Négo en cours (périphérie de Blois)

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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#301 Message par Pepelsky » 28 août 2015, 13:36

freddd a écrit :n'hesite pas à mettre chaque piece que tu as refaites.
comme tu le dis, cela donne une idée d'avant, pendant et apres les travaux.

j'aurai bien aimer avoir une photo de ton salon "avant" le debut de tes travaux.
tu as ça en stock?
edit
La photo est prise en intérieur et la perspective un peu différente.
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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#302 Message par Pepelsky » 18 févr. 2016, 14:58

Hello,

Mes travaux ont avancé depuis l'été dernier et j'ai pris le temps de trier les photos!
La suite du salon :

A l'achat
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Cathédrale
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Hourdis +poutrelle + treillis
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Chappe
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Placo
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lambourdes
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Parquet
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Depuis, le poele à bois a été installé
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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#303 Message par Pepelsky » 18 févr. 2016, 15:04

On a aussi récupéré la cuisine/salle à manger depuis décembre!!
Visite
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Plafond
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Placo bandes
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Peinture
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Carrelage
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Cuisine
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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#304 Message par Pepelsky » 18 févr. 2016, 15:14

Et la chambre du cadet :

Visite
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Intermédiaire
Image
Image
Image
Image
Après
Image

Etat actuel
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Modifié en dernier par Pepelsky le 22 mars 2017, 08:39, modifié 2 fois.
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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#305 Message par quietus » 18 févr. 2016, 15:18

Merci pour les photos.

freddd
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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#306 Message par freddd » 18 févr. 2016, 18:07

tout pareil que quietus, merci pour les photos.

toujours interessant de voir l'avant et l'apres travaux.

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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#307 Message par Bidibulle » 18 févr. 2016, 18:35

Beau boulot. Ça c'est pas du relooking à 3% du prix de vente.
Il y a assez de tout dans le monde pour satisfaire aux besoins de l'homme, mais pas assez pour assouvir son avidité. (Gandhi)

ignatius

Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#308 Message par ignatius » 18 févr. 2016, 21:52

Très sympa.
en plus tu sais mettre des photos.

Tu peux nous en dire un peu plus sur ton budget travaux ?
Tu passes pas un artisan, un auto entrepreneur, ou bien tu fais ça toi même, tout seul, avec des amis ?

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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#309 Message par Pepelsky » 18 févr. 2016, 22:19

Hé bien ça n'a pas été simple tous les jours mais depuis qu on a récupéré les deux grandes pièces et la grande chambre dans le grenier, on relativise un max sur le reste des travaux.
Au niveau budget, j'avais prévu 50ke mais on atteindra 65keuros (toiture neuve + plancher béton non prévu au dėpart) mais pour plus de choses qu au dėpart (toiture flambant neuve, plancher béton, parquet massif en chêne, appentis neuf , création du double conduit pour poêle à bois).
Mon père m'a aidé (lambris,vmc, tout à l égout ).
Sinon, mon frère est auto entrepreneur, je l'embauche pour les tâches impossibles à mon niveau (plancher béton , sortie du conduit, façade ) et on pose rails et placo à deux à la vitesse de l éclair.
Je m'occupe des sols, de l'isolation, de la destruction, de l électricité, des peintures, de la plomberie, des finitions.
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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#310 Message par slash33 » 18 févr. 2016, 22:20

Donc en gros pas de décennale? Beau boulot sinon.

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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#311 Message par Pepelsky » 18 févr. 2016, 22:42

slash33 a écrit :Donc en gros pas de décennale? Beau boulot sinon.
Non mais avec une baraque dans le genre de la mienne, les dtu sont très compliqués à respecter rigoureusement pour jouir d'une garantie décennale réellement effective.
Si tu n'as pas encore traversé la rivière, ne te moque pas de celui qui se noie.

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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#312 Message par Beone » 19 févr. 2016, 10:51

C'est toujours le dilemme:
- faire faire par une entreprise qui propose la décennale mais dont on n'est pas sûr de la qualité des travaux (et de la prise en charge par l'assurance en cas de problème: ce sont des spécialiste pour trouver la petite virgule qui fait qu'ils pourront se dégager légalement de leur obligations)
- le faire soi-même et être sûr que c'est fait correctement. Pas de décennale, mais pas besoin de la faire marcher.
J'ai fait un mix des deux, en fonction de mes compétences.

