Seriez-vous tentés par 1 km2 de douce France avec le TT ?

[neron]

Un kilomètre carré ?, Y-en a que 550.000 max.,!, avec l'UE la Safer va p'etre tomber un jour

Ca se vend environ un million d'euros, bâtisses, étangs et cul de. d'après chez les notaires;
- 2,6 m€ les 2,5 km2 vendus dans le 95,
- 6 m€. les 6 km2 et 7 étangs en Touraine
-1.0 km2 d'un seul tenant dans l'Indre
- et pourquoi pas 1 km2 près de Tour avec une jolie et un Bell étangs pour 750 k€ a négocier, idéal TT mais on peut trouver mieux pour ceux qui aide les montagnes ou la mer

Et p'etre mêmes la prehemption Safer est levé car en deçà de 2,5 km2 c'est peu rentable. Le diplôme sinon c'est (c'était) 2 ans en cours du soir si bac+5. Après faudra passer la tondeuse (400 km à 5 km/h) 4/5 fois par an.

Voir moins 500 k€ le km2. en Bretagne

En France (terre libre & louée) en € constant

En Europe c'est pour y stocker ces sous. Merci en France à la Safer.

[Pazuzu]

1€ le m2 c'ets cher.
on peut trouver à 0,3 dans des coins sympas.
voire 0,1 dans des coins paumés
voire 0,01 dans des endroits inaccessibles.

J'aimerais bien acheter quelques hectares, mais je vois pas bien comment le rentabiliser pour l'instant.

[ddv]

C'est quoi l'intérêt d'avoir 1 km2 ? Et je ne vois pas le rapport avec le télétravail.
Et quand tu as une surface pareille, tu ne passes pas la tondeuse, c'est débile. Tu as des chevaux, des moutons ou tu laisses pousser un bois sur une bonne partie du terrain, et tu te réserves quelques milliers de m2 pour la partie purement jardin.

[Suricate]

C'est quoi l'intérêt d'avoir 1 km2 ? Et je ne vois pas le rapport avec le télétravail.
Et quand tu as une surface pareille, tu ne passes pas la tondeuse, c'est débile. Tu as des chevaux, des moutons ou tu laisses pousser un bois sur une bonne partie du terrain, et tu te réserves quelques milliers de m2 pour la partie purement jardin.

Le mieux c'est l'échange de bon procédé : tu trouves un paysan dans le coin qui fait les foins, il passe chez toi, fait ses andains, enrubanne le tout et si t'es gentil t'auras même le droit de conduire le tracteur.

[seb-seb]

C'est quoi l'intérêt d'avoir 1 km2 ? Et je ne vois pas le rapport avec le télétravail.
Et quand tu as une surface pareille, tu ne passes pas la tondeuse, c'est débile. Tu as des chevaux, des moutons ou tu laisses pousser un bois sur une bonne partie du terrain, et tu te réserves quelques milliers de m2 pour la partie purement jardin.

Le mieux c'est l'échange de bon procédé : tu trouves un paysan dans le coin qui fait les foins, il passe chez toi, fait ses andains, enrubanne le tout et si t'es gentil t'auras même le droit de conduire le tracteur.

Ah, conduire le tracteur, grands souvenirs de mon enfance/début d'adolescence. J'ai pas du mettre mon cul dedans depuis mes 13-14 ans. Souvenirs de moissons

[Praséodyme]

C'est quoi l'idée ? Te faire un plan B pour attendre l'effondrement ?

[franckyfranck]

Bah pour 2.6 ME ou 6ME à Paris je peux acheter un logement plus que sympa. Donc non je ne vois pas trop l'intérêt.

Sauf à vouloir faire des activités agricoles bien sur.

[berliner59]

Seriez vous tentés ?
https://leconjugueur.lefigaro.fr/conjug ... ssive.html

[ddv]

Déjà, 1 hectare, c'est énorme à entretenir (en supposant qu'on veuille "exploiter" la totalité du terrain). Pour rappel, 1 km 2 = 100 hectares !
Pour ma part, ça me prend déjà pas mal de temps de tondre plus de 3000 m2. Et encore, je laisse des zones sauvages au fond du jardin où je trace des allées à la tondeuse.

[cnem]

Un kilomètre carré ?, Y-en a que 550.000 max.,!, avec l'UE la Safer va p'etre tomber un jour

Ca se vend environ un million d'euros, bâtisses, étangs et cul de. d'après chez les notaires;
- 2,6 m€ les 2,5 km2 vendus dans le 95,
- 6 m€. les 6 km2 et 7 étangs en Touraine
-1.0 km2 d'un seul tenant dans l'Indre
- et pourquoi pas 1 km2 près de Tour avec une jolie et un Bell étangs pour 750 k€ a négocier, idéal TT mais on peut trouver mieux pour ceux qui aide les montagnes ou la mer

C'est vrai qu'au niveau rentabilité de l'opération, ça fait rêver !!!

