Le meme un étage plus haut mais 47 000 euros de moins

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immoglobine
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Le meme un étage plus haut mais 47 000 euros de moins

#1 Message par immoglobine » 22 mai 2017, 17:33

La mise en pratique de cet article de la revue de presse :
viewtopic.php?f=168&t=94864
l’écart de prix du mètre carré entre le rez-de-chaussée et le dernier étage, dans un immeuble avec ascenseur, est de 19% à Paris et de 15% en province, selon une étude de Meilleursagents* que vous dévoile en exclusivité au Figaro Immobilier.
Rassurons nous il reste quelques esprits indomptables pour aller à contre courant. :wink:

Cet appartement est en vente à 296 000 € (pour 78 m²)
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... tm?ca=12_s
Il situé est au premier étage

Celui immédiatement au dessus à 249 000 € (pour 78 m²)
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... tm?ca=12_s

Une économie (virtuelle) de 47 000 € 8)
Celui du premier étage est à la vente depuis au moins un an.
(C’est la dernière annonce qui reste, je l’ai aperçu dans au moins 4 agences mais visiblement il ne reste plus que l’annonce du particulier)
C’est la première annonce pour son petit frère du 2ème étage, mais à ce prix ils vont pouvoir faire une course d'endurance, ça reste cher pour ce quartier.

Autre exemple d’appartements identiques à vendre dans un même immeuble (probablement 3eme et 4eme étages), à 900 m de l’exemple précédent :
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... tm?ca=12_s
287 100 € pour 86 m²
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... tm?ca=12_s
250 000 € pour 86 m²

Ici “seulement” 37 100 € de différence pour un étage.
Quelque chose me dit que celui à 250 000 € ne restera pas longtemps, (l’annonce est du jour) c’est le prix ou ça se vend dans le quartier.
La propriété privée nous a rendus si stupides et si bornés qu'un objet n'est nôtre que lorsque nous le possédons.
K. Marx [Manuscrits de 1844]

Vincent92
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Re: Le meme un étage plus haut mais 47 000 euros de moins

#2 Message par Vincent92 » 22 mai 2017, 17:48

S'ils sont identiques (agencement, exposition, état,...), le premier est tout simplement trop cher (ou le deuxième pas assez). Un deuxième étage c'est mieux qu'un premier étage avec ou sans ascenseur.
Et on ne peut de toute façon rien conclure car les biens ne sont pas vendus.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

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