Au final, connaissez-vous la différence entre une mauvais entreprise et une bonne entreprise ? La bonne entreprise revient corriger ses erreurs.
sous-entendu: en passant par une entreprise, il y aura toujours des erreurs - j'ai testé pour vous et je valide ce postulat

a+
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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#313 Message par Pepelsky » 14 mars 2016, 14:09

Beone a écrit :C'est toujours le dilemme:
- faire faire par une entreprise qui propose la décennale mais dont on n'est pas sûr de la qualité des travaux (et de la prise en charge par l'assurance en cas de problème: ce sont des spécialiste pour trouver la petite virgule qui fait qu'ils pourront se dégager légalement de leur obligations)
- le faire soi-même et être sûr que c'est fait correctement. Pas de décennale, mais pas besoin de la faire marcher.
J'ai fait un mix des deux, en fonction de mes compétences.

Au final, connaissez-vous la différence entre une mauvais entreprise et une bonne entreprise ? La bonne entreprise revient corriger ses erreurs.
sous-entendu: en passant par une entreprise, il y aura toujours des erreurs - j'ai testé pour vous et je valide ce postulat

a+
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Jusqu'à présent aucune entreprise n'est intervenue dans la baraque sauf pour des devis qui m'ont fait fuir!
Il y a sans doute des mauvaises entreprises mais aussi les mauvais fournisseurs de très mauvaise foi.
J'ai testé d'acheter sur internet chez des destockeurs et c'est pas un bon plan!
Derrière les termes second choix peuvent se cacher de vraies saloperies à défaut !
Sinon, j'abouti à la fin de la chambre de l'aîné, je posterai les photos une fois terminées!
Ensuite c'est chambre de la petite dernière et 1ère salle de bain, vivement les congés....
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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#314 Message par Pepelsky » 22 mars 2017, 08:35

Hello,

J'ai pris le temps (pour vous...) de trier les photos des travaux

A l'achat
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Cathédrale
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Hourdis +poutrelle + treillis
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Chappe
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Placo
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lambourdes
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Parquet
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#315 Message par Pepelsky » 22 mars 2017, 08:40

Et la chambre du cadet :

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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#316 Message par Pepelsky » 22 mars 2017, 08:42

La chambre de la petite dernière
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#317 Message par Pepelsky » 22 mars 2017, 08:44

L'entrée
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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#318 Message par Nouveau stephanois » 22 mars 2017, 08:45

Beau boulot !

Ce n'est pas trop compliqué de virer un radiateur gaz (cf. première photo) ?

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#319 Message par Pepelsky » 22 mars 2017, 08:46

Salle de bain des combles
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#320 Message par Pepelsky » 22 mars 2017, 08:49

La chambre des parents
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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#321 Message par Pepelsky » 22 mars 2017, 08:52

Nouveau stephanois a écrit :Beau boulot !

Ce n'est pas trop compliqué de virer un radiateur gaz (cf. première photo) ?
C'était des radiateurs classiques en fonte (chaudière fioul).
Je les ai sorti au cric de voiture.
Des ferrailleurs sont venus, ils les ont péter en faisant levier avec une barre à mine et emporter les morceaux...
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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#322 Message par Nouveau stephanois » 22 mars 2017, 08:58

Et toute la tuyauterie est restée ou tu as réussi à la virer ?

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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#323 Message par Pepelsky » 22 mars 2017, 09:02

La chambre de l'ainé:
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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#324 Message par Pepelsky » 22 mars 2017, 09:05

Nouveau stephanois a écrit :Et toute la tuyauterie est restée ou tu as réussi à la virer ?
Il ne reste que les tuyaux entourés de laine dans le garage, j'ai supprimé tout le reste.
Je ne voulais pas de tuyaux derrière le placo et l'isolant.
Je n'ai plus de chauffage central mais deux poêles à bois à la place. On a recréé un double conduit et une sortie de cheminée pour ça.
Si tu n'as pas encore traversé la rivière, ne te moque pas de celui qui se noie.

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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#325 Message par Pepelsky » 22 mars 2017, 09:13

Toiture et cheminée

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Modifié en dernier par Pepelsky le 22 mars 2017, 09:17, modifié 1 fois.
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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#326 Message par Pepelsky » 22 mars 2017, 09:16

En janvier, nous avons renégocié le prêt.
Nous avons gagné 2 mensualités de remboursement.
Un petit bonus bienvenu donc, mais ce sera le dernier!
Plus que 6 ans et 10 mois de prêt....
Si tu n'as pas encore traversé la rivière, ne te moque pas de celui qui se noie.

