A qui profite le crime ?
A qui profite le crime ?
En 2008 mon voisin sur le départ à la retraite me propose de racheter sa RP pour 550 ke.
Rapidement je fais quelques calculs, imagine une division en 4 logements : j'arrive à une rentabilité très moyenne avec un achat à 350 ke, et propose donc 350 ke.
=> Refus...
Toujours en 2008,, le bien est finalement vendu à un sympathique Anglais pour 480 ke plus donc 36 k de frais...
Mon voisin rachète une maison à 300 ke , et verse donc 23 k
Le sympathique Anglais décède en 2012.
Le notaire me contacte en 2012/2013 , et me propose de racheter l'ensemble immobilier rapidement pour 300-350 ke..
Finalement, on valide 280 ke avec le généalogiste qui est intervenu pour retrouver 3 héritiers.. : je me prépare donc à payer 21 k de taxes.
Ces héritiers Anglais sont taxés en france à 60%, soit 168 ke de frais et se font encore spolier de 20% du fait de l'intervention du généalogiste....
Si l'on fait le calcul, les frais en 5 ans générés pour faire changer de propriétaire une maison d'une valeur d'environ 300 ke sont de : 36k + 21 k + 168 k + 23 = 250 k et on peut rajouter les 22 k du généalogiste : Environ 270/280 ke de taxes / prestations / frais divers sont partis en fumée...
Réellement, si un jour l'immo revient un jour sous le tunnel , quels impôts vont être levés pour compenser la perte de ces taxes ???
Rapidement je fais quelques calculs, imagine une division en 4 logements : j'arrive à une rentabilité très moyenne avec un achat à 350 ke, et propose donc 350 ke.
=> Refus...
Toujours en 2008,, le bien est finalement vendu à un sympathique Anglais pour 480 ke plus donc 36 k de frais...
Mon voisin rachète une maison à 300 ke , et verse donc 23 k
Le sympathique Anglais décède en 2012.
Le notaire me contacte en 2012/2013 , et me propose de racheter l'ensemble immobilier rapidement pour 300-350 ke..
Finalement, on valide 280 ke avec le généalogiste qui est intervenu pour retrouver 3 héritiers.. : je me prépare donc à payer 21 k de taxes.
Ces héritiers Anglais sont taxés en france à 60%, soit 168 ke de frais et se font encore spolier de 20% du fait de l'intervention du généalogiste....
Si l'on fait le calcul, les frais en 5 ans générés pour faire changer de propriétaire une maison d'une valeur d'environ 300 ke sont de : 36k + 21 k + 168 k + 23 = 250 k et on peut rajouter les 22 k du généalogiste : Environ 270/280 ke de taxes / prestations / frais divers sont partis en fumée...
Réellement, si un jour l'immo revient un jour sous le tunnel , quels impôts vont être levés pour compenser la perte de ces taxes ???
BS92_SAF a écrit:
"J’adorerais changer le monde, mais ils ne veulent pas me fournir le code source."
En parlant du 11 Nov (Armistice d'une guerre de 8 me de morts..)
"Appeles ca comme tu veux pour les actifs aujourd'hui est férié ."
"J’adorerais changer le monde, mais ils ne veulent pas me fournir le code source."
En parlant du 11 Nov (Armistice d'une guerre de 8 me de morts..)
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Re: A qui profite le crime ?
Je me pose la même question. décroissance, déflation, hausse des taux => Comment la France va-t-elle pouvoir rembourser ?oïdium a écrit :Réellement, si un jour l'immo revient un jour sous le tunnel , quels impôts vont être levés pour compenser la perte de ces taxes ???
Personnellement, je me demande si je ne vais pas quitter le navire
Je sais c'est moche, mais c'était jusqu'en 2005, quand ça débordait de fric de partout qu'il fallait agir.
De mon point de vue, il est évident qu'ils vont s'en prendre à l'épargne (si les prix baissent, c'est que les gens s'éloignent de l'immobilier, mais il y a encore de l'épargne).
Bref, ils vont bouffer les fourmis pour sauver les cigales .
Je pense qu'ils vont en remettre une couche sur le gasoil (ils commencent à bien nous bourrer le mou avec le réchauffement climatique: épisodes cévenols, tornades, inondations et compagnie).
Après, ça commence à être tendu dans les campagnes (ça siphonne dans tous les coins ).
Re: A qui profite le crime ?
Faut arrêter avec la peur stalinienne de la confiscation de l'épargne, nous sommes l'un des derniers pays communistes mais quand même!
Je doute que l'on tape sur l'épargne compte-tenu du niveau de rentabilité : bankrun assuré. Sans compter que l'état a aussi besoin que quelqu'un "achète ses dettes".
