s'installer en Bretagne

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alice95
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s'installer en Bretagne

#1 Message par alice95 » 14 sept. 2019, 22:38

Bonsoir à tous, je suis nouvelle et donc merci de m’accueillir.
Je me présente : dame senior (très senior). Habite actuellement en Ile de France, 30 km de Paris.
Et donc tout est dans le titre :)
Pour raisons familiales (mon fils a quitté la région la région parisienne il y a 2 ans pour Rennes, et j’aime bien voir souvent mes petits-enfants… et puis je supporter de moins en moins l’Ile de France) je compte m’installer aux environs de Rennes.
Je suis entrain de vendre ma maison (pour info, elle est sous compromis, mais ça peut capoter. Date butoir 30 novembre).
Je parcoure épisodiquement le forum bulleimmo, et j’y ai glané des infos utiles pour l’achat immo de mes enfants, à mon tour maintenant (il serait temps :D )!
Je sais qu’il y a des bretons ici, comme Slash33 il me semble, et d’autres aussi, je n’ai pas mémorisé les pseudos.
Les conseils dont j’aurais besoin :
comment prospecter, agences, chambre des notaires d’Ille et Vilaine, particuliers etc. et pour les agences, les bonnes, les mauvaises… Pour son achat mon fils est passé par Blot, pas content du tout.
Pour la région, il commence à bien connaître, notamment les zones à éviter.
Je connais aussi pas mal, j’y vais souvent, nous y avons pas mal de famille.

Voilà, amis bretons si vous me lisez… merci d’avance !

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clarine
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Re: s'installer en Bretagne

#2 Message par clarine » 15 sept. 2019, 08:55

Bonjour Alice,

Je ne pourrai pas vous donner de conseil sur la Bretagne n'étant pas de la région mais je vous souhaite une bonne installation (vente, recherche, déménagement, et tout ça...).Ma mère a fait la même chose il y a une 20taine d'année (quitter Paris pour se rapprocher de ses filles et de ses petits enfants), elle ne l'a jamais regretté ni nous d'ailleurs. Au plaisir.

maud lepage 75
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Re: s'installer en Bretagne

#3 Message par maud lepage 75 » 15 sept. 2019, 09:55

BIENVENU sur la nef des fous ...de l'immo !!!! :P :P

en ce qui concerne la BRETAGNE si vous avez un nom à consonance bretonne , cela se passera bien si non ; ça va être difficile !!
LE BRETON n 'aime que le BRETON et deteste surtout les ....Parisiens !!!!!

je vous souhaite BON COURAGE !!!

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stchong
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Re: s'installer en Bretagne

#4 Message par stchong » 15 sept. 2019, 10:03

maud lepage 75 a écrit :
15 sept. 2019, 09:55
BIENVENU sur la nef des fous ...de l'immo !!!! :P :P

en ce qui concerne la BRETAGNE si vous avez un nom à consonance bretonne , cela se passera bien si non ; ça va être difficile !!
LE BRETON n 'aime que le BRETON et deteste surtout les ....Parisiens !!!!!

je vous souhaite BON COURAGE !!!
Ben, merci de nous traiter de communauté :cry:
Pour Rennes c'est comme partout, boncoin, notaire (immonot), ouest france, se loger.
De particulier à particulier j'y crois moyens.
Je ne suis pas Rennaise mais plus à l'ouest.
De haut le monarque Macron vous nargue. La rue s'anime. (04/05/20107)

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Re: s'installer en Bretagne

#5 Message par roi.de.trefle » 15 sept. 2019, 11:09

maud lepage 75 a écrit :
15 sept. 2019, 09:55
BIENVENU sur la nef des fous ...de l'immo !!!! :P :P

en ce qui concerne la BRETAGNE si vous avez un nom à consonance bretonne , cela se passera bien si non ; ça va être difficile !!
LE BRETON n 'aime que le BRETON et deteste surtout les ....Parisiens !!!!!

je vous souhaite BON COURAGE !!!
J'aimerai bien savoir ce que vous qualifiez de nom de famille "breton" ma mère est bretonne, son nom est présent partout en France...
En plus les Bretons sont plutôt accueillants je trouve ( rien à voir avec le sud de la france)
Sursum corda

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Re: s'installer en Bretagne

#6 Message par kamoulox » 15 sept. 2019, 11:16

Un pote mi chti mi polak y habite depuis des années il a été accueilli parfaitement.

