Petite anecdote samedi dernier:
En signant un contrat de location à un particulier pour un garage à Rennes, je tombe sur un gars intéressant qui m'explique qu'il louait depuis plus de 15 ans des appartements qu'il rénovait avec sa femme à Rennes. Depuis quelques années, il tombe sur des locataires qui ne paient plus leur loyer et saccagent leur appartement, et partent après une procédure de justice.
Du coup, il revend tous ses appartements après réfection totale et ni moins ni plus value (pas de moins value car il fait lui-même les travaux et ne passe pas par des AI), pour se focaliser sur les parkings et garages, beaucoup moins risqués.
Voilà, c'était un petit témoignage de terrain.
(Rennes) Propriétaire bailleur qui revend tous ses apparts
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(Rennes) Propriétaire bailleur qui revend tous ses apparts
Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021
Re: (Rennes) Propriétaire bailleur qui revend tous ses appar
amha ça dépend où étaient ses appartements et comment il en assurait la gestion.
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Re: (Rennes) Propriétaire bailleur qui revend tous ses appar
Gestion de PAP, mais d'après ses dires, en passant par une agence, le résultat était le même. Il faut dire qu'à Rennes, ville remplis de gauchistes, ils ne doivent pas être très méfiants vis à vis des candidats qui postulent à une location.slash33 a écrit :amha ça dépend où étaient ses appartements et comment il en assurait la gestion.
Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021
Re: (Rennes) Propriétaire bailleur qui revend tous ses appar
J'en suis parti à présent, mais pour ce que j'ai pu en voir :
Rennes métropole s'est fait remarquer par la bonne gestion de son parc HLM : le délai d'attente est relativement court (quelques semaines pour un studio) et l'attribution se fait uniquement par calcul de points de priorité, sans passe-droit. Les deux étant peut-être liés
On y a aussi libéré un maximum de foncier pour détendre le marché (dédicace à Goldo ), favorisant la construction d'immeubles BBC à tarifs conventionnés. Ça permet aussi à des primo-accédants de libérer les hlm... une fois qu'ils ont épargné l'apport suffisant.
Les locataires du parc ancien ont donc tendance à partir dès que l'occasion se présente, et le turn-over doit être assez élevé, avec à la clé de la vacance locative.
Les impayés ne doivent pas être plus fréquents qu'ailleurs.
Rennes métropole s'est fait remarquer par la bonne gestion de son parc HLM : le délai d'attente est relativement court (quelques semaines pour un studio) et l'attribution se fait uniquement par calcul de points de priorité, sans passe-droit. Les deux étant peut-être liés
On y a aussi libéré un maximum de foncier pour détendre le marché (dédicace à Goldo ), favorisant la construction d'immeubles BBC à tarifs conventionnés. Ça permet aussi à des primo-accédants de libérer les hlm... une fois qu'ils ont épargné l'apport suffisant.
Les locataires du parc ancien ont donc tendance à partir dès que l'occasion se présente, et le turn-over doit être assez élevé, avec à la clé de la vacance locative.
Les impayés ne doivent pas être plus fréquents qu'ailleurs.
Re: (Rennes) Propriétaire bailleur qui revend tous ses appar
louer est un métier, c'est pas pour les amateurs et c'est très bien que des cas de cassages de dents existent. mais je pense que les gens qui partent sans payer, c'est exagérer la chose car l’expulsion n'éteint nullement l'argent dû des loyers non payés et les frais de procédures qui sont quasi toujours à charge du mauvais locataire.ddv a écrit :
il tombe sur des locataires qui ne paient plus leur loyer et saccagent leur appartement, et partent après une procédure de justice.
Du coup, il revend tous ses appartements ...pour se focaliser sur les parkings et garages, beaucoup moins risqués.
il suffit juste de continuer à les poursuivre pour obtenir son argent. Les mauvais payeurs sont foutus tant qu'ils n'ont pas payés et avec le numéro de sécurité sociale, on trouve toujours la trace des gens...
"Ils feront le travail pour nous et nous prospérerons grâce à leurs dettes et leur dur labeur, ...nous continuerons à les faire vivre dans la peur et la colère par l’image et le son."