Négo en cours (périphérie de Blois)

Message

toto78 · #101 Message par **toto78** » 04 déc. 2013, 19:33

Chacun sa route chacun son chemin.

caroline77 · #102 Message par **caroline77** » 04 déc. 2013, 19:56

Ta photo ne me fait pas du tout rêver, chacun ses rêves...

caroline77 · #103 Message par **caroline77** » 04 déc. 2013, 20:15

Nan je sais mon cas est trop complexe pour toi, je préfère une maison type cabane de berger dans la montagne.

RENTmyFLAT.fr · #104 Message par **RENTmyFLAT.fr** » 04 déc. 2013, 20:41

Pepelsky a écrit : Non attention, Blois est une ville modeste (50 000h) mais déssert très bien les bassins d'emploi de Tours et d'Orléans (train et autoroute) .

Tours et Orleans c'est a 70 bornes. Quand a l'emploi a blois c'est 18% de chomeurs. Alors l'immo cher mwarf. C'est l'effet jack lang ?

Pepelsky · #105 Message par **Pepelsky** » 04 déc. 2013, 21:27

étorky a écrit :
toto78 a écrit :Chacun sa route chacun son chemin.
de mémoire, en lisant le premier post il devait s'agir d'un bien "coup de cœur", une baraque d'un ancien notable, grande surface, travaux toussa..
Le bien devait être vendu sous le manteau par le notaire : l'affaire du siècle qui fait que l'acheteur n'en dort par la nuit....

Bref, je pensais direct à un truc qui ait de la gueule et du charme..

Donc poure ma part, ce topic est donc une déception...dans le sens où le "rêve" d'un homme n'est en fait qu'une simple bâtisse de village....

J'ai parlé d'une maison de bourg pas d'une maison de maître.

Pepelsky · #106 Message par **Pepelsky** » 04 déc. 2013, 21:38

RENTmyFLAT.fr a écrit :
Pepelsky a écrit : Non attention, Blois est une ville modeste (50 000h) mais déssert très bien les bassins d'emploi de Tours et d'Orléans (train et autoroute) .
Tours et Orleans c'est a 70 bornes. Quand a l'emploi a blois c'est 18% de chomeurs. Alors l'immo cher mwarf. C'est l'effet jack lang ?

C'est 60km en fait donc 35min par autoroute et autant en train.
Le taux de chômage de la prefecture est tjrs plus élevé que l'agglomération complète car elle contient la/les ZUP. Regarde pour Agglopolys et tu verras qu'on ne s'éloigne pas de la moyenne nationale.
Je ne défend pas Blois, je n'y suis que depuis moins de 3 ans mais je constate tous les jours des tourangeaux travaillant à Blois ou inversement, de même avec les orléanais et ça marche aussi très fort pour les étudiants qui habitent Blois mais étudient à Tours.
Bref, ton cliché est naze!
Je sais qu'en partant de chez moi je suis plus rapidement à la défense ou sur les grands boulevards que ma cousine habitant Franconville!!!!

Pepelsky · #107 Message par **Pepelsky** » 04 déc. 2013, 21:47

MP93317 a écrit :
Pepelsky a écrit :Je précise que si je n'avais pas eu les enfants avant le boulot, j'aurait certainement chercher du boulot à Paris
et j'y serait à coup sur aujourd'hui...
Et tu t'y serait peut-être fait enflé un 53m2 avec un crédit sur 25 piges

Maison ancienne à rénover achetée à un vrai prix, dans une très belle région, à quelques kilomètres d'une ville
avec toutes les commodités, et au milieu d'un vrai bassin d'emploi = bonne décision AMHA

Ma raison aurait fait que je n'aurais pas acheté comme je n'ai pas acheté jusque là.

caroline77 · #108 Message par **caroline77** » 04 déc. 2013, 21:50

étorky a écrit :
caroline77 a écrit :Nan je sais mon cas est trop complexe pour toi, je préfère une maison type cabane de berger dans la montagne.
Y a 4 ans ton reve c'était ca poure rappel...

On est loin de la cabane dans la montagne...

Tu t'es tapé l'intégralité de mon blog ?

J'ai auparavant cherché de la montagne en Ile de France. Sans succès.

MP93317 · #109 Message par **MP93317** » 04 déc. 2013, 22:20

Pepelsky a écrit :Je sais qu'en partant de chez moi je suis plus rapidement à la défense ou
sur les grands boulevards que ma cousine habitant Franconville!!!!

+1

Toujours les mêmes salades vendues par des banlieusards à la c...

Le mec confond Blois et Yaoundé...

MP93317 · #110 Message par **MP93317** » 04 déc. 2013, 22:21

Pepelsky a écrit :Ma raison aurait fait que je n'aurais pas acheté comme je n'ai pas acheté jusque là.

Et ta raison aurait eu...raison

MP93317 · #111 Message par **MP93317** » 04 déc. 2013, 22:43

Pepelsky a écrit :J'ai parlé d'une maison de bourg pas d'une maison de maître.

T'inquiètes, ce qui fait un poil ch... mister POURE c'est que tu trouves une maison de 150m2 pour (sans "e" à la fin) 120 000€
qui ne soit pas située à 25 bornes de la pharmacie la plus proche, ni derrière une barre HLM de ZUP, ni en Lozère.

