Pour quoi faire ?Fredd a écrit :Félicitations ... mais il n'y a pas tout, il manque même l'essentiel si le parking inclu est un indice: années de la copro et montant des charges ?Ave a écrit :Semaine riche en rebondissements côté achat et côté vente !
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Paris 12, qui connaît ?
Re: Paris 12, qui connaît ?
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Re: Paris 12, qui connaît ?
Perso rien de particulier J'en déduis que c'est un immeuble années 60-70 avec des charges en conséquence (et des services aussi parfois quand-même). Ca donne juste une indication pour le coût global à l'usage, le prix au m2 à l'entrée n'est pas tout.
Re: Paris 12, qui connaît ?
Non, c'est une immeuble années 2000. Charges pas élevées mais tout est individuel.Fredd a écrit :Perso rien de particulier J'en déduis que c'est un immeuble années 60-70 avec des charges en conséquence (et des services aussi parfois quand-même). Ca donne juste une indication pour le coût global à l'usage, le prix au m2 à l'entrée n'est pas tout.
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Re: Paris 12, qui connaît ?
Tu fais une location airbnb ?Ave a écrit :Donc, si je récapitule :freddd a écrit :maintenant que tu as tout fait, vendu ton appart, trouvé ton prochain.
il faut que tu vois avec tes acheteurs à quelle date au plus tard ils veulent entrer dans leur appartement.
et voir avec les vendeurs pour voir au plus tôt quand ils veulent quitter leur appartement.
ensuite, tu verras si cela concorde entre les 2 dates.
-si y'a un écart d'un mois, c'est parfait pour toi. (cela te permettra de nettoyer/préparer/changer la peinture/papiers peints de ton nouvel appartement tout en logeant dans l'actuel)
-si c'est pas bon, il faudra que tu t'arranges avec l'un des 2 pour pousser ou raccourcir le délai.
- et dernière possibilité, un hôtel et garde meuble, mais cela ajoute un cout.
- côté acheteurs, pas de contrainte car loc mais comme ils veulent faire quelques aménagements et qu'ils ont un bébé et ne veulent pas subir les travaux, ils voudraient avoir l'appart début juillet au plus tard. Maxi le 6 juillet.
- côté vendeurs, ils ont eux même acheté et ils avaient accès à leur logement le 18 juillet, trop tard donc. J'ai dit à l'AI qu'on avait besoin avant et donc il m'a rassuré en disant qu'ils allaient s'arranger pour début juillet. Moi je lui ai dit qu'on devait signer entre le 1er et le 6 au plus tard. Idéalement le 1er.
Re: Paris 12, qui connaît ?
Ben, le problème n'est pas tant nous mais tout nos cartons. j'aimerais éviter le garde meubles car ça double le prix du deménagement. Ca m'embêterais beaucoup.optimus maximus a écrit :Tu fais une location airbnb ?Ave a écrit :Donc, si je récapitule :freddd a écrit :maintenant que tu as tout fait, vendu ton appart, trouvé ton prochain.
il faut que tu vois avec tes acheteurs à quelle date au plus tard ils veulent entrer dans leur appartement.
et voir avec les vendeurs pour voir au plus tôt quand ils veulent quitter leur appartement.
ensuite, tu verras si cela concorde entre les 2 dates.
-si y'a un écart d'un mois, c'est parfait pour toi. (cela te permettra de nettoyer/préparer/changer la peinture/papiers peints de ton nouvel appartement tout en logeant dans l'actuel)
-si c'est pas bon, il faudra que tu t'arranges avec l'un des 2 pour pousser ou raccourcir le délai.
- et dernière possibilité, un hôtel et garde meuble, mais cela ajoute un cout.
- côté acheteurs, pas de contrainte car loc mais comme ils veulent faire quelques aménagements ils voudraient avoir l'appart début juillet au plus tard.
- côté vendeurs, ils ont eux même acheté et ils avaient accès à leur logement le 18 juillet, trop tard donc. J'ai dit à l'AI qu'on avait besoin avant et donc il m'a rassuré en disant qu'ils allaient s'arranger pour début juillet. Moi je lui ai dit qu'on devait signer entre le 1er et le 6 au plus tard. Idéalement le 1er.
Modifié en dernier par Ave le 06 mars 2016, 08:25, modifié 1 fois.
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Re: Paris 12, qui connaît ?
Et par curiosité, ils vont où tes vendeurs : en province ou pour plus grand ou moeux sur Paris?
Re: Paris 12, qui connaît ?
A vrai dire, je n'en sais rien. J'ai visité les 2 fois avec l'AI, et il n'y avait que le fils aîné qui était là, je n'ai pas discuté avec les propriétaires.jobserve75 a écrit :Et par curiosité, ils vont où tes vendeurs : en province ou pour plus grand ou moeux sur Paris?