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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#327 Message par Pepelsky » 22 mars 2017, 12:35

Eh bien, les nouvelles photos ne déchaînent pas les passions........ :oops:
Moi qui cherchait des WAHOOOO!! :mrgreen:
Si tu n'as pas encore traversé la rivière, ne te moque pas de celui qui se noie.

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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#328 Message par m.enfin » 22 mars 2017, 15:28

Pepelsky a écrit :Eh bien, les nouvelles photos ne déchaînent pas les passions........ :oops:
Moi qui cherchait des WAHOOOO!! :mrgreen:
euh si, beau boulot de renov,
c etait quoi le texte de l'annonce, petit rafraichissement a prevoir ?

mais j'ai une question
tu as suivi un stage "agent immobilier" pour les photos à 90° :wink:
St Ex, Le petit prince a écrit :Les hommes n'ont plus le temps de rien connaître. Ils achètent des choses toutes faites chez les marchands. Mais comme il n'existe point de marchands d'amis, les hommes n'ont plus d'amis.

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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#329 Message par Pepelsky » 22 mars 2017, 17:24

m.enfin a écrit :
Pepelsky a écrit :Eh bien, les nouvelles photos ne déchaînent pas les passions........ :oops:
Moi qui cherchait des WAHOOOO!! :mrgreen:
euh si, beau boulot de renov,
c etait quoi le texte de l'annonce, petit rafraichissement a prevoir ?

mais j'ai une question
tu as suivi un stage "agent immobilier" pour les photos à 90° :wink:
Un peu de ponçage et de peinture, du parquet flottant, un ou deux cadres...
pas de stage, mais pour avoir un maximum d'angle sans objectif adéquat, j'étais sur les marches ou debout sur le rebord de fenêtre...
Si tu n'as pas encore traversé la rivière, ne te moque pas de celui qui se noie.

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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#330 Message par freddd » 22 mars 2017, 20:23

rien à redire, je préfère les photos AVANT!! ^^

plus sérieusement, c'est top.
on voit clairement la différence.
le pire, c'est que les anciens proprio ont eu un gros chèque pour une maison dans son jus... des années 1970.

j'ai la flemme de relire les 9 pages.
tu avais estimé tes travaux à combien?
tu en as eu pour combien au final? (je ne parle pas des déductions fiscaux, je parle simplement du cout tes travaux!!)

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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#331 Message par Madi94 » 22 mars 2017, 23:17

WHAOOUUUUU :mrgreen:
En fait, moi j aurais visité et j aurais fuit. Impossible de me projeter dans l après. Franchement trop bien.
La chambre de la p'tite: ils ont osé le papier peint assorti au couvre lit :shock: et le même papier peint dans la salle d' eau :shock: :shock:

Pareil qu en haut: pas le flemme de tout lire : prix initial? Négociation? Et estimation travaux vs cout réel actuel?

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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#332 Message par Pepelsky » 23 mars 2017, 07:58

Merci.
Récapitulatif de l'affaire :
Prix d'annonce : 135 000€
Prix d'achat : 120 000€
Estimation des travaux initiale : 50 000€
Coût revu des travaux : 65 000€ (en intégrant un plancher béton, une toiture neuve une façade neuve et parquet massif non prévus)
Sans les frais de notaire, on aboutit à une maison "neuve" en Pierre de 210m² carrez à 880€/m².
Les derniers achats sur la commune se sont faits autour de 1600 €/m² (Patrim).
Avec beaucoup d'huile de coude et de patience, l'affaire est plutôt bonne.
Il reste encore du boulot mais on a ralentit la cadence!
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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#333 Message par Gpzzzz » 23 mars 2017, 08:15

Pepelsky a écrit :Merci.
Récapitulatif de l'affaire :
Prix d'annonce : 135 000€
Prix d'achat : 120 000€
Estimation des travaux initiale : 50 000€
Coût revu des travaux : 65 000€ (en intégrant un plancher béton, une toiture neuve une façade neuve et parquet massif non prévus)
Sans les frais de notaire, on aboutit à une maison "neuve" en Pierre de 210m² carrez à 880€/m².
Les derniers achats sur la commune se sont faits autour de 1600 €/m² (Patrim).
Avec beaucoup d'huile de coude et de patience, l'affaire est plutôt bonne.
Il reste encore du boulot mais on a ralentit la cadence!
tres belle affaire financièrement et bravo pour le boulot mais pour mieux se rendre compte a combien estimes tu le temps passé sur le chantier ? a combien de personnes en moyenne ?
et combien de temps le chantier d t il durée ? viviez-vous dedans durant les travaux ?