Même avec une réno payée plein pot, c.à.d à 1000€/m2, tu serais encore à 270 000€...pour 150m2, à six
kilomètres de Blois, cela resterait TRES correct.

alleluia22 · #112 Message par **alleluia22** » 04 déc. 2013, 23:10

Pepelsky a écrit :
RENTmyFLAT.fr a écrit :
Pepelsky a écrit : Non attention, Blois est une ville modeste (50 000h) mais déssert très bien les bassins d'emploi de Tours et d'Orléans (train et autoroute) .
Tours et Orleans c'est a 70 bornes. Quand a l'emploi a blois c'est 18% de chomeurs. Alors l'immo cher mwarf. C'est l'effet jack lang ?
C'est 60km en fait donc 35min par autoroute et autant en train.
Le taux de chômage de la prefecture est tjrs plus élevé que l'agglomération complète car elle contient la/les ZUP. Regarde pour Agglopolys et tu verras qu'on ne s'éloigne pas de la moyenne nationale.
Je ne défend pas Blois, je n'y suis que depuis moins de 3 ans mais je constate tous les jours des tourangeaux travaillant à Blois ou inversement, de même avec les orléanais et ça marche aussi très fort pour les étudiants qui habitent Blois mais étudient à Tours.
Bref, ton cliché est naze!
Je sais qu'en partant de chez moi je suis plus rapidement à la défense ou sur les grands boulevards que ma cousine habitant Franconville!!!!

j'ai un collegue qui vient de la-bas , il m'a dit que c'etait mort de chez mort comme patelin , y a plus rien d'ouvert aprés 19H en semaine meme en plein centre et puis faut aimer les balades en foret le week end , bref plus jamais il refoutera les pied la-bas: faut etre 20 fois plus resistant au suicide que la moyenne

toto78 · #113 Message par **toto78** » 04 déc. 2013, 23:13

Ça aussi c'est naze : ton prix il est pas bon, ton coin il est pas bon.
Ça fait surtout de bien mauvais juges.

alleluia22 · #114 Message par **alleluia22** » 04 déc. 2013, 23:16

toto78 a écrit :Ça aussi c'est naze : ton prix il est pas bon, ton coin il est pas bon.
Ça fait surtout de bien mauvais juges.

bin moi je te raconte ce que dit mon collegue , j'ai jamais foutu les pieds la bas et j'irais jamais

et puis sa baraque , elle fait vieille bicoque du quartier des cheminots pas loin de la gare

#115 Message par **stach** » 04 déc. 2013, 23:27

étorky a écrit :
toto78 a écrit :Chacun sa route chacun son chemin.
de mémoire, en lisant le premier post il devait s'agir d'un bien "coup de cœur", une baraque d'un ancien notable, grande surface, travaux toussa..
Le bien devait être vendu sous le manteau par le notaire : l'affaire du siècle qui fait que l'acheteur n'en dort par la nuit....

Bref, je pensais direct à un truc qui ait de la gueule et du charme..

Donc poure ma part, ce topic est donc une déception...dans le sens où le "rêve" d'un homme n'est en fait qu'une simple bâtisse de village....

Poure une fois je suis bien d'accord avec toi....

Comme quoi les notables avaient des gouts finalement assez... vulgaire...

On comprend mieux que c'était pas cher... en tout cas si j'avais hérité de ça je serais content de m'en débarasser pour le prix...

Maintenant avec BEAUCOUP de travaux... ca peut devenir mignon...

ceci dit 50000 euros ca me parait pas beaucoup vu l'état du "machin"...

m'enfin...

Pepelsky · #116 Message par **Pepelsky** » 04 déc. 2013, 23:35

MP93317 a écrit :
Pepelsky a écrit :J'ai parlé d'une maison de bourg pas d'une maison de maître.
T'inquiètes, ce qui fait un poil ch... mister POURE c'est que tu trouves une maison de 150m2 pour (sans "e" à la fin) 120 000€
qui ne soit pas située à 25 bornes de la pharmacie la plus proche, ni derrière une barre HLM de ZUP, ni en Lozère.

Même avec une réno payée plein pot, c.à.d à 1000€/m2, tu serais encore à 270 000€...pour 150m2, à six
kilomètres de Blois, cela resterait TRES correct.

Une rénovation lein pot doit tourner dans les 500€ du m2(isolation par l'intérieur,électricité et chgt fenêtres) yen à 200 donc 100 000€ mais ce n'est pas le but...

Pepelsky · #117 Message par **Pepelsky** » 04 déc. 2013, 23:38

alleluia22 a écrit :
Pepelsky a écrit :
RENTmyFLAT.fr a écrit :
Pepelsky a écrit : Non attention, Blois est une ville modeste (50 000h) mais déssert très bien les bassins d'emploi de Tours et d'Orléans (train et autoroute) .
Tours et Orleans c'est a 70 bornes. Quand a l'emploi a blois c'est 18% de chomeurs. Alors l'immo cher mwarf. C'est l'effet jack lang ?
C'est 60km en fait donc 35min par autoroute et autant en train.
Le taux de chômage de la prefecture est tjrs plus élevé que l'agglomération complète car elle contient la/les ZUP. Regarde pour Agglopolys et tu verras qu'on ne s'éloigne pas de la moyenne nationale.
Je ne défend pas Blois, je n'y suis que depuis moins de 3 ans mais je constate tous les jours des tourangeaux travaillant à Blois ou inversement, de même avec les orléanais et ça marche aussi très fort pour les étudiants qui habitent Blois mais étudient à Tours.
Bref, ton cliché est naze!
Je sais qu'en partant de chez moi je suis plus rapidement à la défense ou sur les grands boulevards que ma cousine habitant Franconville!!!!
j'ai un collegue qui vient de la-bas , il m'a dit que c'etait mort de chez mort comme patelin , y a plus rien d'ouvert aprés 19H en semaine meme en plein centre et puis faut aimer les balades en foret le week end , bref plus jamais il refoutera les pied la-bas: faut etre 20 fois plus resistant au suicide que la moyenne

Ah ouais d'accord!