Tout ce que je sais c'est qu'ils ont acheté mais je ne sais pas où ni pourquoi. Le fils aîné a un handicap moteur, est ce lié à ça ?
Modifié en dernier par Ave le 06 mars 2016, 08:35, modifié 2 fois.
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Re: Paris 12, qui connaît ?
Ben, il faut leur mettre un coup de pression pour qu'ils libèrent l'appart plus tôt.Ave a écrit :A vrai dire, je n'en sais rien. J'ai visité les 2 fois avec l'AI, et il n'y avait que le fils aîné qui était là, je n'ai pas discuté avec les propriétaires.jobserve75 a écrit :Et par curiosité, ils vont où tes vendeurs : en province ou pour plus grand ou moeux sur Paris?
Tout ce que je sais c'est qu'ils ont acheté mais je ne sais pas où ni pourquoi. Le fils aîné a un handicap moteur, est ce lié à ça ?
Quitte à faire un prêt relais. À 1,5% le taux, ça te reviendra moins cher qu'un double déménagelent, un garde-meuble, un hôtel et tous les tracas.
Je ne vous pas pourquoi tu t'embêterai avec ce type de délai.
Autre solution, tu demandes à tes acheteurs de prendre en charge leur loyer de juillet. Cela te laisse un mois de plus et c'est encore moins cher et ils seront contents d'être logés gratos pendant un mois.
Re: Paris 12, qui connaît ?
Je compte signer l'achat avant la vente, donc un crédit relais pendant quelques jours, ce n'est pas le pb. Le pb est qu'il faut que les vendeurs libèrent l'appart suffisamment tôt car les acheteurs veulent à tout prix avoir notre appart le plus tôt possible. Ce n'est pas lié à la charge du loyer mais au fait qu'ils veulent faire des aménagements avant de déménager. Je ne vais pas les contrarier, ni faire la fine bouche, des fois qu'ils trouvent un appart dispo plus tôt qui leur convient.jobserve75 a écrit :Ben, il faut leur mettre un coup de pression pour qu'ils libèrent l'appart plus tôt.Ave a écrit :A vrai dire, je n'en sais rien. J'ai visité les 2 fois avec l'AI, et il n'y avait que le fils aîné qui était là, je n'ai pas discuté avec les propriétaires.jobserve75 a écrit :Et par curiosité, ils vont où tes vendeurs : en province ou pour plus grand ou moeux sur Paris?
Tout ce que je sais c'est qu'ils ont acheté mais je ne sais pas où ni pourquoi. Le fils aîné a un handicap moteur, est ce lié à ça ?
Quitte à faire un prêt relais. À 1,5% le taux, ça te reviendra moins cher qu'un double déménagelent, un garde-meuble, un hôtel et tous les tracas.
Je ne vous pas pourquoi tu t'embêterai avec ce type de délai.
Autre solution, tu demandes à tes acheteurs de prendre en charge leur loyer de juillet. Cela te laisse un mois de plus et c'est encore moins cher et ils seront contents d'être logés gratos pendant un mois.
Moi, ma contrainte, est d'épargner mes enfants au maximum donc comme ils partent le 6 en colo, je ne voudrais pas libérer mon appart plus tôt. Donc il faut que je fasse pression pour que mes vendeurs libèrent l'appart le 1er ou 4 juillet idéalement.
Modifié en dernier par Ave le 06 mars 2016, 00:30, modifié 1 fois.
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Re: Paris 12, qui connaît ?
Ils sont pas en sucre. Nous on a changé de ville, d'écoles, de copains/copines, en pleine année scolaire. Y'a eu quoi, 2 jours difficiles, et la vie continue.Ave a écrit :Moi, ma contrainte, est d'épargner mes enfants au maximum donc comme ils partent le 6 en colo, je ne voudrais pas libérer mon appart plus tôt.
Re: Paris 12, qui connaît ?
Ce n'est pas la fin du monde, je sais, ce n'est pas le changement qui m'inquiéte le plus mais la période transitoire quand on va vivre dans le bordel et les cartons. Car chez nous c'est tassé, tassé, donc quand on va commencer à faire des cartons je ne sais pas où on va pouvoir les entasser pour continuer à vivre le temps qu'on libère les lieux. Je ne sais pas combien de temps ça prend pour faire tous les cartons, mais je suppose qu'il faut commencer au moins une semaine avant si ce n'est pas plus. DOnc ils vont forcémment vivre dans le bordel pendant ce temps là jusqu'à leur départ. Mais c'est sûrement pour moi le plus dur car j'ai du mal avec le bordel. Les enfants c'est juste une source de stress supplémentaire.cashisking a écrit :Ils sont pas en sucre. Nous on a changé de ville, d'écoles, de copains/copines, en pleine année scolaire. Y'a eu quoi, 2 jours difficiles, et la vie continue.Ave a écrit :Moi, ma contrainte, est d'épargner mes enfants au maximum donc comme ils partent le 6 en colo, je ne voudrais pas libérer mon appart plus tôt.
