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MessagePublié: 15 Fév 2017, 17:52 
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Inscrit(e) le : 20 Juin 2008, 14:43
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Localisation : Conflans St Honorine (78) bientôt la province (j'espère)
Suite de mes visites et négociations autour de Redon (est morbihan, sud ille et vilaine).

Maison 1 négociée de 123K à 105K, baissée à 100K net vendeur, mais j'ai laissé tombé en raison de taille de terrain qui ne correspond pas à ce qui était prévu. Vendue à 100K ou moins

Maison 2 pas vraiment négociée mais baissée par le vendeur en désespoir (trop de travaux, agence qui ne veut pas transmettre les diagnostics sans être sûr qu'on est intéressé à 100%) => passée de 108K à 75K net vendeur. Toujours pas vendue

Maison 3 initialement à plus de 140k (via agence), négociée à 110k net vendeur, refus du vendeur qui peut descendre à 115k car déjà en negative equity. Ne se vend pas car prix trop cher à cause d'assainissement à refaire, murs non isolés, terrain très moyen, etc.

Maison 4 en cours de négociation: 115k net vendeur, négociée à 105k en raison de la fosse septique à refaire + diags moyens. Je suis en concurrence avec acheteur à 108k probablement à crédit. Je suis acheteur cash, le vendeur semble hésiter entre les 2. Suspense :mrgreen:

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MessagePublié: 15 Fév 2017, 17:56 
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Inscrit(e) le : 31 Août 2011, 20:35
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Localisation : paris
en BRETAGNE ,c'est la grande braderie !!!! achat en 2012 dans le finistere sud : prix annonce 125000€ !!! nego à 78 500€ :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: cause héritage ,indivision ,tout ça !!! ils voulaient tous l'oseille et ....VITE !!!! :oops: :oops:


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MessagePublié: 15 Fév 2017, 17:59 
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Inscrit(e) le : 12 Fév 2012, 19:59
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peux-tu nous rappeler la surface recherchée et les caractéristiques dans les grandes lignes pour un tel bien stp ?

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il faut savoir renoncer à la bienveillance


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MessagePublié: 15 Fév 2017, 18:08 
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Inscrit(e) le : 20 Juin 2008, 14:43
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Localisation : Conflans St Honorine (78) bientôt la province (j'espère)
Jeffrey a écrit:
peux-tu nous rappeler la surface recherchée et les caractéristiques dans les grandes lignes pour un tel bien stp ?

Terrain > 1000m2, maison 80-110 m2 , séjour expo sud, baie vitrée si possible, sous sol si possible, pas trop loin de redon, avec travaux pas trop rebutants
Maison en cours: 1600 m2, 115 m2, Expo plein sud, pas de sous sol, 15 km de redon, isolation année 80 mais çà va.
Mais comme souvent fosse septique à refaire, vmc à installer.
Dans le coin, la barrière économique semble être aux alentours de 100k-120k pour ce type de bien (maisons pour classes moyennes).
Je peux éventuellement mettre les photos des maisons déjà vendues.

Maisons à bon prix également en plein centre des gros bourgs (Redon, St Nicolas de Redon) mais taxes locales élevées.

J'oubliais aussi:
Maison 5: Super maison 118k mais fissurée (aucune idée si c'est grave ou pas mais visiblement aucun acheteur)
Maison 6: Passée de 150k à 130k mais du coup, le prix est FERME (zut :mrgreen: )

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MessagePublié: 15 Fév 2017, 22:01 
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D'un autre côté Redon...

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MessagePublié: 15 Fév 2017, 23:32 
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Inscrit(e) le : 12 Nov 2014, 11:40
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slash33 a écrit:
D'un autre côté Redon...

Oui, effectivement, si tu es acheteur cash, ben faut attendre la remontée des taux.

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De haut le monarque Macron vous nargue. La rue s'anime. (04/05/20107)


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MessagePublié: 16 Fév 2017, 01:16 
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Inscrit(e) le : 12 Fév 2012, 19:59
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Oui si tu peux mettre les photos des déjà vendues, les décotes semblent importantes en pourcentage

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MessagePublié: 16 Fév 2017, 10:47 
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Localisation : Conflans St Honorine (78) bientôt la province (j'espère)
slash33 a écrit:
D'un autre côté Redon...