Pepelsky · #118 Message par **Pepelsky** » 04 déc. 2013, 23:45

stach a écrit :
étorky a écrit :
toto78 a écrit :Chacun sa route chacun son chemin.
de mémoire, en lisant le premier post il devait s'agir d'un bien "coup de cœur", une baraque d'un ancien notable, grande surface, travaux toussa..
Le bien devait être vendu sous le manteau par le notaire : l'affaire du siècle qui fait que l'acheteur n'en dort par la nuit....

Bref, je pensais direct à un truc qui ait de la gueule et du charme..

Donc poure ma part, ce topic est donc une déception...dans le sens où le "rêve" d'un homme n'est en fait qu'une simple bâtisse de village....
Poure une fois je suis bien d'accord avec toi....

Comme quoi les notables avaient des gouts finalement assez... vulgaire...

On comprend mieux que c'était pas cher... en tout cas si j'avais hérité de ça je serais content de m'en débarasser pour le prix...

Maintenant avec BEAUCOUP de travaux... ca peut devenir mignon...

ceci dit 50000 euros ca me parait pas beaucoup vu l'état du "machin"...

m'enfin...

C'est quoi l'état du machin, du simple vitrage et du vieux papier peint?
Souviens toi de chez tes grands parents et c'est tout comme, rien d'insalubre!
Les notables préfèrent le parpaing?

Pepelsky · #119 Message par **Pepelsky** » 04 déc. 2013, 23:59

alleluia22 a écrit :
toto78 a écrit :Ça aussi c'est naze : ton prix il est pas bon, ton coin il est pas bon.
Ça fait surtout de bien mauvais juges.
bin moi je te raconte ce que dit mon collegue , j'ai jamais foutu les pieds la bas et j'irais jamais

et puis sa baraque , elle fait vieille bicoque du quartier des cheminots pas loin de la gare

Tiens, tu viens de me persuader de changer de ville pour aller à Paris...
"Allez les enfants, on part à Paris parce que le collègue d'un monsieur du forum de papa il a dit que les ballades en vélo le long de la Loire et dans le parc de Chambord bah c'est pour les bouseux et pis le macdo de Blois il a un goût bizarre alors qu'à Paris il est meilleur, on va se trouver un petit deux pièces pour vivre à 4, il faudra oublier les soirées d'été avec les gosses des voisins dans le jardin, et quand papi et Mamie viennent à la maison et bah ils se démerderont avec leur bagnoles et ils iront à l'hôtel c'est plus chic. Et le soir au lieu de retrouver papa et maman vers 17h30 de bonne humeur après l'école bah ce sera vers 19h avec une humeur de chien et les vêtements qui puent la crasse et les particules de gazoles. Et les parties de Ping Ping dans le garage seront remplacées par du théâtre, c'est bien ça le théâtre ou alors des match de foot mais pas trop fort pour pas réveiller les voisins. Et si je suis chanceux, vous excuserez un jour papa de vous avoir fait vivre l'enfer à Blois pendant 3 ans"
"Et toi chérie, tu verras le etam et le sergent major de châtelet sont plus grands que ceux de Blois même s'ils vendent la même 'Mot2Cambronne' mais y a aussi les Grands magasins avec des valises à 5000€ Dont on a que foutre et et et...on fera les courses en métro avec les packs d'eau"

MP93317 · #120 Message par **MP93317** » 05 déc. 2013, 00:02

étorky a écrit : 270 ke 150 m2 ?? C est tout sauf une bonne affaire a mon sens

Ton "sens" on s'en tape.

J'ai dit "correct", j'ai pas dit "bonne affaire".

Tu nous trouves du "rénové" (à 1 000€/m2, donc nickel...) pour moins de 2 000€/m2, à six kilomètres de Blois, mon petit bonhomme, qu'on
se marre cinq minutes ?

Achètes-toi des neurones, ou vas dormir, "POURE"

MP93317 · #121 Message par **MP93317** » 05 déc. 2013, 00:13

[quote="Pepelsky"]Une rénovation lein pot doit tourner dans les 500€ du m2/quote]

Désolé Pepel, mais on a pas la même définition du mot "rénovation", ni le même budget, probablement

La "réno" lourde, avec entreprises, M.O, garantie décennale, toussa, ça monte à 1 000€/m2.

L'année dernière, j'ai failli acheter une 'tite maison de 360m2, une anglo-normande de 1886.
Heureusement, j'ai pris peur à la seconde visite...

L'AI m'a quand même rappelé neuf mois plus tard pour me la proposer 80 00€ de moins que mon offre (730 000€, Janvier 2012,
proposée à 990 000€ à l'époque, 1 248 00€ au départ, début 2011)

Bref, au niveau peinture (intérieurs/extérieurs) par exemple, il y en avait juste pour...70 000€ environ.
Et ça, c'est l'évaluation à la louche de l'AI

Sur 360m2, il y en avait pour environ 300 000€ de rénov', et encore parce que la toiture (ardoises) avait été refaite en 91.

Pepelsky · #122 Message par **Pepelsky** » 05 déc. 2013, 00:33

MP93317 a écrit :
Pepelsky a écrit :Une rénovation lein pot doit tourner dans les 500€ du m2/quote]

Désolé Pepel, mais on a pas la même définition du mot "rénovation", ni le même budget, probablement

La "réno" lourde, avec entreprises, M.O, garantie décennale, toussa, ça monte à 1 000€/m2.

