Floride

[uskrach]

J'inaugure cette file. Peut être qu'on est au fond du trou en FLoride.
Est-ce le moment d'acheter?

35 253 € pour un appart 5 pièces (4 chambres + salon) et 3 salles de bains, ça commence à être abordable.

http://www.daft.ie/searchinternational_ ... ?id=781704

Bon faut voir les charges et l'emplacement aussi.

Mais le prix est semble-t-il à un plancher là, non? Même si ça fait encore -30%, on gagne quoi, 10 000 €?

[pigiste]

Bon faut voir les charges et l'emplacement aussi.

Et les impôts locaux... Problème aux USA déjà évoqués plusieurs fois sur ce forum.

[koozia]

C'est vrai que celle-ci parait surestimée à côté ! http://www.seloger.com/detail.htm?idpay ... pg=2#photo

[Kynnay]

Superbe villa Koozia !!

Vais aller me promener (virtuellement) en Floride pour finir ma journée de labeur

[kerala]

Ce que je vais dire est subjectif, mais je trouve la déco intérieur des maisons ou appart aux USA souvent à chier.

[pigiste]

Ce que je vais dire est subjectif, mais je trouve la déco intérieur des maisons ou appart aux USA souvent à chier.

Quelle déco intérieure ?

Mais bon, rassures toi, on bourre tellement le mou du téléspectateur de M6 en lui expliquant que son logement a beaucoup plus de valeur si tous les murs sont nus et peinds en blanc, avec des sols syntétiques unis, que bientôt nous autres sous-développés de français seront aux standards des US.

C'est le style-de-vie-banane pour ceux qui ont lu J.Brunner...

[kerala]

En allant ici http://www.immobel.com/French/ presque toutes les déco sont bofbof

[krachboom]

Bonjour j'ai trouvé cette annonce (c'est pas en floride mais bon on va pas ouvrir un nouveau sujet...)

http://www.seloger.com/348372/45552447/detail.htm

115 000 € à las vegas (grande ville) pour 200 m² hab + 700 m² de jardin.

Soit un prix de vente m²/habitable de 575 € !!!

A combien c'était estimé ce genre de maison avant la crise ???

[krachboom]

Bonjour, personne n'a d'idée à ma question de mon message au desssus ?

[krachboom]

Ah si seulement les prix pouvaient baisser dans cet ordre de grandeur en france

[epluchure]

Bonjour j'ai trouvé cette annonce (c'est pas en floride mais bon on va pas ouvrir un nouveau sujet...)

http://www.seloger.com/348372/45552447/detail.htm

115 000 € à las vegas (grande ville) pour 200 m² hab + 700 m² de jardin.

Soit un prix de vente m²/habitable de 575 € !!!

A combien c'était estimé ce genre de maison avant la crise ???

C'est peut être seulement un contre exemple ou une faute de frappe.

Il vaut mieux se fonder sur le prix médian des maisons pour une ville donnée pour prendre la vrai mesure de la cherté du marché local.

[fantomas]

A Las Vegas on trouve énormément de maison récentes à des prix donnés.
Par exemple ce 100m² pour 35k€
http://www.lasvegashomes.com/Default.cf ... erties.htm

Quasi sur le strip dans une tour de standing on trouve des appart de luxe à 1000€/m².

[krachboom]

ça a l'air un peu cheap niveau construction mais le rapport qualité/prix me semble imbattable.

Sinon niveau prix immo au US ce serait pas pour nous le doux rêve américain

[neron]

Juste pour rappeler qu'au USA et dans les pays libéraux, l'environnement social (4x4) est un facteur clef du prix !!

La mixité sociale ne fait pas partie des programmes gouvernementaux.

[sebalex]

Heuu, Las Vegas, je suis pas un grand spécialiste car je n'y ai passé qu'une semaine pour le boulot. Cependant, comme c'était un déplacement professionnel j'étais en contact avec des locaux et avec les arrêts de projets, le chomage, faut bien choisir son quartier parceque quand ça craint là bas, ça craint sévère !!

De plus, la chaleur est vraiment impressionnante (le vent est plus chaud que l'air ambiant) et la maison c'est clim en permanence obligatoire. Et puis en dehors du strip, Las Vegas c'est un grand lotissement, il n'y a rien. Et le strip, c'est "bien" sur 500m parceque si on s'éloigne des beaux néons on a vite une sensation de glauque.

