Bulle immo Portugal

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#1 Message par miguel » 26 juil. 2019, 10:59

Actuellement au repos au Portugal, je constate une hausse fulgurante des prix, jai vu que sur 1 an 20pourcent de hausse.
Cest complètement déconnecté.
Idem pour les loyers.
Les affaires de ce monde sont gouvernées par la fortune et par Dieu. Machiavel.

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Re: Bulle immo Portugal

#2 Message par titano » 26 juil. 2019, 11:34

Dis merci aux retraités français.
ΜΟΛΩΝ ΛΑΒΕ
Shermann a écrit :It's a jungle out there : 978-2412019689

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#3 Message par lecriminel » 26 juil. 2019, 12:06

miguel a écrit :
26 juil. 2019, 10:59
Actuellement au repos au Portugal, je constate une hausse fulgurante des prix, jai vu que sur 1 an 20pourcent de hausse.
Cest complètement déconnecté.
Idem pour les loyers.
chut, il y a des forumeurs qui ont acheté en France, gagné 5% en 10 ans et qui se prennent pour des génies de la finance.
Merci de leur laisser leurs illusions.
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Bulle immo Portugal

#4 Message par miguel » 26 juil. 2019, 13:42

Cest complètement déconnecté des prix des locaux.
Qui va leur racheter ?
Et le pire cest quils se bousculent pour acheter n'importe quoi.
Vraiment cest une bulle.
Aucun rapport avec nous en France.
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Re: Bulle immo Portugal

#5 Message par miguel » 27 juil. 2019, 15:24

Invasion de brésiliens depuis l'élection de bolsanero.
Le Portugal est devenu la porte d'entrée pour l'Europe. Et s'ils arrivent à prouver un grand parent portugais alors ils ont la nationalité portugaise et open bar pour l'Europe.
Les affaires de ce monde sont gouvernées par la fortune et par Dieu. Machiavel.

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Re: Bulle immo Portugal

#6 Message par lecriminel » 27 juil. 2019, 15:58

miguel a écrit :
27 juil. 2019, 15:24
Invasion de brésiliens depuis l'élection de bolsanero.
Le Portugal est devenu la porte d'entrée pour l'Europe. Et s'ils arrivent à prouver un grand parent portugais alors ils ont la nationalité portugaise et open bar pour l'Europe.
Les Brésiliens n'achètent pas au même endroit (province reculée) ni au même prix que le retraité français qui peut payer très cher (Porto, Lisbonne) grâce aux générations futures qui combleront les vides laissés par leur defiscalisation. La culture et la facilité font les gogos.
Vraiment cest une bulle.
Aucun rapport avec nous en France.
comparable avec notre bulle en 2006 (prix hauts, taux hauts, qualité extremement basse)
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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#7 Message par miguel » 05 août 2019, 21:22

Discussion avec quelques acteurs, beaucoup de blanchissement d'argent.
Et surtout un raz de marée de brésiliens dans les grands centres urbains qui fuient le pays instable qu'est devenu le Brésil avec une criminalité énorme.
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Re: Bulle immo Portugal

#8 Message par optimus maximus » 05 août 2019, 21:34

titano a écrit :
26 juil. 2019, 11:34
Dis merci aux retraités français.
Vu ce qu'il raconte, les retraités français vont vite être obligés d'aller au Maroc pour trouver ce qu'ils souhaitent. Ils ne feront pas le poids face à 1 million de Brésiliens millionnaires.
Quant aux Portugais, je les plains sincèrement, en particulier les plus modestes.

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Re: Bulle immo Portugal

#9 Message par miguel » 05 août 2019, 22:24

Effectivement cest un remplacement de population, une partie doit s'expatrier vers l'Europe et les autres doivent survivre au milieu de prix immobiliers déconnectés et stratosphérique. Aucun rapport avec nos prix en France.
Je pense que bientôt une vague de brésiliens va arriver et les portugais vont se retrouver avec des problèmes d'insécurité semblables aux autres pays comme en France voir pire.
Donc oui effectivement cest pas le moment d'investir au Portugal amha.
Pour l'instant on voit des programmes neufs a la louche a 1 million d'euros qui partent.
Je me demande qui va racheter cela ? Le salaire moyen d'un local est de 600 euros par mois.
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Re: Bulle immo Portugal

#10 Message par kamoulox » 05 août 2019, 22:29

Deuxième tonton qui viens d’acheter au Portugal pour sa retraite. A peine retraité il viens d’acheter une baraque là-bas. Du côté de Beja.
C’est cool, entre celui qui a un hôtel particulier rénové dans le Nord et la dans le centre on va pouvoir aller squatter :lol:
70000 maison rénovée 2018 env 150m2
On va tous finir au Portugal à ce train là :lol:

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Re: Bulle immo Portugal

#11 Message par lecriminel » 06 août 2019, 09:16

miguel a écrit :
05 août 2019, 22:24
Je me demande qui va racheter cela ? Le salaire moyen d'un local est de 600 euros par mois.
Le smic est passé à 700 euros (contre 560 euros il y a 5 ans)
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Bulle immo Portugal

#12 Message par achillemo » 06 août 2019, 11:44

Les portugais qui vendent, que font ils de leur argent?

