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#1 Message par jmpoure » 26 mai 2005, 00:43

Vos analyses sont les bienvenues.

kenzo

Re: MAGHREB

#2 Message par kenzo » 26 mai 2005, 13:30

jmpoure a écrit :Vos analyses sont les bienvenues.
bjr l'evolution de l'immobilier au magreb et tres differant des paye auccidentaux la bas l'immobiere et nessesité patrimonial les taux d'interait influ peux,et le secteur et tres soutenu par les autorité qui y trouve tous leur interait les gouvernement peuvent meme soutenir l'immobilier artificillement en qu'a de retournement de tendance ou fléchisment de l'economiecar les dirigant detienne pour la plupart evec leur entourage les plus grosse fortune dans l'immobilier ils on de l'influence au dessus des loi du paye les sitoyen suivent general car en dehors des corruption reconu,des condition peuvent etre facillement appliqué au marché car le droit expression et de l'information son baffoué tres souvent donc de craint de crach au magreb dommage car l'immobilier et tres chere par rapport au revenu local surtout en tunisie
a bientot

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#3 Message par Mouna » 26 mai 2005, 13:52

En France, et ailleurs dans le monde, les gouvernements soutiennent aussi l'immobilier. De plus en plus le logement est coupé du pouvoir d'achat réel.

Mais, en Tunisie quels sont les gens qui achètent si cher ?

kenzo

#4 Message par kenzo » 26 mai 2005, 15:00

bigmouna a écrit :En France, et ailleurs dans le monde, les gouvernements soutiennent aussi l'immobilier. De plus en plus le logement est coupé du pouvoir d'achat réel.

Mais, en Tunisie quels sont les gens qui achètent si cher ?
en tunisie tout les classes social investisse dans l'immobilier chaqu'un selon leur moyen comme dans ce paye ils n'existes que 2 classe social et uniquement 2, c a dire soi tu es employé pour 350diniard c'est a dir 250eur (smic 200euro) mensuel ou bien tu es commercant ou entrepreneur et ton salaire est sans limite voir astronomique car les impots pour les societé et charge patronal sont derisoir, un villa moyene 130m2 petit terain sur tunis dans un quartier convivial faut conté 350000dinard 250000euro pour des salarier a 250eur c hors de prix,dans les quartier chique les propriéter son immence et a des prix proche des tarif du metre carré moyen a paris.
pour le maroc c pareil sauf que l'equart social entres riches et pauvres son plus grande

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Tunisie : qui habite où?

#5 Message par Mouna » 25 oct. 2005, 12:49

Editeur :villedetunis.com


date :25/10/2005


Titre :qui habite où?


lien :http://www.villedetunis.com/dossiers/do ... ossier=196
Il faudrait remarquer à cet égard que la croissance du logement se fait à un rythme plus rapide que celui des ménages à 3% contre 2,5%, ce qui indique clairement que le boom de l’immobilier semble bien lointain, et que la saturation approche, annonçant même, selon certains experts, une prochaine bulle immobilière.
A partir de ce qui précède, nous pensons que l’étude de l’INS est incomplète, du moment qu’elle ne donne pas d’indications significatives sur le différentiel entre le taux des ménages et celui des logements. Ce qui nous permet de dire que les études de l’INS, à l’instar de ses homologues étrangers, notamment l’INSEE en France, gagneraient à être plus raffinées au lieu de s’arrêter au stade de constat.

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Re: MAGHREB

#6 Message par farfounet » 06 mars 2009, 15:19

Editeur: lesafriques.com
Auteur: Walid Kéfi, Tunis
Date: 11-02-2009
Titre: Coup de froid sur le marché de l’immobilier tunisien
Après plus d’une quinzaine d’années de croissance ininterrompue, le marché de l’immobilier tunisien est en train de se retourner. Les prix étaient devenus totalement déraisonnables.
Plusieurs milliers de logements invendus se sont ainsi ajoutés aux 200 000 logements déjà vides, le parc immobilier tunisien ayant atteint à la fin 2007 quelque 2,5 millions de logements pour 2,3 millions de ménages seulement.
http://www.lesafriques.com/actualite/co ... icle=13313
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Re: MAGHREB

