Visite en pap d'une maison en plein centre village, suite à une baisse du prix de 520k€ => 500k€ et en agence à 540k€ => 520k€.Je cherche activement sur Voisins-le-btx (petite commune de SQY) et le marché est tout bonnement horrible.
Énormément de monde sur la plage 350k€ - 450k€, merci le technocentre et toutes les grosses boites du coin (Bouygue, Mercedes, Airbus, SAFRAN ...etc), qui drainent un max de couple cadres entre 30-40 ans (dont je fais parti).
par exemple depuis Septembre :
- Début Sept : maison à 419k€ - quartier plan de l'église, super bien avec grande véranda, 120m² et 500m² de terrain, mais assez proche de la route RD36, vendue en 3 semaines, loupée à cause des vacances
- Mi Sept : maison à 459k€ - 115m² - 300m² de terrain, quartier plan de l'église au centre, un peu cher pour nous sur le coup. Le temps de réfléchir + retour vacances, vendue en 1 mois
- Début Octobre : Maison à 400k€ - 100m² - 200m² terrain, quartier bassin sourderie, annonce qui pop dans les boites mail le vendredi soir, vendue à la première visite le samedi matin.
- Mi-octobre, ras le cul de passer à côté (ça fait 1an qu'on cherche), maison 500k€ chamfleury en pap, on appel 3 semaines après la parution de l'annonce, réponse maison vendue la veille mais annonce non désactivée ......
=> marché hyper tendu, avec peu de biens en vente. Celle qui restent sur les sites sont des bouses ou vraiment pas au prix. Pas de contre visite possible, il faut faire une offre et se servir des 10j de rétraction possible pour faire toutes les contre-visites ..... On est en Mode désespéré
Bonne surprise, grande maison, jardin sympa et surtout elle est vide, ils ont déjà déménagé et sont en prêt relais.
Proposition mi-Novembre à 460k€ après première visite => Refusée
Le soir en rentrant on refait une autre offre à 470k€ valable jusqu'à fin Novembre. Ils attendent d'avoir d'autres visites.
On refait une contre visite accompagnée 1 semaine avant fin Novembre, ils nous disent qu'ils ont d'autres offres.
On réfléchit, nos accompagnants confirment notre impression de super maison au bon prix => On refait une propal à 475k€ qui s'éteint fin Nov.
Fin Nov : Offre acceptée
Signature compromis aujourd'hui devant le notaire.
Recherche via patrim des précédentes transactions (ils nous ont dit avoir acheté en 2013 et les précédents en 2008)
- 07/2008 : 475k€
- 10/2013 : 500k€
Voilà, après un an de galère on s'est lancé en pensant que cette maison est pour nous, on y est pour 10-15 et peut-être 20ans et plus. (boulots stables dans le coin et jeunes enfants)
Je vous tiens au jus sur les taux now