J'ai acheté à paris (après 15 ans à regarder ...)

[mithrandir25]

Pourquoi pas dans les coins sympas et civilisés (7ème par exemple), mais le 20ième ?!?

Les prix ne sont pas vraiment comparables mais perso il faudrait me payer pour habiter le 7eme. Un quartier envahi de touristes, aucune vie associative ou autre

[mithrandir25]

Pourquoi pas dans les coins sympas et civilisés (7ème par exemple), mais le 20ième ?!?

Il y a 20ème et 20ème. C'est pour ça que j'aimerais en savoir plus !

Moins de 6ke le M2.. il y a la réponse dans la question
Après l acheteur doit être de la communauté.. ça passe tjrs mieux..

Pas de la communauté mais aucun problème pour vivre dans un quartier multiculturel (et avec des enfants)

[WolfgangK]

Pourquoi pas dans les coins sympas et civilisés (7ème par exemple), mais le 20ième ?!?

Il y a 20ème et 20ème. C'est pour ça que j'aimerais en savoir plus !

Moins de 6ke le M2.. il y a la réponse dans la question
Après l acheteur doit être de la communauté.. ça passe tjrs mieux..

Pas de la communauté mais aucun problème pour vivre dans un quartier multiculturel (et avec des enfants)

N'empêche que je veux bien le nom de la station de métro la plus proche (mon frère a habité à côté de Saint-Fargeau et je connais bien les voisinages de l'Hôpital Tenon et du Père Lachaise).
École privée ou publique pour les enfants ?

[mithrandir25]

Il y a 20ème et 20ème. C'est pour ça que j'aimerais en savoir plus !

Moins de 6ke le M2.. il y a la réponse dans la question
Après l acheteur doit être de la communauté.. ça passe tjrs mieux..

Pas de la communauté mais aucun problème pour vivre dans un quartier multiculturel (et avec des enfants)

N'empêche que je veux bien le nom de la station de métro la plus proche (mon frère a habité à côté de Saint-Fargeau et je connais bien les voisinages de l'Hôpital Tenon et du Père Lachaise).
École privée ou publique pour les enfants ?

Maraichers
Ecole publique mais pas vraiment concerné par le quartier car j'en ai un au Lycée et celui au collège est resté dans son autre collège du 20eme (en ZEP aussi pas sur que ce soit mieux...)
Assez facile d'échapper au public pour ceux qui le souhaitent car St Germain de Charonne est tout près.

[mithrandir25]

Saint Fargeau c'est pas cher au m² mais la desserte en transport en commun est pourrie et c'est beaucoup de copro des années 70 avec bcp de charges donc j'ai jamais trop regardé.

[WolfgangK]

Saint Fargeau c'est pas cher au m² mais la desserte en transport en commun est pourrie et c'est beaucoup de copro des années 70 avec bcp de charges donc j'ai jamais trop regardé.

Ça me rappelle des souvenirs d'il y a longtemps !
La proprio de mon frangin essayait de l’apitoyer en lui disant qu'elle n'avait pas le temps de s'occuper des problèmes de l'appartement qu'elle lui louait parce qu'elle en avait 8 comme ça à gérer
Aussi, au moment de la sélection du locataire, elle lui avait demandé de faire un petit passage au distributeur de billets de banque pour régler des "Frais de dossier" en liquide s'il voulait être choisi

J'imagine qu'avec les loyers bloqués, ça n'a pas du s'améliorer !

[WolfgangK]

Maraichers

Je ne connais pas hyper bien, mais j'aimais bien le bar à vins À la Vierge de la Réunion. Un peu plus loin dans le 11ème, j'étais un habité du bistrot «Au petit Panisse», 35 Rue de Montreuil.

J'ai des amis dont les gamins étaient à l'école de Vitruve :je vois que l'IPS n'est pas publié (je pense qu'il doit être négatif !)

[Ben92]

C'est probablement le quartier st blaise ou a acheté Mithrandir. En 2015/2016 quand je cherchais des appartements à Paris je voyais passer des ~50m2 dans ce quartier dans mon budget de l'époque (<250 k€). Finalement j'ai choisi d'acheter la moitié de la surface dans le quartier des princes.

[Gpzzzz]

Pourquoi pas dans les coins sympas et civilisés (7ème par exemple), mais le 20ième ?!?

Il y a 20ème et 20ème. C'est pour ça que j'aimerais en savoir plus !

Moins de 6ke le M2.. il y a la réponse dans la question
Après l acheteur doit être de la communauté.. ça passe tjrs mieux..

