1 Bien 10 annonces sur se loger + PAP

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canti
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1 Bien 10 annonces sur se loger + PAP

#1 Message par canti » 25 févr. 2019, 10:08

Bonjour,

je crois que j'ai trouvé le bien le + grillé du marché en tout cas il est dans la course pour remporter la palme.
10 annonces sur se loger (dont un doublon pour la même agence). Le bien est tellement présent sur Se Loger que l'agence n'a pas dû faire attention. En vente aussi en PAP
Le prix est entre 550000 et 605000 euros. Sa surface est comprise entre 44m² et 57m².

Connaissant le quartier, ce bien fait parti d'un ilôt de logements sociaux proche périphérique. Absolument impossible de le vendre à ce prix. J'estime ce bien au moins 100ke trop cher. Il devrait partir max à 450ke.

Avez-vous vu déjà ce cas avec autant d'annonces avec un prix/surface différents pour un même bien ?


605000€ 44m²
https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... stToDetail
565000 45m²
https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... stToDetail
Annonce en double pour la même agence :
https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... stToDetail
555000 50m²
https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... stToDetail
575000 52m²
https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... stToDetail
575000 44m²
https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... stToDetail
568000 44m²
https://www.seloger.com/annonces/achat- ... stToDetail
55000 57m²
https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... stToDetail
567000 44m²
https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... stToDetail
595000 44m²
https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... stToDetail

PAP :
550000 44m²
https://www.pap.fr/annonce/vente-appart ... 600309?u=1

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immoglobine
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Re: 1 Bien 10 annonces sur se loger + PAP

#2 Message par immoglobine » 25 févr. 2019, 11:12

canti a écrit :
25 févr. 2019, 10:08
Avez-vous vu déjà ce cas avec autant d'annonces avec un prix/surface différents pour un même bien ?
Dans une moindre mesure oui.
C'était un bien que j'ai visité situé en face d'une des pire cité de la ville.

Cet appartement était un T4 de moins de 80m² mais avait la aussi une terrasse significative doublement exposée (c'était d'ailleurs sont seul réel atout) et des annonces intégraient la surface de la terrasse pour lui faire avoir une taille plus standard.

C'est (à part un neuf) l'appartement le plus cher, le plus petit,le plus mal agencé et le moins bien placé que j'ai visité.

Il était au moins dans 6 agences ce qui est assez conséquent ici avec une variation de prix (environ 6 ou 7 %) et sur LBC et seloger
Le pire était que l'annonce la plus chère était celle du particulier lui même, ou on comprenait que c'était une vente de confort car il recherchait à déménager pour une maison.

J'ai vu passé une fois en vente le logement identique du dessus environ 15% moins cher.

Il a finit par disparaître des radars après au moins un an et demi de mise en vente (il était en vente depuis au moins 6 mois lors de ma visite et l'est resté pendant un an environ ensuite).
Par contre je ne sais pas s'il a été vendu ou si les propriétaire se sont résignés.
La propriété privée nous a rendus si stupides et si bornés qu'un objet n'est nôtre que lorsque nous le possédons.
K. Marx [Manuscrits de 1844]

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