Si déjà tu es un *** pédant, que tu sois parisien marseillais ou lillois, ça ne changera rien. Tu passeras pour un *** pédant aussi en Bretagne.

Quand on veux s’intégrer, on s’intègre. Bon l’avantage c’est que venant d’ici, c’est le premier pour taper un apéro, et on aime bien ça, en Bretagne les bons vivants.

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Re: s'installer en Bretagne

#7 Message par alice95 » 16 sept. 2019, 08:19

Merci à tous pour vos réponses.
Oui, dur de quitter ma maison, nous l’avions fait construire il y à 42 ans…
Mais mes attaches en région parisienne s’amenuisent, et je la supporte de moins cette région. j’ai bien profité de Paris toutes ces années, mais ça ne devient plus possible pour des banlieusards qui veulent sortir le soir, pas question de rentrer chez soi passé 20 h en RER, donc voiture, et Paris c’est devenu infernal : toujours bouchons, trottinettes, vélos, scooter, travaux partout...
Je compte passer une semaine à Rennes durant les vacances de Toussaint, d’ici là peut-être aurais-je vu des annonces intéressantes… je commence à regarder.
Je vous tiendrai au courant.
Juste si quelqu’un peut me dire quelles agences sont sérieuses sur Rennes…

Pour Maud : je suis bien étonnée… tous les gens que je connais, et il y en a, qui se sont installés en Bretagne se sont intégrés sans problème… que ce soit professionnellement ou socialement, je n’ai aucune inquiétude à ce sujet. Et puis, je ne suis pas pédante, ni parisienne, et j’aime bien boire des coups. :wink:

Schtong : oui j’ai vu, sous êtes à Brest. Quand je serais installée, j’irai sûrement, je n’y suis allée qu’une fois, et même si je n’y vivrais pas, j’adore toute la région.
A bientôt.

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Re: s'installer en Bretagne

#8 Message par sim_v » 17 sept. 2019, 15:26

Il faut pas de leurrer un crétin de parisien prétentieux sera vitre estampillé comme tel et le restera. La bretagne c'est les origines (forcément bretonnes) et le nom. Perso il m'a fallu quelques années pour m'y intégrer. Le monde associatif y est un excellent vecteur.

Pour Rennes et ses alentours. Les agences ont repris le gros du marché. Les notaires gèrent une bonne partie des transactions mais ne s'affichent pas trop (plus sur immonot que Leboncoin). Ils ont des négociateurs parfois mutualisé entre études. Il n'y a pas de miracle, faut se faire connaître des études/agences pour voir les biens. Chez moi, les meilleurs biens ne sont affichés qu'après être sous compromis ( https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... 11798.htm/ ou https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... 34768.htm/ ). Pas d'affiche "a vendre" mais "vendu" sur la façade.
Faire une liste des communes visées et rencontrer les agences locales. Le nord de Rennes est censé être plus sympa. Betton, Cesson et St Grégoire sont les repères de parisiens/médecins. Moi je suis moins riche donc un peu plus excentré.

A lire : http://bulle-immobiliere.org/forum/view ... 81&t=95751 (Rennes)
http://bulle-immobiliere.org/forum/view ... 81&t=95151 (29)
pour approfondir ces sujets.

alice95
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Re: s'installer en Bretagne

#9 Message par alice95 » 17 sept. 2019, 20:30

Merci Sim.
C'est un peu comme ça que je vois les choses. Cesson et St-Grégoire sont un peu au dessus de mes moyens aussi, je connais bien Cesson, mes enfants y étaient en location avant d'acheter (aux Hauts de Bray). De toute manière, sur Cesson, il n'y a jamais rien en annonce, c'est vendu avant...

Et je constate qu'il y a beaucoup de grandes maisons, et je voudrai me contenter de 3 chambres, et pas un grand terrain !!! actuellement j'ai 1250 m² de terrain, j'aime bien l'entretenir, mais je fatigue :(
Je vais contacter les notaires et bien sûr regarder les agences.
Je regarde vos liens.
A bientôt.

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Re: s'installer en Bretagne

#10 Message par sim_v » 17 sept. 2019, 22:20

Attention aux toits en amiante. La principale source d'ardoise en fibrociment éternite était à St Grégoire.
80% des maisons ont un toit en ardoise de synthèse => amiante.
Un maison avec un toit éternite vaut moins qu'une maison en ardoise naturelle mais c'est tellement commun que ce point est rarement évoqué par le professionnel.
Un changement de toiture pour l'ardoise haut de gamme c'est 25+ kEUR (je l'ai fait faire).

