Immobilier : les millionnaires Français accusés de « racheter » le Portugal

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Ystava
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Immobilier : les millionnaires Français accusés de « racheter » le Portugal

#1 Message par Ystava » 08 févr. 2019, 06:30

À la Une d’un magazine portugais, les riches acquéreurs français qui ne cessent d’augmenter, sont qualifiés de « requins ». Ils sont accusés d’avoir fait flamber les prix immobiliers.

Après les Parisiens responsables de l’envolée des prix à Bordeaux - qui ont ralenti depuis -, voici les Français accusés du même mal au Portugal. Cette semaine, un magazine portugais, Visão, titre : « Les millionnaires français qui sont en train de racheter le Portugal ». Sur sa une, relayée par Courrier international, on voit une dizaine de drapeaux bleu-blanc-rouge hissés sur les toits des maisons à Lisbonne où est publié l’hebdomadaire. « Ils offrent des millions pour des tours résidentielles, des copropriétés et des bâtiments à réhabiliter. En quelques années, ils ont révolutionné le marché immobilier national, qui continue d’augmenter », explique le magazine portugais.

(...)

On apprend que les Français, qualifiés par le magazine de « requins », achètent en moyenne 29 maisons par jour. Depuis 2016, ce sont les premiers acquéreurs étrangers au Portugal (29% des acquisitions réalisées par des étrangers), devant les Brésiliens (19%) et les Anglais (11%), selon l’association des agents immobiliers du Portugal. « Ce sont majoritairement des retraités (80% du contingent d’expatriés de l’Hexagone), explique Cécile Goncalves, directrice de l’agence Maison au Portugal. Même avec une petite retraite, les Français ont un bon pouvoir d’achat au Portugal ». Le salaire minimum portugais est plus de deux fois moins élevé que le smic français : 700 euros bruts contre plus de 1520 euros bruts. Surtout, les retraités du secteur privé qui arrivent au Portugal sont exonérés d’impôts sur leurs pensions perçues dans leur pays d’origine pendant dix ans, à condition de ne pas y avoir résidé les cinq années précédente.

Devenir propriétaire au Portugal est bien moins onéreux qu’en France. Les prix sont inférieurs de 40% à 50% en moyenne. L’écart peut même grimper à plus de 60% si l’on compare les capitales des deux pays. Selon Visão, pour le prix d’un 31 m² à Paris, on peut s’offrir un 85 m² à Lisbonne. Le m² se négociant à plus de 9500 euros dans la capitale française contre un peu moins de 3500 euros à Lisbonne, pour un prix de vente d’environ 295.000 euros dans les deux cas de figure. « Les Français aspirent à acheter des logements de 3-4 pièces, avec terrasse et piscine, exposés plein sud et au dernier étage s’il s’agit d’un logement collectif. Ces biens sont rares, surtout à Lisbonne », détaille Cécile Goncalves. Après le Maroc, le nouvel eldorado des retraités français est bel et bien le Portugal. Reste à savoir si le régime fiscal en or va perdurer.

https://immobilier.lefigaro.fr/article/ ... 91b9fccbc/

Dédicace à Kamoulox :lol:

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Re: Immobilier : les millionnaires Français accusés de « racheter » le Portugal

#2 Message par henda » 08 févr. 2019, 07:04

C'est beau la mondialisation.

En France, on perd nos emplois car on est « trop cher » comparé à d'autres pays.
Dans d'autres pays, on se prend une flambée immo car on importe les retraités Français (qui ont coûté si cher durant toute leur carrière).

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slash33
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Re: Immobilier : les millionnaires Français accusés de « racheter » le Portugal

#3 Message par slash33 » 08 févr. 2019, 07:30

Et si c'était que le Portugal et les Français... Le bon point reste que ce sont des résidents, pas des résidences secondaires. Cela signifie qu'ils vont faire profiter l'économie locale (et augmenter un peu plus les inégalités avec les locaux)

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Re: Immobilier : les millionnaires Français accusés de « racheter » le Portugal

#4 Message par alexlyon » 08 févr. 2019, 07:39

Mais les locaux pourront se mettre à leur disposition et à leur service

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Re: Immobilier : les millionnaires Français accusés de « racheter » le Portugal

#5 Message par achillemo » 08 févr. 2019, 08:23

Les portugais veulent le fric des Français, sans les Français 😁

Comme les polonais, hongrois ...

Vive l UE.

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Re: Immobilier : les millionnaires Français accusés de « racheter » le Portugal

#6 Message par achillemo » 08 févr. 2019, 08:26

Les portugais veulent le fric des Français, sans les Français 😁

Comme les polonais, hongrois ...