Si l'état à besoin de pognon, il lui suffit de soumettre à la taxation sur la pv les résidences principales
et à la question "Comment la France va-t-elle pouvoir rembourser ?", la réponse est simple : elle ne remboursera pas ... comme tous le monde!
Je doute que l'on tape sur l'épargne compte-tenu du niveau de rentabilité : bankrun assuré. Sans compter que l'état a aussi besoin que quelqu'un "achète ses dettes".
Si l'état à besoin de pognon, il lui suffit de soumettre à la taxation sur la pv les résidences principales
et à la question "Comment la France va-t-elle pouvoir rembourser ?", la réponse est simple : elle ne remboursera pas ... comme tous le monde!
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Re: A qui profite le crime ?
Pour reprendre le cliché des trolls haussiers:defrance69 a écrit :Faut arrêter avec la peur stalinienne de la confiscation de l'épargne, nous sommes l'un des derniers pays communistes mais quand même!
"si jamais un jour ils saisissaient l'epargne, le nombre de zéros sur ton compte en banque serait le cadet de tes soucis"
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.
Re: A qui profite le crime ?
J'ai pire comme exemple : tu t'achètes une super montre GPS qui fait le café, et tu la perds. T'as dépensé mettons 500€ pour avoir... RIEN !
Imaginons ça à l'échelle du PIB français et on constate qu'on va tous mourir de faim malgré un PIB par habitant dans la moyenne haute de l'OCDE. Etonnant non ?
Tout ça pour dire que dans l'exemple de base, c'est pas le prix de l'immo qui compte, mais le fait qu'un anglais a acheté un truc top cher pou mourir 5 ans plus tard. Comment en tirer quoi que ce soit au niveau macro ???
Imaginons ça à l'échelle du PIB français et on constate qu'on va tous mourir de faim malgré un PIB par habitant dans la moyenne haute de l'OCDE. Etonnant non ?
Tout ça pour dire que dans l'exemple de base, c'est pas le prix de l'immo qui compte, mais le fait qu'un anglais a acheté un truc top cher pou mourir 5 ans plus tard. Comment en tirer quoi que ce soit au niveau macro ???
Re: A qui profite le crime ?
en ayant tellement bien préparé sa succession qu'il a fallu un généalogiste...un anglais a acheté un truc top cher pou mourir 5 ans plus tard
je sais comment va se passer la succession mais il y a quand même quelques risques que la baraque reste un moment sans qui que ce soit dedans et c'est jamais bon.
Ben92 a écrit :et +0.2% dans le 92 aussi.
Vu les conditions de crédit exceptionnelles je me demande pourquoi ça n'augmente pas davantage...
Re: A qui profite le crime ?
Vente courte + étrangers + généalogiste.
Difficile de trouver moins représentatif d'une vente moyenne.
Difficile de trouver moins représentatif d'une vente moyenne.
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Re: A qui profite le crime ?
C'est marrant, les 21k d'impots te restent en travers de la gorge,oïdium a écrit :Finalement, on valide 280 ke avec le généalogiste qui est intervenu pour retrouver 3 héritiers.. : je me prépare donc à payer 21 k de taxes.
mais les 70k supplémentaires de speculation du prix original, ça passe mieux, tu n'as pas utilisé le mot spolier quand ton voisin a arnaqué le vieil anglais.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.
Re: A qui profite le crime ?
Oui, payer 21k pour changer le nom d'un propriétaire d'un batiment est un service surfacturé et n'aide pas l'etat à devenir competitif : on laisse rentrer des flots d'argent sans aucun service ou rentabilité : cet argent est ensuite brulé dans des depenses tout aussi surfacturées.lecriminel a écrit : C'est marrant, les 21k d'impots te restent en travers de la gorge,
Je ne retrouve pas tes 70k, tu parles de quoi ?mais les 70k supplémentaires de speculation du prix original, ça passe mieux, tu n'as pas utilisé le mot spolier quand ton voisin a arnaqué le vieil anglais.
Le voisin n'a pas arnaqué le vieil Anglais : c'est un bien à la ***, beaucoup de travaux, l'anglais a eu un coup de coeur et a donc accepté de verser des brouettes de fric pour satisfaire ses envies.
Moi je suis un investisseur qui a un coup de coeur : donc j'accepte d'acheter avec en rentabilité moindre qu'a l'habitude.
Idéalement, j'aurai aimé payer ce bien 200 ke...et si je devais le vendre demain , je n'hesiterai pas à mettre un panneau "A vendre 500 k, coup de coeur assuré. Fauchés et RSA s'abstenir..."