Oui ?
C'est sûr que Saint Denis (93), Aubervilliers, et toutes ces belles villes bien fréquentées, beaucoup plus chères au m2 font rêver.
Le point commun chez tous les proprios qui vendent quand je leur parle mon souhait de ne plus vivre en IDF: 100% d'accord avec moi, ils ne comprennent même pas comment on peut vouloir y vivre :mrgreen:

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MessagePublié: 16 Fév 2017, 22:59 
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Sauf que je suis de Rennes.

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MessagePublié: 17 Fév 2017, 09:21 
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ddv a écrit:
Suite de mes visites et négociations autour de Redon (est morbihan, sud ille et vilaine).

Maison 1 négociée de 123K à 105K, baissée à 100K net vendeur, mais j'ai laissé tombé en raison de taille de terrain qui ne correspond pas à ce qui était prévu. Vendue à 100K ou moins

Maison 2 pas vraiment négociée mais baissée par le vendeur en désespoir (trop de travaux, agence qui ne veut pas transmettre les diagnostics sans être sûr qu'on est intéressé à 100%) => passée de 108K à 75K net vendeur. Toujours pas vendue

Maison 3 initialement à plus de 140k (via agence), négociée à 110k net vendeur, refus du vendeur qui peut descendre à 115k car déjà en negative equity. Ne se vend pas car prix trop cher à cause d'assainissement à refaire, murs non isolés, terrain très moyen, etc.

Maison 4 en cours de négociation: 115k net vendeur, négociée à 105k en raison de la fosse septique à refaire + diags moyens. Je suis en concurrence avec acheteur à 108k probablement à crédit. Je suis acheteur cash, le vendeur semble hésiter entre les 2. Suspense :mrgreen:


C'est bon ça! à tu des devis pour la fosse? ça vaut peut être le coup de se renseigner auprès de ton SPANC, c'est devenu compliqué l'assainissement...


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MessagePublié: 17 Fév 2017, 10:42 
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Localisation : Conflans St Honorine (78) bientôt la province (j'espère)
BILLY_45 a écrit:
C'est bon ça! à tu des devis pour la fosse? ça vaut peut être le coup de se renseigner auprès de ton SPANC, c'est devenu compliqué l'assainissement...

La fosse, c'est en général aux environ de 8K. Je fais toujours des estimations à la louche. 10k pour l'assainissement.
La maison en cours, c'est d'ailleurs pas vraiment une négo. J'ai juste retiré le coût de la fosse au prix initial.

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MessagePublié: 17 Fév 2017, 10:49 
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Localisation : Conflans St Honorine (78) bientôt la province (j'espère)
slash33 a écrit:
Sauf que je suis de Rennes.

Oui et bien, c'est pas forcément beaucoup mieux :mrgreen: . Ville en cours de métropolisation, donc comme Nantes, il faut s'attendre à un multiculturalisme imposé (bien visible à Nantes, ville également d'ultra gauchistes), bétonnage intensif pour des programmes immobiliers moches, interdictions multiples, autophobie aigue, etc., bref tout ce qui ce fait dans toutes les "métropoles" en France.
La seule chose qui m'a étonné, c'est que les élus soient revenus sur leurs limitation à 70km/h sur le périph (je sentais bien que les automobilistes étaient excédés). Mais à mon avis, il vont vite retenter leur coup.

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MessagePublié: 17 Fév 2017, 12:58 
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Inscrit(e) le : 21 Mai 2005, 12:37
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Disons que Redon est suffisamment loin de tout bassin d'emploi pour justifier les prix affichés. Encore que certains me semblent encore trop élevés.

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MessagePublié: 17 Fév 2017, 13:04 
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Il semble que ce soit le but recherché : Une maison suffisamment loin de tout pour justifier un prix très bas (car peu recherchée).
À sa place, j'irais y habiter un peu avant d'acheter une maison histoire de voir si c'est vraiment ce que je recherche (passer d'un extrême à l'autre). Parfois, il y a une différence entre imagination et réalité. Mais bon, il a l'air sûr de lui.