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Re: s'installer en Bretagne

#11 Message par sim_v » 08 oct. 2019, 10:59

Excellentissime bouquin pour comprendre la Bretagne, son histoire et donc comment pensent les Bretons aujourd'hui.
J'aurais du le lire avant !

https://editions.ouest-france.fr/bretag ... 79048.html

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Re: s'installer en Bretagne

#12 Message par ddv » 08 oct. 2019, 12:52

Attention, les bretons sont vraiment alcooliques, ce n'est pas une légende :mrgreen: !
Moi, je maintiendrai le passe Navigo à 70 euros car je ne jouerai pas avec le pouvoir d'achat des Franciliens - V. Pécresse, dec 2015.
Je vais peut-être vous surprendre, mais je pense qu'il faut augmenter le SMIC net de 20 % - V. Pécresse, juin 2018

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Re: s'installer en Bretagne

#13 Message par stchong » 08 oct. 2019, 14:22

ddv a écrit :
08 oct. 2019, 12:52
Attention, les bretons sont vraiment alcooliques, ce n'est pas une légende :mrgreen: !
Non, bien pire tant qu'on y est. Tu confonds alcoolique et soirées arrosées.
Mon "faux père" était facteur et alcoolique, comme dans le film les Chtis, moi le film ne m'a pas fait rire du tout.
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Re: s'installer en Bretagne

#14 Message par roi.de.trefle » 08 oct. 2019, 15:48

stchong a écrit :
08 oct. 2019, 14:22
ddv a écrit :
08 oct. 2019, 12:52
Attention, les bretons sont vraiment alcooliques, ce n'est pas une légende :mrgreen: !
Non, bien pire tant qu'on y est. Tu confonds alcoolique et soirées arrosées.
Mon "faux père" était facteur et alcoolique, comme dans le film les Chtis, moi le film ne m'a pas fait rire du tout.
Tu as été adoptée ? pire, tu as découvert passé la trentaine que tu n'étais pas Bretonne (horreur malheur ! :mrgreen: )
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Re: s'installer en Bretagne

#15 Message par bleuzenn22 » 08 oct. 2019, 20:37

N'importe quoi pour les ardoises eternit. Ce n'est pas 80%... Et toutes les ardoises non naturelles ne sont pas forcément amiantées. Mais l'eternit çà peut être très bien : inusable contrairement aux ardoises même si çà c'est bien moche..

Pour en revenir sur rennes : c'est en bulle, pas mal de coins à éviter. maison ? appart ?

Par ex, Nantes longtemps prisée des parisiens commence à tourner au vinaigre, j'ai plusieurs connaissances qui ont eviter nantes à cause de ce ressenti.. Et sur rennes on en a un peu marre des parisiens aussi...

QUels sont vos loisirs, besoin en services, en transports ?
Est ce qu'il ne serait pas plus facile pour vous de créer des liens dans une ville moyenne ?

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Re: s'installer en Bretagne

#16 Message par stchong » 08 oct. 2019, 22:15

roi.de.trefle a écrit :
08 oct. 2019, 15:48
stchong a écrit :
08 oct. 2019, 14:22
ddv a écrit :
08 oct. 2019, 12:52
Attention, les bretons sont vraiment alcooliques, ce n'est pas une légende :mrgreen: !
Non, bien pire tant qu'on y est. Tu confonds alcoolique et soirées arrosées.
Mon "faux père" était facteur et alcoolique, comme dans le film les Chtis, moi le film ne m'a pas fait rire du tout.
Tu as été adoptée ? pire, tu as découvert passé la trentaine que tu n'étais pas Bretonne (horreur malheur ! :mrgreen: )
Quand ta "fratrie" est myopathe, être bretonne ou pas est secondaire, surtout quand tu es enceinte.
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Re: s'installer en Bretagne

#17 Message par FunamBulle » 09 oct. 2019, 07:48

Et notre Ardoise de bullimo , elle est amiantée ?

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Re: s'installer en Bretagne

#18 Message par sim_v » 09 oct. 2019, 08:41

bleuzenn22 a écrit :
08 oct. 2019, 20:37
N'importe quoi pour les ardoises eternit. Ce n'est pas 80%...
J'attends tes chiffres.... Je suis dans le 35, zone ou l'entreprise Eternite alimentait toute le département/région en fibrociment.
bleuzenn22 a écrit :
08 oct. 2019, 20:37
Mais l'eternit çà peut être très bien : inusable contrairement aux ardoises même si çà c'est bien moche..
Ca reste un plaie pour revendre...