L'année dernière, j'ai failli acheter une 'tite maison de 360m2, une anglo-normande de 1886.
Heureusement, j'ai pris peur à la seconde visite...

L'AI m'a quand même rappelé neuf mois plus tard pour me la proposer 80 00€ de moins que mon offre (730 000€, Janvier 2012,
proposée à 990 000€ à l'époque, 1 248 00€ au départ, début 2011)

Bref, au niveau peinture (intérieurs/extérieurs) par exemple, il y en avait pour...juste 70 000€ environ.
Et ça, c'est l'évaluation à la louche de l'AI

Sur 360m2, il y en avait pour environ 300 000€ de rénov', et encore parce la toiture (ardoises) avait été refaite en 91.

Lorsque je parle de rénovation, il s'agit de trucs basiques : poser des fenêtres devis 20000€', poser des rails et de l'isolant 90€/m2 x 500 à la louche et très large), électricité 10000€ (devis du tonton), cuisine posée 5000€,, chgt chaudière 10 000€, bricoles et déco 10 000€.
100 000€ le compte est bon et tout par des "pros" sans toucher aux outils!!!
La rénovation à 1000€/m2 doit concerner des techniques plus pointues type beaux arts ?

RENTmyFLAT.fr · #123 Message par **RENTmyFLAT.fr** » 05 déc. 2013, 00:52

Pepelsky a écrit :
RENTmyFLAT.fr a écrit :
Pepelsky a écrit : Non attention, Blois est une ville modeste (50 000h) mais déssert très bien les bassins d'emploi de Tours et d'Orléans (train et autoroute) .
Tours et Orleans c'est a 70 bornes. Quand a l'emploi a blois c'est 18% de chomeurs. Alors l'immo cher mwarf. C'est l'effet jack lang ?
C'est 60km en fait donc 35min par autoroute et autant en train.
Le taux de chômage de la prefecture est tjrs plus élevé que l'agglomération complète car elle contient la/les ZUP. Regarde pour Agglopolys et tu verras qu'on ne s'éloigne pas de la moyenne nationale.
Je ne défend pas Blois, je n'y suis que depuis moins de 3 ans mais je constate tous les jours des tourangeaux travaillant à Blois ou inversement, de même avec les orléanais et ça marche aussi très fort pour les étudiants qui habitent Blois mais étudient à Tours.
Bref, ton cliché est naze!

Mon cliché est naze mais habiter blois pour bosser a orleans ou tours c'est naze too : 130 bornes AR.
Blois : Le train c'est 35' mais une fois sur 2 sinon c'est 45 . Ajoutons le trajet pour aller et revenir de la gare c'est mini une heure le matin et autant le soir. Bref 2 h de transport jour.
Tours : la le trajet sncf est affiché entre 40 & 50 .. idem 2h/jour
Ca vaut pas mieux que les parisiens en fait ..

Je sais qu'en partant de chez moi je suis plus rapidement à la défense ou sur les grands boulevards que ma cousine habitant Franconville!!!!

Horaire sncf :
Blois Paris le matin entre 1h41 et 1h53 arrivée austerlitz
austerlitz la defense 30 mn
Total = 2h20 bon poids

Franconville La defense = 41 mn
Horaires pris sur les sites sncf & transilien ...
Non mais allo quoi !

#124 Message par **stach** » 05 déc. 2013, 00:53

Pepelsky a écrit :
MP93317 a écrit :
Pepelsky a écrit :Une rénovation lein pot doit tourner dans les 500€ du m2/quote]

Désolé Pepel, mais on a pas la même définition du mot "rénovation", ni le même budget, probablement

La "réno" lourde, avec entreprises, M.O, garantie décennale, toussa, ça monte à 1 000€/m2.

L'année dernière, j'ai failli acheter une 'tite maison de 360m2, une anglo-normande de 1886.
Heureusement, j'ai pris peur à la seconde visite...

L'AI m'a quand même rappelé neuf mois plus tard pour me la proposer 80 00€ de moins que mon offre (730 000€, Janvier 2012,
proposée à 990 000€ à l'époque, 1 248 00€ au départ, début 2011)

Bref, au niveau peinture (intérieurs/extérieurs) par exemple, il y en avait pour...juste 70 000€ environ.
Et ça, c'est l'évaluation à la louche de l'AI

Sur 360m2, il y en avait pour environ 300 000€ de rénov', et encore parce la toiture (ardoises) avait été refaite en 91.
Lorsque je parle de rénovation, il s'agit de trucs basiques : poser des fenêtres devis 20000€', poser des rails et de l'isolant 90€/m2 x 500 à la louche et très large), électricité 10000€ (devis du tonton), cuisine posée 5000€,, chgt chaudière 10 000€, bricoles et déco 10 000€.
100 000€ le compte est bon et tout par des "pros" sans toucher aux outils!!!
La rénovation à 1000€/m2 doit concerner des techniques plus pointues type beaux arts ?

Plus haut tu parlais de 50.000 euros de travaux, ca me paraissait faible.

Maintenant c'est 100.000 ca parait plus realiste.

Mais du coup ca fait la baraque de ville avec jardin a 220k + fdn +travaux manuels

et du coup je regarde 2 min sur lbc et je tombe sur ce genre de truc:

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s

bon après les gouts et les couleurs...

caroline77 · #125 Message par **caroline77** » 05 déc. 2013, 01:02

Ton second lien est du mitoyen et pour le premier, on ne voit pas l'extérieur, ce qui est souvent suspect. Bref, je pense qu'il ne faut pas mélanger les torchons et les serviettes, l'auteur a l'air de connaître son affaire donc faisons-lui confiance.

