Le crime profite..... à l'Etat
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L’immobilier neuf rapporte deux fois plus qu’il en coute à l’etat
L’Etat a cœur à aider les primo-accédants notamment en proposant le PTZ pour aider à financer jusqu’à 40 % du prix de l’acquisition. Cependant, devenir propriétaire implique d’autres frais comme la TVA, ou encore la taxe foncière.
Pour information, l’immobilier rapporte environ 70 milliards contre 40 milliards dépensés à travers le PTZ, le dispositif Pinel et toutes les aides au logement. Acheter dans le neuf est souvent qualifié de moins cher par rapport à un achat dans l’ancien car les frais de notaire sont moins importants. Cependant dans la durée, l’Etat est largement gagnant lorsqu’il s’agit d’opération dans le neuf.
Ainsi pour un prix d’environ 200 000€ dans l’immobilier neuf, nous aurons 111 000 € à verser à l’Etat pendant la première décennie de détention. Ce montant inclus :
Les prélèvements sociaux
La TVA
Les taxes indirectes
La taxe foncière
Ainsi, la part de retour financier pour l’Etat est évaluée à en moyenne 55 % du prix du bien alors qu’en Allemagne ce pourcentage baisse à 25 %.
L’immobilier est tout de même un secteur bénéfique à l’économie puisqu’il génère de l’emploi et de la croissance. Enfin, une très bonne nouvelle est à signaler puisque le nombre de mise en constructions et le nombre de permis de construire octroyés ont augmenté.