BS92_SAF a écrit:
"J’adorerais changer le monde, mais ils ne veulent pas me fournir le code source."
En parlant du 11 Nov (Armistice d'une guerre de 8 me de morts..)
"Appeles ca comme tu veux pour les actifs aujourd'hui est férié ."
"J’adorerais changer le monde, mais ils ne veulent pas me fournir le code source."
En parlant du 11 Nov (Armistice d'une guerre de 8 me de morts..)
"Appeles ca comme tu veux pour les actifs aujourd'hui est férié ."
Re: A qui profite le crime ?
Eh oui, bienvenue en France. Monte une boite, tu vas voir qu'il ne restera moins de 35% de l'argent que tu auras gagné... ça pique.
Inscrit depuis 2006 sur ce forum, je réalise de la création de sites internet pour les entreprises.
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Re: A qui profite le crime ?
Tu as proposé 350k et finalement l'as acheté 280k, soit 70k de différence.oïdium a écrit :Je ne retrouve pas tes 70k, tu parles de quoi ?
et meme 200k d'ecart avec le prix payé par l'Anglais: ce n'est pas toujours le mechant etat qui te pique le plus de pognon.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.
Re: A qui profite le crime ?
Je ne sais pas en quoi consiste votre calcul ni quel type de boîte vous avez montée, mais pour ma part, il ne me reste guère que 3-4% du ca de ma boîte pour ma pomme. 'fin ça permet d'en vivre c'est l'essentiel.axel a écrit :Eh oui, bienvenue en France. Monte une boite, tu vas voir qu'il ne restera moins de 35% de l'argent que tu auras gagné... ça pique.
pimono a écrit :en réalité tout était feu de paille pour noyer le poisson !
Re: A qui profite le crime ?
Vous confondez chiffre d'affaire et bénéfice, et vous montez des boites ?
Re: A qui profite le crime ?
Relisez avec les doigts, ou créez quelques boites histoire de comprendre...vpl a écrit :Vous confondez chiffre d'affaire et bénéfice, et vous montez des boites ?
BS92_SAF a écrit:
"J’adorerais changer le monde, mais ils ne veulent pas me fournir le code source."
En parlant du 11 Nov (Armistice d'une guerre de 8 me de morts..)
"Appeles ca comme tu veux pour les actifs aujourd'hui est férié ."
"J’adorerais changer le monde, mais ils ne veulent pas me fournir le code source."
En parlant du 11 Nov (Armistice d'une guerre de 8 me de morts..)
"Appeles ca comme tu veux pour les actifs aujourd'hui est férié ."
Re: A qui profite le crime ?
Tiens encore l'imbu. Tu peux corriger ta signature STP ou alors nous dire d'ou tu tires ces propos source à l'appui? Merci.
Et réponds avec tes doigts..
Et réponds avec tes doigts..
Re: A qui profite le crime ?
Cette signature diffamatoire est honteuse ! HONTEUSE !BS92_SAF a écrit :Tiens encore l'imbu. Tu peux corriger ta signature STP ou alors nous dire d'ou tu tires ces propos source à l'appui? Merci.
Et réponds avec tes doigts..
Re: A qui profite le crime ?
Té, revoila le menteur patenté..BS92_SAF a écrit :Tiens encore l'imbu. Tu peux corriger ta signature STP ou alors nous dire d'ou tu tires ces propos source à l'appui? Merci.
Et réponds avec tes doigts..
Merci de cesser votre desinformation et les insultes...
BS92_SAF a écrit:
"J’adorerais changer le monde, mais ils ne veulent pas me fournir le code source."
En parlant du 11 Nov (Armistice d'une guerre de 8 me de morts..)
"Appeles ca comme tu veux pour les actifs aujourd'hui est férié ."
"J’adorerais changer le monde, mais ils ne veulent pas me fournir le code source."
En parlant du 11 Nov (Armistice d'une guerre de 8 me de morts..)
"Appeles ca comme tu veux pour les actifs aujourd'hui est férié ."
Re: A qui profite le crime ?
je ne sais pas à qui s'adresse la question mais c'est l'ambiguïté que je voulais pointer dans "il ne restera moins de 35% de l'argent que tu auras gagné". S'il te reste ça sur ce que tu as facturé au client c'est que tu bosses dans la brocante ou dans le deal (des professions honorables au demeurant, mais peu concernées par le poids des "charges"). Si c'est un pourcentage de ta marge ça n'a aucun sens du point de vue comptable. Tous les gens qui ont un boîte confirmeront. Quel % de ton CA ça représente ? Quelle est la part des salaires ? tes dettes ? bref ça dépend d'un tas de trucs qui font qu'un chiffre balancé comme ça ne veut rien dire.vpl a écrit :Vous confondez chiffre d'affaire et bénéfice, et vous montez des boites ?