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Re: Paris 12, qui connaît ?
Qaund tu vis a 4 dans 70m2 forcément c'est le bordel quand tu déménages.. peu importe les dates de déménagement..Ave a écrit :Ce n'est pas la fin du monde, je sais, ce n'est pas le changement qui m'inquiéte le plus mais la période transitoire quand on va vivre dans le bordel et les cartons. Car chez nous c'est tassé, tassé, donc quand on va commencer à faire des cartons je ne sais pas où on va pouvoir les entasser pour continuer à vivre le temps qu'on libère les lieux. Je ne sais pas combien de temps ça prend pour faire tous les cartons, mais je suppose qu'il faut commencer au moins une semaine avant si ce n'est pas plus. DOnc ils vont forcémment vivre dans le bordel pendant ce temps là jusqu'à leur départ. Mais c'est sûrement pour moi le plus dur car j'ai du mal avec le bordel. Les enfants c'est juste une source de stress supplémentaire.cashisking a écrit :Ils sont pas en sucre. Nous on a changé de ville, d'écoles, de copains/copines, en pleine année scolaire. Y'a eu quoi, 2 jours difficiles, et la vie continue.Ave a écrit :Moi, ma contrainte, est d'épargner mes enfants au maximum donc comme ils partent le 6 en colo, je ne voudrais pas libérer mon appart plus tôt.
Va falloir que vous viviez a la roots.. voter situation l'oblige...
Re: Paris 12, qui connaît ?
Ben disons que si je pouvais quitter les lieux quand les enfants seraient déjà parties, j'aurais pu faire tranquillement tous les cartons sans les avoir dans les pattes et en remplissant leur chambre par exemple avec tout le bordel. Donc ça aurait été bcp plus confortable.Gpzzzz a écrit :Qaund tu vis a 4 dans 70m2 forcément c'est le bordel quand tu déménages.. peu importe les dates de déménagement..Ave a écrit :Ce n'est pas la fin du monde, je sais, ce n'est pas le changement qui m'inquiéte le plus mais la période transitoire quand on va vivre dans le bordel et les cartons. Car chez nous c'est tassé, tassé, donc quand on va commencer à faire des cartons je ne sais pas où on va pouvoir les entasser pour continuer à vivre le temps qu'on libère les lieux. Je ne sais pas combien de temps ça prend pour faire tous les cartons, mais je suppose qu'il faut commencer au moins une semaine avant si ce n'est pas plus. DOnc ils vont forcémment vivre dans le bordel pendant ce temps là jusqu'à leur départ. Mais c'est sûrement pour moi le plus dur car j'ai du mal avec le bordel. Les enfants c'est juste une source de stress supplémentaire.cashisking a écrit :Ils sont pas en sucre. Nous on a changé de ville, d'écoles, de copains/copines, en pleine année scolaire. Y'a eu quoi, 2 jours difficiles, et la vie continue.Ave a écrit :Moi, ma contrainte, est d'épargner mes enfants au maximum donc comme ils partent le 6 en colo, je ne voudrais pas libérer mon appart plus tôt.
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Le problème aussi ce sont les tonnes de livres de mon mari, franchement si c'était que moi, j'ai besoin d'un seul carton pour mes affaires. Je déteste cumuler des choses. A part mon Mac et ma boîte à bijoux je pourrais laisser tout le reste derrière moi.
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Re: Paris 12, qui connaît ?
C'est ton mari, tu l'as choisis !!Ave a écrit :Ben disons que si je pouvais quitter les lieux quand les enfants seraient déjà parties, j'aurais pu faire tranquillement tous les cartons sans les avoir dans les pattes et en remplissant leur chambre par exemple avec tout le bordel. Donc ça aurait été bcp plus confortable.Gpzzzz a écrit :Qaund tu vis a 4 dans 70m2 forcément c'est le bordel quand tu déménages.. peu importe les dates de déménagement..Ave a écrit :Ce n'est pas la fin du monde, je sais, ce n'est pas le changement qui m'inquiéte le plus mais la période transitoire quand on va vivre dans le bordel et les cartons. Car chez nous c'est tassé, tassé, donc quand on va commencer à faire des cartons je ne sais pas où on va pouvoir les entasser pour continuer à vivre le temps qu'on libère les lieux. Je ne sais pas combien de temps ça prend pour faire tous les cartons, mais je suppose qu'il faut commencer au moins une semaine avant si ce n'est pas plus. DOnc ils vont forcémment vivre dans le bordel pendant ce temps là jusqu'à leur départ. Mais c'est sûrement pour moi le plus dur car j'ai du mal avec le bordel. Les enfants c'est juste une source de stress supplémentaire.cashisking a écrit : Ils sont pas en sucre. Nous on a changé de ville, d'écoles, de copains/copines, en pleine année scolaire. Y'a eu quoi, 2 jours difficiles, et la vie continue.