Les brésiliens riches vont creer de l insécurité? Pourquoi?

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Re: Bulle immo Portugal

#13 Message par kamoulox » 06 août 2019, 12:42

achillemo a écrit :
06 août 2019, 11:44
Les portugais qui vendent, que font ils de leur argent?

Les brésiliens riches vont creer de l insécurité? Pourquoi?
Quand un portugais vends au Portugal, c’est qu’il a soit hérité du logement familial et il le récupère, soit il a déjà fait construire ailleurs.

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Re: Bulle immo Portugal

#14 Message par miguel » 06 août 2019, 13:28

Il est logique que des gangs brésiliens suivent les richesses non ? Et comme il est facile d'obtenir la nationalité portugaise ils pourront se rendre dans les autres pays ?

Moi perso ça me branche plus investir au Portugal.
J'avais prévu de le faire cette année ou dans les 2/3 ans, mais avec mon enquête je reste a l'écart. Peut-être que je me trompe. On verra.
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Re: Bulle immo Portugal

#15 Message par Praséodyme » 06 août 2019, 14:02

Ici dans les années 2000, on avait les Anglais qui achetaient n'importe quoi à n'importe quel prix. Quel était le poids réel de ce phénomène dans la bulle ? Et quel est le poids des Français dans la bulle actuelle au Portugal ?
Ce doit être difficile à estimer à cause de l'amplification de chaque élément déclencheur sur un marché aussi spéculatif. Les vendeurs ne se sentant plus pisser, les acheteurs locaux pris à la gorge, tout heureux quand on leur permet de s'endetter sur 30 ans avant que ce soit trop tard...
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Re: Bulle immo Portugal

#16 Message par miguel » 06 août 2019, 15:18

Creditos sur 40/50 ans et taux bas.
Et ils ont l'impression de faire l'affaire du siècle.
Bien moi je préfère prospecter en Bretagne ou Normandie.
Même si je paye les taxes.
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Re: Bulle immo Portugal

#17 Message par miguel » 09 août 2019, 08:46

Jai vu les chiffres hier soir 30 % sur an à Porto. Si cest pas une bulle ca
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Re: Bulle immo Portugal

#18 Message par kamoulox » 09 août 2019, 09:07

miguel a écrit :
09 août 2019, 08:46
Jai vu les chiffres hier soir 30 % sur an à Porto. Si cest pas une bulle ca
En 2013 plein centre de porto yaviat dez immeubles complets à 120-1400000 euros avec commerce rdc et 5 étages dapparts...des panneaux à vendre partout

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Re: Bulle immo Portugal

#19 Message par miguel » 09 août 2019, 09:23

kamoulox a écrit :
09 août 2019, 09:07
miguel a écrit :
09 août 2019, 08:46
Jai vu les chiffres hier soir 30 % sur an à Porto. Si cest pas une bulle ca
En 2013 plein centre de porto yaviat dez immeubles complets à 120-1400000 euros avec commerce rdc et 5 étages dapparts...des panneaux à vendre partout
Ca fait drole de se retrouver en plein milieu d'une frénésie pareille.
L'image qui vient c'est celle des tulipes d'Amsterdam.

Avec les banques au Portugal qui taxent les dépôts d'épargne et les crédits gratuits, c'est devenu la course.
C'est pas tenable.
C'est très grave.
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Re: Bulle immo Portugal

#20 Message par kamoulox » 09 août 2019, 10:29

Reste les villes plus petites ou les prix n’ont pas encore flambés

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Re: Bulle immo Portugal

#21 Message par kamoulox » 09 août 2019, 11:23

La police portugaise n’est pas la police française. Si la criminalité apparaît ça va être violent.
A suivre avec attention en tout cas.

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Re: Bulle immo Portugal

#22 Message par miguel » 09 août 2019, 12:27

alain2908 a écrit :
09 août 2019, 11:19
miguel a écrit :
05 août 2019, 21:22
Discussion avec quelques acteurs, beaucoup de blanchissement d'argent.
Et surtout un raz de marée de brésiliens dans les grands centres urbains qui fuient le pays instable qu'est devenu le Brésil avec une criminalité énorme.
Je pense que tu fais une erreur d'analyse.
Bolsonaro a été élu pour éliminer la criminalité donc les brésiliens qui viennent s'installer au Portugal ne fuient pas la criminalité qui est en train de disparaitre.
Ce sont plutot les criminels qui fuient Bolsonaro et qui viennent s'installer au Portugal.
Bien vu!!!
Et donc qui blanchissent leur argent avec l'immobilier au Portugal et ainsi obtiennent la nationalité portugaise.
Les affaires de ce monde sont gouvernées par la fortune et par Dieu. Machiavel.

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