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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#334 Message par Pepelsky » 23 mars 2017, 13:47

Mon frère a été sur place l'équivalent de 3 mois à temps plein pour placo bande (90% du temps avec moi pour laine de verre et logistique), cheminée, plancher béton, portes et fenêtres (quasi sans moi sauf logistique), carrelage du rdc.
Le couvreur est intervenu environ 3 semaines à temps plein...sans moi.
Mon père a dû rester avec moi l'équivalent de 3 semaines à temps plein (démolition, un peu d'électricité, d'isolation et de plomberie).
Et moi seul?? pas mal de temps à démolir, isoler, électricité, plomberie, parquet, peinture, cuisine) mais aucune idée du temps, sans doute pas loin de 1 mois en équivalent temps plein (en plus de du temps passer en famille).
On a habitait la maison pendant les travaux mais sans grande incidence (à part la poussière) tant qu'on avait la pièce de vie.
Le plus compliqué a été de vivre 5 mois en sacrifiant les deux pièces de vie (l'une en dessous de l'autre) le temps de finir le salon sur plancher béton.
On mangeait dans une chambre avec buffet et table...
Si tu n'as pas encore traversé la rivière, ne te moque pas de celui qui se noie.

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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#335 Message par Gpzzzz » 23 mars 2017, 13:55

oki donc ca fait dans les 6 mois de boulot environ..
sacrifice mais le résultat est bon !

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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#336 Message par freddd » 25 mars 2017, 23:16

tu as pris un congé sabbatique pour la durée des travaux ou pas?
autres?

périphérie de Blois, c'est vague.
tu peux être précis ou pas?

en tout cas, en 6 mois, tu as bien bosser (ta famille et toi!!)
y'a un sacrifice, mais le résultat est là.
sans compter les économies que tu as fait.

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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#337 Message par Madi94 » 26 mars 2017, 03:29

Faut avoir ça dans la peau ! Aimer les travaux toussa toussa

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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#338 Message par caroline77 » 26 mars 2017, 05:54

Super travail, franchement !

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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#339 Message par Pepelsky » 26 mars 2017, 09:36

freddd a écrit :tu as pris un congé sabbatique pour la durée des travaux ou pas?
autres?

périphérie de Blois, c'est vague.
tu peux être précis ou pas?

en tout cas, en 6 mois, tu as bien bosser (ta famille et toi!!)
y'a un sacrifice, mais le résultat est là.
sans compter les économies que tu as fait.
Les travaux se sont étalés sur la durée, pas de congé sabbatique donc.
Mais il reste encore à faire (cage d'escalier, un palier, la salle de bain familiale, la buanderie, la façade et quelques plinthes).
On ne s'est pas arrêté de vivre pendant les travaux, les épisodes de poussière et les 5 mois sans pièce à vivre ont été les plus pénibles.
Les économies se concrétiseront le jour d'une vente, dans minimum 16 ans, le temps que la dernière finisse le lycée!
Si je suis plus précis, tu vas me googliser en 6 secondes....
En MP pourquoi pas si tu connais le coin...
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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#340 Message par Pepelsky » 26 mars 2017, 09:40

Madi94 a écrit :Faut avoir ça dans la peau ! Aimer les travaux toussa toussa
J'ai vécu ça étant petit, sans que jamais mes parents (mon père plutôt) ne puisse aller au bout des choses).
J'ai vécu de mes 7 ans jusqu'à mes 18 ans dans un chantier permanent et je ne voulais pas que mes enfants supportent la même chose, alors on a mis le paquet.
Si tu n'as pas encore traversé la rivière, ne te moque pas de celui qui se noie.

freddd
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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#341 Message par freddd » 27 mars 2017, 18:39

Pepelsky a écrit :
freddd a écrit :tu as pris un congé sabbatique pour la durée des travaux ou pas?
autres?

périphérie de Blois, c'est vague.
tu peux être précis ou pas?

en tout cas, en 6 mois, tu as bien bosser (ta famille et toi!!)
y'a un sacrifice, mais le résultat est là.
sans compter les économies que tu as fait.
Les travaux se sont étalés sur la durée, pas de congé sabbatique donc.
Mais il reste encore à faire (cage d'escalier, un palier, la salle de bain familiale, la buanderie, la façade et quelques plinthes).
On ne s'est pas arrêté de vivre pendant les travaux, les épisodes de poussière et les 5 mois sans pièce à vivre ont été les plus pénibles.
Les économies se concrétiseront le jour d'une vente, dans minimum 16 ans, le temps que la dernière finisse le lycée!
Si je suis plus précis, tu vas me googliser en 6 secondes....
En MP pourquoi pas si tu connais le coin...
merci pour toutes tes précisions.

non, non, pas googeliser, mais savoir simplement la ville ou tu habites.
voir si c'est "la banlieue proche" de Blois, ou à 10/15 km.
Vineuil, ça doit etre plus cher.
les montils, moins cher.
mais peut être que je me trompe.