Va falloir que vous viviez a la roots.. voter situation l'oblige...
Le problème aussi ce sont les tonnes de livres de mon mari, franchement si c'était que moi, j'ai besoin d'un seul carton pour mes affaires. Je déteste cumuler des choses. A part mon Mac et ma boîte à bijoux je pourrais laisser tout le reste derrière moi.
Mais c'est vrai que c'est pas cool...
Il préfère sacrifier des m2 pour ses livres que pour sa famille
Re: Paris 12, qui connaît ?
des m3 carrément. Mais c'est sa passion, puis il est auteur aussi donc on lui en offre sans arrêt dans tous les salons où il va.Gpzzzz a écrit : C'est ton mari, tu l'as choisis !!
Mais c'est vrai que c'est pas cool...
Il préfère sacrifier des m2 pour ses livres que pour sa famille
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Re: Paris 12, qui connaît ?
Les livres c'est l'horreur.
je n'ai "que" 3 bibliothèques ici (et 8 chez mes parents + une dizaine de cartons supplémentaires), mais déménager les livres ça a été un peu pénible.
1 rangée de bibliothèque = 1 carton minimum . et comme je mettais parfois les livres sur 2 rangées, ça a représenté pas loin de 20 à 25 cartons, pour 3 malheureuses bibliothèques (et environ 700 livres, dont beaucoup de poches).
je n'ai "que" 3 bibliothèques ici (et 8 chez mes parents + une dizaine de cartons supplémentaires), mais déménager les livres ça a été un peu pénible.
1 rangée de bibliothèque = 1 carton minimum . et comme je mettais parfois les livres sur 2 rangées, ça a représenté pas loin de 20 à 25 cartons, pour 3 malheureuses bibliothèques (et environ 700 livres, dont beaucoup de poches).
Re: Paris 12, qui connaît ?
Oui, c'est à peu près ce que j'estime ici. 2 énormes biblothèques et 2 petites, avec les livres en rangée double. Et encore, il en a pleins chez ses parents et il n'a gardé que l'indispensable selon lui, car tout le reste je lui ai fait revendre/offrir au fur et à mesure.ignatius a écrit :Les livres c'est l'horreur.
je n'ai "que" 3 bibliothèques ici (et 8 chez mes parents + une dizaine de cartons supplémentaires), mais déménager les livres ça a été un peu pénible.
1 rangée de bibliothèque = 1 carton minimum . et comme je mettais parfois les livres sur 2 rangées, ça a représenté pas loin de 20 à 25 cartons, pour 3 malheureuses bibliothèques (et environ 700 livres, dont beaucoup de poches).
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Re: Paris 12, qui connaît ?
Une semaine si vous êtes à plein de temps dedans c'est suffisant, sinon ce n'est sûrement pas assez si il y a des trucs partout.Ave a écrit : mais je suppose qu'il faut commencer au moins une semaine avant si ce n'est pas plus.
A poil quoi. Heureusement que c'est en été le déménagement.Ave a écrit :A part mon Mac et ma boîte à bijoux je pourrais laisser tout le reste derrière moi.
"Le marché peut rester irrationnel plus longtemps que vous ne pouvez rester solvable" - J.M. Keynes, 1936
Re: Paris 12, qui connaît ?
Disons que je profiterais pour renouveler entièrement mon garde robewasabi a écrit :Une semaine si vous êtes à plein de temps dedans c'est suffisant, sinon ce n'est sûrement pas assez si il y a des trucs partout.Ave a écrit : mais je suppose qu'il faut commencer au moins une semaine avant si ce n'est pas plus.
A poil quoi. Heureusement que c'est en été le déménagement.Ave a écrit :A part mon Mac et ma boîte à bijoux je pourrais laisser tout le reste derrière moi.
Ainsi que les meubles que je ne supporte plus. J'aimerais tout racheter à neuf et adapté au nouvel appart.
Fluctuat Nec Mergitur
Re: Paris 12, qui connaît ?
c'est une idée de votre Mac ?Ave a écrit :Disons que je profiterais pour renouveler entièrement mon garde robewasabi a écrit :Une semaine si vous êtes à plein de temps dedans c'est suffisant, sinon ce n'est sûrement pas assez si il y a des trucs partout.Ave a écrit : mais je suppose qu'il faut commencer au moins une semaine avant si ce n'est pas plus.