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MessagePublié: 17 Fév 2017, 13:11 
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A propos, Redon a perdu près d'un dixième de sa population en 5 ans (données arrêtées en 2014)

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MessagePublié: 17 Fév 2017, 14:10 
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Localisation : Conflans St Honorine (78) bientôt la province (j'espère)
Il y a une nouvelle 2x2 voies qui la met à moins de 50 min de Rennes. En interrogeant les proprios et AI, j'ai appris que les habitants de tous les environs vont travailler à Vannes, St Nazaire, voire Nantes et Rennes, que ce soit en voiture ou en TER.
Egalement quelques télétravailleurs.
Le secteur de Redon est pour ces raisons relativement cher, car dès qu'on s'éloigne réellement des centres économiques, par exemple le centre de la Bretagne, les Côtes d'Armor, on rentre dans une autre dimension au niveau des prix immo.

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MessagePublié: 17 Fév 2017, 14:13 
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Localisation : Conflans St Honorine (78) bientôt la province (j'espère)
Vincent92 a écrit:
Il semble que ce soit le but recherché : Une maison suffisamment loin de tout pour justifier un prix très bas (car peu recherchée).
À sa place, j'irais y habiter un peu avant d'acheter une maison histoire de voir si c'est vraiment ce que je recherche (passer d'un extrême à l'autre). Parfois, il y a une différence entre imagination et réalité. Mais bon, il a l'air sûr de lui.

Au contraire, c'est relativement proche de tout (entre Rennes, Nantes, Vannes, St Nazaire, l'océan), centres commerciaux proches, hopital (pas bien noté par contre), villages touristiques (la Gacilly).
Loin de tout, c'est le Finistère/les Côtes d'Armor.

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MessagePublié: 17 Fév 2017, 14:21 
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Inscrit(e) le : 06 Jan 2016, 11:16
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ddv a écrit:
Vincent92 a écrit:
Il semble que ce soit le but recherché : Une maison suffisamment loin de tout pour justifier un prix très bas (car peu recherchée).
À sa place, j'irais y habiter un peu avant d'acheter une maison histoire de voir si c'est vraiment ce que je recherche (passer d'un extrême à l'autre). Parfois, il y a une différence entre imagination et réalité. Mais bon, il a l'air sûr de lui.

Au contraire, c'est relativement proche de tout (entre Rennes, Nantes, Vannes, St Nazaire, l'océan), centres commerciaux proches, hopital (pas bien noté par contre), villages touristiques (la Gacilly).
Loin de tout, c'est le Finistère/les Côtes d'Armor.
Pour moi, 1h de route en voiture pour aller quelque part, ce n'est pas "relativement proche" (en théorie, ca se fait. En pratique, je ne suis pas sûr que tu es envie de faire 2h de voitures pour aller dans une "grande" ville).
Sans compter que j'imagine que tu pousses le vice pour aller visiter des maisons qui ne sont pas à Redon mais dans les alentours et pas forcément juste à côté de grands axes. Sans aller jusqu'à compter le temps pour faire son lacet, descendre l'escalier ou aller dans ta voiture, porte à porte tu vas être éloigné de tout.
Attention, je ne juge pas le choix du projet.
Je dis juste que parfois entre espérance et réalité, il y a des différences. Si tu as déjà vécu dans un endroit comme ca, tu as une idée précise des avantages et inconvénients. Si tu n'as pas vécu tu peux idéaliser un peu. D'où l'intérêt, si tu n'as jamais vécu dans un endroit comme ca, d'aller y vivre un peu avant de prendre des engagements forts comme une maison (qui semble être parfaitement illiquide quand on te lit).

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MessagePublié: 17 Fév 2017, 15:47 
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Inscrit(e) le : 31 Oct 2010, 22:00
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Vincent92 a écrit:
ddv a écrit:
Vincent92 a écrit:
Il semble que ce soit le but recherché : Une maison suffisamment loin de tout pour justifier un prix très bas (car peu recherchée).
À sa place, j'irais y habiter un peu avant d'acheter une maison histoire de voir si c'est vraiment ce que je recherche (passer d'un extrême à l'autre). Parfois, il y a une différence entre imagination et réalité. Mais bon, il a l'air sûr de lui.

