >> A REMPLIR PAR LES NOUVEAUX ARRIVANTS << File Présenta

#1795 Message par Ahsoka Tano » 25 mai 2012, 22:32

Endorsen a écrit :C'est noter pour la synthèse, mes n+1 me le disent tous les jours. :mrgreen:
Mardi 8h45 dans mon bureau, c'est fini la rigolade.
Tu as l'othographe de duff en plus :|
Nabu a écrit :Le véritable danger pour la République Française et pour la démocratie, ce n'est pas le FN, mais des gens comme Mélenchon!
FoX a écrit :Pour le plus "discuté" d'entre eux, à savoir le FN : ce parti n'est PAS un parti d'extrême droite, à proprement parler.

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Re: >> A REMPLIR PAR LES NOUVEAUX ARRIVANTS << File Présenta

#1796 Message par alleluia22 » 25 mai 2012, 22:37

watoo a écrit :Bonjour Endorsen,

Je pense que tu as compris l'essentiel de la problématique immo !

A bientôt
ouai bin c'est tout alors , quand il gagnera des millions de dollars a grand coup de louche comme cedriczola, il pourra venir boursicoter avec nous sur la file adequate

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#1797 Message par Endorsen » 25 mai 2012, 22:37

Ahsoka Tano a écrit :
Endorsen a écrit :C'est noter pour la synthèse, mes n+1 me le disent tous les jours. :mrgreen:
Mardi 8h45 dans mon bureau, c'est fini la rigolade.
Tu as l'othographe de duff en plus :|
Pas de chance, je viens de tomber sur Bernard Pivot un vendredi à 23h40.

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Re: >> A REMPLIR PAR LES NOUVEAUX ARRIVANTS << File Présenta

#1798 Message par ASA_Somer » 25 mai 2012, 22:50

Pourquoi diable est-ce que Ahsoka Tano voit des multis partout ? :shock:
Qui imagine le Général de Gaulle mis en examen ?! @François Fillon
A Paris en 2011, pour le prix d'une Renault Clio, on a des WC @Les Echos
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Re: >> A REMPLIR PAR LES NOUVEAUX ARRIVANTS << File Présenta

#1799 Message par slash33 » 25 mai 2012, 23:01

ASA_Somer a écrit :Pourquoi diable est-ce que Ahsoka Tano voit des multis partout ? :shock:
C'est parce qu'il est le forum à lui tout seul. Bon fini de troller la file présentations? :roll:

lionelo
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Re: >> A REMPLIR PAR LES NOUVEAUX ARRIVANTS << File Présenta

#1800 Message par lionelo » 04 juin 2012, 19:29

Bonjour,

Lionel 33 ans.

J'habite à Paris. Je travaille pour une banque. Je suis ingénieur. Comme beaucoup de gens, j'ai formé mon point de vue immobilier en étudiant M. Friggit et son tunnel.

Depuis, chaque fois que j'entends quelqu'un dire, a Paris, ça ne peut pas baisser, ça me hérisse les poils.

Je viens de former un blog sur les questions d'argents. Pour l'instant 2000 visiteurs...