A poil quoi. Heureusement que c'est en été le déménagement.Ave a écrit :A part mon Mac et ma boîte à bijoux je pourrais laisser tout le reste derrière moi.
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Re: Paris 12, qui connaît ?
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Re: Paris 12, qui connaît ?
Va falloir une maison avec 40 WC, si tu veux tout ranger dans les niches.ignatius a écrit :Les livres c'est l'horreur.
je n'ai "que" 3 bibliothèques ici (et 8 chez mes parents + une dizaine de cartons supplémentaires), mais déménager les livres ça a été un peu pénible.
1 rangée de bibliothèque = 1 carton minimum . et comme je mettais parfois les livres sur 2 rangées, ça a représenté pas loin de 20 à 25 cartons, pour 3 malheureuses bibliothèques (et environ 700 livres, dont beaucoup de poches).
Il y a assez de tout dans le monde pour satisfaire aux besoins de l'homme, mais pas assez pour assouvir son avidité. (Gandhi)
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Re: Paris 12, qui connaît ?
Allons donc, même pas un placard plein de chaussures ?Ave a écrit : Le problème aussi ce sont les tonnes de livres de mon mari, franchement si c'était que moi, j'ai besoin d'un seul carton pour mes affaires. Je déteste cumuler des choses. A part mon Mac et ma boîte à bijoux je pourrais laisser tout le reste derrière moi.
Il y a assez de tout dans le monde pour satisfaire aux besoins de l'homme, mais pas assez pour assouvir son avidité. (Gandhi)
Re: Paris 12, qui connaît ?
Presque tout pareil ... au dernier demenagement j ai fait un tri sévère et je me suis jurée de ne plus passer que par la bibliothèque municipale. Je m y tiens à peu près depuis 1 an. Et mes livres préférés sont restes à la cave. J attends d être proprio pour les ressortirAve a écrit :Oui, c'est à peu près ce que j'estime ici. 2 énormes biblothèques et 2 petites, avec les livres en rangée double. Et encore, il en a pleins chez ses parents et il n'a gardé que l'indispensable selon lui, car tout le reste je lui ai fait revendre/offrir au fur et à mesure.ignatius a écrit :Les livres c'est l'horreur.
je n'ai "que" 3 bibliothèques ici (et 8 chez mes parents + une dizaine de cartons supplémentaires), mais déménager les livres ça a été un peu pénible.
1 rangée de bibliothèque = 1 carton minimum . et comme je mettais parfois les livres sur 2 rangées, ça a représenté pas loin de 20 à 25 cartons, pour 3 malheureuses bibliothèques (et environ 700 livres, dont beaucoup de poches).
Par contre, ce qui m a déçu C est quoi faire des autres livres: pas pu tous les vendre chez gilbert jeunes (qd le format poche existe ils ne prennent plus les brochés et encore à 1 ou 2 euros) donc finalement ça a été du don anonyme dans des boîtes.
Re: Paris 12, qui connaît ?
Oui, oui, j'ai un énorme dressing pour moi toute seule, rempli de vêtements et chaussures, mais ça ne me dérangerait pas de tout laisser et le renouveler à 100%Bidibulle a écrit :
Allons donc, même pas un placard plein de chaussures ?
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Re: Paris 12, qui connaît ?
Nous on vend beaucoup chez PriceMinister, on en a vendu pour environ 3000€ en tout sur 2/3 ans. On vend aussi tous les jeux et livres d'enfants, ça leur fait l'argent de poche. Ce qui ne part pas on fini par le donner.Madi94 a écrit :Presque tout pareil ... au dernier demenagement j ai fait un tri sévère et je me suis jurée de ne plus passer que par la bibliothèque municipale. Je m y tiens à peu près depuis 1 an. Et mes livres préférés sont restes à la cave. J attends d être proprio pour les ressortirAve a écrit :Oui, c'est à peu près ce que j'estime ici. 2 énormes biblothèques et 2 petites, avec les livres en rangée double. Et encore, il en a pleins chez ses parents et il n'a gardé que l'indispensable selon lui, car tout le reste je lui ai fait revendre/offrir au fur et à mesure.ignatius a écrit :Les livres c'est l'horreur.
je n'ai "que" 3 bibliothèques ici (et 8 chez mes parents + une dizaine de cartons supplémentaires), mais déménager les livres ça a été un peu pénible.
1 rangée de bibliothèque = 1 carton minimum . et comme je mettais parfois les livres sur 2 rangées, ça a représenté pas loin de 20 à 25 cartons, pour 3 malheureuses bibliothèques (et environ 700 livres, dont beaucoup de poches).