Pas de la communauté mais aucun problème pour vivre dans un quartier multiculturel (et avec des enfants)

Comme quoi quand on fait des concessions on trouve pas cher !!
Sur le forum c'était tjrs l emplacement l emplacement l'emplacement !! Mais ça coûte cher !!
Si t es moins regardant.. avec 700ke tu peux avoir un 100m2 au mîlieu des HLM qui sont a 10e le M2 par mois avant APL

[Ben92]

Si t es moins regardant.. avec 700ke tu peux avoir un 100m2 au mîlieu des HLM qui sont a 10e le M2 par mois avant APL

Bien souvent c'est de l'ordre de 300 balles de loyer restant après les 500€ d'APL. Pour un 80 m2. Et pour ceux qui payent...

[highway]

Welcome !
J'ai aussi acheté cette année sur Paris (moi c'est mairie du XVIII), comme déjà indiqué sur le fofo
Après un bon coup ça arrive, et si tu y restes quelques années ca devient vite rentable !

La partie peinture me semble chérote par rapport au reste, il y a une raison ?

[WolfgangK]

La partie peinture me semble chérote par rapport au reste, il y a une raison ?

Je pense que la raison est là :

Sur les travaux : "démolition" faite par nous même (sol, papiers peints et toile tendue, élimination des gravats du chantier) donc 6-10 K€ d'économisés
[…]Peinture : 18 K

Dans mes chantiers, les gens qui font les murs préfèrent retirer eux-même les papiers peints et toile tendue (assez cher !) parce qu'ils font alors très attentions d'avoir les murs dans le meilleur état possible pour les peindre après.
Je pense que sinon, ils facturent plus cher la peinture.

[highway]

La partie peinture me semble chérote par rapport au reste, il y a une raison ?

Je pense que la raison est là :

Sur les travaux : "démolition" faite par nous même (sol, papiers peints et toile tendue, élimination des gravats du chantier) donc 6-10 K€ d'économisés
[…]Peinture : 18 K

Dans mes chantiers, les gens qui font les murs préfèrent retirer eux-même les papiers peints et toile tendue (assez cher !) parce qu'ils font alors très attentions d'avoir les murs dans le meilleur état possible pour les peindre après.
Je pense que sinon, ils facturent plus cher la peinture.

possible, bien vu !

[mithrandir25]

C'est probablement le quartier st blaise ou a acheté Mithrandir. En 2015/2016 quand je cherchais des appartements à Paris je voyais passer des ~50m2 dans ce quartier dans mon budget de l'époque (<250 k€). Finalement j'ai choisi d'acheter la moitié de la surface dans le quartier des princes.

Pour les spécialistes du 20eme, Maraichers ce n'est pas du tout St Blaise
Et St Blaise ne veut pas dire grand chose, le "quartier St Blaise " correspond plutôt à tout ce qui entoure le square des cardeurs et qui n'est pas terrible alors que la rue St Blaise qui est à 200 m est très mignonne et très bobo

[mithrandir25]

La partie peinture me semble chérote par rapport au reste, il y a une raison ?

Je pense que la raison est là :

Sur les travaux : "démolition" faite par nous même (sol, papiers peints et toile tendue, élimination des gravats du chantier) donc 6-10 K€ d'économisés
[…]Peinture : 18 K

Dans mes chantiers, les gens qui font les murs préfèrent retirer eux-même les papiers peints et toile tendue (assez cher !) parce qu'ils font alors très attentions d'avoir les murs dans le meilleur état possible pour les peindre après.
Je pense que sinon, ils facturent plus cher la peinture.

possible, bien vu !

Ce devis était un peu plus cher en peinture, les autres étaient autour de 16 K mais en effet pour enduit et peinture (murs, plafonds, fournitures sur 110 m² çà fait du travail)
Quand les artisans sont venus faire leur devis on avait terminé un mur pour qu'ils sachent ce qu'il y avait en dessous.
Franchement pas convaincu qu'ils auraient été moins chers en faisant la démolition, sur le peu qu'on leur avait laissé, çà a été "moins bien fait", en fait ils veulent juste aller vite puisque de toute façon ils savent qu'ils vont réenduire derrière et que pour des pros çà va vite.

[Lea]

Quartier pas top mais le prix payé l’est. Si vous vous y sentez bien, aucun problème. Franchement, le prix à Paris est vraiment très intéressant. Vous avez la chance de ne pas être dans l’ancien. C’est un très bon choix. Bravo à vous !