Pepelsky · #126 Message par **Pepelsky** » 05 déc. 2013, 01:04

stach a écrit :
Pepelsky a écrit :
MP93317 a écrit :
Pepelsky a écrit :Une rénovation lein pot doit tourner dans les 500€ du m2/quote]

Désolé Pepel, mais on a pas la même définition du mot "rénovation", ni le même budget, probablement

La "réno" lourde, avec entreprises, M.O, garantie décennale, toussa, ça monte à 1 000€/m2.

L'année dernière, j'ai failli acheter une 'tite maison de 360m2, une anglo-normande de 1886.
Heureusement, j'ai pris peur à la seconde visite...

L'AI m'a quand même rappelé neuf mois plus tard pour me la proposer 80 00€ de moins que mon offre (730 000€, Janvier 2012,
proposée à 990 000€ à l'époque, 1 248 00€ au départ, début 2011)

Bref, au niveau peinture (intérieurs/extérieurs) par exemple, il y en avait pour...juste 70 000€ environ.
Et ça, c'est l'évaluation à la louche de l'AI

Sur 360m2, il y en avait pour environ 300 000€ de rénov', et encore parce la toiture (ardoises) avait été refaite en 91.
Lorsque je parle de rénovation, il s'agit de trucs basiques : poser des fenêtres devis 20000€', poser des rails et de l'isolant 90€/m2 x 500 à la louche et très large), électricité 10000€ (devis du tonton), cuisine posée 5000€,, chgt chaudière 10 000€, bricoles et déco 10 000€.
100 000€ le compte est bon et tout par des "pros" sans toucher aux outils!!!
La rénovation à 1000€/m2 doit concerner des techniques plus pointues type beaux arts ?
Plus haut tu parlais de 50.000 euros de travaux, ca me paraissait faible.

Maintenant c'est 100.000 ca parait plus realiste.

Mais du coup ca fait la baraque de ville avec jardin a 220k + fdn +travaux manuels

100 000€ par des "pros" et 50 000€ pour le matos hors pose (sauf fenêtres et chaudière) en comptant large.
Et le but est de faire par moi même et entourage pour arriver à 178 000€ y compris fdn pour une maison de village de plus de 200m2 bien isolée, proche des commerce, des lieux de ballades, du boulot et de l'école
Et collège et lycée à 15 min par ramassage scolaire ou 5 min en train.
Pour 180 000€ avec un constructeur, je peux aussi avoir dans 13 mois sur la même commune un super pavillon en brique de 90 m2 sur un terrain en lotissement bien serré proche de la voie ferrée...

Dans tes liens il s'agit de maisons bien plus petites!
Et je ne cherche pas à Blois (impôts locaux exhorbitants et peu pratique pour aller au boulot.

MP93317 · #127 Message par **MP93317** » 05 déc. 2013, 01:10

Pepelsky a écrit : Lorsque je parle de rénovation, il s'agit de trucs basiques : poser des fenêtres devis 20000€', poser des rails et de l'isolant 90€/m2 x 500
à la louche et très large), électricité 10000€ (devis du tonton), cuisine posée 5000€,, chgt chaudière 10 000€, bricoles et déco 10 000€.
100 000€ le compte est bon et tout par des "pros" sans toucher aux outils!!!
La rénovation à 1000€/m2 doit concerner des techniques plus pointues type beaux arts ?

Sans aller jusque-là, mais disons des matériaux plutôt très qualitatifs, et les gens qui les mettent en oeuvre dans les règles de l'art
au prix du marché (= pour des particuliers assez friqués et pas dégourdis, donc avec un flingue)

Réno lourde pour moi, c'est reprise complète des sols, murs, plafonds, de l'électricité, de la plomberie/chauffage, voire de la
couverture, avec des matériaux les plus beaux possible (mais toujours, en ce qui me concerne, en restant dans la
philosophie du bâtiment d'origine)

A titre d'exemple, tu parles d'une cuisine à 5 000€.
Je parle d'une cuisine à 20-25 000€ (beau piano, agencement sur mesure par artisan, etc...)

Il n'y a pas de mieux ou de moins bien.
L'important c'est de savoir ce que l'on veut, d'être réaliste, d'assumer ses choix.

Il y des gens qui sont capables de faire du très beau à 500-700€/m2, et des gens qui font (faire)
de la mer... à 1 000€/m2.

Pepelsky · #128 Message par **Pepelsky** » 05 déc. 2013, 01:18

RENTmyFLAT.fr a écrit :
Pepelsky a écrit :
RENTmyFLAT.fr a écrit :
Pepelsky a écrit : Non attention, Blois est une ville modeste (50 000h) mais déssert très bien les bassins d'emploi de Tours et d'Orléans (train et autoroute) .
Tours et Orleans c'est a 70 bornes. Quand a l'emploi a blois c'est 18% de chomeurs. Alors l'immo cher mwarf. C'est l'effet jack lang ?
C'est 60km en fait donc 35min par autoroute et autant en train.
Le taux de chômage de la prefecture est tjrs plus élevé que l'agglomération complète car elle contient la/les ZUP. Regarde pour Agglopolys et tu verras qu'on ne s'éloigne pas de la moyenne nationale.
Je ne défend pas Blois, je n'y suis que depuis moins de 3 ans mais je constate tous les jours des tourangeaux travaillant à Blois ou inversement, de même avec les orléanais et ça marche aussi très fort pour les étudiants qui habitent Blois mais étudient à Tours.
Bref, ton cliché est naze!
Mon cliché est naze mais habiter blois pour bosser a orleans ou tours c'est naze too : 130 bornes AR.
Blois : Le train c'est 35' mais une fois sur 2 sinon c'est 45 . Ajoutons le trajet pour aller et revenir de la gare c'est mini une heure le matin et autant le soir. Bref 2 h de transport jour.
Tours : la le trajet sncf est affiché entre 40 & 50 .. idem 2h/jour
Ca vaut pas mieux que les parisiens en fait ..
Je sais qu'en partant de chez moi je suis plus rapidement à la défense ou sur les grands boulevards que ma cousine habitant Franconville!!!!
Horaire sncf :
Blois Paris le matin entre 1h41 et 1h53 arrivée austerlitz
austerlitz la defense 30 mn
Total = 2h20 bon poids