Par contre, ce qui m a déçu C est quoi faire des autres livres: pas pu tous les vendre chez gilbert jeunes (qd le format poche existe ils ne prennent plus les brochés et encore à 1 ou 2 euros) donc finalement ça a été du don anonyme dans des boîtes.
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Re: Paris 12, qui connaît ?
C'est de plus nécessaire. Il faut de nouvelles tenues pour se fondre dans le XIIeme. Tu ne peux pas y aller habillée comme dans le XVeme.Ave a écrit :Oui, oui, j'ai un énorme dressing pour moi toute seule, rempli de vêtements et chaussures, mais ça ne me dérangerait pas de tout laisser et le renouveler à 100%Bidibulle a écrit :
Allons donc, même pas un placard plein de chaussures ?
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Re: Paris 12, qui connaît ?
Des peaux de bêtes ? Sont ils canibales? C'est vrai qu'on ne sait jamais, de l'autre côté de la Seine, c'est des babares.Bidibulle a écrit :C'est de plus nécessaire. Il faut de nouvelles tenues pour se fondre dans le XIIeme. Tu ne peux pas y aller habillée comme dans le XVeme.Ave a écrit :Oui, oui, j'ai un énorme dressing pour moi toute seule, rempli de vêtements et chaussures, mais ça ne me dérangerait pas de tout laisser et le renouveler à 100%Bidibulle a écrit :
Allons donc, même pas un placard plein de chaussures ?
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Re: Paris 12, qui connaît ?
Pour le déménagement, il n'y a pas moyen d'utiliser la cave - si vous en avez une- pour entasser un maximum de cartons ?
Re: Paris 12, qui connaît ?
oui, on remplira au maximum la cave avec les cartons de livres. Mais ça ne suffira pas.En sachant qu'il y a déjà quelques cartons de BD.Fluctuat a écrit :Pour le déménagement, il n'y a pas moyen d'utiliser la cave - si vous en avez une- pour entasser un maximum de cartons ?
Il faut qu'on commence déjà par la vider de tout le bordel de bricolage qu'il y a.
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Re: Paris 12, qui connaît ?
Dans les toilettes c'est uniquement les guides de voyageBidibulle a écrit : Va falloir une maison avec 40 WC, si tu veux tout ranger dans les niches.
Re: Paris 12, qui connaît ?
Ça inclue les Jules Verne ?ignatius a écrit :Dans les toilettes c'est uniquement les guides de voyageBidibulle a écrit : Va falloir une maison avec 40 WC, si tu veux tout ranger dans les niches.
Re: Paris 12, qui connaît ?
Jules n'est pas dans les toilettes mais dans la chambre.henda a écrit :Ça inclue les Jules Verne ?ignatius a écrit :Dans les toilettes c'est uniquement les guides de voyageBidibulle a écrit : Va falloir une maison avec 40 WC, si tu veux tout ranger dans les niches.
"Le marché peut rester irrationnel plus longtemps que vous ne pouvez rester solvable" - J.M. Keynes, 1936
Re: Paris 12, qui connaît ?
Et Bryan est dans la cuisinewasabi a écrit :Jules n'est pas dans les toilettes mais dans la chambre.henda a écrit :Ça inclue les Jules Verne ?ignatius a écrit :Dans les toilettes c'est uniquement les guides de voyageBidibulle a écrit : Va falloir une maison avec 40 WC, si tu veux tout ranger dans les niches.
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Re: Paris 12, qui connaît ?
Manque de pot.wasabi a écrit :Jules n'est pas dans les toilettes mais dans la chambre.
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Re: Paris 12, qui connaît ?
Dommage. Tu pouvais choisir ton chiottes en fonction de tes envies de lecture : le WC romans XIXeme, le WC poésie XVIIeme, ....ignatius a écrit :Dans les toilettes c'est uniquement les guides de voyageBidibulle a écrit : Va falloir une maison avec 40 WC, si tu veux tout ranger dans les niches.
Il y a assez de tout dans le monde pour satisfaire aux besoins de l'homme, mais pas assez pour assouvir son avidité. (Gandhi)
Re: Paris 12, qui connaît ?
Et même dédier un chiotte pour les livres de 'Mot2Cambronne'.
Re: Paris 12, qui connaît ?
Tu n'as pas que des fonds euros dans les AV.Ave a écrit :Moi je pense pareil, l'AV ne rapporte presque rien, pas d'impôts mais CSG quand même, au final moins que les intérêts de crédit plus l'assurance donc pas la peine de rester endetté pour ça.jobserve75 a écrit :Mais en adoptant cette stratégie, on anticipe une hausse des taux des obligations souveraines et/ou des actions.remy51 a écrit :Ce serait vraiment dommage de ne pas emprunter au maximum pour profiter des taux méga bas et placer ton cash sur des AV (net d'impôt donc et niveau héritage c'est au top pour transmettre).Ave a écrit :Sinon, je me tate entre payer cash l'appart ou profiter un max des taux bas pour emprunter et faire des investissements locatifs ou autres.
