[Indicateur de retournement]Je suis sur le point d'acheter.

[kamoulox]

Mais oui, Nantes est devenue très cher (6000€ le m² annoncé pour mon quartier en moyenne, entre 3800 et 7000 selon MA).
On y est 130 * 6 = le prix que j'ai payé.

Nantes c'est pas la nouvelle coupe-gorge ? avec des problèmes d'insécurité et en bonus des rats partout ?

"La métropole de Nantes (Loire-Atlantique) compte jusqu'à 2,4 rats par habitant."
https://www.francetvinfo.fr/france/nant ... 62475.html

Les rats en air max ou TN ou les rats d’égouts?

[wasabi]

Mais oui, Nantes est devenue très cher (6000€ le m² annoncé pour mon quartier en moyenne, entre 3800 et 7000 selon MA).
On y est 130 * 6 = le prix que j'ai payé.

Nantes c'est pas la nouvelle coupe-gorge ? avec des problèmes d'insécurité et en bonus des rats partout ?

"La métropole de Nantes (Loire-Atlantique) compte jusqu'à 2,4 rats par habitant."
https://www.francetvinfo.fr/france/nant ... 62475.html

Les rats en air max ou TN ou les rats d’égouts?

réfléchissez, si c'était une de vos deux réponses, le taux serait plafonné à 1.0 il ne pourrait pas être de 2.4

[Suricate]

réfléchissez, si c'était une de vos deux réponses, le taux serait plafonné à 1.0 il ne pourrait pas être de 2.4

Les rats peuvent être de passage mais ne pas y habiter.

A Paris par exemple, il y a beaucoup de rats sur les Champs, mais peu ont la chance de pouvoir s'y loger.

[esmaralda82]

Bon ben voilà, après à peine 13 ans sur ce forum et au moment où je sens le point de rupture du marché (pour la 3e fois après 2008 et 2011 ), j'ai fait ma première offre d'achat cette après-midi.
Usé par ces années et poussé par ma moitié, j'ai fait mes calculs (mersi Asi77). A priori on est partis pour rester longtemps sauf accident de la vie.
La maison fait 180m² (200m² au sol), a deux garages, jardin sud de 150m² en centre ville. Bien sectorisée pour les lycées publics.
Maison à 785, offre à 720. Il y a 100000€ de travaux pour avoir un truc nickel.
Endettement 25 ans pour 600000. Je complète avec 250-300 suivant le prix qu'on obtiendra.
Je vous raconterai, j'ai la trouille

Pourquoi pas,j'ai un ami qui a acheté sa maison 450.000 € en empruntant la totalité(il a un salaire béton),l'a revendue 4/5 ans plus tard en ramassant 100.000 € de plus-value

[lux31400]

salut,

de retour sur ce forum où j'avais passé quelques années avant d'acheter en 2005.

C'est un vieux sujet mais pour celui qui disait qu'il fallait être fou pour s'endetter sur 25 ans, l'acheteur a eut raison à un taux de 1 voire même 2% vu l'inflation qui nous attend, il sera gagnant alors que moi qui ai des economies elles vont se deprecier à vitesse grand V.

D'autant plus que les taux d'interets ne sont pas relevés rapidement.

Bon, je vais de ce pas chercher s'il y a une rubrique presentation...

[m.enfin]

Bon, je vais de ce pas chercher s'il y a une rubrique presentation...

bien le bonjour nouvel inscrit,

la suite est ici :
Sujet : >> A REMPLIR PAR LES NOUVEAUX ARRIVANTS << File Présentation

[topido]

Bon ben je remonte mon sujet.
On part sur une extension:
- Extension du garage (16m² à 45m²)
- Extension de maison (+65m²)
- Partie verriere / Baies à galandages/terrasses (à voir sur plot ou chappe béton)
- Encore un peu de réno intérieure (suppression de l'ancienne cuisine pour agrandir la salle à manger.

Il y a un truc qui me questionne, l'archi me pousse vers une toiture bac acier et ca me questionne sur l'isolation phonique. Vous avez des expériences là-dessus?

Bref, pour l'instant en tout compris on m'annonce entre 220 et 240K.
Je vous raconterai la suite.

[titano]

Bon, je vais de ce pas chercher s'il y a une rubrique presentation...

bien le bonjour nouvel inscrit,

la suite est ici :
Sujet : >> A REMPLIR PAR LES NOUVEAUX ARRIVANTS << File Présentation

Il faut passer une visite médicanal préalable et se présenter avec slip propre.

[NeoJeo]

Il y a un truc qui me questionne, l'archi me pousse vers une toiture bac acier et ca me questionne sur l'isolation phonique. Vous avez des expériences là-dessus?

Salut,

Je n'ai pas lu tout le fil mais le bac acier reste une solution assez commune. L'isolation phonique vis à vis de l'extérieur ne dépend que de l'épaisseur d'isolant qui est prévue. Le fait que la peau extérieure soit en acier n'a pas d'impact dessus.

Seul micro-inconvénient potentiel : le bruit de la pluie qui peut être un chouya plus gênant, mais avec l'isolant phonique et fenêtres fermées c'est imperceptible à l'intérieur.

[topido]

Il y a un truc qui me questionne, l'archi me pousse vers une toiture bac acier et ca me questionne sur l'isolation phonique. Vous avez des expériences là-dessus?

Salut,

Je n'ai pas lu tout le fil mais le bac acier reste une solution assez commune. L'isolation phonique vis à vis de l'extérieur ne dépend que de l'épaisseur d'isolant qui est prévue. Le fait que la peau extérieure soit en acier n'a pas d'impact dessus.

Seul micro-inconvénient potentiel : le bruit de la pluie qui peut être un chouya plus gênant, mais avec l'isolant phonique et fenêtres fermées c'est imperceptible à l'intérieur.

Merci beaucoup d'avoir pris le temps de répondre

[Hickson49]

Avec le recul, c'était un bon indicateur de retournement en effet. Avec des volumes de cash aussi importants il y aurait de très bonnes affaires à réliser aujourd'hui je pense

[topido]

Avec le recul, c'était un bon indicateur de retournement en effet. Avec des volumes de cash aussi importants il y aurait de très bonnes affaires à réliser aujourd'hui je pense

C'est clair. Après, j'ai déjà remboursé 75000 environ, ça va vite. Le problème d'acheter maintenant (qu'on ait bcp de cas ou pas) reste le décalage temporel entre la hausse des taux et la baisse de prétention des vendeurs. C'est du temps perdu et des loyers perdus. Mais à 800000 transactions par an, ca se vend encore bien.

[PACA]

terrasses (à voir sur plot ou chappe béton)

J'ai refait l'étanchéité d'une terrasse à l'étage avec des dalles sur plots, sur plancher béton de dalle existante(toit séjour)

Fourniture et pose de dalles de grès cérame sur plots réglables pleine masse classification R11, de 20 mm d'épaisseur et de format 60X60 cm
38,00 M2 x 108,00 € = 4 104,00 €

Les dalles sont très lourdes.
Total travaux 21 000 dont TVA 5,5, mais il y avait une grosse reprise de l'existant,c'était une toiture végétalisées(je suis trop vieux pour entretenir + pb d'étanchéité avec les racines).
Avantages des plots : hauteur modulable, horizontalité "parfaite" sans refaire une chape.
Je ne connais pas trop la question, j'ai suivi les conseils. L'esthétique est correcte.