ProfGrincheux a écrit : ↑25 juin 2023, 08:53
Gebeka, je crains que vous ne soyez optimiste pour la création de salle de bain et la cuisine. Bon, peut être si vous avez déjà des WC a l’étage et que vous faites juste une pièce de douche avec un lavabo, ça peut rentrer. Mais pour la cuisine, ce sera IKEA à ce prix-là, sachant que vous allez devoir mettre de l’électroménager.
Enfin, ça dépend de Madame et des domaines dans lesquelles elle est dépensière. La mienne coûte cher quand on va choisir des carrelages et elle ne veut pas de cuisine IKEA ni même Lapeyre. Heureusement elle n’a pas besoin de piano de concert dans la salle de séjour
.
Effectivement j'ai chiffré à minima, mais madame n'a pas de goûts de luxe, et adore faire de la peinture et de l'enduit.
Beau papa est un dingue de menuiserie et sait faire de la maçonnerie et du carrelage, et moi je me débrouille en électricité, en tous cas suffisamment pour de la rénovation (j'ai lu la NF 15-100 pendant mon dernier congé parental
)
Néanmoins, sur des trucs structurels qui rendent une bonne partie de la maison inhabitable, je ne nous vois pas tout faire nous mêmes.
On ne retrouve pas les ronds qu’on met dans le rafraîchissement d’un bien quand on le revend. C’est pour ça qu’il y a tant de trucs dans leur jus.
Oui, mais paradoxalement, les AI se plaignent que "les gens sont intoxiqués par Stéphane Plazza, veulent une cuisine Arthur Bonnet et rien à faire en arrivant". ???
J'ai par exemple visité cette meulière, plutôt bien située :
https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... etail&lv=L
Défauts :
- Proche voie ferrée, mais totalement en opposition (jardin au calme)
- Toit d'origine (1920), rien d'alarmant, mais peut-être à refaire dans les 10ans (ça sera l'occasion de l'isoler...)
- Pas mal d'huisseries en "survitrage" un peu moches qui mériteraient d'être refaites
- DPE aux fraises comme toutes les meulières
Avantages :
- Terrasse-rooftop de folie de 35m2 sur le toit de l'extension
- Jardin arboré très sympa
- Dépendance de 17m2 propre et viabilisée, un coup de peinture, une douche et c'est un studio.
- Surface au sol nettement supérieure due aux deux chambres mansardées en haut.
- Sous sol total, y compris sous l'extension (mais comme la plupart des maisons du coin)
Et elle n'est pas mitoyenne malgré ce que laissent penser les photos.
En visitant, j'ai croisé une famille que je connais dont les parents âgés habitent au bout de la rue. Je me suis dit "c'est évident qu'ils vont faire une offre" et comme la maison est un poil petite pour moi j'ai laissé passer.
Trois semaine plus tard, je croise le proprio, on discute, il me dit "ah mais non, ils n'ont pas fait d'offre, ils trouvent qu'il y a trop de travaux".
Je vous laisse regarder les photos, mais je ne vois pas trop où sont les travaux urgents / chers ?