Bulle Immobilière

Bonjour à tous,

Dans le cadre de mon mémoire de fin d'étude, je réalise un sondage portant sur les nouvelles technologies utilisées dans l'immobilier.

Votre avis est précieux et si vous avez 2 minutes (maximum!) pour y répondre cela m'aiderait énormément. Le sujet est intéressant et je pourrais vous envoyer les résultats de mon étude si vous souhaitez en savoir plus.

Lien : http://goo.gl/forms/Y39z4bF5Qx

Merci!

répondu

Répondu.
Pour moi, la visite virtuelle apporte peu de choses supplémentaires par rapport aux photos, et ont l'inconvénient de ne pas pouvoir être consultés hors ligne ou sauvegardées en local.
C'est du même niveau que les écrans LCD sur les devantures d'agences immobilières : ça fait "moderne" mais ne présente pas d'avancée fonctionnelle.

En revanche, indiquer systématiquement une localisation de l'appartement (au moins la rue...), son plan (ça me fait mal de le dire, mais il n'y a que Foncia qui met les plans), une mention du contenu des charges (le chauffage est dedans ou pas ?) seraient déjà un énôôôôôôôrme progrès...

Si déjà les agences fournissaient un PLAN avec les cotes !
Ensuite un dossier complet avec charges.taxe foncière ....
on gagnerait beaucoup de temps

Amha, il manque une option neutre pour un certain nombre de propositions.

Je vous remercie pour vos réponses!

Coltrane a écrit :Répondu.
Pour moi, la visite virtuelle apporte peu de choses supplémentaires par rapport aux photos

Sur les prises de vue fixes, tu peux jouer sur la focale pour donner une fausse impression d'espace et tu peux redécouper les bords pour éliminer les détails qui fâchent. Avec la visite virtuelle, il y a moins de triche.

En revanche, indiquer systématiquement une localisation de l'appartement (au moins la rue...), son plan (ça me fait mal de le dire, mais il n'y a que Foncia qui met les plans), une mention du contenu des charges (le chauffage est dedans ou pas ?) seraient déjà un énôôôôôôôrme progrès...

Là je te rejoins. Ces informations sont indispensabled. NB :le DPE est généralement donné dans les annonces pro, le mode de chauffage pas toujours. Il y a les taxes foncières dans les annonces de la base FNAIM.

Répondu.
J'aime bien les visites virtuelles, en fait je ne comprens même pas pourquoi les gens osent ne pas mettre de plans 3D, alors évidemment …

Les visites virtuelles font gagner un temps précieux, surtout pour des pavillons ou l'aménagement intérieur peut parfois être douteux
Ca permet de faire un tri très rapide, et on s'épargne la première visite

J'ai du mal à comprendre que cela ne prenne pas plus au sein des agences
Il y a bien "à la lucarne de l'immo" qui fait ca mais c'est à peu près tout à ma connaissance
Pourtant le matériel nécessaire pour faire des photos 360° et un plan ne doit pas être bien conséquent, alors oui ca demande surement un peu plus de temps que de faire 3 photos dégueulasses, mais en même temps c'est leur métier et c'est pas comme si ils étaient trop occupés en ce moment

edit :
et il devrait y avoir le montant de la TF et des charges
le DPE est une fumisterie donc je m'en fous

Si tu donnes le maximum d'information et de photos de qualité à un prospect, la probabilité qu'il trouve au moins un critère rédhibitoire est proche de 1. Donc l'AI perd un contact, qui ne rentre pas dans sa base. Au contraire, avec un minimum d'information, les gens sont obligés d'appeler, voire de visiter, et l'effet de coup de coeur (ou d'engagement en psychologie sociale) finit par conclure l'affaire.

Pour avoir utilisé la visite virtuelle à la fois pour acheter mon appartement et pour vendre la maison d'un ami, je relance un peu le débat, mais je trouve que cela a bien évolué et je pense que tous les sites immobiliers devraient s'y mettre. Certes ca ne remplace pas une réelle visite sur place, mais cela donne une bien meilleure idée que de simples photos.

cela ne sera utilisé que pour les biens correcte et qui après visite réel te donnerons l’impression que cela vaux le coup d'y aller

des que le bien sera "atypique", la visite virtuelle ne sera pas possible comme par magie...

Bonjour tout le monde !

J'envisage de mettre un place la possibilité d'effectuer des visites virtuelles dans mon agence.

Mais avant de me lancer, je recherche des avis et des expériences positives, neutres ou négatives de l'utilisation la RV, qui pourront m'aider pour ma prise de décision.

Merci à tous !

DavImmo2 a écrit :Bonjour tout le monde !

J'envisage de mettre un place la possibilité d'effectuer des visites virtuelles dans mon agence.

Mais avant de me lancer, je recherche des avis et des expériences positives, neutres ou négatives de l'utilisation la RV, qui pourront m'aider pour ma prise de décision.

Merci à tous !

Visite virtuel, c'est de gros dev pour qque chose qui n'est pas forcément mieux qu'une video..
Plutot que de prendre des photos, héberge des videos !!
Tu rentres dans la maison caméra au poignet et tu te balades dans l'ensemble des pièces.. Autre avantage, tu peux meme les commenter (surface, expo, infos diverses ect)

Gpzzzz a écrit :

DavImmo2 a écrit :Bonjour tout le monde !

J'envisage de mettre un place la possibilité d'effectuer des visites virtuelles dans mon agence.

Mais avant de me lancer, je recherche des avis et des expériences positives, neutres ou négatives de l'utilisation la RV, qui pourront m'aider pour ma prise de décision.

Merci à tous !

Visite virtuel, c'est de gros dev pour qque chose qui n'est pas forcément mieux qu'une video..
Plutot que de prendre des photos, héberge des videos !!
Tu rentres dans la maison caméra au poignet et tu te balades dans l'ensemble des pièces.. Autre avantage, tu peux meme les commenter (surface, expo, infos diverses ect)

Je te remercie pour le conseil, as-tu déjà testé ?

Pourquoi parler de plus value virtuelle ou de visite virtuelle, alors que l'immo c'est précisément du concret ?

Je confirme . . . a moins de s'adresser à des personnes loin du lieu de recherche mais dans ce cas c'est du cas par cas.
Quand on voit la "qualité" de simple photos d'AI....

C'est un marché classique pas moderne et heureusement car les à-coté du logement comptent autant voir plus (le quartier, les voisins, etc).

olmostoline a écrit :

+1