Cela fait maintenant près de 3 ans que je viens quotidiennement sur le forum et que je lis les interventions de chacun. J'ai décidé de m'y inscrire car après autant de temps à vous lire, j’ai eu moi aussi envie de participer au forum
Je me lance : voici ma découverte de l’immobilier. Il y a 4 ans environ, jeune et insouciante je ne m’occupais pas vraiment de l’actualité, de politique et encore moins d’immobilier. Quelque temps après mon changement de boite, on décide mon copain et moi d'emménager ensemble. Tout se passait bien dans notre vie à deux et histoire de "ne pas jeter de l’argent par les fenêtres" pourquoi ne pas acheter un chez nous ?
J’ai donc commencé à me renseigner sur l’immo. Dans les commentaires des articles parlant d’immobilier il y avait toujours les haussiers "ça ne peut pas baisser" et les baissiers qui annonçaient un krach imminent. Les haussiers étaient d’ailleurs beaucoup plus nombreux et ceux qui évoquaient une baisse, ne serait-ce que très légère, passaient pour des fous...
On a donc demandé à notre banquier ce qu’on pouvait acheter avec nos revenus. A l’époque on n’avait quasiment pas d’apport. Il a commencé à parler de 25 ans, et comme j’avais lu que s’endetter sur plus de 20 ans n’était pas une bonne idée en général, je l’ai limité à 20 ans. On pouvait donc emprunter 180000 à env 1000€ par mois. Vu la tête que faisait le banquier, je voyais que c’était pas folichon. Il a été très sympa avec nous, lui même était plutôt jeune. Je ne me souvient plus comment on en est arrivé à parler de PTZ, mais il nous a expliqué que le PTZ était fait de sorte que peu de gens y aient accès. Ça m’a choquée et fait sortir du monde des bisounours. Après un petit tour sur Seloger, je me suis rendu compte que ce qu’on pouvait s’offrir pour ce prix n’était absolument pas ce qu’il nous fallait, et notre location, pour moins chère, était indiscutablement mieux. J’ai donc essayé de m'intéresser à l’avis de ceux qui étaient partisans de la baisse, étant donné que c’était dans mon intérêt que ça baisse, en tant que futur primo-accédant. J’ai pris connaissances des courbes de Friggit, qui pour moi ont été révélatrices sur la situation. Dès lors, j’ai compris que les prix étaient trop haut, et qu’il y avait un problème.
J’ai lu une bonne partie des articles d’immobilier-danger qui sont d’une aide précieuse et également commencé à lire quasiment tous les articles d’immobilier que je trouvais sur Google actu. Au départ très peu parlaient de baisse des prix, alors qu’aujourd’hui c’est quasi systématique. On avait le droit quasiment à chaque fois à "C’est le moment d’acheter !". Dans les commentaires les haussiers et les baissier étaient au bord du combat de boxe, et devenaient de moins en moins pertinents. Un jour quelqu’un a évoqué dans l’un des commentaires l'existence de ce forum. J’y suis allé faire un tour et là, j’avais enfin trouvé ce que je cherchais : un lieu d’échange avec des pour et des contres argumentés ! J’ai vraiment appris énormément à vous lire, que ce soient des avis baissiers ou haussiers.
Une fois qu’on est un peu plus informé sur l’immo, on fait un peu plus attention a se qui se dit dans son entourage. J’ai eu des conseils de tantes et oncles qui m’ont conseillé de commencer à acheter dès que je pouvais pour pouvoir revendre plus cher après. Il avaient l’air absolument convaincu, puisque eux même l’avaient fait. Si je ne m'étais pas renseignée par moi même j’aurais sûrement pensé comme la plupart des gens, que c’est ce que j’avais le mieux à faire. Un jour j’ai eu le malheur de dire "on attend que ça baisse" et là, on m’a regardé comme une extraterrestre ! J’avais déjà lu des commentaires comme ça, mais le voir en vrai destiné à moi m’a fait un choc. Dans la tête des gens, c’est im-pos-sible.
J’ai eu de nombreuses discussions avec des gens, pas forcément pour leur dire que ça va baisser, mais juste pour leur expliquer que ce n’est pas forcément jeter de l’argent par les fenêtres que de louer, et à chaque fois j’avais l’impression de parler à un mur, voire pire. J’essaye de ne plus discuter d’immo avec des gens de mon entourage, car je vois bien que même s’il n’ont jamais creusé la question, ils sont surs que d’acheter est for-cé-ment mieux puisque "tu n’a plus de loyer a payer". Maintenant, quand on me demande "et vous pourquoi vous n’achetez pas ?" je me contente de répondre "on attend d’avoir plus d’apport" ça passe un peu mieux.
L’année dernière j’avais eu une longue discussion avec mon banquier pour lui donner mon avis sur l’immobilier. Il a commencé a nous parler des taux bas etc, quand je lui ai parlé d’OAT 10 ans et coût de crédit il a compris qu’il avait affaire à des gens avertis. Je lui ai expliqué que notre but n’étaient pas d’emprunter à 33%, pour pouvoir faire face aux imprévus et continuer à mettre de coté. Il a finalement fini par nous dire que c’était bien, qu’on étaient prudent, et que peu de gens faisait comme ça (alors que pour moi c’est juste du bon sens).
Aujourd’hui, je m'intéresse beaucoup à l’immobilier, et un peu aussi à l’économie (même si j’ai du mal à tout comprendre :/ ). Pour situer, je dirais qu’on gagne bien, env 4200/mois (mais on est loin des salaires de quelques un du forum
) On a 27 et 30 ans, on a fait du chemin, on s’est marié et on a choisi une location dans laquelle on peut rester plusieurs années sans problèmes et qui nous permet de ne pas avoir à déménager en cas d’heureux évènement. On met des sous de coté, et on ne compte pas acheter avant au moins 2 ans le temps de voir comment ça évolue et que les conditions au moins 20% d’apport + frais de notaires soient remplies.Voilà voilà !
, j'ai fait + 30 % en 3 ans, le bon temps de la bulle )