Au contraire, c'est relativement proche de tout (entre Rennes, Nantes, Vannes, St Nazaire, l'océan), centres commerciaux proches, hopital (pas bien noté par contre), villages touristiques (la Gacilly).
Loin de tout, c'est le Finistère/les Côtes d'Armor.
Pour moi, 1h de route en voiture pour aller quelque part, ce n'est pas "relativement proche" (en théorie, ca se fait. En pratique, je ne suis pas sûr que tu es envie de faire 2h de voitures pour aller dans une "grande" ville).
Sans compter que j'imagine que tu pousses le vice pour aller visiter des maisons qui ne sont pas à Redon mais dans les alentours et pas forcément juste à côté de grands axes. Sans aller jusqu'à compter le temps pour faire son lacet, descendre l'escalier ou aller dans ta voiture, porte à porte tu vas être éloigné de tout.
Attention, je ne juge pas le choix du projet.
Je dis juste que parfois entre espérance et réalité, il y a des différences. Si tu as déjà vécu dans un endroit comme ca, tu as une idée précise des avantages et inconvénients. Si tu n'as pas vécu tu peux idéaliser un peu. D'où l'intérêt, si tu n'as jamais vécu dans un endroit comme ca, d'aller y vivre un peu avant de prendre des engagements forts comme une maison (qui semble être parfaitement illiquide quand on te lit).


Encore une fois plus que le temps de transport, c'est le lieu du boulot qui va etre déterminant..
Faire 45mns de voiture, ca te coute plus cher que faire 30mns a pied et en transport en commun mais le confort et la distance parcourue sont incomparable dans certains coins !!


Après j'ai pas trouvé de données trop récentes, mais les parisiens qui utilisaient les transports en commun (come toi ?) passaient en moyenne 1h30 chaque jour pour aller au travail. contre 2h pour les franciliens, haut de seine compris ! Bref ca change pas grand chose en fait ^^

http://www.lesechos.fr/03/03/2010/LesEc ... ravail.htm

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MessagePublié: 17 Fév 2017, 15:55 
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Inscrit(e) le : 06 Jan 2016, 11:16
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1 - Personnellement, je met 30 minutes aller-retour pour aller travailler.
2 - C'est marqué en légende qu'il s'agit des usagers des transports en commun. Si on prend l'ensemble des franciliens (les parisiens c'est encore moins) c'est beaucoup moins (68 minutes aller-retour il me semble) et tu le sais très bien. Donc, je ne comprends pas pourquoi tu cherches à changer à chaque fois la réalité.
3 - Je ne parlais pas juste du trajet domicile => Travail (il me semble qu'il souhaite travailler de chez lui?) mais de toutes activités qu'il pourrait avoir envie de faire. Par exemple, je pense que tu vas assez peu sur Paris en dehors du travail. Et pourtant tu es à moins d'un heure en transport. C'est en ce sens que je dis : 1h pour aller dans une "grande" ville en pratique c'est loin (non pas pour aller travailler mais pour faire toutes sortes d'autres choses).
En théorie, il peut aller à plein d'endroits mais en pratique ne va t'il pas passer 90% de son temps libre dans un rayon de 20km à partir de Redon? Y a t'il des choses à faire?

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MessagePublié: 17 Fév 2017, 18:09 
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Inscrit(e) le : 01 Oct 2005, 20:34
Message(s) : 16303
Gpzzzz a écrit:
Faire 45mns de voiture, ca te coute plus cher que faire 30mns a pied et en transport en commun mais le confort et la distance parcourue sont incomparable dans certains coins !!

je trouve plus confortable de voyager comme passager (assis evidemment) que de devoir faire attention en conduisant. Il est par exemple déconseillé de dormir au volant.

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Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?


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MessagePublié: 21 Fév 2017, 11:15 
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Inscrit(e) le : 20 Juin 2008, 14:43
Message(s) : 2351
Localisation : Conflans St Honorine (78) bientôt la province (j'espère)
Bon, pour l'instant, j'ai raté temporairement l'affaire, contre un acheteur à priori à crédit de 3K de plus (qui en fait a négocié au plus haut prix). Donc 108K€
Je pensais que l'architecture atypique (maison d'architecte pseudo bio climatique - expo plein sud) allait en rebuter plus d'un, mais non:
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Prix initial direct vendeur 115K mais fosse septique à refaire. L'acheteur a juste baissé le prix du prix minimum que peut coûter l'assainissement.

Dans ce même patelin, les maisons avec une archi plus standard sont proposées à partir de 130-140K.

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MessagePublié: 21 Fév 2017, 12:18 
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Inscrit(e) le : 22 Oct 2012, 13:59
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Localisation : Bretagne
Au nord de Rennes, pas trop loin, les prix sont loin de s’effondrer...
Lotissements ENORMES dans les villages (enfin à +5000 hab, est-ce encore un village) à < 20km.