Modifié en dernier par muddyfox le 10 nov. 2014, 23:30, modifié 1 fois.
pimono a écrit :en réalité tout était feu de paille pour noyer le poisson !
Re: A qui profite le crime ?
On est d'accord, parce que"35% de l'argent que tu auras gagné", ça ne veut pas dire grand chose...
Re: A qui profite le crime ?
Si, ca laisse entendre que tu es imposé à 75% sur le benefice avant impot...vpl a écrit :On est d'accord, parce que"35% de l'argent que tu auras gagné", ça ne veut pas dire grand chose...
Ce chiffre me semble correct (33% is + taxation dividendes + IR)
BS92_SAF a écrit:
"J’adorerais changer le monde, mais ils ne veulent pas me fournir le code source."
En parlant du 11 Nov (Armistice d'une guerre de 8 me de morts..)
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Re: A qui profite le crime ?
toi t'es pas chef d'entreprise (et heureusement pour elles)oïdium a écrit :33% is + taxation dividendes + IR
pimono a écrit :en réalité tout était feu de paille pour noyer le poisson !
Re: A qui profite le crime ?
Je te propose alors de corriger...muddyfox a écrit :toi t'es pas chef d'entreprise (et heureusement pour elles)oïdium a écrit :33% is + taxation dividendes + IR
BS92_SAF a écrit:
"J’adorerais changer le monde, mais ils ne veulent pas me fournir le code source."
En parlant du 11 Nov (Armistice d'une guerre de 8 me de morts..)
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"Appeles ca comme tu veux pour les actifs aujourd'hui est férié ."
Re: A qui profite le crime ?
ben parce qu'encore une fois vous confondez la rente de l'actionnaire avec la rémunération du porteur du projet.
pimono a écrit :en réalité tout était feu de paille pour noyer le poisson !
Re: A qui profite le crime ?
+1muddyfox a écrit :toi t'es pas chef d'entreprise (et heureusement pour elles)oïdium a écrit :33% is + taxation dividendes + IR
Re: A qui profite le crime ?
vous aurez compris qu'ici personne n'est propriétaire majoritaire de Total ou d'une societe d'autoroute..muddyfox a écrit :ben parce qu'encore une fois vous confondez la rente de l'actionnaire avec la rémunération du porteur du projet.
On parle donc de ce qu'on connait entre sans dents : la sarl avec gerant majoritaire, voir SA tenue par une famille...
=> et on arrive bien au constat vu plus haut...
Pour revenir sur votre analyse : on arrive bien à la meme chose si l'on prend le dividende d'une action total...un rendement de l'ordre de 2-5% : soit le chiffre annoncé plus haut...
BS92_SAF a écrit:
"J’adorerais changer le monde, mais ils ne veulent pas me fournir le code source."
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Re: A qui profite le crime ?
le porteur de projet n'est pas actionnaire ?muddyfox a écrit :ben parce qu'encore une fois vous confondez la rente de l'actionnaire avec la rémunération du porteur du projet.
il touche quoi un salaire alors ?
Re: A qui profite le crime ?
ben il peut l'être. ou pas. ce sont 2 choses différentes. Il ne peut généralement pas être majoritaire, ça dépend de la raison sociale.
Désolé si j'ai été cassant mais pour avoir passé 10 ans à trimer pour la banque et un type qui prend le risque de rester le c-l sur sa chaise à voire sa fortune gonfler, qui comprend rien au métier mais pilote tes investissements en fonction des traites de sa villa à Ibiza, j'aime pas qu'on confonde rente du capital et taf du chef d'entreprise.
Désolé si j'ai été cassant mais pour avoir passé 10 ans à trimer pour la banque et un type qui prend le risque de rester le c-l sur sa chaise à voire sa fortune gonfler, qui comprend rien au métier mais pilote tes investissements en fonction des traites de sa villa à Ibiza, j'aime pas qu'on confonde rente du capital et taf du chef d'entreprise.
Oui mais comme dit plus haut 35 % de prélèvements n'a aucun sens.On parle donc de ce qu'on connait entre sans dents : la sarl avec gerant majoritaire, voir SA tenue par une famille...
=> et on arrive bien au constat vu plus haut...
Modifié en dernier par muddyfox le 11 nov. 2014, 12:33, modifié 1 fois.
pimono a écrit :en réalité tout était feu de paille pour noyer le poisson !
Re: A qui profite le crime ?
Super cas pratique en tous cas parfaitement exceptionnel.
Merci pour ce recit a rebondissement.
Honnêtement moins représentatif c'est dur à trouver.
Merci en tous cas.