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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#342 Message par Pepelsky » 26 juil. 2017, 09:54

On a signé pour le ravalement.
Youhou!!!! Encore des sous qui partent dans l'économie française.
Ça commence cette semaine ou semaine prochaine.
Voici le rendu espéré (parement pierre de tuffeau et enduit traditionnel gratté)....
https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/sc-f ... 553aa4.jpg
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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#343 Message par Bidibulle » 26 juil. 2017, 13:30

Pepelsky a écrit :On a signé pour le ravalement.
Youhou!!!! Encore des sous qui partent dans l'économie française.
Ça commence cette semaine ou semaine prochaine.
Voici le rendu espéré (parement pierre de tuffeau et enduit traditionnel gratté)....
https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/sc-f ... 553aa4.jpg
Ça fait très chatelain.
Il y a assez de tout dans le monde pour satisfaire aux besoins de l'homme, mais pas assez pour assouvir son avidité. (Gandhi)

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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#344 Message par Pepelsky » 26 juil. 2017, 13:45

Bidibulle a écrit :
Pepelsky a écrit :On a signé pour le ravalement.
Youhou!!!! Encore des sous qui partent dans l'économie française.
Ça commence cette semaine ou semaine prochaine.
Voici le rendu espéré (parement pierre de tuffeau et enduit traditionnel gratté)....
https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/sc-f ... 553aa4.jpg
Ça fait très chatelain.

Sur ma maison, l'effet château sera moins présent, pas de tour ni de toit avec multipans, no de chien assis.
Mais l'enduit sera similaire à la photo, et les encadrements de fenêtres aussi.
La maison était comme ça en 1850.
Je vais enfin pouvoir remettre des garde-corps (sur-mesure en fer forgé stockés dans le garage depuis 2 ans) et remettre des volets (supprimés depuis l'achat!).
La barque retrouvera une belle allure parce que jusque là, malgré les travaux intérieurs (dont je suis assez fier :oops: ), la façade faisait un peu tâche.
Je termine d'ici fin juillet, la buanderie\WC\douche d'été et le raccord avec le couloir que j'ai commencé il y a 3 semaines par intermittence.
Un pro intervient début septembre pour la cage d'escalier et j’enchaînerai par le dernier palier et la dernière salle de bain familiale.
J'irai ensuite mollo mollo sur l' amélioration de l'extérieur (terrasse, murs, gazon...)
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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#345 Message par Gpzzzz » 26 juil. 2017, 13:54

Pepelsky a écrit :On a accepté la contre offre à 120 000€ pour être raisonnable soit 11% de négo...(on a eu raison d'attaquer fort, je me demande ce qui ce serait passer en proposant 50 000€ :mrgreen: )
La maison est en toute honnêteté déjà affichée à un prix plus que correct (les maisons en parpaings de 90m² avec tout plein de vis-à-vis dans le coin sont affichées à 170 000€!!). Si tout va bien pour le même prix et un peu de patience et d'huile de coude, on aboutira à une baraque cossue de 220m² avec le charme de l'ancien, des murs en pierre de 50 cm de large avec isolation au top et ZERO vis-à-vis...
Si je savais mettre des photos sur le fofo, je l'aurait fait!

Putaing, j'ai le coeur qui bat rien qu'à l'écrire et j'ai eu beaucoup de mal à dormir hier soir!!! :P
4ans après t'en auras parcouru du chemin !!!
Ca fait du boulot mais t'as aujourd'hui une maison pour un prix 2fois moins cher que le marché ! bravo :)

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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#346 Message par Pepelsky » 26 juil. 2017, 14:18

Gpzzzz a écrit :
Pepelsky a écrit :On a accepté la contre offre à 120 000€ pour être raisonnable soit 11% de négo...(on a eu raison d'attaquer fort, je me demande ce qui ce serait passer en proposant 50 000€ :mrgreen: )
La maison est en toute honnêteté déjà affichée à un prix plus que correct (les maisons en parpaings de 90m² avec tout plein de vis-à-vis dans le coin sont affichées à 170 000€!!). Si tout va bien pour le même prix et un peu de patience et d'huile de coude, on aboutira à une baraque cossue de 220m² avec le charme de l'ancien, des murs en pierre de 50 cm de large avec isolation au top et ZERO vis-à-vis...
Si je savais mettre des photos sur le fofo, je l'aurait fait!

