Japon

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Suricate
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Japon

#1 Message par Suricate » 24 avr. 2013, 08:53

Une nouvelle bulle immobilière en formation au Japon ?
Depuis qu'il est devenu évident que Shinzo Abe deviendrait le nouveau premier ministre du Japon, autrement dit depuis novembre 2012, l'indice Topix a gagné plus de 40%. C'est ainsi l'indice qui a le mieux performé dans le monde, du moins en devise locale.
Les éléments explicatifs de ce mouvement ne sont pas à rechercher bien loin. Elles sont liées à la politique budgétaire prévoyant plusieurs plans de constructions et la politique monétaire expansive de la Banque centrale. L’injection massive de liquidité a pour effet d’affaiblir les taux d’intérêt et de faciliter les conditions d’octroi de crédit. Les ménages japonais sont plus enclins à se porter propriétaires.
Pour beaucoup d’observateurs, la bulle du marché de l’immobilier n’en serait qu’à ses débuts. Nul ne sait quand elle pourrait s’arrêter.

Gei
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Re: Japon

#2 Message par Gei » 24 avr. 2013, 09:00

Quelle imagination ! La bulle immobilière comme stade ultime de l'impuissance du système économique actuel...

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neron
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Re: Japon

#3 Message par neron » 24 avr. 2013, 19:59

L’injection massive de liquidité a pour effet d’affaiblir les taux d’intérêt et de faciliter les conditions d’octroi de crédit
Surprenant. Avant 2005, on nous racontait le contraire et le FMi nous mentirait?
La carte que les médias vous vendent n'est pas le territoire où vous vivez

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Sifar
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Re: Japon

#4 Message par Sifar » 11 sept. 2014, 19:35

Apparemment, ça se passe très mal au Japon.
http://www.irishtimes.com/business/econ ... -1.1896162
Japan suffered its worst economic contraction since the earthquake and tsunami more than three years ago after an increase in the national sales tax triggered a sharp fall in consumer spending in the second quarter.

The annualised 6.8 per cent decline in gross domestic product, reported by the government in a preliminary estimate yesterday, was a shade milder than the latest market forecasts but still far more severe than most experts had predicted when the tax rise took effect in April.
...and suddenly, out of the blue, and with absolutely no reason at all people voted for Adolf Hitler.

Ils n'ont pas de homard ? Qu'ils mangent des kebabs!
( Adapté de Sibeth N'diaye, porte-parole du gouvernement de la République Française. ( ou pas. )

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Pi-r2
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Re: Japon

#5 Message par Pi-r2 » 14 sept. 2014, 10:06

la leçon est qu'on ne peut pas créer une inflation artificielle en augmentant la TVA... Évidemment d'ailleurs. Mais on a des futés économistes, faut pas croire. Il parait d'ailleurs qu'ils cherchent du sable pour le Sahara... :roll:
Les bonnes idées triomphent toujours. D'ailleurs c'est à cela qu'on reconnait qu'elles étaient bonnes.
mon statut de modérateur ne m'interdit pas de participer aux discussions. Je ne modère pas les discussions auxquelles je participe.

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Re: Japon

#6 Message par lostinhamhurg » 17 juin 2015, 00:09

pour trouver un appartement

http://suumo.jp/

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Re: Japon

#7 Message par mateo__1980 » 17 juin 2015, 05:39

lostinhamhurg a écrit :pour trouver un appartement

http://suumo.jp/
Sympa le lien mais totalement incompréhensible

Je recommande plutôt le lien suivant : http://www.realestate.co.jp/

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Re: Japon

#8 Message par lostinhamhurg » 17 juin 2015, 20:38

mateo__1980 a écrit :
lostinhamhurg a écrit :pour trouver un appartement

http://suumo.jp/
Sympa le lien mais totalement incompréhensible

Je recommande plutôt le lien suivant : http://www.realestate.co.jp/

merci, ça liste pas mal des biens

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Re: Japon

#9 Message par mateo__1980 » 17 juin 2015, 21:39

De rien et une fois de plus ça me fait penser au topic sur les sites d'annonces étrangers. On est loin d'un Zillow ou Trulia, mais c'est déjà 1000 fois meilleurs que Secrécher.fr

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Re: Japon

#10 Message par pimono » 17 juin 2015, 23:27

Je trouve que les dirigeants japonais sont très intelligents, puisqu'ils "injectent massivement des liquidités" pour avoir des taux d'intérêt faibles et faciliter l'accès au crédit et donc l'achat d'immobilier des petits nippons !

c'est une très bonne chose.

D'autant plus, qu'ils font aussi des programmes de constructions pour loger tout ça pendant tout ce temps. Ce n'est en aucun cas comme en France, où l'on incite les gens à acheter le peu de chose qui existe déjà en connaissant parfaitement les mécanismes pervers qui font que les prix se maintiennent.

Je ne crois pas au hasard. surtout en économie. tout est prévisible, calculable et calculé.
"Ils feront le travail pour nous et nous prospérerons grâce à leurs dettes et leur dur labeur, ...nous continuerons à les faire vivre dans la peur et la colère par l’image et le son."

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Re: Japon

#11 Message par Suricate » 18 juin 2015, 06:38

pimono a écrit :Je trouve que les dirigeants japonais sont très intelligents, puisqu'ils "injectent massivement des liquidités" pour avoir des taux d'intérêt faibles et faciliter l'accès au crédit et donc l'achat d'immobilier des petits nippons !

c'est une très bonne chose.
Trop gros, passera pas.

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Re: Japon

#12 Message par pimono » 18 juin 2015, 10:03

tu réponds toujours la même chose suricate,

c'est une façon de décrédibiliser l'autre ? 8)


Je maintiens mon propos sur les japonais... d'ailleurs, même techniquement, ils ont de meilleurs recettes qu'en Europe car ce sont des bosseurs eux.
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Re: Japon

#13 Message par lostinhamhurg » 24 juin 2015, 20:28

mateo__1980 a écrit :
lostinhamhurg a écrit :pour trouver un appartement

http://suumo.jp/
Sympa le lien mais totalement incompréhensible
pas totalement peut être

ici le lien avec milliers de biens à Tokyo

http://suumo.jp/ms/tokyo/

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Re: Japon

#14 Message par WolfgangK » 25 févr. 2021, 11:21

Croisement avec la démographie c'est le destin :
https://tokyocheapo.com/living/akiya-va ... r-a-steal/
Quite simply, akiya (空き家) means “empty house”. What it really means is an empty house in a small town (possibly in the middle of nowhere) that no one wants to move into and which real estate agents have basically given up on trying to sell. Akiya are both a symptom of Japan’s rapidly falling population and of the overwhelming preference of Japanese home buyers for newly built houses over older buildings. When seniors move to smaller houses or care facilities, or pass away, there are no younger generations around to move into their big, old houses and keep small towns going. In addition, some akiya may be stigmatized properties.
L'islamophobie n'est pas plus du racisme que l'antisionisme n'est de l'antisémitisme.
Que les racistes soient islamophobes n'implique pas que les islamophobes soient racistes.