Franconville La defense = 41 mn
Horaires pris sur les sites sncf & transilien ...
Non mais allo quoi !

Et si les deux conjoints travaillent?
Pour un célibataire, certes c'est débile d'habiter loin de son lieu de travail...
Je vais à Paris plusieurs fois par mois pour le boulot, le train de 6h57 met 1h20.
J'ai peut être choisit la défense à tort en pensant que c'était son lieu de travail mais ça doit être ailleurs en fait. Enfin pour bosser à Paris, Blois c'est pas idéal.
Mais ya aussi blois -st pierre des corps-Montparnasse

MP93317 · #129 Message par **MP93317** » 05 déc. 2013, 01:50

stach a écrit :Maintenant c'est 100.000 ca parait plus realiste.

Moi aussi

Mais du coup ca fait la baraque de ville avec jardin a 220k + fdn +travaux manuels

et du coup je regarde 2 min sur lbc et je tombe sur ce genre de truc:

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s

bon après les gouts et les couleurs...

...et les surfaces habitables...113m2 dans un cas, 120m2 dans l'autre

Pépel, son château (sans ironie aucune

) c'est 200m2 pour 220K€.

Le lutin et son chaudron, expert en "affaires", doit d'ailleurs encore être en train de nous chercher du parfaitement
rénové sur 150m2 pour moins de 1 800€/m2 (270K€/150m2) à 5' en voiture autour de Blois...

Souhaitons-lui bonne chance, même si c'est un intellectuel, il en aura besoin

A 1 100€/m2 (220 000€/200m2) c'est plus de la chance qu'il lui faut, c'est Sainte Bernadette...

MP93317 · #130 Message par **MP93317** » 05 déc. 2013, 02:09

Pepelsky a écrit : Pour 180 000€ avec un constructeur, je peux aussi avoir dans 13 mois sur la même commune un super pavillon en
brique de 90 m2 sur un terrain en lotissement bien serré proche de la voie ferrée...

+1

Sinon, la dégringolade démentielle de la construction dans le neuf individuel à l'heure actuelle, ça n'a rien à voir avec ton exemple, qui, cela
dit en passant, n'est pas une "bonne affaire", foi de mister POURE

Car, c'est bien connu, les pavillons MERLOIN se construisent au centre des agglos dynamiques avec plein de tramways, de bars
à ped... pardon à vin, et et surtout, plein de jobs "dingé" plutôt bien payés (enfin non, pas assez payés...)

Des "ingés" qui achètent une 'Mot2Cambronne' hors de prix en 2012 et qui veulent ensuite se trouver un appart dans le social, mais pas dans
des banlieues communisses.

Résumons : une baraque de 150m2 à 120 000€, avec une maçonnerie et une couverture en ordre, à six kilomètres d'une ville moyenne du
Val de la Loire, même avec 100 000€ de travaux, pour atteindre 200m2 de SH, soit 1 100€/m2.

C'est qui le commentateur fouroumiste qui fera moins bullesque comme acquisition, en France, en 2013 ?

Envoyez vos photos et vos factures, les mecs, qu'on se marre

toto78 · #131 Message par **toto78** » 05 déc. 2013, 06:45

J'ai rêvé où Torky fait toujours des super affaires pour lui, et il descend en flèche les projets des autres. Tout cela d'une façon si systématique que cela interroge sur son caractère plus que sur les biens en question.

Gustave de Nancy

toto78 a écrit :J'ai rêvé où Torky fait toujours des super affaires pour lui, et il descend en flèche les projets des autres. Tout cela d'une façon si systématique que cela interroge sur son caractère plus que sur les biens en question.

J'en sais rien, mais en l’occurrence parler de coup de coeur en premier message et voir les photos derrières me fait le même effet qu'une fiche Fbi sur netechangisme avec une jolie photo ciblée et une précision sur le poids dépassant les 75 kg

Pepelsky · #133 Message par **Pepelsky** » 05 déc. 2013, 10:23

Gustave de Nancy a écrit :
toto78 a écrit :J'ai rêvé où Torky fait toujours des super affaires pour lui, et il descend en flèche les projets des autres. Tout cela d'une façon si systématique que cela interroge sur son caractère plus que sur les biens en question.
J'en sais rien, mais en l’occurrence parler de coup de coeur en premier message et voir les photos derrières me fait le même effet qu'une fiche Fbi sur netechangisme avec une jolie photo ciblée et une précision sur le poids dépassant les 75 kg

Peux-tu me rappeler le coût global de ta construction en parpaing/briques, l'emplacement et les prestations stp?
La photo n'est certes pas flatteuse (pelouse en friche, terrasse dégueulasse, volets usés) et surtout de très mauvaise qualité.
Lorsque j'aurai mieux, je partagerai...
Et le coup de coeur, c'est selon les moyens, certes la maison peut ne pas faire rêver mais l'environnement est top pour notre souhait de vie.