Merci pour ce recit a rebondissement.
Honnêtement moins représentatif c'est dur à trouver.
Merci en tous cas.
Re: A qui profite le crime ?
Si, on parle de 35 restant, et de 75% de prelevements : c'est la taxation pour passer de l'argent de la poche d'une SARL à celle de son actionnaire...(j'aurai dis Gerant , car souvent Gerant = actionnaire majoritaire, mais vous avez raison ce n'est pas tjs le cas...)muddyfox a écrit : Oui mais comme dit plus haut 35 % de prélèvements n'a aucun sens.
BS92_SAF a écrit:
"J’adorerais changer le monde, mais ils ne veulent pas me fournir le code source."
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Re: A qui profite le crime ?
Porteur de projet = Gerant...Gpzzzz a écrit :le porteur de projet n'est pas actionnaire ?muddyfox a écrit :ben parce qu'encore une fois vous confondez la rente de l'actionnaire avec la rémunération du porteur du projet.
il touche quoi un salaire alors ?
BS92_SAF a écrit:
"J’adorerais changer le monde, mais ils ne veulent pas me fournir le code source."
En parlant du 11 Nov (Armistice d'une guerre de 8 me de morts..)
"Appeles ca comme tu veux pour les actifs aujourd'hui est férié ."
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Re: A qui profite le crime ?
Il faut bien comprendre quel intérêt on a à être en SARL quand on a une petite boîte familiale genre artisanat commerce etc. Si l'on se démerde bien, la société permet de constituer un patrimoine immobilier (privé hein pas de l'entreprise), de couvrir ses frais de logement (via une activité de loueur de fonds), d'énergie, de voiture, etc. Et je ne parle pas d'abus de bien social mais du fonctionnement normal.
Faut avoir ça en tête quand on les entend dire "je me paie un smic en travaillant 70h/semaine". Les dividendes/salaires c'est de l'argent de poche.
Faut avoir ça en tête quand on les entend dire "je me paie un smic en travaillant 70h/semaine". Les dividendes/salaires c'est de l'argent de poche.
pimono a écrit :en réalité tout était feu de paille pour noyer le poisson !
Re: A qui profite le crime ?
Ah c'est donc ca tu voulais faire parler la poudre et sous couvert d'expérience tu viens faire passer le message des K par centaines? Minables quand on sait le menteur que tu es, personne n'y croit une seule seconde.
Commences par sourcer ta signature, apres tu auras un credit minimum.
Manque de pot j'suis pas locataire mais enfin c'est que ta 100eme connerie du week-end on n'est plus a ca près..
Merci pour ton cas pratique en tous cas, en effet on devrait se pencher dessus et en tirer des conclusions eco.
Ce que j'en retiens c'est d'un prix d'affichage a 550k au final tu l'as achetée 280 à supposer que ce soit pas une nouvelle invention.
Tu es proprio de ta maison ??
Commences par sourcer ta signature, apres tu auras un credit minimum.
Manque de pot j'suis pas locataire mais enfin c'est que ta 100eme connerie du week-end on n'est plus a ca près..
Merci pour ton cas pratique en tous cas, en effet on devrait se pencher dessus et en tirer des conclusions eco.
Ce que j'en retiens c'est d'un prix d'affichage a 550k au final tu l'as achetée 280 à supposer que ce soit pas une nouvelle invention.
Tu es proprio de ta maison ??
Re: A qui profite le crime ?
Voila, on parle de la meme chose : petite societe, avec argent de la boite = argent du patron -75%.muddyfox a écrit :Il faut bien comprendre quel intérêt on a à être en SARL quand on a une petite boîte familiale genre artisanat commerce etc. Si l'on se démerde bien, la société permet de constituer un patrimoine immobilier (privé hein pas de l'entreprise), de couvrir ses frais de logement (via une activité de loueur de fonds), d'énergie, de voiture, etc. Et je ne parle pas d'abus de bien social mais du fonctionnement normal.
Faut avoir ça en tête quand on les entend dire "je me paie un smic en travaillant 70h/semaine". Les dividendes/salaires c'est de l'argent de poche.
Cqfd...La variable d'ajustement, c'est le petit abus de bien social réalisé 5 fois par jour (restaurant, facture du pc du gamin qui passe dans la compta, etc etc etc) : mais ce n'est pas le sujet du topic...
Modifié en dernier par oïdium le 11 nov. 2014, 12:54, modifié 1 fois.
BS92_SAF a écrit:
"J’adorerais changer le monde, mais ils ne veulent pas me fournir le code source."
En parlant du 11 Nov (Armistice d'une guerre de 8 me de morts..)