A Gévezé : plusieurs centaines de parcelles . . . Idem dans les villages avoisinants. C'est un peu la course à l’échalote.
Par contre, comme c'est Rennes Métropole : densification donc petites parcelles.

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Dernière édition par sim_v le 21 Fév 2017, 16:30, édité 1 fois.

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MessagePublié: 21 Fév 2017, 15:33 
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Inscrit(e) le : 02 Avr 2016, 16:44
Message(s) : 118
ddv a écrit:
Bon, pour l'instant, j'ai raté temporairement l'affaire, contre un acheteur à priori à crédit de 3K de plus (qui en fait a négocié au plus haut prix). Donc 108K€


Mince en plus il y avait un contrat de revente photovoltaïque?


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MessagePublié: 21 Fév 2017, 20:37 
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Localisation : Conflans St Honorine (78) bientôt la province (j'espère)
BILLY_45 a écrit:
ddv a écrit:
Bon, pour l'instant, j'ai raté temporairement l'affaire, contre un acheteur à priori à crédit de 3K de plus (qui en fait a négocié au plus haut prix). Donc 108K€


Mince en plus il y avait un contrat de revente photovoltaïque?

Oui, contrat sur 20 ans, dont moins d'une dizaine utilisée.

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MessagePublié: 22 Fév 2017, 10:10 
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Inscrit(e) le : 02 Avr 2016, 16:44
Message(s) : 118
ddv a écrit:
BILLY_45 a écrit:
ddv a écrit:
Bon, pour l'instant, j'ai raté temporairement l'affaire, contre un acheteur à priori à crédit de 3K de plus (qui en fait a négocié au plus haut prix). Donc 108K€


Mince en plus il y avait un contrat de revente photovoltaïque?

Oui, contrat sur 20 ans, dont moins d'une dizaine utilisée.


Vous l'aviez pris en compte dans le calcul de votre offre? revenu annuelle non négligeable garantie sur 10 restant...


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MessagePublié: 22 Fév 2017, 21:06 
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Localisation : Conflans St Honorine (78) bientôt la province (j'espère)
BILLY_45 a écrit:
ddv a écrit:
BILLY_45 a écrit:
ddv a écrit:
Bon, pour l'instant, j'ai raté temporairement l'affaire, contre un acheteur à priori à crédit de 3K de plus (qui en fait a négocié au plus haut prix). Donc 108K€


Mince en plus il y avait un contrat de revente photovoltaïque?

Oui, contrat sur 20 ans, dont moins d'une dizaine utilisée.


Vous l'aviez pris en compte dans le calcul de votre offre? revenu annuelle non négligeable garantie sur 10 restant...

Plus ou moins, disons que je ne m'intéressais pas du tout aux panneaux solaires.
Après, j'ai juste proposé le prix initial moins la fosse à refaire. Le prix initial a été fixé avant que la proprio ait connaissance de la fosse à refaire.
Comme cette maison était un 2nd choix, je ne vais surement pas surenchérir. En plus, "prestations" moyennes: maison parpaings sans vide sanitaire, isolation années 80, pas de vmc, vitrages mauvais coefficient thermique, donc tout cela a été prix en compte, dans un patelin à 1086€/m2 (si si ! :mrgreen: )
Il est possible aussi que l'autre acheteur soit factice, pour me forcer à faire une offre plus intéressante :twisted:

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MessagePublié: 25 Fév 2017, 13:52 
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la différence entre une maison dans la banlieue de redon et le sida c'est qu'on peut pas la refiler a quelqu'un d'autre

ddv a écrit:
Loin de tout, c'est le Finistère/les Côtes d'Armor.

le finistere est pres de la mer les cotes d'armor aussi .. :mrgreen:
du latin finibus terræ "la fin de la terre", le Finistère se trouvant en effet à la pointe de la Bretagne, là où la terre laisse la place à l'océan. Y a pas plus pres de new york que Brest :wink:

_________________
ahbenouimaisbon a écrit:
en plus Louis Vuitton avec toutes les racailles qui en portent... :roll:


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MessagePublié: 28 Fév 2017, 14:42 
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Du coup, je suis sur une autre maison, pour laquelle le vendeur après avoir rejeté catégoriquement mon offre à 110K€, m'a rappelé pour me proproser de couper la poire en 2, à 112K€. Initialement en vente à plus de 140K via une agence, puis 125K en direct vendeur.
Par contre, il y a un truc qui me chagrine dans le diag électrique, ce sont les articles B331b,B334b,B334d,B53b,B53d relatifs à la mise à la terre: motif "non visible". Grosso modo, le diagnostiqueur me dit qu'il y a une mise à la terre mais celle-ci n'est pas visible.
Je ne comprends pas comment un pro ne peut pas vérifier ce point et du coup ne peut pas vérifier la section du conducteur de liaison équipotentielle, entre autres points. Que faire dans ce cas ?
Quelqu'un a un avis svp ?