Vive l UE.

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Re: Immobilier : les millionnaires Français accusés de « racheter » le Portugal

#7 Message par henda » 08 févr. 2019, 08:42

slash33 a écrit :
08 févr. 2019, 07:30
Et si c'était que le Portugal et les Français... Le bon point reste que ce sont des résidents, pas des résidences secondaires. Cela signifie qu'ils vont faire profiter l'économie locale (et augmenter un peu plus les inégalités avec les locaux)
Ils vont rendre la vie des actifs locaux difficile (cause prix immo élevés), tout comme en France (cause chômage/délocalisations).
C'est un plan lose-lose.

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Re: Immobilier : les millionnaires Français accusés de « racheter » le Portugal

#8 Message par miguel » 08 févr. 2019, 10:07

La mondialisation dans toute sa splendeur.
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Re: Immobilier : les millionnaires Français accusés de « racheter » le Portugal

#9 Message par vpl » 08 févr. 2019, 10:20

C'est pas "la mondialisation", c'est le Portugal qui choisit d'attirer une population qui déséquilibre ce marché en se foutant de l'impact sur sa population. Peut-être qu des gilets jaunes locaux demanderont une hausse des salaires ou des primes pour suivre la hausse des prix de l'immo...

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Re: Immobilier : les millionnaires Français accusés de « racheter » le Portugal

#10 Message par lecriminel » 08 févr. 2019, 10:25

Ystava a écrit :
08 févr. 2019, 06:30
On apprend que les Français, qualifiés par le magazine de « requins »
ce sont aussi des pigeons, c'est pour ça que les prix montent: ils payent plus cher. Normal, ils sont toujours convaincus d'être malins et de se faire plein d'argent dans leurs opérations immo. Ils se vanteront comme certains ici d'avoir un flair infaillible, alors qu'ils seront devenus riches grace à la defisc portugaise et du differentiel de prix, mais ça ne flatte pas leur ego alors ils inventent une histoire.
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Immobilier : les millionnaires Français accusés de « racheter » le Portugal

#11 Message par lecriminel » 08 févr. 2019, 10:28

vpl a écrit :
08 févr. 2019, 10:20
C'est pas "la mondialisation", c'est le Portugal qui choisit d'attirer une population qui déséquilibre ce marché en se foutant de l'impact sur sa population. Peut-être qu des gilets jaunes locaux demanderont une hausse des salaires ou des primes pour suivre la hausse des prix de l'immo...
les deux: le Portugal qui vient voler les impots dus à la France en rajoute une sacrée couche,
mais le modèle de pseudo-mondialisation où les taux de changes sont volontairement tordus (c'est comme ça que les oligarques gagnent bien plus que leurs ancêtres, en fabriquant en Chine et en vendant aux USA, Canada, Suisse, Scandinavie, Europe de l'ouest, là où les monnaies sont gonflées) est une véritable catastrophe.
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Immobilier : les millionnaires Français accusés de « racheter » le Portugal

#12 Message par lecriminel » 08 févr. 2019, 10:40

Après le Maroc, le nouvel eldorado des retraités français est bel et bien le Portugal.
d'ailleurs il en est où le Maroc ?
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Immobilier : les millionnaires Français accusés de « racheter » le Portugal

#13 Message par miguel » 08 févr. 2019, 11:37

Surtout que pendant la Troika, ils ont dit aux jeunes portugais qu'il y avait plus de travail et de s'exiler.
Bel exemple de suicide on vire la jeunesse pour faire venir les riches retraités européens.
Les affaires de ce monde sont gouvernées par la fortune et par Dieu. Machiavel.

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Re: Immobilier : les millionnaires Français accusés de « racheter » le Portugal

#14 Message par kamoulox » 08 févr. 2019, 11:50

miguel a écrit :
08 févr. 2019, 11:37
Surtout que pendant la Troika, ils ont dit aux jeunes portugais qu'il y avait plus de travail et de s'exiler.
Bel exemple de suicide on vire la jeunesse pour faire venir les riches retraités européens.
+1

Le portugal a miraculeusement sorti la tête de l’eau grâce à son tourisme éclatant, la seule chose brillante au Portugal aujourd’hui avec CR7!

Le Maroc attire moins les français sans racines marocaines ils préfèrent un pays plus sûr, le Portugal. Idem pour les boites qui te cassent les bonbons, elles ferment au Maghreb à cause de nombreuses grèves et rouvrent à Lisbonne.