"Appeles ca comme tu veux pour les actifs aujourd'hui est férié ."
"J’adorerais changer le monde, mais ils ne veulent pas me fournir le code source."
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Re: A qui profite le crime ?
Appeles ca comme tu veux pour les actifs aujourd'hui est férié et chez moi on fait le pont.
Ah la retraite...
En parlant de prix qui se casse la gueule, le -50% sur ton histoire c'est un peu tout ce que je retiens.
Ta maison, voisine de celle évoquée, a dû prendre le même tarif.
Bravo champion
Ah la retraite...
En parlant de prix qui se casse la gueule, le -50% sur ton histoire c'est un peu tout ce que je retiens.
Ta maison, voisine de celle évoquée, a dû prendre le même tarif.
Bravo champion
Re: A qui profite le crime ?
Les incultes ne savent en effet pas trop ce qui s'est passé le 11 Novembre : le christ est monté au ciel ? les apotres achetent une logan DCI ? le mur de Berlin tombe ?BS92_SAF a écrit :Appeles ca comme tu veux pour les actifs aujourd'hui est férié et chez moi on fait le pont.
Triste et sinistre jeunesse qui n'a aucun respect pour ses anciens morts pour la France.
Moi j'ai acheté 100 k en 2003...donc je ne suis pas trop emmerdé par mon crédit immo qui se termine dans quelques mois / semaines...En parlant de prix qui se casse la gueule, le -50% sur ton histoire c'est un peu tout ce que je retiens.
Ta maison, voisine de celle évoquée, a dû prendre le même tarif.
Je ne tire par de gloire à cet acte : je suis juste arrivé au bon moment lors d'une succession compliquée (une deuxieme donc), et j'ai raflé la mise en écartant à la régulière les pretendants qui jalousaient la belle depuis des années...
BS92_SAF a écrit:
"J’adorerais changer le monde, mais ils ne veulent pas me fournir le code source."
En parlant du 11 Nov (Armistice d'une guerre de 8 me de morts..)
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Re: A qui profite le crime ?
C'est bien ca
Re: A qui profite le crime ?
Un salarié lambda est imposé sur l'argent qui lui sert à payer son loyer, edf, achat immo, faire rouler la voiture, etc. Le gérant majoritaire de sarl a tout ça tax free ou presque. Retranchez l'impôt sur ces revenus non comptés des 75% et vous pleurerez moins sur la fiscalité du petit patronoïdium a écrit :Voila, on parle de la meme chose : petite societe, avec argent de la boite = argent du patron -75%.muddyfox a écrit :Il faut bien comprendre quel intérêt on a à être en SARL quand on a une petite boîte familiale genre artisanat commerce etc. Si l'on se démerde bien, la société permet de constituer un patrimoine immobilier (privé hein pas de l'entreprise), de couvrir ses frais de logement (via une activité de loueur de fonds), d'énergie, de voiture, etc. Et je ne parle pas d'abus de bien social mais du fonctionnement normal.
Faut avoir ça en tête quand on les entend dire "je me paie un smic en travaillant 70h/semaine". Les dividendes/salaires c'est de l'argent de poche.
Cqfd...La variable d'ajustement, c'est le petit abus de bien social réalisé 5 fois par jour (restaurant, facture du pc du gamin qui passe dans la compta, etc etc etc) : mais ce n'est pas le sujet du topic...
pimono a écrit :en réalité tout était feu de paille pour noyer le poisson !
Re: A qui profite le crime ?
On est tjs hs, mais vous oubliez que le gerant de la SARL est aussi caution solidaire de la SARL lorsqu'elle commence à pleurer des lignes de tréso auprès de sa banque.muddyfox a écrit : Un salarié lambda est imposé sur l'argent qui lui sert à payer son loyer, edf, achat immo, faire rouler la voiture, etc. Le gérant majoritaire de sarl a tout ça tax free ou presque. Retranchez l'impôt sur ces revenus non comptés des 75% et vous pleurerez moins sur la fiscalité du petit patron
Je vois de moins en moins de SARL qui petent la forme et qui peuvent cacher dans leurs comptes la refection de la piscine du patron...
BS92_SAF a écrit:
"J’adorerais changer le monde, mais ils ne veulent pas me fournir le code source."
En parlant du 11 Nov (Armistice d'une guerre de 8 me de morts..)
"Appeles ca comme tu veux pour les actifs aujourd'hui est férié ."
"J’adorerais changer le monde, mais ils ne veulent pas me fournir le code source."
En parlant du 11 Nov (Armistice d'une guerre de 8 me de morts..)
"Appeles ca comme tu veux pour les actifs aujourd'hui est férié ."