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Re: s'installer en Bretagne

#19 Message par Praséodyme » 09 oct. 2019, 10:05

sim_v a écrit :
09 oct. 2019, 08:41
bleuzenn22 a écrit :
08 oct. 2019, 20:37
N'importe quoi pour les ardoises eternit. Ce n'est pas 80%...
J'attends tes chiffres.... Je suis dans le 35, zone ou l'entreprise Eternite alimentait toute le département/région en fibrociment.
bleuzenn22 a écrit :
08 oct. 2019, 20:37
Mais l'eternit çà peut être très bien : inusable contrairement aux ardoises même si çà c'est bien moche..
Ca reste un plaie pour revendre...
Pour avoir prospecté en Anjou quelques années, tout le nord-ouest est concerné. L'ardoise étant le matériau de couverture traditionnel dans la région, ça ne doit pas être loin de 80% des maisons contruites entre 1960 et 1997 qui sont recouvertes d'amiante.

Ces fausses ardoises ne sont pas spécialement moches, en soi, vu de l'extérieur. Elles sont plus régulières que les ardoises naturelles fendues. On voit surtout la différence côté envers, où elles ont la texture du tapis sur lequel elles ont été moulées.

Ces cochonneries sont loin d'être inusables. Au bout de 30 ans, ça devient très moche et au bout de 50 ans, il faut les remplacer et c'est un gouffre financier. Le petit problème, c'est qu'il est interdit de les nettoyer à la brosse ou au kärcher, donc les mousses et lichens s'accumulent. Le gros problème, c'est qu'il est interdit de réparer ce genre de toiture en remplaçant une tuile cassée ça et là. Donc à la première réparation, c'est un chantier de désamiantage à 25k€ avant de pouvoir poser une nouvelle couverture.

Tu m'étonnes donc que ce soit une plaie à revendre. Généralement, les vendeurs essaient de minimiser le problème si on met le doigt dessus. Mais par rapport à une maison couverte d'ardoise naturelle, le prix de la même maison couverte d'eternit de 40 ans devrait être inférieur d'au moins 50k€.
Modifié en dernier par Praséodyme le 09 oct. 2019, 12:26, modifié 1 fois.
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Re: s'installer en Bretagne

#20 Message par bleuzenn22 » 09 oct. 2019, 11:56

Bouarff une des 60's ou 70's en ardoise à déjà probablement eu un remaniement et changement intégral des crochets.. Que les ardoises naturelles sont plutôt sur leur fin de vie avec un changement à prévoir tout comme l'eternit... sachant qu'un changement de couverture naturelle d'un pavillon standard çà tourne à un peu plus de 20000... çà ne vaut pas 50K de moins.

L'eternit vieillit tres bien, hormis les crochets c'est quasi inusable. Par contre çà blanchit, interdit de nettoyer etc...
Et ce n'est pas 80% du marché, hormis sur les ex HLM et ex maisons à la chaine de promoteur des 70's.

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Re: s'installer en Bretagne

#21 Message par ddv » 09 oct. 2019, 12:11

Bien sûr que si ça se nettoie: au karcher à très faible puissance, si possible un jour de pluie.
Et ensuite, on peut rajouter une sorte de résine de protection.
Mais ça reste de la cochonnerie.
Moi, je maintiendrai le passe Navigo à 70 euros car je ne jouerai pas avec le pouvoir d'achat des Franciliens - V. Pécresse, dec 2015.
Je vais peut-être vous surprendre, mais je pense qu'il faut augmenter le SMIC net de 20 % - V. Pécresse, juin 2018

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Re: s'installer en Bretagne

#22 Message par slash33 » 09 oct. 2019, 12:17

Bonjour Alice. Il faudrait détailler vos envies, habitudes et aspirations, notamment vis à vis de votre fils. Des trois villes déjà citées par sim_v, il faut ajouter Pacé à l'ouest de Rennes. Pour Betton c'est récent - initialement elle n'en faisait pas partie. De nos jours les exclus de St-Grégoire remontent un peu plus haut et se concentrent dans les villes périphériques dont Betton. Vous avez à peu près la quadrature des lieux de résidence des cadres et notables de la région (hors Rennes chic même s'entend), et donc les zones périphériques les plus chères. Les prix sont actuellement à la hausse tirés par une bulle très locale sur les biens à proximité des futures stations de métro. La circulation aux heures de pointe est aussi devenue un vrai problème, même si pas encore au niveau de Nantes.