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Il y a un génie en chacun de nous. Mais si on juge un poisson à sa capacité à grimper aux arbres, il vivra toute sa vie pensant qu’il est idiot. – Albert Einstein


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MessagePublié: 28 Fév 2017, 15:02 
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Si c'est le seul truc qui te chagrine, achète cette maison.


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MessagePublié: 28 Fév 2017, 15:10 
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Localisation : Bretagne
ddv a écrit:
Grosso modo, le diagnostiqueur me dit qu'il y a une mise à la terre mais celle-ci n'est pas visible.


Peut être une mise à la terre via les radiateurs ! Facile à vérifier ...


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MessagePublié: 28 Fév 2017, 15:45 
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Si je comprend bien,
le gars n'a trouvé ni la barrette, ni la "prise" de terre (le truc enfiché en terre cf. schéma)

Image

suivant ou se trouve ton tableau, il ne doit pas etre difficile de planter cela :
Image
8 euros chez brico-dépouille
+ le cable

ca peut servir dans un premier temps a vérifier en gros si ta terre est bonne
(sinon il faut planter 2 piquets en plus de la terre a mesurer + tellurometre)
http://www.la-toile-electrique.com/comm ... e-de-terre

je rejoins l avis precedent, cela ne doit pas etre un frein a l achat

_________________
St Ex, Le petit prince a écrit:
Les hommes n'ont plus le temps de rien connaître. Ils achètent des choses toutes faites chez les marchands. Mais comme il n'existe point de marchands d'amis, les hommes n'ont plus d'amis.


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MessagePublié: 28 Fév 2017, 15:48 
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Inscrit(e) le : 20 Juin 2008, 14:43
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Localisation : Conflans St Honorine (78) bientôt la province (j'espère)
ok, merci pour les explications. Il y a d'autres "problèmes" éventuels pour la maison, mais auxquels je suis habitué (fosse septique, murs pas isolés).

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MessagePublié: 28 Fév 2017, 16:21 
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Inscrit(e) le : 30 Nov 2010, 16:33
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ddv a écrit:
Je ne comprends pas comment un pro ne peut pas vérifier ce point et du coup ne peut pas vérifier la section du conducteur de liaison équipotentielle, entre autres points.


Pour cette question spécifique : il est très facile de vérifier si une maison est équipée d'une prise de terre (gadgets a quelques dizaines d'euros), plus difficile de savoir sa valeur (tellurométre + complexe à mettre en oeuvre) et quasi impossible de déterminer la section du conducteur, a moins de le voir sur toute sa longueur.

Sur de vieilles maisons ça peut être dur à trouver.

Quoiqu'il en soit, c'est l'affaire de 3 ou 4 heures pour un électricien d'installer une nouvelle terre dans une maison. Rien de dramatique.


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MessagePublié: 29 Mars 2017, 16:04 
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Inscrit(e) le : 20 Juin 2008, 14:43
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Localisation : Conflans St Honorine (78) bientôt la province (j'espère)
Bon, finalement, achat reporté pour cette maison à cause principalement de l'assainissement: contrairement à ce que m'avait dit le proprio, le maire ne veut et ne peut (budget) financer la partie qui lui incombe du branchement au tout à l'égoût. Du coup, il faudrait refaire une fosse septique, qui prendrait de la place sur le terrain qui en plus est mal foutu pour l'épandage. En plus, le proprio est tellement jemenfoutiste qu'il n'a jamais fait la vidande de la fosse, ne sait même pas où elle est (potentiellement en dessous de la maison), ne sait pas où est la trappe de vidange (j'ai cherché mais pas vue).
Bref, à moins d'une baisse conséquente, je n'achète pas.

Ca tombe bien, des nouvelles annonces intéressantes sont apparues pour 2 maisons.