Re: A qui profite le crime ?
je ne parle pas de cacher dans les comptes, je parle de s'acheter ou se construire une maison, avec ou sans piscine et de la payer avec la boîte via une activité de loueur de fonds par exemple, le plus légalement du monde. Idem la voiture, la mienne doit me coûter la moitié des 98ct/km de frais kilometriques (bien réels, je ne parle encore une fois pas de fraude) si bien qu'on peut considérer que la société couvre la totalité de mon budget voiture.
Comprenez bien qu'un salarié paie tout ça sur son salaire.
Comprenez bien qu'un salarié paie tout ça sur son salaire.
J'ai pas (encore) connu la faillite mais dans sarl il y a sa, je pense qu'on est un peu protégé quand même. Pour la banque, ben ouais, comme tout le monde en fait.la SARL est aussi caution solidaire de la SARL lorsqu'elle commence à pleurer des lignes de tréso auprès de sa banque.
Modifié en dernier par muddyfox le 11 nov. 2014, 13:40, modifié 2 fois.
pimono a écrit :en réalité tout était feu de paille pour noyer le poisson !
Re: A qui profite le crime ?
C'est vrai revenons au sujet initial.
Le -50% finalement c'est parce que tu t'es porte volontaire pour arrêter la dégringolade dans ta rue des prix au m2.
La prochaine fois, qui sait où nous arriverons..?
Merci pour ce retour d'expérience, assez parlant ma foi de la dégringolade des prix en province reculée.
Le -50% finalement c'est parce que tu t'es porte volontaire pour arrêter la dégringolade dans ta rue des prix au m2.
La prochaine fois, qui sait où nous arriverons..?
Merci pour ce retour d'expérience, assez parlant ma foi de la dégringolade des prix en province reculée.
Re: A qui profite le crime ?
Ne parle pas de ce que tu ne connais pas.BS92_SAF a écrit :
Merci pour ce retour d'expérience, assez parlant ma foi de la dégringolade des prix en province reculée.
J'ai remonté ton topci pour t'aider à faire le CR de ton patrimoine : 2011 : une rente de 1000 euros par an grace à tes judicieux placements...on en est où maintenant ?
BS92_SAF a écrit:
"J’adorerais changer le monde, mais ils ne veulent pas me fournir le code source."
En parlant du 11 Nov (Armistice d'une guerre de 8 me de morts..)
"Appeles ca comme tu veux pour les actifs aujourd'hui est férié ."
"J’adorerais changer le monde, mais ils ne veulent pas me fournir le code source."
En parlant du 11 Nov (Armistice d'une guerre de 8 me de morts..)
"Appeles ca comme tu veux pour les actifs aujourd'hui est férié ."
Re: A qui profite le crime ?
Ta signature a été mise a jour avec une pointe de mauvaise foi, apres l'invention de la citation que tu ne pourras toujours pas sourcer.
Désole de te mettre le nez dedans à nouveau. -50% , mais parce que tu es intervenu. Il fallait stopper l'hémorragie.
Mais bravo!
Désole de te mettre le nez dedans à nouveau. -50% , mais parce que tu es intervenu. Il fallait stopper l'hémorragie.
Mais bravo!
Re: A qui profite le crime ?
Exemple : j'ai acheté ma rp en 2000 100ke + autant de travaux : 200 k.BS92_SAF a écrit :Ta signature a été mise a jour avec une pointe de mauvaise foi, apres l'invention de la citation que tu ne pourras toujours pas sourcer.
Désole de te mettre le nez dedans à nouveau. -50% , mais parce que tu es intervenu. Il fallait stopper l'hémorragie.
Mais bravo!
entre 2000 et today mes societes m'ont versé 800*12*14 = 134 k de loyer pour occuper un étage.
J'ai evité de payer autant de loyer : ma maison est donc largement ammortie..
Si demain sa valeur passe à 0, j'aurai encore gagné 64ke dans l'affaire..
Today, elle doit valoir 400ke..
Je te souhaite d'en faire autant pour ton clapier de 50 m2 que tu viens d'acheter 250ke en Vefa...
BS92_SAF a écrit:
"J’adorerais changer le monde, mais ils ne veulent pas me fournir le code source."
En parlant du 11 Nov (Armistice d'une guerre de 8 me de morts..)
"Appeles ca comme tu veux pour les actifs aujourd'hui est férié ."
"J’adorerais changer le monde, mais ils ne veulent pas me fournir le code source."
En parlant du 11 Nov (Armistice d'une guerre de 8 me de morts..)
"Appeles ca comme tu veux pour les actifs aujourd'hui est férié ."
Re: A qui profite le crime ?
L'avenir nous le dira
Capitalises pour acheter la prochaine passoire thermique à rénover dans ton coin avant que ton parc immo ne touche le fond.