[pimono]

1€ le m2 c'ets cher.
on peut trouver à 0,3 dans des coins sympas.
voire 0,1 dans des coins paumés
voire 0,01 dans des endroits inaccessibles.

J'aimerais bien acheter quelques hectares, mais je vois pas bien comment le rentabiliser pour l'instant.

ha ouais ?


Le problème avec ces négociations et prix trop bas, c'est que c'est préempté par des intérêts locaux si c'est une bonne affaire.

[pimono]

Déjà, 1 hectare, c'est énorme à entretenir (en supposant qu'on veuille "exploiter" la totalité du terrain). Pour rappel, 1 km 2 = 100 hectares !
Pour ma part, ça me prend déjà pas mal de temps de tondre plus de 3000 m2. Et encore, je laisse des zones sauvages au fond du jardin où je trace des allées à la tondeuse.

+1,

s'occuper d'un grand terrain, c'est un temps fou et obligé d'avoir des coins ombragés sinon en été tout crame et adieu jardin veau vaches et cochons.

[Hourvari]

Et p'etre mêmes la prehemption Safer est levé car en deçà de 2,5 km2 c'est peu rentable.

C'est tout le contraire, ce qui explique la hausse énorme de la taille des exploitations (et du prix des terres).
La préemption de la SAFER? Elle ne rétrocèdera jamais à un non-agriculteur.
Sinon elles ont désormais une activité considérable d'agent immo ou de marchand de biens (avec le bâti ou les mauvais petits bouts leur restant d'une préemption).
Il faut savoir, entre autres:
- que si vous achetez via une SAFER vous avez du coup l'autorisation d'exploiter même sans diplôme agricole
- que si vous faites une simple vente d'herbe sans bail rural à un agriculteur, après 3 ans il en obtient la conversion en bail agricole (et même s'il ne paie aps son fermage, il devient indéracinable.
Reste alors le commodat, mais quel intérêt de vouloir 100 ha ou plus sans revenu?

[pimono]

Reste alors le commodat, mais quel intérêt de vouloir 100 ha ou plus sans revenu?

Va dire ça à la famille Rotschild par exemple.
On pourrait appeler ça de la gestion multigénérationelle au très long court afin de continuer à vivre sur le dos de la société pour l'éternité.

[davivd]

C'est quoi l'histoire du diplôme? Ca m'intéresse.

[pimono]

Ce n'est pas propre à l'agriculture, pour exploiter une terre agricole, il faut avoir un titre professionnel ou justifier d'une expérience professionnelle, et pour être éligible aux préemptions de la SAFER, il faut être assimilé agricole ou avoir un projet en cours de création.

Le problème quand on achète un bien agricole, c'est de faire des négociations trop basses, le risque que la safer rachète au prix que vous vous êtes cassé le cul à négocier avantageusement est trop grand. On nous dit que le prix de l'hectare agricole ou forestier est faible, mais la pression reste forte, il y a plus d'acheteurs que de vendeurs.

[neron]

Si vous n'aimez pas la campagne, y a sinon le survivalisme de ville ,: devenir châtelain,. y édicter vos régles (pass, masque, co2, nudisme, parking, ..),.installer votre 5G, une boite de nuit, des oubliettes, dominer les gueux à l'abri de murs ancestraux

Ce fait Disney World,. Mme et les mômes profitent de l'effet cendrillon tour ouest et vous des concubines tour Est pour que personne se gêne.

[pimono]

et la taxe foncière et habitation ? pour 1,6million à Paris, ça doit être 5000 ou 6000e de chaque, ici ça doit être combien, 20.000, 30.000 ?

[neron]

Vous croyez qu'un agent du fisc s'y risquerait ? Faudrait deja qu'il vous trouve ...

Sinon côté rendement, vous pouvez le transformer en chambre d'hôtes ou foyer d'intégration (40.000 € / tête ) comme Ibis le fait

C'est quoi l'histoire du diplôme? Ca m'intéresse.

Pour ce que j'ai oui dire, il permet d'acheter (en zone protégée), de préempter.(concentration + remembrement), de bénéficier des aides (prêt) et d'exploiter (quotas) et s'acquerait pour les ing. via des équivalences.

[pierga]

Pourquoi 1Km2 ? je préfére rester raisonnable ...1/2 hectare en région IDF pour 5000euros c'est mon reve !