Contrairement à ce que certains ici voudraient faire croire concernant la "cambrousse" désertée, je n'ai même pas eu le temps de visiter une de ces maisons qu'elle était déjà vendue au prix d'affichage :mrgreen:
Il faut dire qu'elle n'était pas chère, à 72 K ! :mrgreen:
Maison des année 70 à rafraichir + fosse septique à refaire, 4 chambres, 3000 m2 de terrain, à 16 km de Redon, entre Rennes et Nantes, non isolée dans dans un bourg.
Image

Visite de prévue vendredi pour la seconde maison dans un village au sud de Redon, année 70 avec véranda sur 3000m2 de terrain constructible, tout à l'égout. Son prix vient de passer de 140K à 116K. Visite avec un notaire (qui se prend sa commision de "négociation" de 5,5% en plus des frais de notaire, donc 110K net vendeur).

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MessagePublié: 29 Mars 2017, 20:22 
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Inscrit(e) le : 10 Jan 2017, 16:31
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slash33 a écrit:
D'un autre côté Redon...

ddv a écrit:
slash33 a écrit:
D'un autre côté Redon...

Oui ?
C'est sûr que Saint Denis (93), Aubervilliers, et toutes ces belles villes bien fréquentées, beaucoup plus chères au m2 font rêver.
Le point commun chez tous les proprios qui vendent quand je leur parle mon souhait de ne plus vivre en IDF: 100% d'accord avec moi, ils ne comprennent même pas comment on peut vouloir y vivre :mrgreen:
slash33 a écrit:
Sauf que je suis de Rennes.

:o


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MessagePublié: 29 Mars 2017, 20:51 
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Ça n'a pas l'air très engageant.
Mais si ça te plaît, profite.
Tu vis seul ou à plusieurs ?

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Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2014.

"Le ressentiment est la preuve de sa propre faiblesse" Friedrich Nietzsche - Par delà le bien et le mal

Emmanuel, il sent bon 😎


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MessagePublié: 29 Mars 2017, 21:14 
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Damien18 a écrit:
:o

Interprétation?

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MessagePublié: 29 Mars 2017, 22:31 
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Inscrit(e) le : 10 Jan 2017, 16:31
Message(s) : 213
L'enchaînement m'a fait rire car je ne savais pas où tu habitais. Et on t'envoie un message genre "tu ne sais pas de quoi tu parles, Auber c'est mieux que Redon peut-être?" et boom tu montres que t'es un local de l'étape. Rien de méchant donc, si tu relis à froid, c'est rigolo ;)


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MessagePublié: 30 Mars 2017, 07:47 
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Inscrit(e) le : 20 Mai 2005, 20:42
Message(s) : 9679
Localisation : Ile de France Ouest
ddv a écrit:
le proprio est tellement jemenfoutiste qu'il n'a jamais fait la vidange de la fosse

:shock:
Passe ton chemin...


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MessagePublié: 30 Mars 2017, 10:17 
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Inscrit(e) le : 20 Juin 2008, 14:43
Message(s) : 2351
Localisation : Conflans St Honorine (78) bientôt la province (j'espère)
ignatius a écrit:
Ça n'a pas l'air très engageant.
Mais si ça te plaît, profite.
Tu vis seul ou à plusieurs ?

Je vis seul, mais je compte bien trouver une petite bretonne sur place :wink:

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MessagePublié: 04 Avr 2017, 13:38 
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Inscrit(e) le : 25 Fév 2010, 14:17
Message(s) : 1512
ddv a écrit:
Oui et bien, c'est pas forcément beaucoup mieux :mrgreen: . Ville en cours de métropolisation, donc comme Nantes, il faut s'attendre à un multiculturalisme imposé (bien visible à Nantes, ville également d'ultra gauchistes), bétonnage intensif pour des programmes immobiliers moches, interdictions multiples, autophobie aigue, etc., bref tout ce qui ce fait dans toutes les "métropoles" en France.
La seule chose qui m'a étonné, c'est que les élus soient revenus sur leurs limitation à 70km/h sur le périph (je sentais bien que les automobilistes étaient excédés). Mais à mon avis, il vont vite retenter leur coup.

Ca se sent que tu connais pas Nantes toi. L'architecture urbaine est à mon goût très réussie avec des prises de risque intelligemment audacieuses.
Et les interdictions multiples, j'en ai jamais vu autant qu'à Rennes!


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