Le problème c’est que les retraités moyen ici sont très aisés la bas. T’imagines tu débarques à paname et tu peux t’acheter pour un prix raisonnable un appart de 80-90 m2 en hyper centre?

Les portugais se retrouvent exactement dans la même situation que les parisiens pousses vers la périphérie.

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Re: Immobilier : les millionnaires Français accusés de « racheter » le Portugal

#15 Message par FrenchRigolade » 11 févr. 2019, 15:25

kamoulox a écrit :
08 févr. 2019, 11:50
miguel a écrit :
08 févr. 2019, 11:37
Surtout que pendant la Troika, ils ont dit aux jeunes portugais qu'il y avait plus de travail et de s'exiler.
Bel exemple de suicide on vire la jeunesse pour faire venir les riches retraités européens.
+1

Le portugal a miraculeusement sorti la tête de l’eau grâce à son tourisme éclatant, la seule chose brillante au Portugal aujourd’hui avec CR7!

Le Maroc attire moins les français sans racines marocaines ils préfèrent un pays plus sûr, le Portugal. Idem pour les boites qui te cassent les bonbons, elles ferment au Maghreb à cause de nombreuses grèves et rouvrent à Lisbonne.

Le problème c’est que les retraités moyen ici sont très aisés la bas. T’imagines tu débarques à paname et tu peux t’acheter pour un prix raisonnable un appart de 80-90 m2 en hyper centre?

Les portugais se retrouvent exactement dans la même situation que les parisiens pousses vers la périphérie.
Le gouvernement portugais doit agir, c'est eux qui ont créé le mouvement

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Re: Immobilier : les millionnaires Français accusés de « racheter » le Portugal

#16 Message par niepceron » 11 févr. 2019, 16:29

Ce n'est pas de la mondialisation.
C'est la stratégie du passager clandestin : je veux profiter du système sans en payer le prix .... je critique le Portugal, bien sur, pas le retraité lambda ...
L'état Portugais sait très bien ce qu'il fait en défiscalisant les retraités étrangers (Français ?) pendant dix ans, juste les meilleures années de la retraite (plus de charges, économies d'une vie de travail, mais pas encore de soins médicaux lourds ....). Cela va générer un boom immobilier artificiel (tant pis pour leurs compatriotes !), re-dynamiser hors saison des endroits un peu touristique, générer un fond d'activités commerciales et de services ....
Que ce soit vis à vis des retraités Français ou vis à vis des résidents Portugais, c'est un manque de respect complètement cynique et assumé.
Sans parler que ce boom immobilier étant complétement artificiel, risque de se retourner contre les retraités, 10 ans après, quand ils auront besoin de leurs économies pour financer leur 4ème age (maison de retraite), ou leurs soins médicaux.
Et encore une fois (l'antiparlementarisme étant de saison ....), quand les peuples ont ils été appelés à voter ce genre de choix ?

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Re: Immobilier : les millionnaires Français accusés de « racheter » le Portugal

#17 Message par crispus » 11 févr. 2019, 22:06

lecriminel a écrit :
08 févr. 2019, 10:40
Après le Maroc, le nouvel eldorado des retraités français est bel et bien le Portugal.
d'ailleurs il en est où le Maroc ?
Certains récits ont du échauder les candidats :mrgreen:
https://www.la-croix.com/Actualite/Mond ... -02-927853
Les plaintes pour détournements d’héritages, spoliations de biens immobiliers et escroqueries économiques se multiplient au Maroc. Ces derniers mois, des associations de victimes, exaspérées par l’inertie de la justice, ont vu le jour, de chaque côté de la Méditerranée.
Article de 2013, si quelqu'un a des nouvelles plus fraîches... :oops:


Sinon, je connais un retraité qui cherche à vendre depuis plusieurs années sa grande maison au milieu de nulle part, dans le but de vivre comme un nabab au Portugal.
Comme il refuse de baisser le prix, il passe son temps à faire des travaux : verger, piscine... Il risque de mourir de rage et d'épuisement avant d'atteindre son but. :lol:
Cette annonce n'a pas du lui faire plaisir puisque les 10 premières années, pour lui c'est compromis. :mrgreen:
Sans compter que l'immo portugais a du augmenter depuis qu'il envisageait le départ. :roll:

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Re: Immobilier : les millionnaires Français accusés de « racheter » le Portugal

#18 Message par optimus maximus » 11 févr. 2019, 22:44

Et ils ne doivent pas faire l'effort de s'intégrer... Je les imagine bien essayer de communiquer avec les locaux en français en prenant un accent portugais :mrgreen:

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