Encore bravo!
Capitalises pour acheter la prochaine passoire thermique à rénover dans ton coin avant que ton parc immo ne touche le fond.
Encore bravo!
Re: A qui profite le crime ?
L'avenir c'est 50% de perte sur 10 ans pour toi...BS92_SAF a écrit :L'avenir nous le dira
BS92_SAF a écrit:
"J’adorerais changer le monde, mais ils ne veulent pas me fournir le code source."
En parlant du 11 Nov (Armistice d'une guerre de 8 me de morts..)
"Appeles ca comme tu veux pour les actifs aujourd'hui est férié ."
"J’adorerais changer le monde, mais ils ne veulent pas me fournir le code source."
En parlant du 11 Nov (Armistice d'une guerre de 8 me de morts..)
"Appeles ca comme tu veux pour les actifs aujourd'hui est férié ."
Re: A qui profite le crime ?
Et en terme de passoire, tu t'y connais hein, niveau informatique ?BS92_SAF a écrit :L'avenir nous le dira
Capitalises pour acheter la prochaine passoire thermique à rénover dans ton coin avant que ton parc immo ne touche le fond.
Encore bravo!
Fraise afghane en opposition, vous avancez de trois Chambourcy
Re: A qui profite le crime ?
Tu peux arrêter de parler la bouche pleine?
Avales au moins avant... Tu nous as écoeuré tout le week-end deja avec ca...
Toi qui a découvert "cryptage" ce week-end tu peux parler info tiens dommage papa connaissait.. avec ta vm unix montée dans ta chambre ..
Suis ton maître, tu auras le droit a ton -50 toi aussi. Et en super malin tu en reprendras une louche en plein décrochage
Champions!
Et puis il aurait aimé que l'on dise "A qui profite le crime? Bah a toi bravo!" Bah la oui bravo....!
Avales au moins avant... Tu nous as écoeuré tout le week-end deja avec ca...
Toi qui a découvert "cryptage" ce week-end tu peux parler info tiens dommage papa connaissait.. avec ta vm unix montée dans ta chambre ..
Suis ton maître, tu auras le droit a ton -50 toi aussi. Et en super malin tu en reprendras une louche en plein décrochage
Champions!
Et puis il aurait aimé que l'on dise "A qui profite le crime? Bah a toi bravo!" Bah la oui bravo....!
Re: A qui profite le crime ?
Rien compris...BS92_SAF a écrit :Tu peux arrêter de parler la bouche pleine?
Avales au moins avant... Tu nous as écoeuré tout le week-end deja avec ca...
Toi qui a découvert "cryptage" ce week-end tu peux parler info tiens dommage papa connaissait.. avec ta vm unix montée dans ta chambre ..
Suis ton maître, tu auras le droit a ton -50 toi aussi. Et en super malin tu en reprendras une louche en plein décrochage
Champions!
Et puis il aurait aimé que l'on dise "A qui profite le crime? Bah a toi bravo!" Bah la oui bravo....!
-Je m'introduis chez Dark Vador et je mets du munster dans son casque.
Re: A qui profite le crime ?
Bon, vas tu cesser de m'importuner avec tes mp rageurs ? Il semble évident que tu tentes de troller tout ce qui bouge, alors que je suis là dans un but d’échange cordial. Ce n'est pas pour te grandir...BS92_SAF a écrit :...
Prends une grande inspiration, détends toi....
La vie est belle, non ?
Re: A qui profite le crime ?
Rien compris.....faut songer à consulter...BS92_SAF a écrit :Tu peux arrêter de parler la bouche pleine?
Avales au moins avant... Tu nous as écoeuré tout le week-end deja avec ca...
Toi qui a découvert "cryptage" ce week-end tu peux parler info tiens dommage papa connaissait.. avec ta vm unix montée dans ta chambre ..
Suis ton maître, tu auras le droit a ton -50 toi aussi. Et en super malin tu en reprendras une louche en plein décrochage
Champions!
Et puis il aurait aimé que l'on dise "A qui profite le crime? Bah a toi bravo!" Bah la oui bravo....!
BS92_SAF a écrit:
"J’adorerais changer le monde, mais ils ne veulent pas me fournir le code source."
En parlant du 11 Nov (Armistice d'une guerre de 8 me de morts..)
"Appeles ca comme tu veux pour les actifs aujourd'hui est férié ."
"J’adorerais changer le monde, mais ils ne veulent pas me fournir le code source."
En parlant du 11 Nov (Armistice d'une guerre de 8 me de morts..)
"Appeles ca comme tu veux pour les actifs aujourd'hui est férié ."