Putaing, j'ai le coeur qui bat rien qu'à l'écrire et j'ai eu beaucoup de mal à dormir hier soir!!! :P
4ans après t'en auras parcouru du chemin !!!
Ca fait du boulot mais t'as aujourd'hui une maison pour un prix 2fois moins cher que le marché ! bravo :)
3 ans et demi.. :wink:

2 fois moins chère, c'est pas si sûr.
Je pense qu'une fois finie, je pourrais en tirer 300k€, plus je ne sais pas, certains tente de vendre des maisons en parpaing (non mitoyenne avec un "vrai " terrain qui fait le tour de la maison) de 200m² à 350 k€ sans que ça ne parte....
Si tu n'as pas encore traversé la rivière, ne te moque pas de celui qui se noie.

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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#347 Message par Gpzzzz » 26 juil. 2017, 14:27

Pepelsky a écrit :
Gpzzzz a écrit :
Pepelsky a écrit :On a accepté la contre offre à 120 000€ pour être raisonnable soit 11% de négo...(on a eu raison d'attaquer fort, je me demande ce qui ce serait passer en proposant 50 000€ :mrgreen: )
La maison est en toute honnêteté déjà affichée à un prix plus que correct (les maisons en parpaings de 90m² avec tout plein de vis-à-vis dans le coin sont affichées à 170 000€!!). Si tout va bien pour le même prix et un peu de patience et d'huile de coude, on aboutira à une baraque cossue de 220m² avec le charme de l'ancien, des murs en pierre de 50 cm de large avec isolation au top et ZERO vis-à-vis...
Si je savais mettre des photos sur le fofo, je l'aurait fait!

Putaing, j'ai le coeur qui bat rien qu'à l'écrire et j'ai eu beaucoup de mal à dormir hier soir!!! :P
4ans après t'en auras parcouru du chemin !!!
Ca fait du boulot mais t'as aujourd'hui une maison pour un prix 2fois moins cher que le marché ! bravo :)
3 ans et demi.. :wink:

2 fois moins chère, c'est pas si sûr.
Je pense qu'une fois finie, je pourrais en tirer 300k€, plus je ne sais pas, certains tente de vendre des maisons en parpaing (non mitoyenne avec un "vrai " terrain qui fait le tour de la maison) de 200m² à 350 k€ sans que ça ne parte....
mon chiffrage est approximatif mais l'idée est la :lol:
Je suppose que t'as pris du plaisir a faire tout ca en plus, c'est ca qui est important !!

Bref félicitations pour cet achat et pour sa rénovation !! La tu les mérite vraiment :D
C'est autre chose que les felicitations habituels pour une signature à la *** chez le notaire ^^

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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#348 Message par Pepelsky » 26 juil. 2017, 18:45

Merci merci.

Ça n'a pas toujours été une partie de plaisir (sauf pour les hampes maturées du boucher du village au barbecue après une grosse journée de travaux :wink: )
Ma femme, bien que tolérante, a quand même bien souvent poussé sa gueulante et continue encore pour certaines plinthes manquantes!!!
MAIS....elle reconnait un tant soit peu le résultat et le faible endettement, surtout lorsque l'on parle immo avec des amis ou collègues, qui se sont souvent endettés 15 ans de plus pour des maisons traditionnelles en parpaing 2 fois moins grandes.

Je ne recommencerai pas avec une autre baraque, pas autant en tout cas...
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palaga
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Re: Négo en cours (périphérie de Blois)

#349 Message par palaga » 04 sept. 2017, 18:05

Pepelsky a écrit : certains tente de vendre des maisons en parpaing (non mitoyenne avec un "vrai " terrain qui fait le tour de la maison) de 200m² à 350 k€ sans que ça ne parte....
logique car a blois même le prix median d'une maison c'est 150 Ke selon https://barometre.immobilier.notaires.fr/
donc des acheteurs avec un budget de 300 K€ ca doit etre tous les 10 ans
Sannois immobilier en plus Louis Vuitton avec toutes les racailles qui en portent... :roll:

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