Bon, en même temps, Las Vegas j'aime pas, du coup je n'embellis pas trop le tableau. Ça se voit ?

[wacha]

Un petit coup de neuf sur ce topic avec ce lien :

http://www.objectifeco.com/economie/imm ... en-floride

J'aimerais avoir vos opinions car je ne maitrise vraiment pas assez le sujet pour avoir un avis fiable ^^

[nanne02]

La Floride est je crois l'état dans lequel les saisies immobilières sont les plus nombreuses aux US.
Un collègue a acheté là bas (SCI avec d'autres investisseurs français) une maison fin 2008 profitant d'un dollars bas.
Ils ont eu l'embarras du choix concernant leur achat ! Des maisons énormes avec piscine et minimum 1000 m² de jardin.
Ils ont trouvé très vite un premier locataire. Qu'ils ont du faire expulser au bout d'un an par la société de gestion car le locataire ne payait plus ses loyers (2 mois d'impayés non recouvrés...). Ils ont trouvé assez rapidement un autre locataire mais ont du baisser le montant du loyer. Et faire des travaux d'entretien de la maison car les locataires ayant du choix actuellement ils sont exigeants sur la qualité de l'entretien des habitations.
Ils ont perdu pas mal d'argent sur le prix de vente de la maison, s'ils revendaient maintenant ils ne récupèreraient pas intégralement leur mise de départ. D'autant que le dollar est à nouveau bas par rapport à l'euro.
Mon collègue ne recommande pas de se lancer : acheter est très facile et intéressant vu les taux de change mais revendre est une autre histoire !

Ce n'est qu'un témoignage.

[Cyril60]

Quelqu'un connaîtrait-il un site équivalent à seloger pour les Etats-Unis en général (et la Californie en particulier) ?

Merci d'avance.

[SirRobin]

Quelqu'un connaîtrait-il un site équivalent à seloger pour les Etats-Unis en général (et la Californie en particulier) ?

Merci d'avance.

Craiglist (.org) site d'annonces comme le bon coin.
Zillow (.com) pour les realtors.

[Cyril60]

Merci.

[BS92_SAF]

La Floride est je crois l'état dans lequel les saisies immobilières sont les plus nombreuses aux US.
Un collègue a acheté là bas (SCI avec d'autres investisseurs français) une maison fin 2008 profitant d'un dollars bas.
Ils ont eu l'embarras du choix concernant leur achat ! Des maisons énormes avec piscine et minimum 1000 m² de jardin.
Ils ont trouvé très vite un premier locataire. Qu'ils ont du faire expulser au bout d'un an par la société de gestion car le locataire ne payait plus ses loyers (2 mois d'impayés non recouvrés...). Ils ont trouvé assez rapidement un autre locataire mais ont du baisser le montant du loyer. Et faire des travaux d'entretien de la maison car les locataires ayant du choix actuellement ils sont exigeants sur la qualité de l'entretien des habitations.
Ils ont perdu pas mal d'argent sur le prix de vente de la maison, s'ils revendaient maintenant ils ne récupèreraient pas intégralement leur mise de départ. D'autant que le dollar est à nouveau bas par rapport à l'euro.
Mon collègue ne recommande pas de se lancer : acheter est très facile et intéressant vu les taux de change mais revendre est une autre histoire !

Ce n'est qu'un témoignage.

Un retour sur expérience acvec 2 années de recul supplémentaires ?

[nanne02]

La personne en question ayant quitté l'entreprise, je n'ai plus de nouvelles régulièrement. J'essaierai d'y penser la prochaine fois que je le croiserai, je suis également assez curieuse.
Bon, il y a 2 ans il voulait acheter au Maroc, avec des amis, un appartement à se partager...

[BS92_SAF]

OK ;o) Bon bah a suivre alors c'est toujours interessant les expériences vécues.

[Gei]

Quelqu'un connaîtrait-il un site équivalent à seloger pour les Etats-Unis en général (et la Californie en particulier) ?

Merci d'avance.

Craiglist (.org) site d'annonces comme le bon coin.
Zillow (.com) pour les realtors.

La même chose disponible pour le Canada ? (c'est pour moi, hein, pas pour Caro !)

Je sais : on s'éloigne un peu du sujet de la file...