Hourvari · #134 Message par **Hourvari** » 05 déc. 2013, 10:29

Pepelsky a écrit : J'ai parlé d'une maison de bourg pas d'une maison de maître.

Le Torky a lu trop vite: maison de bourge.

RENTmyFLAT.fr · #135 Message par **RENTmyFLAT.fr** » 05 déc. 2013, 10:30

MP93317 a écrit :Résumons : une baraque de 150m2 à 120 000€, avec une maçonnerie et une couverture en ordre, à six kilomètres d'une ville moyenne du
Val de la Loire, même avec 100 000€ de travaux, pour atteindre 200m2 de SH, soit 1 100€/m2.
C'est qui le commentateur fouroumiste qui fera moins bullesque comme acquisition, en France, en 2013 ?
Envoyez vos photos et vos factures, les mecs, qu'on se marre

A peu pres tout le monde dans le loir et cher.. le prix moyen de vente d'une maison est 125 K
http://immoprix.com/ipStat.php?zgid=240 ... orig=ongTB
et pour blois : 3p 4p 5p 6p Ensemble
Secteur de Blois 85 000 € 125 000 € 155 000 € 180 000 € 145 000 €
C'est pas bien riche le loir et cher ..
Le probleme des grandes surfaces est le meme partout : plus c'est grand moins c'est cher. Et dans le loir et (pas) Cher pour environ 230 K il y a pléthore de baraques a vendre. Normal : elles sont hors marché pour le secteur. Donc en banlieue de blois par ex :
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s
211 m2 sur 4953 m² de terrain 248 K avec com d'agence
les semi ruines pullulent encore
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s

Pepelsky · #136 Message par **Pepelsky** » 05 déc. 2013, 10:36

Hourvari a écrit :
Pepelsky a écrit : J'ai parlé d'une maison de bourg pas d'une maison de maître.
Le Torky a lu trop vite: maison de bourge.

Non! c'est à Blois pas à Bourges.

quietus · #137 Message par **quietus** » 05 déc. 2013, 10:43

Pepelsky a écrit :Et le coup de coeur, c'est selon les moyens, certes la maison peut ne pas faire rêver mais l'environnement est top pour notre souhait de vie.

Tiens, au fait, c'est quoi l'orientation du jardin ?

Gustave de Nancy

Pepelsky a écrit :
Gustave de Nancy a écrit :
toto78 a écrit :J'ai rêvé où Torky fait toujours des super affaires pour lui, et il descend en flèche les projets des autres. Tout cela d'une façon si systématique que cela interroge sur son caractère plus que sur les biens en question.
J'en sais rien, mais en l’occurrence parler de coup de coeur en premier message et voir les photos derrières me fait le même effet qu'une fiche Fbi sur netechangisme avec une jolie photo ciblée et une précision sur le poids dépassant les 75 kg
Peux-tu me rappeler le coût global de ta construction en parpaing/briques, l'emplacement et les prestations stp?
La photo n'est certes pas flatteuse (pelouse en friche, terrasse dégueulasse, volets usés) et surtout de très mauvaise qualité.
Lorsque j'aurai mieux, je partagerai...
Et le coup de coeur, c'est selon les moyens, certes la maison peut ne pas faire rêver mais l'environnement est top pour notre souhait de vie.

Le fait de savoir que je vis dans un palace ou dans un taudis aurait-il une conséquence sur ton coup de coeur ?
J'imagine que tu sais qu'il existe beaucoup de choses beaucoup mieux que ça, et quelques choses un peu moins bien.

Maintenant puisque tu nous expliques que le coup de coeur c'est l'emplacement est les alentours, pourquoi pas.

Pepelsky · #139 Message par **Pepelsky** » 05 déc. 2013, 10:54

quietus a écrit :
Pepelsky a écrit :Et le coup de coeur, c'est selon les moyens, certes la maison peut ne pas faire rêver mais l'environnement est top pour notre souhait de vie.
Tiens, au fait, c'est quoi l'orientation du jardin ?

Pepelsky · #140 Message par **Pepelsky** » 05 déc. 2013, 10:57

L’appentis du fond avec le puits:

La portail donnant sur la ruelle pour accès voiture :

Porte d'accès à la ruelle :

Gustave de Nancy

Et celle la http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=15_s

Elle te plaisait pas ?

Tu fais la fine bouche ?

Pepelsky · #142 Message par **Pepelsky** » 05 déc. 2013, 11:28

Gustave de Nancy a écrit :Et celle la http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=15_s

Elle te plaisait pas ?

Tu fais la fine bouche ?

Celle-ci est en vent depuis un bon moment et m'a toujours fait envie, celle que tu proposes un peu moins sauf la vue bien sur!
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s

Pepelsky · #143 Message par **Pepelsky** » 05 déc. 2013, 11:33

RENTmyFLAT.fr a écrit :
MP93317 a écrit :Résumons : une baraque de 150m2 à 120 000€, avec une maçonnerie et une couverture en ordre, à six kilomètres d'une ville moyenne du
Val de la Loire, même avec 100 000€ de travaux, pour atteindre 200m2 de SH, soit 1 100€/m2.
C'est qui le commentateur fouroumiste qui fera moins bullesque comme acquisition, en France, en 2013 ?
Envoyez vos photos et vos factures, les mecs, qu'on se marre
A peu pres tout le monde dans le loir et cher.. le prix moyen de vente d'une maison est 125 K
http://immoprix.com/ipStat.php?zgid=240 ... orig=ongTB
et pour blois : 3p 4p 5p 6p Ensemble
Secteur de Blois 85 000 € 125 000 € 155 000 € 180 000 € 145 000 €
C'est pas bien riche le loir et cher ..
Le probleme des grandes surfaces est le meme partout : plus c'est grand moins c'est cher. Et dans le loir et (pas) Cher pour environ 230 K il y a pléthore de baraques a vendre. Normal : elles sont hors marché pour le secteur. Donc en banlieue de blois par ex :
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s
211 m2 sur 4953 m² de terrain 248 K avec com d'agence
les semi ruines pullulent encore
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s