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Re: s'installer en Bretagne

#23 Message par Praséodyme » 09 oct. 2019, 12:44

bleuzenn22 a écrit :
09 oct. 2019, 11:56
Bouarff une des 60's ou 70's en ardoise à déjà probablement eu un remaniement et changement intégral des crochets.. Que les ardoises naturelles sont plutôt sur leur fin de vie avec un changement à prévoir tout comme l'eternit... sachant qu'un changement de couverture naturelle d'un pavillon standard çà tourne à un peu plus de 20000... çà ne vaut pas 50K de moins.

L'eternit vieillit tres bien, hormis les crochets c'est quasi inusable. Par contre çà blanchit, interdit de nettoyer etc...
Et ce n'est pas 80% du marché, hormis sur les ex HLM et ex maisons à la chaine de promoteur des 70's.
Un toit en ardoise naturel, à moins de se prendre un arbre dessus, ça dure plus de 100 ans. Ma maison à 150 ans aucun problème. Au pire, tu remplaces une tuile de temps en temps.
L'Eternit, ça dure 50 ans, après quoi tu dois tout remplacer. Et ça commence par un chantier de désamiantage avec confinement et combinaison mururoa. Et comme la charpente n'a pas été conçue pour de l'ardoise natuelle, plus lourde, alors tu remets du synthétique, mais au moins il n'y a plus d'amiante.

Bon, si tu es en pleine campagne avec peu de voisins et qu'ils sont pas trop procéduriers, qu'il te reste moins de 20 ans à vivre, tu peux toujours faire ça toi même, en dehors des normes sanitaires. Évite quand même de balancer les tuiles par terre, c'est quand elles se cassent ou qu'on les découpent que les fibres d'amiante s'envolent. Reste le coût d'enlèvement vers la déchetterie.

Donc oui, si tu achètes une maison des 70's ou 80's avec une couverture en Eternit, tu mets le prix que tu veux, mais sa valeur d'usage est bien 50k€ inférieure.
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Re: s'installer en Bretagne

#24 Message par bleuzenn22 » 09 oct. 2019, 18:38

Non non la durée d'un toit en ardoise va de 50 à +100 ans, tout depend de l'ardoise et si remaniement en temps voulu avant que çà ne se deteriore trop.

L'eternit çà dure..

Je maintiens que çà ne vaut pas 50K de moins à cause d'un toit synthetique, par contre ce qui est sûr c'est que tout ce qui est d'avant 90 l'isolation est ou merdique, ou inexistante, elec plus au norme.. Bref faudrait tout curer l'intérieur et malheureusement ce n'est pas refleté dans le prix..

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Re: s'installer en Bretagne

#25 Message par alice95 » 11 oct. 2019, 10:43

Bonjour à tous,
merci pour ces conseils. Pas le temps de me connecter beaucoup sur les forums en ce moment...
Alors, mon acheteur a ses emprunts, donc on signe le 30 novembre... Je suis SDF à partir du 1er décembre :D
Je recherche dans un 1er temps une location T3, je vais louer un box . j'ai plusieurs pistes. je ne dirai pas que c'est pour 1 an maxi... je compte prospecter tranquille. Effectivement, St-Grégoire, Cesson, c'est un peu au dessus de mes moyens, et il n'y a pas grand chose (les biens sont vendus avant d'être en annonce).
Et jusqu'à 10 km de Rennes, si Rennes métropole (bus) ça me va.
Concernant les embouteillages... ça me fait un peu rigoler : je suis à 30 km de Paris, je vais souvent chez ma fille à Chatillon, chez des amis en proche banlieue, sorties, etc... les bouchons je connais, et ceux de Rennes, que j'ai un peu pratiqué, ça me semble pas grand chose à côté ! tout est relatif...!
En fait, concernant le métro, je ne sais pas quand il sera terminé, dans 1 an on y verra plus clair (mais ça va faire monter les prix...)
Je vais à Noyal semaine prochaine, je vais me renseigner sur tout ça.
Tri, cartons, déchetterie, Emmaus etc...
A bientôt.

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Re: s'installer en Bretagne

#26 Message par EU12 » 11 oct. 2019, 16:16

Degemer mat e Breizh Alice95

Kenavo ar c'hentañ :wink:

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