Le côté investissement locatif c'est super mais quand même assez compliqué à mon avis vous avez mieux à faire que de vous enquiquiner avec ça.
En tout cas félicitations pour vos opérations immo et j'espère surtout que ce sera un bon collège pour ton fils.
Personnellement, je pense que l'assurance vie ne rapportera plus grand chose dans quelques temps. Alors autant se débarasser de son cash.
Il faut profiter des taux pour emprunter.
Tu as déjà beaucoup d'immobilier avec ta RP , investir dans du locatif bof bof , il faut diversifier. En plus si tu veux du locatif pour défiscaliser , à part avoir du terrain et faire construire (comme mimile ou ignatius) c'est rare de trouver un programme qui vaille vraiment le coup.
Si c'est juste pour investir dans du locatif classique , vu ton taux d'imposition ça ne vaut pas le coup et là encore faut trouver la perle rare.
Ton patrimoine commence à être conséquent et vu ta capacité d'épargne il va grossir encore plus. Un jour tu devras léguer tout ça. Pense également aux droits de successions.
L' AV tu es flexible entre du sans risque , du moyen risque etc et tu peux arbitrer facilement entre tout ces différents supports, c'est du net d'impôt et facile à transmettre . C'est également très flexible pour les retraits et au delà de 8 ans c'est un vrai bonheur.
L'argent qui te semble absolument nécessaire tu peux le mettre sur du fond euro et le reste prendre plus de risque pour essayer de gagner plus.
Ce que tu peux faire c'est emprunter , placer ton cash pour qu'il te rapporte. A toi de voir ce que tu peux mettre sur les uc (argent dont tu n'as pas besoin et en y allant progressivement) , au fil du temps tu mettras de plus en plus d'argent sur des uc car plus tu rembourseras ton emprunt moins tu auras besoin de sécurité.
Et là encore , je ne parle pas dans le vide mais par expérience ..
Re: Paris 12, qui connaît ?
Tu n'as pas que des fonds euros dans les AV.Ave a écrit :Moi je pense pareil, l'AV ne rapporte presque rien, pas d'impôts mais CSG quand même, au final moins que les intérêts de crédit plus l'assurance donc pas la peine de rester endetté pour ça.jobserve75 a écrit :Mais en adoptant cette stratégie, on anticipe une hausse des taux des obligations souveraines et/ou des actions.remy51 a écrit :Ce serait vraiment dommage de ne pas emprunter au maximum pour profiter des taux méga bas et placer ton cash sur des AV (net d'impôt donc et niveau héritage c'est au top pour transmettre).Ave a écrit :Sinon, je me tate entre payer cash l'appart ou profiter un max des taux bas pour emprunter et faire des investissements locatifs ou autres.
Le côté investissement locatif c'est super mais quand même assez compliqué à mon avis vous avez mieux à faire que de vous enquiquiner avec ça.
En tout cas félicitations pour vos opérations immo et j'espère surtout que ce sera un bon collège pour ton fils.
Personnellement, je pense que l'assurance vie ne rapportera plus grand chose dans quelques temps. Alors autant se débarasser de son cash.
Il faut profiter des taux pour emprunter.
Tu as déjà beaucoup d'immobilier avec ta RP , investir dans du locatif bof bof , il faut diversifier. En plus si tu veux du locatif pour défiscaliser , à part avoir du terrain et faire construire (comme mimile ou ignatius) c'est rare de trouver un programme qui vaille vraiment le coup.
Si c'est juste pour investir dans du locatif classique , vu ton taux d'imposition ça ne vaut pas le coup et là encore faut trouver la perle rare.
Ton patrimoine commence à être conséquent et vu ta capacité d'épargne il va grossir encore plus. Un jour tu devras léguer tout ça. Pense également aux droits de successions.
L' AV tu es flexible entre du sans risque , du moyen risque etc et tu peux arbitrer facilement entre tout ces différents supports, c'est du net d'impôt et facile à transmettre . C'est également très flexible pour les retraits et au delà de 8 ans c'est un vrai bonheur.
L'argent qui te semble absolument nécessaire tu peux le mettre sur du fond euro et le reste prendre plus de risque pour essayer de gagner plus.
Ce que tu peux faire c'est emprunter , placer ton cash pour qu'il te rapporte. A toi de voir ce que tu peux mettre sur les uc (argent dont tu n'as pas besoin et en y allant progressivement) , au fil du temps tu mettras de plus en plus d'argent sur des uc car plus tu rembourseras ton emprunt moins tu auras besoin de sécurité.