Ouais ouais, la première est au double de celle que je veux acheter dans un patelin pas glamour du tout.
La deuxième à 15km de Blois et très moche!

toto78 · #144 Message par **toto78** » 05 déc. 2013, 11:34

Pepelsky · #145 Message par **Pepelsky** » 05 déc. 2013, 11:35

Gustave de Nancy a écrit :
Pepelsky a écrit :
Gustave de Nancy a écrit :
toto78 a écrit :J'ai rêvé où Torky fait toujours des super affaires pour lui, et il descend en flèche les projets des autres. Tout cela d'une façon si systématique que cela interroge sur son caractère plus que sur les biens en question.
J'en sais rien, mais en l’occurrence parler de coup de coeur en premier message et voir les photos derrières me fait le même effet qu'une fiche Fbi sur netechangisme avec une jolie photo ciblée et une précision sur le poids dépassant les 75 kg
Peux-tu me rappeler le coût global de ta construction en parpaing/briques, l'emplacement et les prestations stp?
La photo n'est certes pas flatteuse (pelouse en friche, terrasse dégueulasse, volets usés) et surtout de très mauvaise qualité.
Lorsque j'aurai mieux, je partagerai...
Et le coup de coeur, c'est selon les moyens, certes la maison peut ne pas faire rêver mais l'environnement est top pour notre souhait de vie.
Le fait de savoir que je vis dans un palace ou dans un taudis aurait-il une conséquence sur ton coup de coeur ?
J'imagine que tu sais qu'il existe beaucoup de choses beaucoup mieux que ça, et quelques choses un peu moins bien.

Maintenant puisque tu nous expliques que le coup de coeur c'est l'emplacement est les alentours, pourquoi pas.

Rapport qualité/prix, c'est tout simple!

toto78 · #146 Message par **toto78** » 05 déc. 2013, 11:35

Pepelsky a écrit :
Gustave de Nancy a écrit :Et celle la http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=15_s

Elle te plaisait pas ?

Tu fais la fine bouche ?
Celle-ci est en vent depuis un bon moment et m'a toujours fait envie, celle que tu proposes un peu moins sauf la vue bien sur!
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s

C'te différence de style. La seconde je lui trouve du cachet, la première, hum de la vulgarité.

Pepelsky · #147 Message par **Pepelsky** » 05 déc. 2013, 11:40

étorky a écrit :
toto78 a écrit :J'ai rêvé où Torky fait toujours des super affaires pour lui, et il descend en flèche les projets des autres. Tout cela d'une façon si systématique que cela interroge sur son caractère plus que sur les biens en question.
Mon but n'est pas du tout de descendre en fleche, j'ai juste indiqué que j'imaginais autre chose au vu de la description du début..
Au final c'est juste une baraque en mauvais état d'entretien general, au prix d'une baraque en tres bon état en 2000 : basta.

Relis mon premier post please et admets que tu as lu trop vite...(surtout pour la baraque de 2000 en bon état!)
L'entretien général n'est pas mauvais, la maison a tjrs été chauffée, la chaudière entretenue, les salles d'eau nickel.
C'est une question de déco et de normes d'isolation.
Pour faire simple :

Gustave de Nancy

toto78 a écrit :
Pepelsky a écrit :
Gustave de Nancy a écrit :Et celle la http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=15_s

Elle te plaisait pas ?

Tu fais la fine bouche ?
Celle-ci est en vent depuis un bon moment et m'a toujours fait envie, celle que tu proposes un peu moins sauf la vue bien sur!
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s
C'te différence de style. La seconde je lui trouve du cachet, la première, hum de la vulgarité.

C'est dingue ce que cette morale judeo chrétienne fait de mal aux consciences

Pepelsky · #149 Message par **Pepelsky** » 05 déc. 2013, 11:48

Gustave de Nancy a écrit :
toto78 a écrit :
Pepelsky a écrit :
Gustave de Nancy a écrit :Et celle la http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=15_s

Elle te plaisait pas ?

Tu fais la fine bouche ?
Celle-ci est en vent depuis un bon moment et m'a toujours fait envie, celle que tu proposes un peu moins sauf la vue bien sur!
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s
C'te différence de style. La seconde je lui trouve du cachet, la première, hum de la vulgarité.
C'est dingue ce que cette morale judeo chrétienne fait de mal aux consciences

Le bon goût msieur Dames!

toto78 · #150 Message par **toto78** » 05 déc. 2013, 11:56

Gustave de Nancy a écrit :
toto78 a écrit :
Pepelsky a écrit :
Gustave de Nancy a écrit :Et celle la http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=15_s

Elle te plaisait pas ?

Tu fais la fine bouche ?
Celle-ci est en vent depuis un bon moment et m'a toujours fait envie, celle que tu proposes un peu moins sauf la vue bien sur!
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... htm?ca=7_s
C'te différence de style. La seconde je lui trouve du cachet, la première, hum de la vulgarité.
C'est dingue ce que cette morale judeo chrétienne fait de mal aux consciences

Tu veux dire que la vulgarité n'existe pas ?