#7 Message par farfounet » 31 mars 2009, 21:03

Editeur: African Manager
Auteur: Anonyme
Date: 31-03-2009
Titre: Tunisie : Qu’en est-il au juste de Sama Dubaï ?
Il n’en demeure pas moins vrai qu’aucune intention définitive n’a encore été annoncée par Sama Dubaï aux autorités tunisiennes, dont certaines sources précisent que, même en cas de remise en question du projet, la Tunisie n’aura rien à perdre et récupérera toutes les terres actuellement mises à la disposition de Sama.
http://www.africanmanager.com/articles/121900.html

Sama Dubaï prend l'eau (et pas que celle du lac)

Pour ceux perdus sur cette file qui découvre le terme de "Sama Dubaï" il s'agit d'un projet immobilier pharaonesque sur Tunis financé par Dubaï.
http://www.sama-dubai.com/
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samanta

Re: MAGHREB

#8 Message par samanta » 13 sept. 2009, 19:49

bonjour

qui aurais des information, su le marché magrebien?

localisation : algerie, kabilie, tigzirt bord de mer , un ami qui detiens une creance 100000e, en notre faveur, veux faire construire sur 4/5 etage, 30 appartements. (le terrain lui appartiens). les plan sont fais. l'argent de la banque devrais arrivé pour la construction.

nous sommes psychologiquement , dépendant de la reussite de son entreprise,

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Les prix de l'immobilier marocain devraient continuer à bais

#9 Message par BulleDog » 23 mai 2010, 04:58

Le 22/05/2010 à 13:43 - Mis à jour le 22/05/2010 à 13:46

"Les prix de l'immobilier marocain devraient continuer à baisser"

http://www.capital.fr/immobilier/interv ... ser-503610
© DR
Retrait des investissements étrangers, constructions de logements haut de gamme en chute libre, la crise immobilière frappe aussi le Maroc.
Qui est le BulleDog ? http://www.bulle-immobiliere.org/forum/ ... 52#p263252 voir les ** New **

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Re: MAGHREB

#10 Message par BulleDog » 23 mai 2010, 11:12

Les étrangers sont partis, pour aider le marché l'état Marocain va financer l'accession à la propriété.
Qui est le BulleDog ? http://www.bulle-immobiliere.org/forum/ ... 52#p263252 voir les ** New **

adelscott

Re: MAGHREB

#11 Message par adelscott » 26 mai 2010, 14:12

Salam malekoum.
A Marrakech, les prix ont baissé ces derniers temps.
Un habitant vient de me dire qu'il se mord les doigts de n'avoir pas vendu son terrain 150000 dirhams il y a deux ans car on ne lui propose maintenant plus que 120000.
Des constructions en cours partout et des prix encore ahurissants.
C'était jaja, en direct de Marrakech.


@hub
tain impressionnant le souk des ferronniers :shock:
@ osef
tes babouches fluo en 52 sont dans ma valise...

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Re: MAGHREB

#12 Message par delacôte » 27 nov. 2011, 08:18

Sérieux, il y a encore des candidats à l'investissement dans les pays de l'islamisme modéré ?

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Re: MAGHREB

#13 Message par daguix » 27 nov. 2011, 20:32

A Marrakech, le krach a succédé à la bulle. Il y a même eu un reportage de Capital dessus.
viewtopic.php?f=3&t=74472&start=0&hilit=marrakech
viewtopic.php?f=4&t=72155&p=1271447&hil ... h#p1271447
Les banques françaises sont très impliquées au Maroc et subissent probablement là-bas des pertes importantes.
La côte du Nord du Maroc, après Tétouan (vers le Rif), est un gigantesque chantier livré aux promoteurs espagnols et aujourd'hui à l'abandon. C'est très impressionnant quand on se balade sur la route côtière méditerranéenne de voir la route et la côte aussi défigurée. L'argent sale du haschich et les promoteurs espagnols sont un cocktail explosif responsable d'un désastre.
J'achèterai à Paris quand ce sera moins cher qu'à Munich...

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Re: MAGHREB

#14 Message par 12°5 » 13 déc. 2011, 21:34

jmpoure a écrit :Vos analyses sont les bienvenues.
viewtopic.php?f=4&t=76937
in memoriam jeanguimauve (28 Déc 2007/06 nov 2011)

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