Re: Paris 12, qui connaît ?
Au fait, c'est quoi les délais normaux pour les signature de compromis ?
J'ai cru comprendre qu'avec la loi Alur, les délais s'étaient beaucoup prolongés car les notaires devaient faire beaucoup de vérifications avant de faire signer le compromis ?
Côté achat comme côté vente nous avons transmis les coordonnées du notaire et avons appelé l'étude qui en a pris connaissance des dossiers depuis cette semaine.
Compte tenu des démarches nécessaires à quel date il est envisageable de signer ?
J'ai cru comprendre qu'avec la loi Alur, les délais s'étaient beaucoup prolongés car les notaires devaient faire beaucoup de vérifications avant de faire signer le compromis ?
Côté achat comme côté vente nous avons transmis les coordonnées du notaire et avons appelé l'étude qui en a pris connaissance des dossiers depuis cette semaine.
Compte tenu des démarches nécessaires à quel date il est envisageable de signer ?
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Re: Paris 12, qui connaît ?
Cvc
Modifié en dernier par zepi92 le 19 juil. 2020, 23:13, modifié 1 fois.
Re: Paris 12, qui connaît ?
3 mois entre le compromis et la vente
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Re: Paris 12, qui connaît ?
Pour votre info en ce moment c'est dynamique car c'est la période c'est tout...Ave a écrit :Quartier Daumesnil/Michel Bizot. C'est très commerçant et il y a tout ce qu'il faut en bas de l'immeuble pour la vie quotidienne.
Sinon, je me tate entre payer cash l'appart ou profiter un max des taux bas pour emprunter et faire des investissements locatifs ou autres. On peut emprunter 600k€ mais il faudrait un rendement de 3% net d'impôts pour que ça vaille le coup !
Effectivement j'ai été surprise par le dynamisme du marché parisien. Plusieurs apparts nous sont passés sous le nez et ont été vendus avant qu'on ne puisse visiter, celui qu'on va acheter, on a fait l'offre 4 jours après la parution de l'annonce et le notre, on a eu une offre au prix direct deux jours après l'annonce.
Par contre, je pense que les biens qui ne sont pas en bon état peuvent traîner longtemps donc il y a un effet qualité.
1mE de budget à 40 ans vous êtes très riche...
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Re: Paris 12, qui connaît ?
jobserve75 a écrit :
En plus sur une AV, tu as souvent des frais d'entrée et/ou des frais des gestion.
Sur une AV en ligne pas de frais d'entrée ni sortie et des frais de gestion très faibles...
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Re: Paris 12, qui connaît ?
L'immobilier ne profite pas forcément de l'inflation... qui dit inflation dit taux élevés et aujourd'hui les prix sont si hauts car les taux rééls sont négatifs.Gpzzzz a écrit : Oui s il y a de l inflation tout monte que ce soit de l immo ou autre chose...
par contre celui qui s est endetté rembourse en monnaie de singe..
Attention aux invest en crowdfunding il va y a voir beaucoup de déconvenues...
Re: Paris 12, qui connaît ?
l'immo ne profite pas forcement de l'inflation, par contre l'emprunteur si, énormement vu que sa mensualité est fixe dans le tempstheblackcarpet a écrit :L'immobilier ne profite pas forcément de l'inflation... qui dit inflation dit taux élevés et aujourd'hui les prix sont si hauts car les taux rééls sont négatifs.Gpzzzz a écrit : Oui s il y a de l inflation tout monte que ce soit de l immo ou autre chose...
par contre celui qui s est endetté rembourse en monnaie de singe..
Attention aux invest en crowdfunding il va y a voir beaucoup de déconvenues...
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Re: Paris 12, qui connaît ?
Malheureusement uniquement si son salaire progresse, hors aujourd'hui les salaires ne sont plus indéxés...
Re: Paris 12, qui connaît ?
En fait je parlais de délais pour la signature du compromis tout court, pas pour l'acte définitive. Car quand j'avais acheté il y a 12 ans on avait signé de suite le compromis alors que là, on n'a pas encore de date, ni côté achat, ni côté vente. il paraît que cela peut durer quelques semaines car il faut obtenir tout un tas de documents et notamment les éventuels rectifs du réglément de copro et le carnet d'entretien de l'immeuble ainsi que les comptes.zepi92 a écrit :2 mois pour un paiement cash entre la signature du compromis en agence et la signature chez le notaire.
Appartement acheté en Nov 2015 en Province (residence secondaire).
Avec un emprunt, c'est plus long car il faut accepter l'offre de prête de la banque et il y a un temps minimum legal a respecter...
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Re: Paris 12, qui connaît ?
Pourquoi ?theblackcarpet a écrit : Attention aux invest en crowdfunding il va y a voir beaucoup de déconvenues...
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